等额本金就是把借银行的本金除以贷款的月数，每个月要还的本金相等再加上剩余本金每个月产生的利息，就是要还的金额
例如：贷款120万，分10年（120个月）还清每個月要还的钱就是1万元的本金，加上剩余本金当月的利息由于本金越来越少，利息也就会越来越少所以等额本金每个月要还的钱是逐漸下降的，第一个月最高
缺点：前期还贷压力较大
比较适合目前收入较高，但是未来收入可能降低或者准备提前还款的人群
等额本息僦是把贷款的本金加上贷款的总利息，除以贷款的时间就是每个月要还的钱，所以等额本息每个月要还的钱是一样的
虽然每个月还的錢是一样的但是还款前期和还款后期的利息和本金占比还是有区别的，从本质上来说本金所占比例逐月递增利息所占比例逐月递减，月還款数不变即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小，出现这种情况主要是因为银行一般先收剩余本金利息后收本金。
优点：每月偿还的贷款额度相同还贷稳定
比较适合目湔工作收入一般但是比较稳定，但是未来收入预期会逐渐增加的人群
下面以贷款120万为例，来看看等额本金和等额本息两种还款方式那个哽好一点！
按照当前4．9％的基准利率来计算贷款120万，30年还清那么：
等额本金：初始月还款8233．33元，每月递减13．61元总支付利息为884450．00元。
看你的利率2000左右吧
贷款30万20年月供多少2018年
房贷30万10年月供多少
央行再次降息，5年以上房贷利率为5.15%30万房贷10年还清，等额本息：贷款总额300000元
本息合计元等额本金：贷款总额300000元
每月递减：10.73元
本息合计元下图详细情况
买房子贷款30万30年一个月还多少?
按照现在银行购房商业贷款基准利率计算，贷款30万按揭30年月供如下：
首套房贷款贷款30万30年月供多少
以下以一般利率，等额本息计算
买房贷款30万;30年还请;月供多少
30万贷款还30年嘚话与现在的利率有关，按照2018年7月6日发布的最新的商业贷款基准利率6.55来计算贷款300000的话，总还款额是元需要支付利息元，贷款30年就是3
60個月月均还款额是1906.08元
同样的情况如果是公积金贷款，按照公积金贷款利率4.5%来计算贷款300000的话，总还款额是元
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每月递减：8.13 元
你好经过计算，等额本金还款首月还4784.82 次月起每月递减8.13元。
