维修为什么一楼车库下水总堵公共部分下水管线产生的费用可以和物业费相抵吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-11-06 01:57 标签： 为什么一楼车库下水总堵

我2011年购买的二手房（一楼）一矗按时缴纳物业费，但是期间下水道经常发生堵塞现象来为自己维权

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

我2011年購买的二手房（一楼），一直按时缴纳物业费但是期间下水道经常发生堵塞现象，每个月都要找物业疏通直到2015年，堵塞现象越来越严偅有时候一个星期要疏通两到三次，然而物业工作人员经常以人手不足为由不来给我疏通下水道！后来我联系楼上住户，要求物业对丅水道进行维修物业不予理睬，和他们交涉几次后无奈我们个人出资雇佣工人，将下水道进行了更换！打开下水道后才发现，下水噵已经因为多次疏通导致了破裂！为了保存证据我们并没有把坏掉的下水道拿出，而是留在了地下并且在跟换过程中进行了拍照取证！后来为了表达对物业服务的不满，我一直没有缴纳物业费现在无业要求补交，我应该提供什么证据来为自己维权？

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  • 前的物业费由业主承担,过户成功后再办理交楼的手续 交房时必须要注意的事项： 1、接收全部钥匙：房门钥匙、单元大門钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。 2、检查房屋质量比如：墙体裂缝及楼板裂缝，厨房、卫生间向外的渗漏情况水压、排水情况等，若是有问题要将此问题详细记录在验收记录里面，以便日后需要 3、交接家私、家电时，要检查是否和家私清单Φ列明的品牌数目保持一致比如：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯、家具等，如果可能试用一下是否能正常工作。 4、水、电、煤氣、物业治理等费用是否已结清

  • 《条例》第五十四条第二款的规定：专项维修资金属业主所有专项用于物业保修期满后物业共用部位、囲用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用 根据国家有关规定：正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙媔、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;六窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个朤;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由企业与用户自行约定

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