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不知道你的问题是问新房请专业嘚验房公司来验房需要多少费用还是问新房收房需要缴纳的税费是多少呢?那我这里先回答你请专业的验方公司来验房一般需要多少钱吧这个也要看城市而定,一般在500-800之间不过你也可以参加一些建材团购会的免费验房的活动,他们也是很专业的相信他们的技术水准吔不会亚于验房公司。下面我们来说一下新房收房需要缴纳的税费是多少这个问题吧具体是多少钱我也不太清楚,你要根据自己家的户型去计算我这里把哪些地方需要缴纳费用跟你说一下哈!新房需要缴纳的税费:1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为:砖混结构住宅――49元/平方米无电梯框架结构住宅――55元/平方米有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米3、茭易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件5、证照印花税:5元/本。6、工本费:10元/本不知道峩说的这两种意思有没有把你的意思理解错掉。我这样说得够详细吗你理解了吗?如果还有什么不明白的地方你可以去问问正在中的一些邻居啊他们一定会懂的。打了这么多字希望可能解决你的问题,也希望得到亲的认可亲的认可是我的最大动力。


HR:可不可以讲一下你为什么离开仩一家公司吗讲清楚一点

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原标题:企业到底能不能给个人賬户打钱今天一下子给你说清楚!

企业能不能给个人账户打钱?这里大家先思考一下

答案是肯定的,那企业为什么给个人账户付钱凣事都要讲求一个事出有因,很多朋友问风儿能不能给私人账户打钱,我首先都要问问出于什么原因世界上没有无缘无故的爱,更别說涉及到钱财那更不可能随便来。

原因其实也很多分红、报销、工资薪酬、个人给企业提供了货物、劳务、服务。这些情况下企业嘟可能给个人账户打钱。那么企业在向个人支付各类款项的时候需要注意哪些税收风险呢

无法取得扣除凭证的风险

钱是你企业的一项资產,在资产负债表中体现为货币资金你的资产支付出去了,资产减少了资产=负债+所有者权益,那么肯定你要么负债减少要么所有者權益减少,所有者权益减少和分配利润无关的话那肯定会体现在利润表的成本费用中去。

既然钱花出去是用于成本费用开支那么取得匼法的扣除凭证就是理所当然的事情。取得这些凭证一方面是会计核算的需要你需要各种证明业务真实性的原始凭证附件来记账,另一方面你需要合法有效的扣除凭证来用于企业所得税税前扣除。

如果没有合法有效的凭证那首先会计核算的真实准确性让人怀疑,另一方面所得税上也面临着无法扣除的损失

而在日常经营活动中,支付给个人的款项一方面很难要到扣除凭证一方面对于不同业务取得什麼样的扣除凭证很多人也比较模糊,而因此带来的税务风险也不容忽视

那我们应该取得什么样的扣除凭证呢?

这个其实要根据支付款项嘚性质来决定税前扣除凭证按照来源分为内部凭证和外部凭证。

对于向未办理税务登记的个人支付款项来说

1、如果支出项目属于增值稅应税项目

那么我们要么取得税务局代开的发票,要么满足小额零星经营业务可以凭借载明个人姓名及身份证号、支出项目、收款金额等相关信息的内部凭证作为扣除凭证。

所以要么取得个人代开的发票

这里特别要注意的是,对于自制内部凭证的使用问题切记不能超綱。国家税务总局2018年28号公告对支付个人款项的扣除凭证取得问题开了一个方便之门个人从事应税项目经营业务的销售额不超过增值税相關政策规定的起征点,支付方可以以内部凭证来作为税前扣除凭证但是千万不要有这个方便之门而大行方便,随意乱用

这里主要风险點在于对于个人按次还是按期适用起征点的问题,因为按次金额肯定小按期金额大一些,如果用错了政策就会产生纳税风险你所适用嘚扣除凭证不被税务认可而被纳税调整。对于个人按次还是按期这个问题上目前对于未办理税务登记或临时税务登记的小规模纳税人,除特殊情况外都是执行按次。

也就是说企业支付个人款项,属于增值税应税范围的每次超过500,就不能使用内部凭证作为扣除凭证了而应该取得个人代开的发票。

2、如果支出项目不属于增值税应税项目那么可以以内部凭证作为税前扣除凭证,这里最典型的就是支付員工工资使用的工资表这个内部凭证

个人所得税代扣代缴的风险

向个人账户支付款项,是否代扣个人所得税工资薪金要代扣代缴个人所得税我们可能都觉得必须这么做,但是对于属于增值税应税项目的一些项目款项我们很多时候都没有这个意识,特别是有些取得了发票的款项我们更不会产生代扣代缴的意识。这也就产生了相应的纳税风险

其实,按照《中华人民共和国个人所得税法》规定应该缴納个人所得税的个人所得一共有九项。

(一)工资、薪金所得;

(四)特许权使用费所得;

(六)利息、股息、红利所得;

而国家税务总局公告2018年第61号关于发布《个人所得税扣缴申报管理办法(试行)》的公告规定实行个人所得税全员全额扣缴申报的应税所得包括:  

(一)工资、薪金所得;  

(二)劳务报酬所得;  

(四)特许权使用费所得:  

(五)利息、股息、红利所得;  

(六)财产租赁所得;  

(七)财产转让所得;  

我们一对比,可以发现只有经营所得不属于实行个人所得税全员全额扣除申报的范围。

什么意思呢也就是说,扣缴义务人在向个人支付所得时候除了对方是经营所得,其他都属于实行全员全额扣除范围的所得扣缴义务人应該依法代扣代缴其个人所得税。

全员全额申报也就是说,不管支付金额大小扣缴义务人应该向主管税务机关报送其支付所得的所有个囚的有关信息、支付所得数额、扣除事项和数额、扣缴税款的具体数额和总额以及其他相关涉税信息资料。

所以不管你是支付工资薪金、还是劳务报酬,亦或是给个人分红你都应该依法代扣代缴个人所得税

扣缴义务人应扣未扣税款的,依照《中华人民共和国税收征收管悝法》及其实施细则的有关规定处理

当然,有一种是不需要的那就是个人代开发票被税务机关比照个体工商核定征收了个人所得税的,这种是没有代扣代缴义务的如何判断呢?最简单粗暴的方式就是看代开发票时候取得的完税证明上面的品目名称

比如这张代开发票僦不需要支付方再履行代扣义务了。

完税证明显示其实按照经营所得核定了个人所得税。

▎本文转自二哥税税念;转载请注明以上信息

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