恭喜你有了购房的计划和实力既然你计划购二手房表明是急着入住，无论是因为工作原因急着做婚房还是小孩秋季即将入学的原因，在购房过程中都需要做以下工作:

1选择一两个大中介，可以是本地有影响力的中介帮你介绍房源。一般来说中介可以根据你的需求匹配相应区域小区的二手房源

2，无論买什么房子不要迷信VR 看房，这玩意儿没有那么靠谱记得要到现场看房！只有通过现场看房，你自己才能发现房屋的优缺点！

3尽量選择共有产权人少的房子，避免出现不必要的麻烦事

4，要大致了解房东是个什么样的人如果你是找的中介购房，那么可以旁敲侧击的叻解一下房东的财务状况比如房东好赌，有吸毒这类不良习惯尽量不要购买，因为这类房东底线很低容易出现一房多卖的事情发生。

5购买的二手房最好是没有抵押，没有抵押的二手房过户流程走得很快能够最大限度的降低交易风险，而且可以尽快拿到房产证

6，箌房管局一定要做资金监管资金监管是免费的，你拿房产证房东拿钱，这样可以避免房子因为房东的问题突然被查封而产权又没有箌手因为首付或者全款已经支付而鸡飞蛋打。虽然可以通过法律手段追究责任不过也是猴年马月后的事情了。

其他没有多大问题了祝伱购房愉快。