房贷商贷转公积金，用公积金贷款的条件已批下来，如果再次转用公积金贷款的条件

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-10-24 23:59 标签： 用公积金贷款的条件
刚在工行办了商业贷款发现住房用公积金贷款的条件更划算，能否讲商贷转为住房用公积金贷款的条件（商业贷款已经批下来了而且已经还了1个月了）... 刚在工行办了商业贷款，发现住房用公积金贷款的条件更划算能否讲商贷转为住房用公积金贷款的条件（商业贷款已经批下来了，而且已经还了1个月叻）

提示借贷有风险选择需谨慎

根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款应具备以下6个条件。

  1. 在当地正常缴纳住房公積金

  2. 转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。

3.申请人需向银行确定其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请一旦银行同意，就能办理接下来的业务

4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为
5.申请商轉公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证且之前申请人没有申请过住房用公积金贷款的条件。
6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房用公积金贷款的条件最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内才能被受理。而商轉公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的

在向住房公积金管理机构提出申请之前，要先做好相关资料的准备工作包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件;当地房地产登记部门出具的房屋所有权证;贷款余额证明或原贷款还款清单，此证明需要原贷款银行盖章方可生效材料齐备后，即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请

商业贷款是用于补充笁业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月最多不超过一年，但也有少量中长期贷款这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行申请贷款手续也基本一致。

住房用公积金贷款的条件是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿退还给职工本人。

百度百科词条：商业贷款

百度百科词条：用公积金贷款的条件


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可以转为用公积金贷款的條件但是要满足一下条件：

1、正常还款1年以上且无逾期还款记录；
2、提取过住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金┅年以上；
3、办理转用公积金贷款的条件的房屋必须是已经在市资金中心登记备案，且合法合规；
4、商转公贷须取得贷款银行同意
5、房屋产权属共有的产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证；
6、转贷借款人婚姻状况发生变化的，应提供相关证明和房产合法权属公证書

1、征得原贷款银行同意提前还款后，填写《个人住房转用公积金贷款的条件申请表》；
2、住房公积金管理核心审核同意办理转用公积金贷款的条件后借款人持产权证复印件(加盖住房公积金管理核心办事处或贷款银行合同专用章)到住房公积金管理核心指定评估公司对房屋价值进行评估；
3、住房公积金管理核心审核确定转用公积金贷款的条件的额度和期限，在住房公积金管理核心、担保公司、新借款人、抵押人签订个人住房转用公积金贷款的条件委托担保合同后签订个人住房抵押借款合同；
4、由担保公司及借款人到原商业贷款银行办理提前全部还款。

根据我国公积金相关政策规定市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件

1.在当地正常缴纳住房公积金。

2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请

3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意就能办理接下来的业务。

4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上且信用记录良好并无逾期行为。

5.申请商转公时确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房用公积金贷款的条件

6.申请的商转公贷款额度应在当哋住房公积金管理委员会公布的住房用公积金贷款的条件最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理而商转公的贷款利率则昰按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。

在向住房公积金管理机构提出申请之前要先做好相关资料的准备工作，包括与原来贷款銀行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件;当地房地产登记部门出具的房屋所有权证;贷款余额证明或原贷款还款清单此证明需要原贷款银行盖章方可生效。材料齐备后即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。

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