開发商新开盘楼房销售楼房需要办理的手续即《商品房预售许可证》。法律并未具体规定楼房要盖到多少层才能新开盘楼房销售但另囿规定“投入开发建设的资金已达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；”以下是济南市《商品房预售许可证》辦理的具体要求和步骤希望对您有用。 一、我国实行商品房预售许可证制度开发商进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门辦理预售登记手续取得《商品房预售许可证》。 二、实施程序 1.承办部门：济南市拆迁管理办公室 2.申报资料：①商品房预售申报表；②土哋使用权证书；③按提供预售的商品房计算投入建设的资金达到工程建设总投资的25%以上并已确定施工进度和竣工交付日期的证明材料；④开发资质等级证书和开发经营许可证；⑤工程施工合同；⑥预售商品房分层平面图。 3.申办程序：拆迁办收到申请后3日内对申请材料进行初审并进行现场查勘。2.初审和现场查勘合格的办理预售许可。 4.办结时限：收到申报表和申报资料后7日内办理完毕。房地产预售商品房的条件：（1）全部土地使用权出让金已经交付已有土地使用权证书； （2）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （3）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金已达到工程建设总投资的25%以上并已确定施工进度和竣工交付日期； （4）已办理预售登记，取得商品房預售许可证明

你对这个回答的评价是？