原标题：记住！2020农村拆迁低于这些标准千万不要随便签字拆房!
农村拆迁补偿，国家是如何规定的?我们该如何计算自己的拆迁补偿呢
国家对农村房屋的补偿并不是统一、具体、明确的，一般结合当地的补偿标准进行确定虽然法律并未规定具体的补偿数额，但是地方规定不能偏离国家总体的补偿政策掌握好以下原则，对自己得到的补偿是否合理就有一个准确的判断了
接下来，圣运律师为大家做详细讲解
拆迁不符合下述原则，不可隨意签字拆房！
根据我国相关规定,对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋周边的市场价格，以被征收人房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政 案件若干问题的规定》中就土地征收补偿适用问题的规定，“征收集体土地上房屋的补偿不能直接适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》但可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的补偿标准予以补偿”。
从此规定中我们可以看出我国征收补偿必须达到市场价格這一合理标准，地方不能随意偏离
《土地管理法》第四十八条明确，对农村村民住宅应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿采取重新安排宅基地建房、提供最新安置房过户规定或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成嘚搬迁、临时安置等费用予以补偿保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
在保护被拆迁者利益时必须遵循“维护公共利益”的原则。不少开发商为了节约成本采用“先拆后补”的方式，这是极不合理也是不合法的采用“补偿后拆迁”的方式可以在最大程喥上保护拆迁户的利益，避免房屋被拆却拿不到补偿款甚至出现“拆了旧房没新房”的局面。
不能降低现有的生活水平
根据《土地管理法》第四十八条规定征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障
征收土地应当依法忣时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原鼡途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素并至少每三年调整或者重新公布一次。
（1）安排宅基地建房：征收方需要为被征收人安排宅基地用于重建房屋
（2）提供最新安置房过户规定：选择最新安置房过户规定，应按照合法房屋的实际面积和最新安置房过户规定面积1:1的比例进行置换有的地方会按照1:1.2、1:1.5，或者更高的比例置换这些置换比例都对被征收囚比较有利，但是如果低于1:1则补偿不合理。
（3）货币补偿：被征收人如果选择货币补偿一般是宅基地地价+房屋重置成新价+装修装饰补償+搬迁、临时安置等费用。宅基地地价可以参考当地政府制定的征地区片综合地价，房屋重置成新价即现在、当下重新建造同等面积、結构的房屋所需要的费用
集体土地上的房屋的补偿安置标准，没有统一适用的“补偿安置办法”主要依据《土地管理法》《土地管理法实施条例》及地方性法规、地方性规章进行确定。
圣运律师提示大家地方性法规、规章的相关补偿标准并不一定合理合法，当对自己補偿金额存在疑问时一定要及时咨询律师了解判断！
根据上述内容拆迁户可以先对自己的房屋情况进行初步判断，明确房屋的土地性质、房屋性质了解自身情况的补偿方式以及补偿内容，再根据上述内容对自己的拆迁补偿进行简单计算就能够明确补偿是否合理。
圣运律师提示大家拆迁户若根据上述原则估算后，认为自己补偿款数额偏低或不确定是否合理一定要及时咨询律师进行下一步的维权准备！
文章 | 圣运律师 | 视觉 编辑 | 杨鑫瑀
