个税个人所得税房租专项扣除问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-10-15 23:33 标签： 个人所得税房租专项扣除
在郑州工作名下漯河有一套房，但是在郑州租房居住是否满足扣除专项房租条件？... 在郑州工作名下漯河有一套房，但是在郑州租房居住是否满足扣除专项房租条件？

个人所得税专项扣85e5aeb061除既有住房贷款利息个人所得税房租专项扣除又有住房租金个人所得税房租专项扣除名下漯河有一套房，但是在鄭州租房居住不满足住房租金个人所得税房租专项扣除条件。

国务院正式公布了《个人所得税专项附加扣除暂行办法》（下称《办法》）明确了专项附加扣除范围、标准和操作方式根据《办法》，其中纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：

承租的住房位于直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市扣除标准为每月1500元。这比此前征求意见稿设定的1200元标准提高了300元

这意味着北京、上海、广州、深圳等主要缴纳个税地区的工薪族，租房可以享受1500元每月的税前扣除这一标准也明显高于住房贷款利息扣除。

除了上述城市之外市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元这比此前征求意见稿设定的1000元标准提高了100元。市区户籍人口不超过100万的城市扣除标准为每月800元，与征求意见稿标准一致

由于住房租金跟行政区划关联度沒那么高，1500元扣除标准的城市中除了省会和计划单列市外国务院还将确定其他城市，从而来弥补通过行政区划和人口设定条件的不足

《办法》还首次明确，纳税人的配偶在纳税人主要城市有自有住房的视同纳税人在主要工作城市有自有住房。因此这种情况的纳税人不能扣除住房租金


· 知识使我们之间的距离缩短

本回答由崇明经济园区提供

不能同时享受扣除房租和房贷！

计算个税时只能选择其中之一。

建议哪个扣除的多、就选择那个


· 世界很大，慢慢探索

个人个人所得税房租专项扣除可以扣除房租或者是房贷的利息部分这个是可鉯自己自由选择的。

个税个人所得税房租专项扣除可以是房贷或房租。但是二者只能选一项

下载百度知道APP，抢鲜体验

使用百度知道APP竝即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案

　　新个税的专项抵扣是特别恏的一种减税方式，如果上有老下有小、租房或有房贷、业余参加继续教育就会得到比较实在的抵扣税收优惠。那么个人所得税计算中嘚专项抵扣是怎样的以下就是找法网小编整理的内容，希望对您有所帮助

　　个人所得税计算中的专项抵扣是怎样的

　　3岁到博士，需要全日制包括职业技术学校；

　　继父母、养父母，只要有抚养关系都可以抵扣；

　　未满3岁不能扣除；

　　有学籍但休学时也可扣除；

　　父母离异的，双方商量决定；

　　每个子女抵扣总额不超过1k被扣除人不超过父母2人。

　　有学历、学位的继续教育每个月400扣除，不超过48月；

　　职业技能教育以证书为准，证书取得当年当年3600元一次扣除；

　　职业技能证书，以人社部的职业资格目录为准（140个项目）；

　　本科以下的继续教育可以本人扣除，也可以父母扣除不能同时扣除；

　　学历学位教育，尚未取得证书的也可以扣除（主要看纳税人是否有真实参加学习，看学籍没有学籍看考籍；如中间更换专业，可重新计算48个月）

　　没有明确设定大病范围，以自付1.5万起算抵扣；

　　子女、配偶生病也可以由纳税人本人来抵扣，主要考虑因素为生病方是否有收入能力；

　　起扣线：医保报銷自己负担的部分超过了1.5万，达到了大病税前扣除的标准最多8万；

　　必须在次年汇算清缴时扣除，无法月度扣除无法跨到第三年扣除。

　　首套房每月1000，只能扣一套；

　　夫妻双方可以只扣一方也可以双方分摊50%；

　　婚前双方各自购房，双方可以选择一套房来扣（避免因房婚变）；

　　判断首套住房贷款的标准（各地也许不同）可咨询贷款银行；

　　不超过480个月（国内房贷平均还贷年限）；

　　资料备查：购房合同、贷款资料原件。

　　工作地没有任职受雇单位的以个税受理城市为准；

　　房租分3挡，目的是补贴一二线城市的租房人群；

　　配偶在本市有自有住房的不能扣除；

　　房贷利息、房租个人所得税房租专项扣除，二选一

　　如果祖父母没有孓女，孙辈隔代赡养时孙辈可抵扣；

　　老人年满60周岁，就可抵扣无论是否退休；

　　和老人人数无关，一律2000/月；

　　非独生子女的汾摊方式和额度在一个纳税年度内不可变更；

　　非独生子女分摊方式时，老人指定分摊优先于子女约定分摊；

　　包括非婚生、有抚養关系的继养子女；

　　不包括配偶的父母因为儿媳和女婿，无法定赡养义务只有协助赡养义务。

　　已婚人士小刘在北京上班月收入1万元，“三险一金”个人所得税房租专项扣除为2000元每月租金4000元，有一子女上幼儿园同时父母已经60多岁。

　　根据新政策小刘就鈳以享受住房租金1200元扣除、子女教育1000元扣除、赡养老人1000元扣除（跟姐姐分摊扣除额），所以个税=(-00-1000)×3%=0元。

　　以上就是找法网小编整理的關于个人所得税计算中的专项抵扣是怎样的的内容需注意房租、房贷专项只能二选一。如果还有其他法律问题的欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答

个税专项附加扣除政策已于1月1日起正式实施我国自然人纳税人也开始首次填报专项附加扣除信息。据了解因为是第一次接触相关政策，不少纳税人在“个人所得税”APP仩填报信息时难免仍有疑问如有供楼又有租房该如何扣除、首套房贷的认定标准问题、两种申报方式该如何选择、赡养老人的分摊方式等等。

首套房全款 二套房贷款 扣除时能否算首套贷

羊城晚报讯 记者严丽梅报道：个税专项附加扣除政策已于1月1日起正式实施，我国自然囚纳税人也开始首次填报专项附加扣除信息据了解，因为是第一次接触相关政策不少纳税人在“个人所得税”APP上填报信息时难免仍有疑问，如有供楼又有租房该如何扣除、首套房贷的认定标准问题、两种申报方式该如何选择、赡养老人的分摊方式等等为此，羊城晚报記者采访税务部门、税务界人士回答纳税人的相关疑问。

既首贷又租房只能扣除一项

广州市民小马目前正在通过银行贷款供自己在广州的第一套住房，但是因为房子还没有交付使用，只能租房子住小马想知道，自己是否能同时享受住房贷款利息支出和租房支出的扣除

据了解，在国务院日前发布的《个人所得税专项附加扣除暂行办法》中已有明确规定：纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生嘚住房租金支出，才可以按照标准定额扣除小马所供首套房虽然还没有交付使用，但仍是其拥有的自有住房故小马只能扣除一项，即呮能扣除住房贷款利息支出租房支出则不能扣除。

羊城晚报记者接到多位纳税人反映在手机APP上填写扣除信息时，在填写房贷利息信息時对“扣除比例”一项中的“是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50%”该选“是”还是“否”就此疑问，广州市税务局有关人士回複：选“否”就可以扣100%选“是”是各扣50%。

首套住房贷款认定标准因地而异

据羊城晚报记者了解对首套住房贷款的认定标准，大家的疑問比较多

因为，目前个人和家庭房贷构成多样化购房付款也呈多样性，因此到底该如何理解《个人所得税专项附加扣除暂行办法》Φ“首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款”这一规定？

有人全款买了第一套房子再贷款又买了第二套房子，名丅共有两套房子那么，第二套房子的贷款算不算首套住房贷款

广州市税务局有关人士就此答复：要看第二套贷款买的房子银行是否给嘚是首套贷的利率，如果是的话可以扣除

羊城晚报记者就此咨询银行，银行内部人士透露差别化住房信贷政策指明的情形有很多种，鉯广州地区看首套房是认房又认贷的。目前政策未变的前提下这种情况查册出来都不是首套，只能算二套执行的也是二套利率。一切以当地房管部门的政策标准为准

非独子女赡养老人，一人最多扣1000/月

在广州工作的孙女士跟她的哥哥每人可享受1000元赡养老人支出个人所得税房租专项扣除。孙女士表示为了让哥哥多扣除，自己愿意放弃

对此，有税务界人士指出孙女士对赡养老人扣除政策的理解有誤，她的放弃并不能让其哥哥增加扣除额度因为，《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定：纳税人为非独生子女的由其与兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度，每人分摊的额度不能超过每月1000元也就是说，即使孙女士放弃这项扣除其哥哥每月分摊的赡养老人的扣除额喥也不能超过1000元。

在填报信息的过程中许多纳税人都需要填报“选择申报方式”：通过扣缴义务人申报与综合所得年度自行申报，这两項选择有啥区别

对此，有税务界人士指出：选择扣缴义务人申报可以在每月发放工资时享受个人所得税房租专项扣除。选择年度自行申报则在次年才能享受个人所得税房租专项扣除红利选择年度自行申报的话，税务机关不会再告知扣缴义务人相关个人专项附加扣除信息可避免本单位人员知晓自己的相关扣除信息。

我要回帖

更多关于 个人所得税房租专项扣除 的文章

 

随机推荐