未经半产权房子怎么交易人同意，对方强行入住达2个月之多

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-10-14 14:51 标签： 半产权房子怎么交易

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    你好对方是谁？精神病患者可以让警察强行把他带走的，而且可以要求他给你们清理干净不知道你们之间是什么纠纷，方便的话与我详谈我给你想想办法。

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    你好是什么原因他们进入你的家中，能否说详细情况

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    你好，该行为属于非法进入住宅

（一） 2004年10月我们将企业分给的福利房(新区九栋五号)以私下签订买卖契约方式与本单位职工曾伟进行了民间房屋买卖。

契约双方签字后买方按约定价支付了二万元现金，我方（卖方）交出房子

（二） 房屋半产权房子怎么交易未过户。

至今我们仍是半产权房子怎么交易人未过户原因一是因此房买卖时尚属共有半产权房子怎么交易房，卖方只有部份半产权房子怎么交易无法履行办理过户，买方也未请我们履行过过户

（三） 2004签订买卖契约时，本房屋属企业职工福利房半产权房子怎么交易属职工个人和企业间共同拥有，企业占有30%半产权房子怎么交易职工个人占有70%半產权房子怎么交易。

同时96年企业制定了房屋管理条例的红头文件，文件内容大意是转让房屋时企业有优先回购权，出让时需经企业同意才能转让给第三方更精准的规定可在企业档案库查到。

我们当时签订的买卖契约未曾向企业报告，未经企业同意企业不知情，纯屬民间的私自买卖行为

（四） 买卖价格不对等。

2004年买方以二万元金额获得该套房屋居住而我们从企业购买此套房屋的总价格大约是三萬三仟元左右，准确金额可以从企业财务处查证

其中大约2.6万多元是由企业财务处在我们退休去往外地居住后，直接从我们个人的存粮补貼中扣除的当时签订房屋买卖契约时，完全不知道被扣除了此款

（五） 房屋面积有差异。

2004年卖房契约中标明的房屋面积是63平米也是當时房产证上标明的面积数，但2009年重新确权的面积数是84.64平米现如今即将拆迁补偿的面积核对数也是84.64平米。

据此我们认为2009年多于2004年房产證中21.64平米面积数应视作未买卖部份，我们理应合法得到这21.64平米的补偿权益（至少应按政府补偿单价*面积平方数来计算补偿金额） （六） 2004年房产证已交买方2009年房产证尚未办理。

原因是企业在集中办理新房屋半产权房子怎么交易证（2009年办的新房产证）时认为私自买卖契约未决而作搁置未办 请问我们是否能申请此买卖协议无效

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