申请个人住房贷款需具备以下條件:具有城镇常住户口或有效居留身份;有稳定的职业或收入信用良好,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或协议;不享受住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受住房补贴的个人承担部分的30%作为购房的首期付款;有贷款人认可的資产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;贷款人规定的其他条件。
申请个人住房贷款应向银行提供下列材料:身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;符合规定的购买住房合同意向书、协議或其他批准文件;抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信證明;申请住房公积金贷款的需持有住房公积金管理部门出具的证明;贷款人要求提供的其他文件或资料。