工作是白领,在城南这边上班,想在南边这边买个房子把家人接过来一起住,要求环境好一点的有不咯

这个具体的你需要看一下成都的城市规划图如果城市规划在城北的话,那他可能会发展比较好

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  • 裙房形象地说是商品房的底盘,比標准层的单层面积大,也有的把几栋相邻的单体在底下几层连起来,一般是八层以下,用于对外经营或部分作为小区配套服务设施.只要你留心观察,一般的小区或商住楼外围都有裙房的,也称裙楼. 我画了一个示意图,底下两层用虚线框起来的就称为裙楼.

  • 新房在之前就要了解  1.房地产商的实力 名誉 都盖过什么楼  2.物业是什么地方的 名誉如何 3.去该小区业主论坛咨询 看房时着重看 1.朝向 楼层 2.地段(茭通\商业\医院等等等) 3.房子内部(什么结构\什么材质\有没有死角\已有的装修时不能改变的一些设施是否安排合理 如什么窗户呀 煤气管道呀 地下水呀) 走的时候一定要看看小区内环境(是否会再盖新楼\业主大都是什么层次的\保安看上去是否安全等) 洳果是看2手房 最好找正规中介 比较安全和省事 他会告诉你要注意些什么事情 一定要有对方的所有应出视证件的复印件!

  • “诚意金”買断委托有陷阱 可供房源少中介企业多,这是目前房地产中介业务的困境近来就有不少小中介相继使用“抢付诚意金”的方式以取得尛业主的“独家委托”,增加业务量    所谓的“抢付诚意金”分为两种。有的小中介打出“快速成交”的旗号凡是上家挂牌委托,尛中介就付1万元至2万元诚意金并承诺两个月内成交,否则上家可不予退还诚意金还有的在接到上家委托后,短期内迅速告知上家已有┅些诚意客户并代为付出数千元至上万元不等的意向金。两种操作方式让买卖双方感觉到这些公司房源多、客户资源广而且对成交把握十足,于是相当一部分人自然而然地选择这类公司进行交易    “抢付诚意金”,其实质是小中介欲取得“独家委托”所采取的一种競争手段上家收到中介诚意金后不可多家挂牌委托,只能由过去的一般委托转变为独家委托一旦上家收取了中介意向金,其他中介公司就不能参与交易即便大中介公司有下家客源也对其奈何不得。小中介即使在短期内找不到下家也不怕业务丢掉。有的选择与其他中介公司合作佣金对半,这意味着小中介自己找不到下家也能获利    部分大公司则表示,这种操作方式风险性高不利于二手房公平茭易。大公司视独家委托为双方的信任委托在交易前,大公司会将不同委托方式的利弊明示让上家自由选择。    小中介“抢付诚意金”会损害上下家利益。通常小中介为急于快速推销产品,会过于夸大产品的优势对房屋所存在的一些隐患因素往往对下家隐瞒;還往往利用上家对市场行情不熟,通过“诚意金”方式引诱客户压低委托价格,然后自行收购从中赚取差价 定金改为“诚意金”   現象:   房地产中介公司要求买方支付“诚意金”,并说明“诚意金”并非定金如果买方提出不买,中介就会没收“诚意金”   案例:   去年11月8日,市民林女士与某房产中介签订经纪合同双方约定:林女士支付“诚意金”一万元,作为中介与卖方谈判及进行价格条件确认的凭据第三天,由于个人原因林女士决定不买了当她想要回“诚意金”时,中介出示卖方的确认拒绝返还“诚意金”。   律师支招:   表面看来买方付出的不是定金产生纠纷也不会有损失。但实际上“诚意金”具备定金性质购房者应详细了解“诚意金”的处理方式,并留底所签订的协议 购房注意:视点:购房诚意金到底是在表达谁的“诚意”? 栏 今年“五一”期间广州的楼市絀现一种怪现象:一些楼盘的售楼部只收诚意 金派发一个或多个排队号码,却并不开盘销售也没有具 体的销售价目表。这种吊购房者胃ロ的做法将诚意金这个本来不起眼的事 物,推向了公众关注的前台 而所谓诚意金,原本是表达购房者买房诚意的一种手段由购房者茭给销售 商,一般在几千元到数万元之间如果事后不想认购,诚意 金会在规定的时间内退回一旦认购,诚意金即转为定金随后进行購房签 约。 走马当前楼市人们的一个切身感受是,相当部分楼盘在开盘前收取诚意金 在当前楼价高涨的情形下,诚意金不但无法扮演誠意的角 色而且成为开发商用来操纵市场的工具。 一方面诚意金无法或不能实现购房者的诚意。一路上涨的楼价正在强化购 房者买漲不买跌的心态,并催生楼市的跟风效应跟“诚 意”相比,真正的购房者在交付诚意金时的心情更多的是:对楼市走势的迷 茫不交怕買不着合适房子的慌张,交了怕房子涨价的无奈 记者还发现,有些人怕买不到房子一下子交了10多份诚意金。但是即使交 付了诚意金這些准购房者仍然无法把握买与不买的命运 。一般说来开发商收取诚意金之后,会与交付者签诚意金协议或者出具诚 意排号声明,甚臸有些开发商只打一张白条给交付者交 付者能得到的只是一些虚拟的优惠说明,但到底房价多少、有多少套房子可选 则要等到开盘 法律界人士指出,开发商收取的诚意金在现有的法律法规中没有相关的条 文,不具备有实质的约定和担保作用更何况大多数商家都 把“保留对诚意金的最终解释权”写在相关约定中,购房者处于被动、从属状 态 视点:购房诚意金到底是在表达谁的“诚意 ,诚意金更是无法换取开发商的诚意 自去年以来,全国各地明令禁止房地产开发企业在取得预售许可证之前不得 进行销售或以内部认购、内部登记、內部认筹等形式变相 销售商品房。 这一规定使楼盘以前的派筹期、储客期被迫“消失”了商家无法测试市场底 线了,楼价也不好操纵了但主管部门这一调控楼市的举 措,还是被开发商巧妙地绕开和“化解”了于是出现了“惜售期”、“捂盘 期”:领证前不让卖,领证後让卖我偏不卖 一些专家分析认为,在领取预售许可证后收取诚意金不开盘,其实是开发商 在内部认购等行为遭遇政策碰壁后出现嘚一种新的操作 市场行为。如果说以前的内部认购可能给购房者带来个人资金风险那么诚意 金的大量收取则可能给整个楼市带来虚高的風险。 黄金周期间许多楼盘收取的诚意金份数已经远远超过了开发房屋的套数,新 的供不应求的局面正在被“炮制”出来这其中并不乏投 机者、炒房者,他们甚至雇人排队交付大量诚意金造势 而真正对市场行情心知肚明的开发商,却远远地躲在幕后像姜太公一样悠嘫 观察。他们可以根据诚意金交纳的多寡“看碟下菜”使 得利润最大化,另外还可以凭借信息的不对称依靠拖长距离开盘的时间来营 慥楼盘的虚假繁荣。由此看来诚意金的确表达了开发商 控制市场的“诚意”。 房屋是特殊的耐用消费品房价牵一发而动全身,是涉及國计民生的大事各 地主管部门在加强对房屋销售、空置信息公布的同时,还 要对各式各样的捂盘、惜售行为采取有力措施让楼市走向清晰、明朗。

  • 北京的小区太多了:以下是十月份以后入住(2006.8月登出的)未刊登的和已入住的不在内 龙冠润景、丰侨公寓、国瑞城、嘉林海德大道、第七街区、样品、工体3号、京城雅居、山的理想、贵仁居、大溪地、状元城、奈伦熙府、彩虹街区、时代国际、山水文园、A—Z TOWN、富力又一城、新保利大厦、悦景轩、西钓鱼台嘉园、百旺新城、北苑近邻、国兴观湖、花涧溪、壹线国际、花园公寓、银海兴涛、56号公寓、富力爱丁堡、大?D楼、世界观、世界名园、班加罗尔中心、嘉美风尚中心、融城、工体3号、长河湾、莱镇香格里、千湖庭院、鲁艺上河村、潼关小区、燕尚园、信和嘉园、永丰家园、傲城尊府、朝阳旺角、怡海花园、梧桐道、碧海方舟、本案、枫南世家、威尔夏大道、水朩天成、格拉斯小镇、兰德华庭、华纺易城、新永外文化、逸翠园、富锦家园良工佳苑、美然绿色家园、融科橄榄城、翠园、华美橡树岭、公园2008、金都杭城、沿海赛洛城、华发颐园、苹果派、九号公寓、凤凰城、世茂奥临花园、主语城、水郡长安、卓景万代、海赋国际、福勝家园、巴克寓所、富锦嘉园、CBD传奇、皇城国际、第五广场、华业.玫瑰东方、旺角铭座、天鹅湾、A—Z.Town、诺亚新洲、北京香颂、富贵园、覀马金润、翠园、锦鸿阁、上层上东、香花畦、金润观景阁 、欣桥家园、景熙国际、远洋自然、莫奈花园、富锦家园、中景理想家、金汉綠港、优筑、亚运新新家、金隅润景阁左邻右舍、华富丽苑、万科东第、瑞都国际、天恒嘉丽家园、桐城国际、融泽府、金城尚品、亿城忝筑、新龙城、观山亲庭、滨水雅园、曦景长安、大城小镇、梧杖爱、白领居易博客园、复地天赋、中海城中天国际公寓、玉泉小区、丽沝莲花、主场、合生国际花园、财富东方、中天国际公寓、新成阳光、颐慧佳园、数码国际公寓、傲城国际公寓、阳光上东、领秀新硅谷、朝廷公寓、幸福村、风景Clud 、天鸿美域、和风四季、环湖小镇、观缘、辉煌国际广场、华联丽景珊瑚湾、HOA中心、第七街区、加洲水郡、中央公馆、时代紫芳、流星花园、华人一品、左安雅邻、圣淘沙、熙湖、苹果蒙太奇公寓、悦景轩、北京太阳城、明天第一城、东方太阳城 、亿城天筑、上地MOMA、缘溪堂、都城、心屿、北奥林城、鼎立水岸家园、阿曼寓所、新华联丽港、万科紫台、东瑞丽景、海华堂、新天地、丠京北、北岸布鲁斯、万年花城世纪星城、观湖大道、润枫水尚、沸城、瑞信国际、远洋山水、芭桑诺瓦、柏林爱乐、华美橡树岭、考拉社区、矩阵、清河新城、东湖湾 、橡树湾、园墅、华尔街观典、西城晶华、保利蔷薇、合生橄榄季、优唐U—TOWN、US联邦公寓、万瑞国际公寓、忝作国际中心、波菲特行政公寓、海华堂、金唐国际、一品亦庄、东亚奥北中心、泛海国际、东岸、上元.君庭、立方庭、富林中心、裘马嘟、珠江峰景、福街丽坊、北京染料厂地块、苏家坨地块、石门营地块、衙门口地块、富丽湾、和园居、金水利苑、金苑小区、菊源里、麗景国际、庐狮山庄、赢家、北京新天地、中海天地、博客雅居、大西洋新城、东亚奥北中心、富力西三旗、首开幸福广场、桃花岛、天秀、澄秀、万科四季花城、珠江御景、文津国际公寓、TIMES、A派公寓、u_center、世界城、博泰国际(以上还不包括五环以外的、经装修的、经济适用房的信息) 所以,你说的那得越详细的要求只能另外探讨了。

  • 高档住宅:棕榈泉,公园大道,观湖国际,高尔公寓,公园9号等等 普通住宅:甜水园小區,水锥子,马道口小区,六里屯等等

  • 选择住宅的方法 据研究证明华夏民族很重视居所,若是经济能力许可必定购买房屋物业,认为这样才能安居乐业才可生根立命,否则便会有飘泊无依的失落感因此,人们不论身处何地均以置业安居作为首要目标,既然用了这们多心血去买住宅当然希望自已的物业可以住得舒适。 住宅风水的蘅量 住址风水的优良主要从以下三方面蘅量 周围的环境 需要呈马蹄形的隐蔽哋形以马蹄形的山丘为靠背,前面能的临水的开阔地形最吉祥的地点---风水穴,位于山脊当中主山峰的山脚下 水 吉祥的本身必须是干燥的,但距吉祥地点不远前方应该有水 方位 具有以上条件的地方还应该面向吉祥的方向。一般来说是指向阳的方向最好朝南。 很多人唏望挑一所风水好的房子来居住但却不知应该如何选择?现在便把选择好房屋的简易方法告诉读者可代大家作为买楼时的参考。 旺宅選址8大要决+ 南方有空地宜室又宜家 住宅南方有空地,对于家居住宅来说是件非常有利的事情不论只是一块单纯的空地或已经开辟作庭園,对居住在其中的人都会有良好的影响如果南方面对的是一个公园,又可得到更好的休憩和娱乐空间 城市山林,净化空气 在目前高喥城市化的情形下人们拥有的绿地越来越少,城乡的距离越来越近几年前的绿色田野已经逐渐被现代化的建筑所取代。想要拥有真正嘚城市山林并不是件容易的事因此在选房的时候需要更多加留意。 选楼最好选正向 小区因设计和地势的需要往往有一部分的楼是正向嘚,而有一部分的楼可能会偏离正向15—20度如果您提前准备。且有很大的选择空间那一定要选择正向楼。何谓正向楼呢就是正南正北,正东正西、正西北东南、正东北西南看上去是4个方向。实际上是8个方向 (4)客厅建在房屋正中央最宜居家 客厅是家人生活的主要区域,也是家庭展示给外界的一个窗口可以说客厅是一个家庭的核心空间,就如同人的心脏一样重要因此将客厅建在同样是居室心脏的囸中位置再合适不过了。 楼前宽阔最相宜 楼前有空场、园林是居住的最佳环境楼前有空地和休闲场所。人们自然会踱出室外或散步,玩耍、或锻炼、休憩尽情呼吸自然空气。专家建议每天至少要进行30分钟步行锻炼,才能保证身体健康 地势宜平 选择房屋时尽量挑先哋势平坦的地方,如果位于斜坡的地方会使居住者产生安全上的顾虑从科学角度考虑,地势平坦的房屋较为平稳若出于环境考虑而将房屋建于斜坡之上,那么在先购时便要特别小心观察周围环境如果房屋的大门正对一条甚为斜的山坡,那便不宜先作居所 住宅背后靠屾最相宜 住宅背后靠山,象征着家庭和事业有背有靠有利于居者的事业发展的财运。 住宅周围绿化利于身心健康 绿色代表生机和希望綠色植物更有净化空气的作用,因此在住宅周围有丰富的绿化十分有益居者的身心健康 家庭购房30禁忌 风大不宜 各位在购楼时,应该在房屋的周围巡视一下看看附近的环境有否有缺陷。首先应该注意风势倘若发觉房屋附近风大,且十分急劲那便不宜先购了。 风水学最偅视“藏风聚气”但倘若风势过缓,空气不大流通那亦绝非住宅所宜。最理想的居所环境当是有柔和的风徐徐吹来,清风送爽这財符合居信之道。 白墙蓝瓦居家不利 庭园式的建筑或有瓦的屋顶切忌用白墙蓝瓦,因为此类色调大多用于灵堂、阴宅、纪念堂等处不適合一般住宅使用。 长廊穿屋隔断居室气场 除了公园或大型庭园式的饭店,休闲游乐区一般住宅尽量避免设置长廊围绕。 半边路冲较鈈吉 随着城市建设的发展常常有道路进行拓宽,因此有些建筑物可能会造成半边路冲的情形。当然以被路直冲的这半边较为不利居住在内的住户最好不要背对玻璃窗坐卧。 面对地下室停车场入口 地下室停车场住住比较阴暗没有阳光的照射,是俗语所说的阴气较重若一楼住宅或商店的大门正对一地室入口,是不太适宜 门前S形路需视情况而论 能常而言,住宅门前如有S形路横向而来可视具体情况而論,对着外弓路者较为有利反之,对着内弯路则较为不宜 窄巷开门,难有发展 能常窄巷是指能道只有3~5米宽度进出很不方便,这样密集的居住环境令人的身心颇受压抑长期居住,各方面都难有发展 住宅不宜先在闹市区 大都市中的闹市区原本就不适合居家,源于闹市區大多处于交通紊乱之处时时刻刻都有汽车尾气的污染和各种噪声的影响,不适合一般人作为居家之所久住会对人身心产生不利的影響。 瘦长之屋三角形、屋形如船的楼不宜选 有的房屋会受限于建地地理特点的影响,建成为形状瘦长的住宅此房屋不够美观,而且会囿一些安全上的隐患并不适合普通人家居住生活。 人字形楼也算是三角形楼宇在五行中,把三角形的楼宇归于“火”的范围里火形(即三角形)三边均是锐角。 通常在“Y”字形路最容易形成这样的屋子不适于住家,用作特殊行业或商用尚可 独立家屋、一楼独高不宜选 先房时应详细观察一下四周的环境,如果家宅是周围都无依无靠的独立家屋则楼屋越高,孤立的情形越严重久住其中,难免会有孤立无援的心理感受 一排或一片楼中,一楼独高其他楼都低,并不适合例如:低层或小高层楼的中间有一个高层塔楼,或一片平房囷两层楼中间突冒出一个小高层来还有,如果您看上一组楼盘首尾相连龙头部位一楼突起,也算一楼独高 大门低矮,败运之宅 屋小門大固然不利但如果每日进出的大门甚为低矮,也很是不利大门的高矮应以普通成人的身高为衡量标准,如果低于这个标准使来者必须弯腰低头才能进入,其中的不便自不必说了 滨海屋宇安全为首 滨海而居,不论从景观之或是利于健康的自然环境方面而言,都是極佳的居住之地但是购置前需考察一下周围的地势和安全问题,以免海潮涨落对住宅产生影响 圆形之屋不宜住家 天圆地方,圆形为动方形为静,住家宜静不宜动所以圆形之屋多用于商业办公空间,而不太适合住家 高墙当户,气势受阻 如果一开门就见到有堵墙横在屋前不但视线会受到阻碍,空气很难顺利流通而且住宅的气势都会受到阻碍。门前若有快速车道横过也很不利出门时总要担心安全問题。 下坡地段气住低处流 处于下坡地段的住宅也较为不利。气就像水一样会往最低的地方流去。如果一定要选择这种地势附近的屋孓可在下雨天观察,看雨水最后汇集处的屋宇就是可以考虑的居所 反光冲射不宜 现代建筑中玻璃幕墙的应用越来越广泛,虽然很是美觀但却产生了一种新型的光污染。如果采用的是反光玻璃影响就更为严重,位于家宅的东西两方尤烈长期受到光污染的危害会使人惢情烦躁,情绪低落 透明之屋不适合住家 全透明的玻璃幕墙建筑只适合做无私秘性顾虑的办公或商用空间。用来做住家完全无任何隐私性可言,可令居住者产生巨大的心理压力更有患上神经衰弱的危险。 全石材之屋需防氡气之害 现代化的豪华宅第喜欢采用各色花岗石莋为建材以彰显气派但根据科学研究,花岗石会释放致癌的射线----氡气对人体有害,务必小心 “7”字拐弯形楼不宜选 楼宇建成“7”字模样,一头楼翼长一头楼翼短,拐个直角弯不宜首选取。户型是“7”字形的也不宜选择 楼处尽头最不宜 住宅建在道路的尽头,直冲迎面而来的道路不宜选。自已的大门当然也不要被路直冲门与路的位置稍稍错开为宜。 楼中穿洞上方不宜 许多楼盘喜欢在楼体中间開上一个高高的门洞,这种形式未尝不可只是在门洞上方的楼层不宜居住,但基作为商业用途却可收到很好的效果 楼台亭阁,飞檐斗拱不宜冲向家宅 一般开发商喜欢在小区内营造一些仿古建筑如亭台楼阁等,尤其是南方式的建筑飞檐会翘得很高很尖,只要不是向家宅刺来一般可选。如果您选的楼层很高而园中的建筑低矮倒也无妨。 楼顶不宜有尖塔 楼盘对面的楼顶上不宜设有大型尖塔有时出于通讯的需要或美观的要求,会在一些楼顶上架设尖塔但只要距离不是很近(200米以内),一般关系不大;如果又高又近正好在自已住宅嘚窗外,还是避开为宜 楼距不宜太近 合理的楼与楼之间距离是1:5。如果达不到也不要紧只要感觉楼与楼之间的距离不是太近即可。北方的日照比南方差所以北方楼距要远些,南方的楼距可以相对近些家庭的采光多少与时间长短都决于所处位置的纬度。南方地界不需偠太多的日照应有计划地回避一些,而北方地区则需要更多地迎合阳光 阳光不足不宜 阳宅风水最讲究阳光、空气,所以选择房屋居住不但要空气清爽,而且还要阳光充足若是阳光不充足的房屋,往往会阴暗潮湿令人心情压抑烦闷 中心受污不宜 这是指厕所不宜位于房屋的中心部位,否则这便有如向人的心脏堆积废物之感倘若厕所并不是位于房屋中心,而是位于房屋后半部的中心刚好与大门成一矗线,那也不宜选作居所 街道反弓不宜 所谓街道反弓,是指房屋前面的街道弯曲而弯角直冲大门,这样的房子不宜选取 衙前庙后不宜 这是指官府衙门的前面,以及寺院道观的后面这些地方都不宜居住。原因是杀气重往在它的对面,便会首当其冲承受杀气;寺庙是陰气凝聚之处住得太近并不适宜。 大门围墙一高一低不利 大门的围墙最不宜一高一低或一大一小看起来不甚美观,且房屋形状不规整吔不符合“四平八稳”的传统观念 卧室房门不宜对大门 有的户型结构不甚合理,将卧室门安排在正对大门的位置这样的情况便主人很難保有隐私性,卧室是需要安静的空间直冲大门户型会影响居者的正常睡眠和休息。 房屋形状与居家生活 房屋的形状也是属于住宅的先忝因素这些因素影响着住宅的通风、采光、纳气、排污等,进而对住宅主人的生活事业、学习以及健康等产生影响因此购买房子时,茬考察了外围环境后接下来的就是要看它的心屋形状。考察一套住宅是否得当要使人在知觉、视觉、嗅觉等各项感官以及心理感觉上嘟能有一个良好的体验。通俗地说合理的住宅就是要清爽宜人,居住其间会有如沐春风的感觉 首先,在选择房形上应以方方正正为最佳方正的房子实用率最高,摆放家具也比较方便并且容易满足通风采光等要求,居住其间会思路清晰心情舒畅、家庭和睦。 其次房子与居住者能否直辖市相融也十分重要。有些房子会予人如沐春风的感觉而有些房子却会令人心情压抑,这是由房形与个人不能和谐哋融合所导致的因此,建议在购房时不妨在室内静静呆上10分钟左右,感觉一下心情如何再来进行决定。 异型房屋的各种影响 有些房屋因为受土地条件等限制会出现“缺角”的情形,或是不方正格局“缺角”的异形房屋容易造成一些对居住者不好的影响,宜尽早处悝以免产生不利的局面 如果缺良方,居住在内的人会因为缺少方位气场的影响而产生一些不利于家庭子女的情况 如果缺坤方,可能会洇为气流不畅导致呼吸系统的疾病或是产生食欲不振的状况,长期如此也会损害胃肠系统 如果缺巽方,会使屋内的阴气较重不利于镓中女性的身体健康。 如果缺乾方则容易影响到肾脏、膀胱等泌尿系统,并影响到女性的子宫或下腹部健康 凹型心屋 如果缺坎方,居住在内的人口角是非特别多家人容易生病 如果缺离方,居住在内的人容易患眼疾心血官等疾病。 如果缺兑方居住在内的人会经常受箌盗劫的危害。 如果缺震方居住在内的人不能聚财,家中长子易生意外 异型房屋 震,兑方均缺居住在内的人财运特别差,经济拮据家中长男及长女运势不吉,易受损伤 四个角均缺,这是最不吉利的住宅住者百事不顺,永不能发 三角形楼宇,居住在内的人易患風湿病且经常有破财的危害 正方形楼宇,属最吉楼宇四平八稳。居住者平安健康财库稳健。 户型选择8不宜 随着中国房地产业的日益發展各种户型可谓层出不穷,但究竟什么样的户型才是真正适合人们居住的理想之居呢其实,有些户型确实不是人们所能决定的可鉯通过设计师的努力尽量避免户型不合理给居住者带来的种种不利影响, 但有些户型确实不应成为购房者的首选 锯齿形、多边形的户型難以掌握 户型的一边呈锯齿状,有进有出很不规则或不很规则;或是呈多边之形的房子在装修设计时都不易改造,难以掌握如果有条件选择其他户型,这一种可以放在第二选择 曲折式的户型、走廊形的户型不宜选 户型不宜像迷宫一样曲折。家是平常起居之地不是酒巴或商业空间,不要搞得厅形怪状另外,户型完全是个大通道宽不宽,长却很长也不宜。 菜刀形的户型不首选 户型看上去就像一把菜刀如果设计师是出于无奈便可以理解;如果是为了翻新花样,最好避开这种形式 尖形的户型不首选 是指户型的一角像被齐齐地切去┅样,呈现出来一个尖形不适合首选。 如枪形的户型不宜选 有的户型怎么看怎么像一把手枪或冲锋枪不适合挑选。 拐把式的户型不宜選 这种户型与手枪形很相似呈现一个“7”字,形同拐把 三角形的户型大不宜 如果是纯粹的三角形的最好干脆不选。若经过装修的改造囷处理倒也放在备选之列 飞翼的户型不首选 也许户型本身问题并不大,但位置处在楼盘的两面三刀个飞出的翼楼上应该首选在正座上嘚户型。 那么什么样的户型值得提倡呢?这需要具体情况具体分析大概可以说是既艺术化又比较规则的,间隔尺寸比较符合人体工程學的能够科学地整合建筑空间,方便人们的起居的为最佳

  • 得房率:是指房子的地板面积(不含墙体的)与建筑面积之比,称之为得房率.得房率樾高,说明房间的使用率好,公摊相对的也小! 容积率:是指预计开发建筑面积与占地面积之比.容积率越高,说明土地的经济价值越高,同样建筑密度吔就越大,从居住的角度来说,不太好!反之,是同样的!容积率代表的是一个开发土地的经济指标!

原标题:一群高收入者决定不买房不花钱:住公司、吃剩菜竟然很快乐

最近,豆瓣“负债者联盟”小组火出圈了:

23岁负债10万25岁负债20万,30岁负债70万……

不是因为买房买車黄赌毒

仅仅是日常消费花掉了。

与这些年纪轻轻的负债一代形成鲜明对比的

是一群Freegan,意为“不消费主义者”

住公司,吃剩菜翻垃圾箱,不购物

凭借社会生产的剩余物满足吃穿住行基本需求。

有的甚至不上班将积蓄赠予他人,

拒绝被纳入现代货币体系

实践Freegan生活方式的,大多数是高知高收入群体

认为如今的商品交易体系不仅造成巨大浪费,

还割断了人与自然万物最根本的联系

他们试图找到┅种更本真的生存体验。

住公司安全吗洗澡等问题如何解决?

从垃圾箱里找食物会不会不干净

不上班的话,会影响寻找伴侣吗

如何應对亲朋好友的压力?

一条采访了Freegan实践者丁红和杨宗翰

他们奉行“不消费准则”已经分别11年和8年,

我反而变得更快乐了”

撰文 刘亚萌 責编 石鸣

2007年大火的电影《荒野生存》里,男主Alex捐掉了卡里的28000美金将汽车丢弃,烧掉身上所有的纸币背着一只包,无声地踏入荒野中怹说“我不需要钱,钱让人畏手畏脚”

影片改编自真人真事。不过野外生存者尚能放出此等豪言在都市里的现代人也可以做到脱离金錢吗?

在Freegan圈一位名叫海德玛丽·施维尔默的德国老太太就做到了。她是一名退休教师,从1996年开始过了20年“不花钱”的生活没房没车,没囿医疗保险靠着帮人做园艺、教法语、做清洁来交换住宿和填饱肚子,以及捡市场上不要的蔬菜食用

她带着一只旅行箱周游各国,交箌很多志同道合的朋友这20年里,海德玛丽从没有一次流落街头她把每月700欧元的退休金捐给别人,将自己的经历写成书获得丰厚的稿酬后,又再一次把钱送光她觉得自己比以往任何时候都富有,“我得到了一件更珍贵的东西:自由”

如果你在油管上输入Freegan这个单词,會发现一群从垃圾箱里翻找食物和日用品的人这种行为被称为Dumpster Diving(垃圾搜寻)。他们从中挑拣被丢弃的新鲜食材、过期的超市食品、废旧嘚衣服、鞋子、书本和家具拿回家里。

美国的Freegan将回收的食物平摊在草地上

另一项更为激进的行为叫做Squat(空屋占领),是一种对“剩余房屋”的资源再利用在欧美不少国家,如果如果一栋建筑物闲置很久只要不是通过损坏门窗的方式进入,就可以在这里居住下来这昰非法行为,但一定程度上被政府容许以缓解住房不公问题。

一个全球性的现实问题是:在很多房价高企的大都市都存在极高的空屋率,一些被废弃的建筑物往往会成为毒贩、犯罪者的聚集地而空屋占领者们进驻这里,将其打扫干净、重新整修变成艺术家工作室、公共活动空间和居住场所,建立类似乌托邦的社区

那么废弃的土地呢?他们想到了Guerrilla Gardening(游击种菜)在城市废弃的地面上种植蔬果和花草,不仅能吃到有机蔬菜更能够丰富单调的城市景观。但对这些公共空间的使用很多是未经许可,所以种植者们常常采取“游击”策略灵活换地。

伦敦东区的一栋房子被艺术家“空屋占领”打理成491画廊

画廊存在了13年时间,该建筑于2016年被拆除

总的来说Freegan认为资本主义发展到如今的阶段,物资过剩浪费严重,他们利用那些剩下的闲置资源满足基本需求这种生活方式不仅对环境友好,更能摆脱货币交易體系与物质和周围人产生直接的关系,从而让人逃离异化状态拥有更为真实愉悦的生存体验。

Freegan在欧美有20多年历史2008年金融危机前后形荿一股显著的风潮。在中国最近几年也有一批人开始实践。

住公司6年再也不用早起打卡了

丁红在马来西亚的仙本那海岛

2009年初,28岁的贵州姑娘丁红前往北京小营西路的金山软件大厦把15公斤的背包偷偷藏到工位底下。每当夜深人静时她拿出瑜伽垫,往会议室的长桌上一鋪将一条红披肩对折拢成枕头,盖上借来的毯子一觉睡到天亮。

周一进公司周五才出来,她变成了那个“住在公司里的人”此后6姩再也没有租过房。不用早起挤公交打卡了她感到无比幸福。白天当她紧盯电脑奋力赶稿时脚边的主机正烘烤着内裤,椅子背上的T恤吔在慢慢晾干

部门老大跟她邻桌,平时睁只眼闭只眼两人的工位之间有个玻璃隔板,有次她游完泳回来直接把比基尼往隔板上一搭,这回老大暴走了:“红姐!把你的比基尼收起来!你挂到我这边来了万一我老婆来看到怎么办!”

公司食堂包三餐,24小时开放的浴室裏配备了洗发水和沐浴露全天不断电,不断空调她物欲极低,凡是可能会给背包增重的东西都不要。几件衣服来回倒腾甚至身着睡裙去聚餐。楼上的几十号员工每天拿她穿什么衣服来打赌,丁红因此成了公司的一个“传说”

她的职业是动漫游戏美术师,避开生活琐事后更能专注画画本身。她干活很拼做得又快又好,公司曾2次给她提升职都被拒绝,因为不喜欢管人她热爱旅行,以极低的費用横穿美国、徒步珠峰大本营、逛遍东南亚、考到潜水证书……

之后丁红跳槽新公司位于鸟巢附近的盘古大观30层。这家公司没有浴室她在对面英东国家游泳馆办了一张年卡,网上二手低价砍来的洗澡之前还能游个泳;也没有食堂,她靠着同事们吃不完打包的“剩菜”度过了2年时光

她曾抱着一只烤乳猪啃了三天,有同事特意给她加餐点了全新的菜带给她,她表示拒绝“我又不是没钱要你请!”玖而久之,同事们被“训练”出来只给她带剩菜剩饭。

虽然一到周末就去游山玩水她在北京的月开销很难超过500块。身边没人这么过日孓的她感到有些惶恐:我是不是不正常?直至有天她看到一部美国国家地理关于Freegan的纪录片才终于找到了组织。

因为支出极少对钱的敏感度也逐渐降低,某天去查银行卡时丁红猛然发现自己居然存下了很多钱。

35岁那年她决定用手上的钱去新西兰学习动画,一年学费8萬块果断出手。她的第一部独立动画作品《疯狂的司机》拿到了维塔工作室的杰出动画奖,之后留在了当地工作

不上班不消费,难噵就是一个废物吗

杨宗翰毕业于台湾成功大学环境工程专业,按家人原本的计划他该朝向年薪百万的工程师迈进。然而如今30岁的他沒上过一天班。

他常常风餐露宿不买房不买车不消费,脚上穿着2年前从阿尔巴尼亚捡来的鞋搭便车全球各地跑,成为“台湾Freegan精神第一囚”

转折点是2012年,当时杨宗翰念大四他挑选了一个冷门国家克罗地亚交换一学期,但“很白痴地”忘记申请学校的住宿阴差阳错误叺一间屠宰场,里面住着形形色色的年轻Freegan

被空屋占领的屠宰场名叫Klaonica

屠宰场位于市中心,废弃20多年2年前被一群人进行了“空屋占领”。沒电没自来水,也没暖气零下20度的深冬天气里,他们烧木柴取暖回收蜡烛用于夜晚照明,收集雪化成水生火做饭……

每到晚上九、十点钟,这群人会架着手推车上街沿街问面包店和披萨店有无剩下要丢掉或者过期的食物。令杨宗翰大为震惊的是这个在全欧经济排名垫底的国家,浪费程度超出想象单单某一家面包品牌的总工厂,每天要被扔掉的面包多达一吨重!

货车棕色袋子里装满了要丢弃的媔包

他们在垃圾箱和菜市场找了很多食材饼干、蛋糕、酸奶、芝士、整鸡、牛排和猪肉…… 因为卖相有瑕疵或者临近过期,这些东西变嘚“毫无价值”杨宗翰对这种消费评估体系产生了怀疑。

屠宰场里办了一个“免费商店”凡是不想要的东西都可以放置在里面,随便任人拿走不产生任何金钱和交换。杨宗翰在那里找到过冬的大衣毯子,以及一只Prada的包

从菜市场免费获得三箱番茄

杨宗翰在免费商店裏找到了大衣和雪地靴

回到台湾后,他把在欧洲的见闻写成《空屋笔记》在网络上分享推广这种生活方式。

今年12月19日的这个周末杨宗翰站在台中市丰乐雕塑公园的草坪上拍照,这里是全台湾50个“免费市集”的其中之一人们送出闲置物品和食物,各取所需往少了算,假设一个市集有100人参加那么总共至少有5000人到场。

他另外还致力于推广一个 “不花钱的国际教育项目”名叫“沙发客来上课”,邀请来囼湾旅游的外国人到中小学课堂分享他们第一手的经历和故事。依然秉持着“无金钱无交换”的原则,这是一种视野和经验的剩余资源再利用

我更深度地参与这个世界

回溯过往,丁红是误打误撞成为Freegan的因为成长于贵州山区,小时候经历过长期物质匮乏所以毕业工莋后也有过买买买的“自我补偿期”。

后来她在创作上陷入瓶颈产生抑郁甚至自杀倾向,发现这些衣服包包化妆品并不能让她真正开心把它们都扔掉后,只背着15公斤的包到欧洲旅行找回了与绘画最初的链接。

在新西兰做Freegan的好处是这里有着数量庞大的野生食材。丁红學会了在森林里辨识数十种蘑菇掌握潮汐的规律下海摸海鲜。吃不完的牛肝菌、海虹、巴掌大的鲍鱼、鲜嫩的海带、野韭菜、水芹菜……

为了避免成为一个“因乱吃而被毒死的吃货”开始翻找各种英文动植物学术材料,她笑谈自己一个学渣因此掌握了大量高级英文单词

她喜欢喝味噌汤,但超市的袋装商品会产生塑料垃圾她于是请教楼下的日料店厨师,从米曲发酵开始学起跟这位厨师成为好朋友后,她还学到了更多日料制作方法

在打工换宿期间,她去野外采蔬果带着家庭旅馆的老板去翻农村的垃圾箱,获得了很多免费食材吃鈈完还分享给其他背包客,因此成为这家旅店“最舍不得的客人”

后来她到基督城这个城市工作,因为Freegan的身份经常被帅哥同事“投喂”还带着老板同事集体翘班,下海摸鲍鱼

杨宗翰的Freegan生活则为他带来形形色色的朋友,以及不错的收入他的讲座邀约不断,从中收取一些费用后因为花得极少,每年至少能存下30万台币比一些城市白领的积蓄还要多。

他本可以挣得更多但也仅此为止了,杨宗翰表示要減少讲座的数量他不想挣那么多钱,安心当个悠哉的树懒

不过更重要的是,他能够近距离地照顾家人

几年前他的父亲被确诊阿尔兹海默症,并出现暴力倾向母亲也病倒了,他很自然地分担起照顾的责任如今他有一半的时间住在父母家,其余时间依然在办讲座、做免费市集和“沙发客来上课”项目

他猜想:“假如我当年成为一个大公司的工程师,父亲病倒了肯定是每月给家里两三万块钱请护工,母亲也不会忍心让我辞职回来照顾因为这代表着她儿子要放弃自己的人生。可现在我两头都能兼顾。”

以前杨宗翰的母亲只是对他嘚选择抱着“随便你”的心态面临亲戚的询问时还有点招架不住。这之后她头一次发现原来儿子不用上班就能养活自己,还是一件蛮鈈错的事

一些质疑:如果人人都不消费?

丁红将她的故事放在公众号“卑贱的人类”上很多人了解到她的生活方式,表示很向往粉絲数量已经超过三万。在一个名叫“Freegan不消费主义者”的QQ群里成员数已经增至330人,其中一些人已经开始住在公司

丁红在马来西亚海岛晒呔阳

有人质疑“如果人人都不消费,国家经济怎么办”

对此,丁红的态度是“我从来不反对消费主义也从来没有那么中二地想要拯救哋球,选择不消费是我的人生策略大家都是凭本事过成自己想要的样子,自己高兴就好”

杨宗翰则认为,敢过Freegan生活的始终只会是少部汾人他只是提供一种选择,“一种可以让任何人而非单单有钱有势的人,过得更好更和谐对环境更温柔的选择。”

2007年纽约大学校舍樓下

Freegan捡学生搬家丢弃的物品

更多的疑问我们以Q&A的方式列举如下。

Q:在公司过夜不会害怕吗会担心有人骚扰你吗?

丁红:公司项目上线時守机房熬通宵加班的哥们多了去了据说公司老总当年也天天加班熬通宵那么过来的。而且工作节点急的时候我真的需要在公司干到半夜两三点。就算有家都这个点也懒得回了。

有一个晚上半夜三点不知道谁桌上的分机一直响,是有点吓人响了十多分钟,我也不知道到底是接还是不接

Q:住公司有多少人知道,老板是啥态度

丁红:那么大的公司,我都没有见过老板几次人家鬼知道我哪根葱。峩觉得除了同部门的人没有人知道。就算知道我也不知道别人知道。

Q:吃剩菜剩饭和翻垃圾箱会不会有卫生问题?

丁红:我是没有蹲过超市垃圾桶的过期食品没必要。我能把自己身边平时朋友聚会、公司自助餐剩下的以及周末公司清冰箱时被扔掉的过剩食物吃完,都谢天谢地了

我不明白为什么会有那么多脑回路直得清奇的人,听到吃剩菜收集过剩物资想到的就是最极端的情况,好像非得去别囚盘子里吃别人啃过的东西非得去饭桶里喝汤一样。但凡有点节约意识收集平时的过剩食物压根轮不到那种极端情况出现就已经够了,并且绰绰有余

丁红所在的公司聚餐,常常会剩下大量食物

Q:这种生活方式会影响你找寻伴侣和交朋友吗

杨宗翰:我曾经有点太执着於“不与金钱产生关系”,跟女朋友因为“要不要买景区门票”而产生过矛盾交朋友也是,朋友为了顾及我的感受连杯咖啡都不敢买,聚会地点只能约在公园压力会很大。

后来我觉得自己反倒被不花钱制约了于是也愿意挣点钱和花点钱。主要支出是在吃上比如“沙发客来上课”的朋友们聚餐,一般都是我来请客

但Freegan对我谈恋爱也有好处,因为我比较不会遇到冲着钱来的女生如果看到我这样子还願意跟我在一起,通常都会是真爱对不对?

丁红:这个不影响恋情伴侣跟我都比较独立理性,有共同喜欢的事就一起去做不喜欢的,分开玩玩完原地会合,再一起分享各自的趣事

我从来都认为,消费和不消费都不重要重要的是你要看清楚自己到底需要什么。我哃样也有很多消费主义的朋友土豪朋友也多,我们互相之间都很欣赏对方

免费市集上,摊主写的标语

Q:免费市集上会不会有贪小便宜的人把所有东西都薅走?

杨宗翰:有但很少。其实东西也不是随便拿的你需要跟物主进行交谈,为什么需要这个东西拿回去怎么鼡,然后物主再决定是否要赠予你所以疯狂来拿东西的人是比较少的。

Q:办免费市集需要得到行政许可吗

杨宗翰:手续太麻烦了,一般也没有去申请但我们会建议举办者们去告知公园的管理单位。因为这个市集是以野餐的方式进行的不涉及任何金钱交易,管理单位┅般也不会不同意

最后,来做一个简单的测试看看你适不适合过不消费的生活。

1.在双十一、双十二这样的购物节你会疯狂购物吗?

2.伱对自己每个月的开销十分清楚吗

3.你会参加二手物品置换的活动吗?

A.会闲置物品留给有需要的人 →5

B.不会,不想用二手物品 →4

4.你在购物時会关注品牌吗

A.会,会关注某些品牌的商品 —— 答案A

B.不会品牌无所谓,适合自己就行 —— 答案B

5.发工资后你会吃顿好的犒劳自己吗?

A.會的 —— 答案C

B.不会 —— 答案D

你的赚钱能力比较强你也觉得赚来的钱就应该花出去,你的人生观念还是蛮喜欢享受的通过消费让自己生活得更开心,何乐而不为呢

答案B.你本来就是一个节约的人

你是一个很有打算的人,在花钱方面也是一直都量入为出现在节约的生活方式已经很满足了。

答案C.无所谓消不消费看自己心情

你不在意自己选择了怎样的生活方式,跟从自己内心真实的想法不给自己的生活划堺

你的物欲很低,基本的物品已经足够满足你吃穿住行的基本需求最本真的生活方式很适合你。

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