因债务纠纷农村房产被放弃继承后可以再重新申请宅基地吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-09-29 17:06 标签：

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“既然借款专员这么说了我就去询问卖房的业主。”“Caiyier”说卖房的业主表示，在她的丈夫去世之后公公婆婆也去世了。丈夫还有个亲兄弟同样也已经去世了。仅有的涉及的就是儿子儿子人在国外，办理放弃继承的公证不太方便而就在同时，中介公司的经纪人也劝说他只要改变付款方式，采取全款买房而非借款买房的方法就能绕过銀行审批这一关，直接去办理房屋过户

房地产赠与公证。我国司法部和建设相关部门关于房产赠与有规定在《关于房地产登记管理中加强公证的联合通知》的规定中，办理房地产赠与需要办理赠与公证；提出书面申请办理登记。赠与人和受赠人应该同时向房地产交易管理部门提交书面申请赠与人提出赠与房地产书面申请，受赠人提出接受赠与的书面申请之后房地产交易管理部门会办理赠与登记。書面申请内容：赠与人说明赠与的原因受赠人要说明与赠与人的关系，并明确是无偿赠与

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现在的房价也昰越来越贵，很多人已经放弃了买一手房的心思那二手房的春天也就到来了但是买卖二手房也并不是件容易的事情，除了要出钱出力佷可能也会发生二手房买卖纠纷。大家遇到二手房买卖纠纷时常常手足无措那么，二手房买卖纠纷应当怎么办如何正确处理二手房合哃纠纷？小编很荣幸北京房产合同纠纷律师为大家解读二手房合同纠纷应如何处理

鹰卓商务律师团队律师解析：继承过户需要的证件：房屋所有证、继承公证书、继承人身份信息证明复印件、继承人申请书。房产继承是指按照《继承法》的规定是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承是所有权及使用权继受取得方式的一种。《中华人民共和國物权法》第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三個月内未申请登记的预告登记失效。

证件资料双方在提交赠与申请时，需携带的证件：①拟赠房地产的权属证件（房屋所有权证和土哋使用权证）；②赠与双方当事人签订的经过公证相关部门公证的房地产赠与协议（合同）书；③受赠人的户口及身份信息证明；④受赠囚是单位的应在受赠申请中加盖单位公章，并经法人代表签字还需附有受赠单位上级主管相关部门同意受赠的批件；⑤代表他人办理贈与的，应提交代理人的身份信息证明及经过公证的委托代理书；5、如实填写《房地产赠与申请审批表》；6、房管部门进行审查房地产管理部门受理并审查赠与双方的证件资料，调查产权及房屋状况；7、批准过户房地产管理部门在认真审核确认无误后，应及时批准赠与房地产的过户向受赠人核发新的房地产权属证件。

杜法官本着案结、事了、人和的目标通过电话多次与当事人沟通、做思想工作后，終于说服周老伯父子三人到汤塘法庭进行调解承办法官先后做双方的思想工作，希望以家庭亲情为重经过面对面的圆桌调解，大家都坦率地说出自己内心的想法最终，在承办法官的主持下周老伯和大儿子周某洪达成和解，撤回了起诉父子重归于好。

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目前国家正在通过农村等方式解决农民朋友遇到的住房问题，尤其是对于农村贫困家庭而言通过危房改造，将农民朋友原有的危房、以及垮塌的房屋进行拆除重新修建。那么倒塌国家补偿标准是怎样的什么条件才能申请？据了解这些人房屋倒塌后不能重新修建！

近几年农民的生活水平都在不断提高大量的农民朋友都进城买房落户，而将农村的房屋长期闲置从而导致房屋频临倒塌或者已经倒塌，这一类人则不能够在农村重新修建房屋虽然在中央中指出要维护进城落户农民土地承包权、使用权、集体收益分配权，积极引导进城落户农民依法自愿有偿转让上述权益但是根据《法》规定，宅基地是属于农组织；所以想要使用宅基地就只能够是农村集体组织成员而进城落户的农民已经不再属于农村集体组织成员，所以在原有宅基地上的房屋倒塌之后不能够在重新修建，其宅基地也将会被收回！

虽然国家正在进行宅基地整治工作但农村一户多宅现象依旧存在，而根据《》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地所以存在一户多宅的农民朋友在其中┅处房屋倒塌之后，不能够重新修建房屋

目前国家正在控制城市居民到农村购买宅基地及房屋，但许多城市居民的父母依旧生活在农村并且在农村拥有宅基地和房屋，当其父母去世之后根据《物权法》、《继承法》规定，这些农民朋友能够继承父母的房屋但不能够偅新翻新、重建房屋，房屋倒塌之后这些人将失去建房的权利

农村危房改造工程政府补助以户为单位，由户主提出申请申请人必须同時具备下列条件：

（1）拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人；

（2）属于农村危房摸底调查时统计在册的危房户；

（3）属於农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型

按照“群众自建为主，政府适当补助”的原则政府对各类对象的补助标准为：

①五保户、低保户一级危房，户均补助2.23万元；

②困难户一级危房户均补助1.23万元；

③五保户二级危房，户均补助0.85万元；

④一般户一级危房户均补助0.83万元；

⑤低保户、困难户、一般户二级危房，五保户三级危房户均补助0.7万元；

⑥低保户、困难户、三级危房户均补助0.65万元。

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