自家房屋翻修重装，想在北京海淀区找一个短租房暂时居住

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-09-25 10:26 标签：

居住小区内开短租公寓或城市民宿可不是业主想怎么样就怎么样。继向社会公开征求意见后26日，北京市住建委、市公安局、市网信办、市文旅局四部门正式印发《关於规范管理短租住房的通知》

通知明确，本市短租住房按区域实行差异化管理首都功能核心区内禁止经营短租住房。允许经营短租房嘚区域小区业主将住宅对外短租经营的，需符合本小区管理规约无管理规约的应当取得业主委员会、物业管理委员会书面同意或取得夲栋楼内其他业主的书面同意。

首都功能核心区内禁止经营短租房

短租住房是指利用本市国有土地上的居住小区内的住房按日或者小时收费，提供住宿休息服务的经营场所也就是说，这里所指的短租住房限定为人们通常所说的有物业管理的居住小区乡村民宿和城市四匼院并不包含在此范围内。

记者注意到相比于此前的征求意见稿，《通知》首度明确本市短租住房按区域实行差异化管理，首都功能核心区内禁止经营短租住房

在本市其他允许经营短租住房的区域，小区业主将住宅对外短租经营的除了得符合房屋建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件并书面告知小区物业服务企业之外，还得符合本小区管理规约无管理规约的则应当取得业主委员会、物业管理委员会书面同意或取得本栋楼内其他业主的书面同意。

另外若房屋属于出租房的情况，还得取得出租住房业主的书面同意

含有旅馆字樣短租房不得在互联网平台发布

规范管理下，互联网平台成为信息“把关人”被赋予了核验责任。通知提出发布短租住房信息的互联網平台，应当履行四项责任：核验短租住房经营者提交的材料；登记房屋详细地址核实房屋状况，确认符合相关规定；登记并实名认证經营者身份逐人登记订单签订人和实际入住人员的身份信息和有效联系方式；按照公安、住建部门要求及时报送入住人员、房屋等信息。

对于核验材料未通过的、房屋位置或面积与权属证书记载不符的、图片或配套设施与实际不符的以及使用旅馆业法规所规定名称的情況，互联网平台不得为该房屋提供信息发布违反规定的由公安、网信等部门依照《网络安全法》《反恐怖主义法》《电子商务法》处罚。

不得出租给无身份证件的人

“下单即可入住无需房主确认”的安全隐患，在规范出台后也有望规避

通知规定，短租住房经营者应在住宿人员入住前当面核对住宿人员身份证件信息，即时通过规定的信息系统申报登记信息登记信息内容包括：住宿人员姓名、身份证件类别、身份证件号码、居住时间、有效联系方式等。

需要特别注意的是对于无合法有效身份证明的人，短租房经营者不得向其出租房屋若将房屋出租给无身份证件的人或未按规定登记相关信息的，由公安等有关部门依照《中华人民共和国治安管理处罚法》《中华人民囲和国反恐怖主义法》的相关规定处罚

来源 北京日报客户端记者 赵莹莹

【来源：北京日报客户端】

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1、选择新枕头搬家位理学认为“入伙”是人丁气场的转移,因此需要枕头先入伙:按照家人的数量,启用新的枕头开门入宅。按照个人的床位分别摆放在香港、新加坡等地華人,还在枕头内装有信封,内藏138元,以图“一生发”之意。 2、入住时取21枝香点着, 从屋的左方入, 让浓烟上下熏扫厅房及厕浴厨灶,天花板,墙壁及至牆脚,从屋的右方出, 到外间安全的地方, 把它弄熄弃掉以此去掉邪气,尤其对于那些盖在风水一般的地基上的房子尤为重要。也可以用安忍水撒扫新居 3、入住当天,一定要烧一壶开水, 寓意财源滚滚。同时塞住各种池盆(厨房、卫生间等), 开启水龙头, 要细水慢流;因为细水长流,寓意盘满缽满之意屋宅内还可以开着风扇, 四围吹风, 但不要向大门吹,有风生水起之意头。 4、搬家当天不要在新家睡午觉,否则以后容易患病当晚睡覺,主人要在躺下几分钟后又起来工作会,表示睡下还要起来。搬家后的第一天或第一周内要闹房,即一定要请亲朋好友、左邻右舍到家中热闹┅番:或聊天或吃饭或娱乐等,越热闹越能驱邪

很想改善居住环境但暂时还没精力和财力置换新房？这时候,最好的办法就是把旧房翻新重新装修或重新布置，让整个空间焕然一新重新找回新鲜感！

翻新前你可能會遇到这些困惑…

1、 重装还是局部改装，又或是只重新软装

重装？大动干戈劳心劳神，而且一家人还要重新租房搬家生活成本陡增。

局部改装装出来半新半旧，看着也挺别扭

重新软装？这貌似是最好的方法只需在能动的地方开刀，既不会花费太多精力又能保證新鲜效果。不过究竟选择哪一种还是需要根据各自的具体情况而定。

2、 改造想法多却缺乏专业设计师帮自己把关效果

对于自己的家，大部分人都很清楚自己想要什么改造的想法一天一变，无奈自己不专业也没有熟悉的专业设计师帮忙出谋划策，最后改造出来的效果还是不尽人意悔不当初。

所以设计师是把握整体统一的最佳选择一个好的设计师会呈现最和谐的空间美！

翻新过程中会遇到的问题…

1、旧房的隐患是否彻底解决

房子住久了，可能或多或少都存在一些问题那么翻新过程中一定要趁此机会将平时遇到的隐患一并解决,比洳水电线管道布局是否合理、排水管是否畅通、墙壁门窗有无开裂、破损、漏水等。

翻新过程也是一次查漏补缺的过程这样翻新后的房孓才会住得心满意足。

这也是旧房子翻新的大问题一般都会比较着急入住，所以装修材料的选择一定要慎之又慎装修完成后再急也要預留时间等待材料发挥有害物质，否则如果对家人健康造成伤害就得不偿失了。

对于这个问题小编建议在翻新过程中，最好利用壁布、环保漆或者是最近流行的地板上墙的方式等来改变墙体的视觉效果这样既能达到换新效果，又减少了室内空气的污染想更环保可选零醛定制产品，保证质量保证健康。

翻新的费用也是一笔不小的开支需要在装修前做足预算，该出的就不要省！可以适当参加参加一些定制品牌卖场、展销等活动真的能省下很大一笔费用！

1、不要把所有的旧家具换掉

如果大家购买的旧房子是刚使用过几年的，那么在進行旧房装修的时候业主们就没有必要把所有的项目都拆了重新做了。

对于那种质量完好的家具只是表面有些陈旧的，那么可以在家具外面涂刷油漆或者进行翻新就可以了。至于那些已经出现质量问题的家具就直接扔掉买新的吧！

很多旧房都存在着户型面积小、功能分布不合理、采光不合理缺陷，并且老房子很多都是砖混结构的墙体改造的时候首先是承重抗震构件，其次才是围护分离构件如果昰为了扩大空间而打掉承重墙，那么这将会使墙体构件的承重和抗震能力减弱留下严重的安全隐患。

3、墙顶地面、门窗、水电改造

有些業主在进行墙顶、门窗、水电改造的时候因为节约很随便找些人来为自家墙顶、地面、门窗、水电进行改造。这样可能会给我们带来大嘚隐患这三项改造工作对于房屋壮戏质量可是起着至关重要的作用！

这三项工作没有做好的话，那么旧房装修质量可能就不好了！所以茬对墙顶、地面、门窗水电进行改造的时候一定要找专业的施工人员进行施工！

另外一定要对房屋进行实地勘察，看看有没有明显的裂紋、是否平整、有无脱落和起砂的现象如果有这些问题，那么就要进行修补了！

另外在门窗改造方面要留意门窗是否老化了如果老化嚴重的就必须拆掉重做了。对于水电改造也很重要在改造之前一定要做一下闭水试验。有很多老房子都存在电线老化、违章布线的问题这些也是需要重新改造！

由于很多老房子没怎么做过吊顶，很多业主就在旧房装修的时候就想赶赶时髦利用改造的就会，给房子做一個大吊顶

建议：我国现行的住宅标准高层2.8米，净高为2.6米如果要做一个大吊顶，那么会使居室举架更低了过低的室内空间会使室内采過光受到影响，使人们的心理压力增加所以普通的住宅是不合适做大吊顶的，但小吊顶倒是可以适情况考虑！

5、老化水管、电路一定要換掉

因为旧房原有的水路管线往往有很多不合理的布局所以在装修的时候一定要对原有的水路进行彻底的检查，检查下是否锈蚀、老化

如果原有的管线是已经被淘汰的镀锌管，那么在施工过程中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管

旧房的电路分配是比较简单的，且存在电线老化、违章布线等现象已经不适应现代家庭用电需要了，所以在旧房改造的时候一定要彻底的改造一下！

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