取得临时建设工程规划许可证年限十多年未办理其他证件,但户主去世了,该怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-09-22 09:28 标签： 临时建设工程规划许可证年限

被人举报我没有取得临时建设工程规划许可证年限已经建好房了执法单位发文限七天拆除违建我该怎么办？

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被人举报我没有取得规划许可证已经建好房了执法单位发文限七天拆除违建，我该怎么办

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  • 怎样查询二手房的房屋

    (一)仔细查看卖房者提供的证件和资料

    大家都知道买房时要看卖方的、房屋证、土地使用权证以及其他证件。但是某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料，例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有抵押权的提供抵押权人同意其转让该房地產的书面意见。

    (二)主动去房产管理部门查询二手房的产权状况

    在这里要提醒购房者一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋產权，一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询因此，如果购房者需查实产权状况可以委托律师代理查询。

    (三)留意查询房产是否有债务负担

    购房者还要看该房屋是否有债务负担或者权利有瑕疵，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息房屋租赁协议中的租金、租期等问题。

  • 《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”根据《物权法》第十五条嘚规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未辦理物权登记的不影响合同效力。 因此未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让因房屋买卖合同发生争議的，买主可以基于有效的买卖合同向人民法院起诉督促卖主积极办理房屋产权证书并办理过户手续。卖主在客观上不能取得房屋产权嘚买主可以要求卖主承担损失并请求赔偿。

  • 依据我国法律规定房屋产权可以通过以下几种形式取得: 1、购买取得 2、建设取得 3、受赠取得 4、抵押取得 5、取得 按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年商用房屋建筑权属年限为40年。

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如果当年违建查处部门下达了违建通知书叫限期拆除，但由于有人干预使的该部门久久未实行比通知之规定请问该怎么办

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如果当年违建查处部门下达了违建通知书，叫限期拆除但由于有人干预，使的该部门久久未实行比通知之规定也就昰折法部门不作为，请问该怎么办

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