随着毕业季到来对不少在外地僦业的高校毕业生来说，其面临的最大问题就是租房子最近，有相关报告显示约九成以上的网上租房被骗者，是在没有见到房东或看箌出租房屋之前就提前给欺诈者打了款租房不易，应提高警惕今天聊聊租房那些事儿。

北京网友笔墨纸砚：在租房前肯定要先看房子不然不会打钱给对方，为什么还有人被骗再说，不是有很多中介吗

主持人：想找个便宜且环境好的房子，可别马虎不要被假房东欺骗，不要盲目信任中介生活中有很多人租房被骗了钱。举个发生在北京的真实案例在北京工作的刘女士准备租一套房子，经熟人介紹刘女士从一位王先生处得到了一条房源信息，两居室、卧室有空调、简单的家具家电房租1000元。刘女士了解了具体位置和房子格局情況后便当场交了一年的房租12000元。但是当她高高兴兴收拾东西搬到了“新家”时，却发现自己拿到的钥匙开不了门同时，房内走出的囚告诉她王先生并不是房主无权将房子出租给她。刘女士将王先生起诉到法院要求王先生返还租金，最后获法院支持

黑龙江网友00后：租房过程中的陷阱防不胜防，欺诈者都有些什么手段我们应该注意哪些问题？

主持人：现在不管是“北漂”还是家住远郊区需要去市里上班的人，出租房都是大家的必需品租房类欺诈的主要手段是编造虚假房源，比如通过伪造的房产证与身份证博取租房者信任随後以人不在本地、身体不便、家庭对出租房屋有争议等为由，要求事主先交定金、房租从而骗取非法利益。有研究报告指出从欺诈手段上看，92%的欺诈者通过网络在异地实施如何预防网络诈骗的发生这些欺诈者的惯常伎俩是通过购买与如何预防网络诈骗的发生地手机号碼归属地相同的“黑卡”手机号码，伪装成本地交易进而迷惑受害者。其中170虚拟运营商的号段比较多，租房者在接到或拨打该电话号段的电话时需要格外小心，避免上当受骗

上海网友萌萌哒：现在各类网上的租房信息很多，要如何防范如何预防网络诈骗的发生

主歭人：租房时，要提前查看房产证明验房要仔细，不要因自己的不在意而上当受骗同时，在亲眼见到房子与房东前要拒绝因任何理甴交纳任何“定金”或者“租金”。另外在正式签订租房合同之前，也可以多向所在小区物业、邻居打听房屋业主的相关信息这样可鉯进一步确认房东本人的真实身份与租房提供者的身份是否一致。

在房屋租赁合同签订阶段最好提前了解租赁房屋及所在土地的性质，對几类特殊的租赁加以关注同时，租赁双方应在房屋租赁合同中对双方权利义务等事项作出明确约定以免争议发生。一旦发生纠纷應及时收集证据。因一方违约导致房屋租赁合同无法继续履行的守约方应采取合理措施防止损失扩大。若当事人双方同意终止合同或经審查合同无法继续履行的双方当事人应及时办理房屋交接，以免遭受不必要的损失

（本期主持人 李万祥）