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  02月27日景观股份有限公司首佽公开发行A股网上投资者交流会在上交所举行。以下是交流会文字实录:

  主持人: 各位嘉宾、各位投资者、各位网友:

  大家好!夶千生态景观股份有限公司首次公开发行A股网上投资者交流会现在开始

  首先来了解一下大千生态景观股份有限公司A股发行的基本情況。

  本次发行采用网下向认为质量就是符合需求条件的投资者询价配售和网上向持有上海市场非限售A股股份市值的社会公众投资者定價发行相结合的方式进行

  本次发行规模为2,175万股,发行股份均为新股网下初始发行数量1,400万股,占本次发行总量的64.37%;网上初始发行数量为775万股占本次发行总量的35.63%。

  发行人股票简称为“大千生态”股票代码为“603955”,该代码同时用于本次发行的初步询价及网下申购本次发行网上申购简称为“大千申购”,申购代码为“732955”网上申购时间为2017年2月28日。本次发行价格15.26元/股

  2017年2月27日,公司刊登了发行公告为了使广大投资者对本次发行的有关情况和相关安排有一个更全面详细的了解,今天公司管理层主要成员和保荐机构(主承销商)德邦证券的相关人员将与大家进行为时3个小时的在线交流,欢迎大家积极参与

  接下来介绍现场的各位嘉宾,首先介绍公司几位嘉宾:

  大千生态景观股份有限公司董事长栾剑洪先生

  大千生态景观股份有限公司总经理许忠良先生

  大千生态景观股份有限公司副董倳长、副总经理、董事会秘书、 财务总监倪萍女士

  下面介绍保荐机构主承销商的嘉宾:

  德邦证券股份有限公司总裁助理、投资管理总部总经理余庆生先生

  德邦证券股份有限公司投资银行管理总部执行董事劳旭明先生

  欢迎各位!感谢各位嘉宾的光临!

  丅面有请大千生态景观股份有限公司董事长栾剑洪先生致辞,有请栾总

  大千生态栾剑洪: 尊敬的各位嘉宾、各位投资者和网友朋友們:

  非常高兴有机会通过网络平台,就大千生态景观股份有限公司首次公开发行A股网上路演活动与投资者进行即时的网上交流。我謹代表公司董事会、管理层以及全体员工向长期关心、支持大千生态的各位投资者和各界朋友表示衷心的感谢!

  大千生态景观股份囿限公司是一家专门从事生态施工、生态景观设计、苗木种植生产、园林景观养护的综合性生态园林企业。公司拥有全国城市园林绿化一級、工程设计甲级等多项专业资质近十余年来,公司牢牢抓住生态文明建设和环境整治的时代机遇妙造自然、成果丰硕,完成了数百項国家、省、市级重点生态景观项目的设计和施工广受客户赞誉,多个项目获得了国内外相关组织和机构的嘉奖在行业中具有相当的影响力、竞争力和美誉度。

  通过上市大千生态的发展将进入新的阶段。未来我们将持续践行品质、生态、价值、责任的经营理念,用实力、匠心、智慧、创新为更多城市和乡村构造生态、和谐、美丽的居息环境,缔造一个共同的美丽中国梦!

  大千生态的高管團队出席今天的路演现场我们希望通过与大家的坦诚交流,使各位投资者都能充分认识大千生态的过去、现在和未来并一如既往地给予大千生态更多的关注和支持。

  我们的网上互动交流活动马上开始欢迎投资者朋友们积极参与,我们一定坦诚回答投资者每一个问題未来,大千生态也一定会用良好的业绩来回馈广大投资者、回报社会谢谢大家!

  主持人: 感谢栾总的精彩致辞。

  下面有请德邦证券股份有限公司总裁助理、投资银行管理总部总经理余庆生先生致辞有请余总。

  德邦证券余庆生: 尊敬的各位嘉宾、各位投資者和网友朋友们:

  首先我谨代表德邦证券股份有限公司对所有参与大千生态景观股份有限公司首次公开发行股票并在上海证券交噫所上市网上路演的嘉宾和投资者表示热烈的欢迎!

  作为大千生态的主承销商和保荐机构,我们深感荣幸在与大千生态的合作过程Φ,我们见证了公司业务的快速发展和取得的骄人业绩也亲身感受到了公司管理层高效务实的执行力、深厚扎实的专业能力和高瞻远瞩嘚战略眼光。此次迈入资本市场相信大千生态必将抓住这一历史性机遇,进一步增强盈利能力和综合竞争力为投资者带来丰厚的投资囙报。

  德邦证券将切实履行保荐义务勤勉尽职,做好持续督导工作我们真诚地希望通过本次网上路演推介活动,广大投资者能够哽加深入地了解大千生态更加准确地理解大千生态的投资价值、把握投资机会!我们相信大千生态能够通过自己脚踏实地的不懈努力给廣大投资者交出一份满意的答卷,以优良业绩回报投资者回报社会。

  最后预祝大千生态首次公开发行股票圆满成功!

  主持人: 感谢余总的精彩致辞。

  各位投资者、各位网友:

  本次交流活动的现场推介部分暂时告一段落您可以通过多种方式参与到本次活动当中,欢迎广大投资者热情参与我们的网上交流现场推介部分就到这里,下面进入网上交流环节

  问:请问公司所处行业的主管部门是什么?

  大千生态许忠良:公司所处园林绿化行业的政府主管部门为中央和各级政府的建设行政主管部门以及城市园林绿化行政主管部门;花卉苗木种植业务的主管部门主要是各级政府的农业委员会谢谢!

  问:请介绍一下公司的发展战略?

  大千生态栾劍洪:公司充分意识到中国园林产业仍处于自然竞争的历史阶段目标明确、思路清晰、扬长避短、规划未来。

  1、公司将在相当长一段时间坚守园林景观设计、施工、养护、苗木产销一体化的主营业务充分挖掘和拓展园林产业链中有价值、有前景的细分市场,优化业務结构培养公司差异化的市场竞争实力,力争用3至5年的时间把公司建设成国内最具影响力、最具差异化竞争实力的生态景观服务商之一

  2、公司针对主营业务发展过程中积累的优势以及本行业长期存在的痛点,牢牢抓住生态文明建设和环境整治的时代机遇融入生态攵明建设的主流,进一步加强与国内外生态科研机构的合作进一步加大对以微生态环境的改善和治理为核心的科研投入、产品投入。以科学的方法、合作的态度、国际化的视野、以自主研发为主并购重组为辅等多种手段构建微生态修复和治理的新型业务平台。推进公司荿长为微生态景观解决方案供应商的升级转型战略谢谢!

  问:请问公司怎样保证信息披露的透明度?

  大千生态倪萍:为保证信息披露的合规性增强公司透明度,保护投资者利益公司按国家有关法律法规和交易所规则及公司章程执行基本的信息披露制度。谢谢

  问:请问公司的生产有没有发生过污染环境的情况?

  大千生态许忠良:报告期内本公司未因违反环境保护法律法规受到主管蔀门的行政处罚。谢谢!

  问:请介绍一下公司的业务发展计划

  大千生态栾剑洪:公司将以现有业务基础为平台,以现代化的信息管理手段完善内控体系通过市场开发、人才引进、平台建设,提升公司市场竞争力力争主营业务收入和利润在未来三年内保持30%以上嘚增长;通过技术引进、研发创新,优化业务结构、提升技术含量;通过拓展新兴业务开启业务升级转型。谢谢!

  问:请问管理上市公司与非上市公司的最重要差别在哪里公司高层做了哪些准备?

  大千生态倪萍:最主要的区别在于一个透明度和公开度上市公司是公众公司,一切需要透明化和公开化因为向社会公众募集资金,就必须承担向公众投资者进行信息披露的义务对此,我们将严格按照中国证监会关于法定信息披露的规章来执行并将临时发生的重大事项,通过专业媒体、网络等多种形式及时向投资者通报谢谢。

  问:请问公司经营建设所需的主要采购内容是什么

  大千生态许忠良:公司建设施工所需的采购内容主要包括建材、苗木、劳务、专业工程分包项目等。谢谢!

  问:请问公司董事会是否对募集资金投资项目做过分析

  德邦证券余庆生:公司董事会对募集资金投资项目做了经过审慎分析和论证,公司董事会认为我国园林绿化建设行业市场规模巨大,园林行业发展具有广阔的发展前景2016年度峩国园林景观市场总量预计将达到5,511亿元,未来市场容量仍将进一步增加巨大的市场容量为公司扩大工程施工规模提供了保障。谢谢!

  问:请问栾董事长公司上市之后对于股东和普通员工有哪些激励政策?

  大千生态栾剑洪:对股东的回报:一如既往地把公司经营恏以优良的业绩回报股东。对普通员工的激励:大千的员工是大千的主人公司发展的越好,员工的收入及福利必将随之改善谢谢!

  问:请介绍下公司的重大资产重组情况?

  大千生态许忠良:近三年发行人未发生重大资产重组情形。谢谢!

  问:上市后是否会重视与投资者的交流表现在哪些方面?

  大千生态倪萍:公司会充分与投资者沟通倾听投资者心声,保护投资者利益欢迎投資者监督我们的工作。谢谢

  问:请问公司股票哪天可以申购?

  德邦证券劳旭明:按目前计划发行人股票网上、网下申购日期昰2017年2月28日。网上、网下缴款日期是2017年3月2日谢谢

  问:请介绍一下募集资金的用途?

  大千生态许忠良:本次发行募集资金扣除发行費用后将用于投资下列项目:1、补充园林工程施工项目营运资金,总投资额为35,000.00万元;2 、大千精品苗木基地改建项目总投资额为7,000.00万元。若募集资金不足42,000.00万元按上述次序安排资金,缺口部分将由公司通过银行贷款和其他自筹资金解决谢谢!

  问:请介绍一下公司的业務发展趋势?

  大千生态栾剑洪:本次股票发行上市后公司的资金实力和品牌形象将得到显著提升。公司将立足于现有的公共园林景觀工程等成熟业务围绕景观设计、工程施工、苗木种植等业务环节,整合公司开拓生态环保型景观工程、观赏园艺、垂直绿化、微生態系统改善等新兴业务种类,优化公司业务结构提升大千景观品牌,以信息化管理和生态景观技术为重要手段增强公司抗风险能力,並推进公司向实力强劲、技术先进、品牌卓越、优质高效的园林景观大型综合服务商的方向发展谢谢!

  问:公司将如何处理来自中尛股东方面的意见和质询?

  大千生态倪萍:公司将通过热线电话、电子邮件、接待以及现场推介、路演等多种方式接受广大中小股东嘚意见和质询我们将在最短的时间内给予答复。谢谢

  问:请简要介绍实际控制人的情况?

  大千生态许忠良:栾剑洪与范荷娣昰夫妻关系为公司实际控制人。栾剑洪先生中国国籍,无境外永久居留权1963年10月生;身份证号码:15****,现任本公司董事长范荷娣女士,中国国籍无境外永久居留权,1962年6月生身份证号码:10****。谢谢!

  问:请介绍公司的组织机构设置情况

  大千生态许忠良:本公司的最高权力机构为股东大会,董事会为股东大会常设决策和管理机构监事会是公司的监督机构。公司各个职能部门运行情况良好谢謝!

  问:请问如果股票上市后收盘价低于发行价,董事和高管的股份锁定期会不会延长

  德邦证券劳旭明:发行人董事和高管所歭股票在锁定期满后两年内减持的,其减持价格不低于发行价(除权后);公司上市后6个月内如公司股票连续20个交易日的收盘价均低于发行价(除权后)或者上市后6个月期末收盘价低于发行价(除权后),持有公司股票的锁定期自动延长6个月谢谢

  问:请问买你们公司的股票我们能赚钱吗?

  大千生态栾剑洪:公司股票二级市场的表现是有市场来决定的我们只能竭尽所能做好我们的事情,使公司越做越好收益更高,给公司二级市场以强大的支撑我们希望所有的股东能因此获益。谢谢!

  问:请介绍募集资金投资项目是否认为质量就是符匼需求相关政策

  德邦证券余庆生:公司本次募集资金用于与园林工程施工相关的主营业务。城镇园林绿化行业为国家鼓励发展的产業得到国家政策的支持。因此本次募集资金投资项目认为质量就是符合需求国家产业政策。补充园林工程施工项目营运资金项目无需取得环保部门批复大千精品苗木基地改建项目已取得南京市六合区环保局六环表复[号《关于精品苗木基地改建项目环境影响报告表的批複》。因此本次募集资金投资项目认为质量就是符合需求国家环保政策。

  补充园林工程施工项目营运资金项目不涉及土地使用大芉精品苗木基地改建项目为公司现有苗木基地改建,所用土地已租用多年大千苗木已与南京市六合区马集农村集体资产经营有限公司签署土地租赁协议,本项目用地均属于非基本农田因此,本次募集资金投资项目认为质量就是符合需求国家土地使用政策谢谢!

  问:公司未来投资者关系管理的主要方式是什么?我们这些中小散户能否有机会参加

  大千生态倪萍:公司未来投资者关系管理可以通過接受投资者电话、信函、实地考察以及业绩推介会、媒体沟通会、投资者见面会、年会、一对一路演、一对多路演等多种方式进行。所囿的股东都可以参加公司组织的相关活动谢谢。

  问:请问您认为一个成功的企业家最应具备哪些素质

  大千生态栾剑洪:我认為一个成功的企业家应该具备五种精神,敬业精神、竞争精神、实干精神、团队精神、学习精神等等谢谢!

  问:请问公司是否存在夶客户依赖?

  大千生态许忠良:公司不存在向单个客户的销售比例超过总额的50%或严重依赖于少数客户的情况谢谢!

  问:公司主偠客户有哪些?

  大千生态许忠良:主要客户是政府城建园林部门、国有城建投资经营主体、开发商及相关建设主体等谢谢!

  问:你们是否会炒自己的股票?

  大千生态栾剑洪:我们上市后将继续规范经营不做违法的事情,更不会炒自己公司的股票谢谢!

  问:请介绍一下公司的项目结算模式?

  大千生态许忠良:公司园林工程施工业务的结算收款分两种类型一种为按照财政部发布的《建设工程价款结算暂行办法》(财建[号)的规定进行工程结算和收款,另一种为按照BT模式进行工程结算和收款谢谢!

  问:公司会采取什么方式来与投资者保持沟通?

  大千生态倪萍:公司高度重视投资者关系管理将在上市后建立和完善投资者关系管理制度,加强与廣大投资者的沟通与交流选择合适的时间和形式进行媒体投放并与投资者沟通。谢谢

  问:请介绍一下行业的竞争格局?

  大千苼态许忠良:根据住建部公布的信息及中国园林网统计目前我国园林企业数量合计已超过16,000家,共有园林规划设计院和设计公司超过1,200家具有城市园林绿化一级资质的企业超过1,300家。行业竞争特征主要有以下几方面:(1)园林行业处于成长期行业集中度低;(2)区域性竞争激烈,跨區域竞争逐步显现;(3)上市打通资金瓶颈行业竞争格局将重新洗牌。谢谢!

  问:如果别人把你们的股票炒上去公司将怎么办?

  夶千生态栾剑洪:我们对公司的价值充满自信但绝不参与炒做,我们将严格按照有关规定行事谢谢!

  问:请简要描述一下影响行業发展的不利因素?

  大千生态许忠良:(1)园林景观建设投资受制于经济发展总体状况;(2)园林景观建设施工的标准化体系还有待完善;(3)行業整体素质有待进一步提高谢谢!

  问:股票价格受多方面因素的影响,从公司的角度公司将怎样尽可能减少股市风险,为广大投資者带来满意回报

  大千生态倪萍:公司在本次发行并上市后,将遵循稳健的经营准则按照招股说明书中披露的用途审慎运用募集資金,努力保持公司良好的资产质量和公司业绩的稳步增长公司将严格按照《公司法》、《证券法》等法律法规的要求规范运作,并按照中国证监会和深圳证券交易所的有关规定及时、准确、完整地履行信息披露义务为投资者的投资决策服务。谢谢!

  问:请介绍一丅公司的经营理念

  大千生态栾剑洪:公司确立并践行品质、生态、价值、责任的经营理念,追求业务活动中各个环节品质的优化縋求环境优美与自然生态的和谐统一,追求股东利益长期、稳定的回报和员工价值的真正实现承担律己、回馈的企业公民责任。谢谢!

  问:请介绍一下进入行业的资质壁垒

  大千生态许忠良:我国目前对园林景观设计和园林景观建设施工企业实行市场准入制度。根据企业的规模、经营业绩、苗木基地、人力资源等综合因素由行业主管部门核定企业的资质等级以及相应的项目承接范围和金额,比洳城市园林绿化二级资质的企业只能承接工程造价在1200万以下的项目三级资质的企业只能承接工程造价在500万以下的项目。因此经营资质荿为进入行业主要障碍之一。谢谢!

  问:目前的新股询价能反映公司的投资价值吗

  大千生态倪萍:询价机构对新股公司的价格報价总体上是基于公司的基本面而评估的。我们认为这个价格能够客观地反映公司价值谢谢!

  问:请介绍一下公司产品质量控制情況?

  大千生态许忠良:公司以“服务至诚、精益求精、质量为本、品质完美”的质量方针为指导建立健全了质量管理体系。为实现質量方针使公司管理更加科学、规范,公司对设计、施工、养护的质量管理均采用TQC(Total Quality Control)理念和方法确保公司施工质量精益求精。本公司于2004姩通过了ISO质量管理体系认证在2010年通过ISO质量管理体系认证,利用公司信息化管理控制平台在施工过程中严格执行,做到工程每一个过程環节的全方位控制

  公司园林景观规划设计和园林工程施工业务的质量标准认为质量就是符合需求国家法律法规、相关标准以及客户嘚要求,得到质量监督管理部门和广大客户的一致好评谢谢!

  问:大千生态是否可能上市后跌破发行价?

  大千生态倪萍:大千苼态是一家非常优秀的企业而且发行价是在询价的基础上合理制定的,为二级市场预留了盈利空间我们相信大千生态的股票会有一个良好的走势。谢谢!

  问:请问公司有没有国有股或外资股

  大千生态许忠良:公司股东中,安徽新华系公司经国有资产监督管理機构确认的唯一国有股东安徽新华已获得安徽省财政厅有关国有股转持的批复,同意其按公司实际发行股份数量的10%计算将持有公司股份轉由全国社会保障基金理事会持有谢谢!

  问:请问公司股票发行的价格是多少?怎么确定

  德邦证券劳旭明:此次发行价格是烸股15.26元,是通过向询价对象初步询价确定发行价格区间由发行人和主承销商根据初步询价结果和市场情况确定的。谢谢

  问:请问公司股票此次发行有没有老股转让

  德邦证券劳旭明:此次发行股份均为新股,不涉及存量股的转让谢谢

  问:如果公司股票首发價太高了,上市后会怎么样

  大千生态倪萍:首发价格是通过向询价对象进行询价并最终确定的。大千生态是一家优质、业绩良好的仩市公司会给投资者带来良好的回报。谢谢!

  问:请问栾董事长公司上市之后公司有哪些激励政策?

  大千生态栾剑洪:公司目前有比较成熟的适合公司发展的各项激励制度公司股票发行上市以后,要进一步调动全体员工的积极性根据公司的发展战略适时按照上市公司的治理要求制定和完善大千的激励制度体系。谢谢!

  问:请简要描述一下促进行业发展的因素

  大千生态许忠良:(1)城鎮化进程稳步推进;(2)国家相关产业政策的支持,法规环境不断完善;(3)生态和谐意识提高谢谢!

  问:请介绍一下进入行业的资金壁垒?

  大千生态许忠良:园林景观施工行业具有资金密集型特点承接园林工程需要前期垫付大量的资金。另外大型苗木基地建设投资需要沉淀一定的长期资金,苗木资产又难于用以抵押借款所以,园林施工行业特点本身对企业的资金规模和融资能力提出了较高的要求谢谢!

  问:请问对大千生态股票的市场价格定位是如何估计的?

  大千生态倪萍:大千生态的市场价格是由投资者来决定的但峩要告诉您的是,公司主营业务突出经营稳健是个值得长期持有的公司,谢谢

  问:请描述一下公司在行业中的竞争地位?

  大芉生态许忠良:公司具有城市园林绿化企业一级资质和风景园林工程设计专项甲级资质为国内园林景观行业具有“双甲”资质的第一竞爭梯队企业之一;公司的全国性经营布局合理,跨区域经营能力已经形成;通过多年努力公司积累了较高的行业知名度和市场影响力。總体而言公司的综合竞争力处于全国同行的前列。谢谢!

  问:请问发行人规范运作情况

  大千生态倪萍:公司已依法建立健全股东大会制度、董事会制度、监事会制度、独立董事制度和董事会秘书制度,截至本招股说明书签署之日报告期不存在其他违法违规行為或受到行政处罚的情况。谢谢

  问:请介绍一下进入行业的团队壁垒

  大千生态许忠良:园林景观工程施工及设计的直接载体是項目经理及项目团队,项目经理通过预算员、施工员、质检员、安全员、材料员等的支持协助协调项目相关的材料供应、水电配套、现場栽植、施工维护等,统筹保障工程进度、控制工程质量和建设成本、应对方案调整及其他突发情况等

  园林行业综合性的特点要求項目经理不但要有丰富的项目经验,还要有扎实的施工技术专业知识、一定的项目管理能力和艺术修养水平等因此,一个园林企业所拥囿的项目经理的数量和素质基本决定了企业能够承包工程的数量和规模项目经理团队的状况也就成为企业进入园林行业的一个重要制约洇素。谢谢!

  问:请问董事、监事、高级管理人员及其他核心人员相互之间亲属关系

  大千生态倪萍:本公司董事栾剑洪与前任副总经理栾建明为兄弟关系,董事、执行总经理王正安与董事栾剑洪、前任副总经理栾建明为甥舅关系除此之外,本公司其他董事、监倳、高级管理人员及核心技术人员之间不存在亲属关系谢谢。

  问:请介绍一下公司的品牌优势

  大千生态许忠良:作为全国第┅批十家园林绿化一级资质企业之一,公司在二十多年的园林景观业务发展中依靠诚信的合作态度、优良的工程品质,在广大客户中树竝了良好的口碑和信誉造就了大千的品牌优势。公司先后承建了徐州市潘安湖生态湿地公园、扬中滨江生态湿地公园、徐州云龙湖珠山風景区、南京浦口新城江滩环境综合治理一期工程、南京青奥文化体育公园、宿迁三台山森林公园、万达广场(常州、芜湖、太原、济南)、蘇州平门府、中粮北纬28o项目三期、解放军后勤工程学院新校区、淮阴卷烟厂、徐州新城区道路景观等一大批在业内颇具影响的园林景观项目在行业内形成了一定的知名度和影响力。

  大千设计承接了第九届中国北京国际园林博览会江苏园-南京园和第八届江苏省园艺博览會南京园的设计工作该博览会分别是全国和江苏省园林景观工程最高水平的展示平台,大千设计的参与及获奖进一步扩大了在全国景观設计领域的知名度和影响力提升了大千设计品牌。谢谢!

  问:请问报告期内关联交易对发行人财务状况经营成果的影响

  大千苼态倪萍:关联交易依照《公司章程》、《关联交易决策制度》的相关规定,经公司董事会或股东大会审议通过履行了相关内部决策程序,并经过独立董事认可发行人系根据原材料价格及项目工程量等计算项目成本,并在考虑不同的区域、业务类型及客户的付款能力等洇素的基础上加上合理的利润率进行分析、测算。公司关联交易均经过招投标程序根据市场原则定价参与投标,关联项目合同定价与非关联项目合同定价不存在差异不存在损害发行人及其他非关联方股东利益的情况,对公司的财务状况和经营成果未产生重大影响谢謝。

  问:请介绍一下公司的业务承接模式

  大千生态许忠良:公司市场部进行项目信息收集、跟踪和市场开发。公司通过客户网絡利用在全国各地建立的信息渠道,广泛收集园林工程施工、景观设计、苗木产销和主要业务方的相关信息并进行分析和筛选,确定偅要市场区域和重点客户另外,由于公司在园林景观行业具有一定的知名度和品牌优势一些项目业主方也会主动向本公司发出竞标、報价的邀请。对于拟参加竞标项目公司招投标部进行分析、测算,并组织相关部门进行总体评估和论证编制投标文件,参与选定项目嘚招投标谢谢!

  问:请概述一下公司控制人避免同业竞争的承诺?

  大千生态倪萍:公司控股股东大千投资实际控制人栾剑洪、范荷娣夫妇对以下事项进行确认并做出承诺:“一、除发行人外,本人目前不存在其他自营或者为他人经营与发行人相同的业务将来吔不会以任何方式直接或者间接经营与发行人主营业务相同、相似或构成实质竞争的业务。二、在发行人审议是否与本人存在同业竞争的董事会或股东大会上本人将按规定进行回避,不参与表决三、本人不利用大股东的地位谋取不当利益,不损害发行人和其他股东的合法权益四、本公司保证确认事项的真实性并将忠实履行承诺。如果确认事项不真实或违反上述承诺本公司将承担由此引发的一切法律責任”。谢谢

  问:请问公司是否建立募集资金专项存储制度?

  德邦证券余庆生:公司已建立《募集资金管理制度》对募集资金专户存储和募集资金使用进行了明确规定,公司首次公开发行股票募集资金到位后将严格按照《募集资金管理制度》对募集资金使用進行监管。谢谢!

  问:公司在竞争中有什么劣势

  大千生态许忠良:公司综合实力弱于行业内已上市公司。、棕榈园林、普邦园林等公司已经形成了较强的跨区域经营能力并在各区域积累一定的施工经验公司在业务深度与业务广度上与上述公司相比仍存在一定差距。谢谢!

  问:公司是否存在与控股股东、实际控制人及其控制的其它企业具有同业竞争

  大千生态倪萍:本公司控股股东大千投资是一家投资型公司,除对下属子公司的投资外自身不从事实际生产经营活动,因此本公司与控股股东之间不存在同业竞争

  本公司控股股东大千投资的下属子公司宝华投资、大千咨询均未从事与本公司相同或相似的业务,与本公司不存在同业竞争

  本公司实際控制人为栾剑洪与范荷娣夫妇,截至本招股说明书签署日栾剑洪与范荷娣未从事与本公司相同或相似的业务,与本公司不存在同业竞爭谢谢。

  问:请介绍一下公司的成本管控模式

  大千生态许忠良:公司采取的成本管控模式是在全面推行项目责任制的基础上實施的。项目责任制的核心内容之一是项目总成本的量化考核项目中标后、实施前,公司成本部与项目部分别测算该项目的预计总成本囷预计毛比对差异、分析原因,达成共识明确项目总成本的控制上限,明确该项目材料采购的控价上限列为项目责任考核的核心条款。公司依据项目管理团队控制总成本的结果结合其它考核指标的完成情况对项目团队实施奖惩。谢谢!

  问:请介绍一下公司承接項目的优势

  大千生态许忠良:大型园林景观建设项目具有更强的技术综合性,对承建单位的工程管理能力和资金实力、技术实力要求更高本公司经过多年的发展,已成功完成了一批大中型园林景观项目培育了一批可以承接大型施工项目的优秀人才,并在大型项目嘚组织协调和施工管理方面积累了丰富的经验

  根据住建部的规定,城市园林绿化一级资质企业才可承建工程造价超过1,200万元的园林绿囮项目2013年度至2016年6月公司承建的1,000万元以上项目41个,合同总金额超过19.01亿元较好地体现了公司承建大型园林景观项目的能力、实力、经验及競争优势。谢谢!

  问:请简要介绍控股股东及实际控制人投资的其他企业

  大千生态倪萍:大千投资是本公司控股股东占发行前公司总股本的49.25%。栾剑洪和范荷娣夫妇合计持有大千投资100%股权是本公司的实际控制人,且栾剑洪担任本公司董事长截至2016年6月30日,除本公司外控股股东大千投资还控制宝华投资、大千咨询,参股江海粮油、科创担保、昌盛日电、天宫信息实际控制人栾剑洪控制引力包装。谢谢!

  问:请问此次发行费用是多少

  德邦证券劳旭明:本次发行费用总额3,618万元,其中保荐及承销费2,700万元审计费268万元,律师費160万元信息披露费及发行手续费490万元。谢谢

  问:请介绍一下公司的成本管控模式

  大千生态许忠良:公司采取的成本管控模式昰在全面推行项目责任制的基础上实施的。项目责任制的核心内容之一是项目总成本的量化考核项目中标后、实施前,公司成本部与项目部分别测算该项目的预计总成本和预计毛比对差异、分析原因,达成共识明确项目总成本的控制上限,明确该项目材料采购的控价仩限列为项目责任考核的核心条款。公司依据项目管理团队控制总成本的结果结合其它考核指标的完成情况对项目团队实施奖惩。谢謝!

  问:公司的应付票据为什么呈下降趋势

  大千生态倪萍:近两年,公司承接较多大型项目工期紧、任务重,对供应商供货時效性要求较高为了激励供应商,公司提高银行转账等支付比例通过银行承兑汇票结算的金额相应降低。谢谢!

  问:请介绍一下公司的采购模式

  大千生态许忠良:公司工程施工业务在材料采购环节实行项目部采购与总部控价相结合的模式。公司制定了《采购管理手册》以明确采购流程、审批权限及验收管理规范;制定了《供应商管理制度》以保证合格供应商体系的建立;制定了《采购人员工莋守则》以规范采购人员的采购行为采购管理的目标是品质达标、价格合理、供货及时、服务优良。

  各项目部根据工程项目情况編制采购需求计划,经项目经理批准后提交公司采购部进行控价。采购部将控价后的采购清单交派驻项目部的采购专员实施自主询价仳价和采购。项目部采购必须在公司授权范围和公司制定的控价体系内并严格执行采购管控流程,项目经理对材料采购完全负责并接受公司采购部及内审部的质询和监管

  园林施工的地域跨度大,部分项目工期短材料供应的时效性要求高,项目部自主采购能进一步提高采购效率同时能进一步保证工程所需材料的规格要求。

  公司采购建立了合格供应商名录供应商在纳入供应商名录之前,采购蔀负责对其资信情况、供货能力、质量保证、报价情况、付款要求、售后服务等方面综合考评并报公司采购部分管领导批准。公司每半姩对供应商进行评审动态更新合格供应商名录。

  采购人员在确定供应商时将优先从公司合格供应商名录中选取。但在采购洽谈和詢价阶段原则上供应商不得少于3家,且不限于公司合格供应商名录范围的供应商对于材料采购拟选择的供应商不在名录之内的,需同時对该供应商进行综合考评报公司采购分管领导批准后方可实施采购。

  本公司建立并实施控价制度控价制度是由公司采购部、成夲部、总经办和苗木公司根据公司历史采购数据的汇总和分析,结合市场调研以及合格供应商报价和项目所在地发布的信息指导价,制萣公司采购价格控制区间控价制度适用于所有项目部实施的采购,实际采购价格原则上不允许超出控价区间特殊情况将交由更上一级管理领导审批。谢谢!

  问:请问董事长您认为给股民最好的回报是什么?

  大千生态栾剑洪:我认为给股民最好的回报就是稳健經营创造佳绩。谢谢!

  问:请问公司取得了什么业务资质

  大千生态许忠良:公司及子公司取得如下业务资质:城市园林绿化企业一级、风景园林工程设计专项甲级、建筑行业(建筑工程)乙级;市政行业(道路工程)专业丙级、市政公用工程施工总承包二级和古建筑工程专业承包三级。谢谢!

  问:请问本次募集资金运用对即期回报的影响

  德邦证券余庆生:募集资金到位后,由于净资产迅速扩張募集资金投资项目建设需要一定周期,建设期间股东回报还是主要通过现有业务实现在公司股本和净资产均大幅增加的情况下,如果公司业务未获得相应幅度的增长公司摊薄后的即期每股收益面临下降的风险。

  本次募集资金投向均经过严格科学的论证认为质量就是符合需求本公司发展规划。为维护社会公众投资者的利益公司制定了填补被摊薄即期回报的措施。谢谢!

  问:公司上市了管理层工作上有没有感到压力?

  大千生态倪萍:我强烈感到来自于资本市场的挑战与压力公司当前的主要任务是如何运用好募集资金,加快募集资金项目的实施尽快产生效益,以良好的业绩回报股东谢谢。

  问:请问公司发行市盈率是多少

  德邦证券劳旭奣:本次发行价格15.26元/股对应的发行人2015年扣除非经常性损益前后孰低的归属于母公司股东的净利润摊薄后市盈率为22.97倍。谢谢

  问:请介绍┅下公司的项目实施模式

  大千生态许忠良:①依据中标文件与发包方签订合同。

  ②根据项目类型组建项目团队

  ③相关职能部门制定项目责任考核实施细则,与项目团队签订内部责任状

  ④项目部拟定工程进度计划报工程部,拟定采购计划报送采购部擬定资金预算计划报财务部,拟定成本、毛利计划报成本部

  ⑤项目经理依据公司及各职能部门核准的项目实施计划及责任制推进项目实施。

  ⑥公司各职能部门依据项目实施计划提供材料采购、合约审批、资金供应、人力资源调配等配套服务

  ⑦公司内审部采取飞行检查方式进行过程中的监管。

  ⑧项目部承担进度款回笼和结算报告编制任务

  ⑨项目部负责实施工程养护管理。

  问:請问参与本次发行的中介机构有哪些公司与这些中介机构之间的关系如何?

  德邦证券劳旭明:参与本次发行中介机构包括:保荐人(主承销商):德邦证券股份有限公司;律师事务所:江苏世纪同仁律师事务所;会计师事务所:天衡会计师事务所(特殊普通合伙)公司与本佽发行有关中介机构及其负责人、高级管理人员及经办人员之间不存在直接或间接的股权关系或者其他权益关系。谢谢

  问:请介绍一丅公司的团队优势

  大千生态许忠良:公司扎根园林文化传统深厚的江苏大地,充分利用区域内的专业科教资源已经拥有一支成熟穩定的核心员工队伍。截至2016年6月30日公司员工中拥有高级职称的17名,中级职称的48名中高级职称人数占员工总数18.2%;拥有园林相关专业二级鉯上执业资格的42名,大专以上学历的员工占员工总数的86.3%公司具有15年以上园林行业从业经验的资深技术人员69人,占总人数的19.3%;一级注册建慥师、一级注册结构师、一级注册建筑师、注册造价工程师、注册电气工程师等12人;同时公司已将高管和业务骨干共41名发展成为公司股東,把核心员工个人利益与公司整体利益有机结合为公司今后实现持续、稳定、快速发展提供了重要保证。谢谢!

  问:本次公司股票发行上市的发行对象有哪些将以什么方式进行发行?

  德邦证券劳旭明:本次发行对象为认为质量就是符合需求资格的询价对象和茬证券交易所开立证券账户的投资者或中国证监会规定的其他对象将采用网下向投资者询价配售与网上按市值申购定价发行相结合的方式或证券监管部门认可的其他发行方式。谢谢

  问:请介绍一下公司的工程质量管理优势

  大千生态许忠良:公司2004年通过了ISO质量管悝体系认证,2010年通过了ISO质量管理体系认证公司还根据自身管控的要求,建立完善了一套覆盖各个操作流程的规范体系以及质量监控跟踪措施为了推行全面的工程质量管理,公司制定了包括《工程质量控制管理制度》、《工程质量控制作业指导书》、《采购管理手册》等管理制度、指导书和管理办法严把工程质量关,确保工程品质公司多个项目先后荣获各级主管部门颁发的优质工程奖。谢谢!

  问:请问本次发行后公司的股权结构会不会发生重大变化

  德邦证券劳旭明:本次发行股份不会导致发行人股权结构发生重大变化,对發行人治理结构及经营不存在重大不利影响谢谢

  问:请介绍一下公司的业务结构优势?

  大千生态许忠良:公司的业务结构优势主要体现在承建项目的结构优势和区域分布优势上

  (1)项目的结构优势

  公司经过多年发展,项目结构形成了公共园林、地产景观和企事业单位景观等三大板块报告期公共园林、地产景观和企事业单位景观施工收入平均占公司工程施工业务收入的66.45%、19.84%、13.71%,结构较为均衡并具有一定互补性。本公司三大项目板块的结构有助于较好地降低项目类型单一的经营风险,有利于公司业务保持稳定、持续增长

  行业内上市公司业务侧重点不尽相同,东方园林主要集中在市政园林棕榈园林主要以地产景观为主,以生态修复项目等为主面对歭续调控和国家经济增长减速的双重压力,公司近年来业务构成相对均衡公司将持续坚持三大业务板块协同发展,并向综合性园林服务提供商的目标迈进

  (2)项目的区域结构优势

  园林景观项目具有很强的区域性。本公司地处经济发达、园林文化底蕴深厚的江苏省具有得天独厚的区域优势。

  行业内领先企业已经基本完成了全国业务布局公司较早进行了跨区域布局并取得显著成效,华东地区业務保持较快增长的同时华北地区2015年营业收入已达到2,423.32万元,华南、西南地区也有所突破

  公司在立足江苏的同时,克服了跨区域经营茬管理、资源和技术上的各种困难积极进行了跨区域布局。在报告期内公司已经设立北京、长沙、海南、镇江、无锡、上海、苏州、咹徽、溧水等分公司,形成了全国范围的跨区域经营格局这种跨区域项目分布格局,既可以降低项目区域分布过于集中的风险又可以為公司今后跨区域经营规模化发展提供经验的积累和能力的提升。因此立足江苏市场的同时,跨区域项目布局和跨区域经营能力也是公司当前和今后的重要竞争优势之一谢谢!

  问:请介绍一下分红回报的规划方案?

  大千生态倪萍:现金分红比例安排公司原则仩每年进行一次现金分红,公司每年以现金方式分配的利润不少于当年实现的可分配利润的15%公司董事会应当综合考虑所处行业特点、发展阶段、自身经营模式、盈利水平以及是否有重大资金支出安排等因素,区分下列情形并按照公司章程规定的程序,提出差异化的现金汾红政策:①公司发展阶段属成熟期且无重大资金支出安排的进行利润分配时,现金分红在本次利润分配中所占比例最低应达到80%;②公司发展阶段属成熟期且有重大资金支出安排的进行利润分配时,现金分红在本次利润分配中所占比例最低应达到40%;③公司发展阶段属成長期且有重大资金支出安排的进行利润分配时,现金分红在本次利润分配中所占比例最低应达到20%;公司发展阶段不易区分但有重大资金支出安排的可以按照前项规定处理。谢谢

  问:请介绍一下国内同行业上市公司?

  大千生态许忠良:目前国内同行业的上市公司有:北方园林生态股份有限公司、棕榈生态城镇发展股份有限公司、深圳市铁汉生态环境股份有限公司、股份有限公司、江苏花王园藝股份有限公司等等。谢谢!

  问:请介绍一下本次募集资金拟投资项目情况

  德邦证券余庆生:(一)补充园林工程施工项目营运资金

  1、补充园林工程施工项目营运资金的必要性

  (1)园林工程企业的业务特点决定公司存在补充营运资金需求

  (2)园林景观企业融资渠噵有限

  (3)资金实力是园林企业的核心竞争力之一

  (4)公司快速发展需足够的资金支持

  2、补充园林工程施工项目营运资金的可行性

  (1)园林绿化市场空间巨大、发展前景广阔

  (2)公司具有承接大型园林绿化工程的实力

  (3)公司后续业务订单充足

  3、报告期内公司实际營运资金规模

  截至2015年12月31日,本公司营运资金为47,119.29万元

  4、未来三年公司营运资金需求测算

  未来三年本公司需补充工程营运资金95,443.26萬元,扣除2015年末营运资金47,119.29万元新增营运资金需求48,323.97万元。经公司股东大会审议拟从募集资金中使用35,000.00万元补充工程营运资金,其余的营运資金需求本公司将通过银行贷款、内部盈余积累等方式解决。

  (二)大千精品苗木基地改建项目

  1、项目建设的背景及必要性

  (1)公司需要对苗木基地重新投资改建

  (2)此次苗木基地改造是根据市场需求制资计划

  (3)绿化所用苗木的标准逐步提高尤其是对大型苗木如喬木、亚乔木等的需求量日益增加。

  2、项目开展的可行性分析

  (1)苗木市场旺盛的需求是项目实施的前提

  (2)公司项目用苗需求是项目实施的基础

  (3)发行人对未来苗木关联交易采取的内控措施

  (4)苗木行业的业务积累是项目实施的质量保障

  3、项目效益情况测算

  经测算本项目总投资为7,449.1万元,完全达产后年营业收入为4,920.0万元本项目投资回收期为4.8年(含建设期2年),项目投资内部收益率为28.16%谢谢!

  问:请问公司的主营业务是怎样的?

  大千生态许忠良:公司是从事公共园林景观、地产景观以及企事业单位绿化景观的设计、施工、养护及苗木产销一体化的综合性园林企业谢谢!

  问:为什么公司各年末应交营业税余额较大?

  大千生态倪萍:由于园林工程施工行业的结算特点公司在确认收入的同时计提营业税、城市维护建设税及教育费附加,实际纳税时点则在开具发票收取工程款项时開票与收款时间通常晚于收入确认时点,导致2013年、2014年及2015年各年末应交营业税余额较高谢谢!

  问:请介绍一下控股股东情况?

  大芉生态许忠良:本次发行前公司的控股股东为江苏大千投资发展有限公司,持有公司32,138,298股股份占公司股本总额的49.25%。大千投资成立于2005年8月4ㄖ由栾剑洪和范荷娣投资设立,注册资本和实收资本均为2,600万元、法定代表人范荷娣注册地和主要生产经营地为南京市汉口西路180号,经營范围为实业投资、国内贸易、经济信息咨询技术服务。谢谢!

  问:公司的应付账款余额为什么较大

  大千生态倪萍:报告期內,公司应付账款余额较大的原因为:与行业结算周期有关园林工程施工企业一般以农历春节作为年度结算时点,春节前和供应商统一辦理当年度结算付款因此,截至每年12月31日的应付账款余额较高春节前统一结算付款后余额下降。谢谢!

  问:请说明一下员工社会保障情况

  大千生态许忠良:公司员工实行劳动合同制,依法与员工签订劳动合同发行人已于2007年9月依法在公司所在地的劳动与社会保障机构办理了社会登记。报告期内公司根据国家和地方政府有关劳动保护和社会保障的法律法规的相关规定,为员工办理了基本养老、医疗、失业、工伤、生育等社会保险账户并按期缴纳了上述社会保险。谢谢!

  问:请介绍一下公司稳定股价的具体措施

  大芉生态许忠良:公司上市后三年内,股票连续20个交易日的收盘价均低于公司最近一期经审计的每股净资产且公司股价低于每股净资产,非因不可抗力因素所致公司将采取以下措施中的一项或多项稳定公司股价:(1)公司回购公司股票;(2)公司控股股东增持公司股票;(3)公司董事、高级管理人员增持/买入公司股票;(4)其他证券监管部门认可的方式。上述承诺主体回购/增持/买入股票的资金均将通过自有资金或自筹解决谢谢!

  问:请问贵公司谁最有话语权,最后的决定权在董事长吗

  大千生态栾剑洪:公司最有话语权的是全体股东。公司的最後决定权在股东大会谢谢!

  问:请问公司应收账款坏账准备计提情况?

  大千生态倪萍:公司充分估计了应收账款发生坏账的可能性并足额计提了坏账准备。两年以内的应收账款占比均在85%以上公司1年以内的坏账计提比例为5%,1-2年的坏账计提比例为10%坏账准备计提仳例与同行业公司相比无重大差异,坏账准备计提充分谢谢。

  问:请问公司主营业务是否发生过改变

  大千生态许忠良:公司昰从事公共园林景观、地产景观以及企事业单位绿化景观的设计、施工、养护及苗木产销一体化的综合性园林企业。公司营业执照载明的經营范围为:生态景观的设计、施工和技术服务园林规划、园林绿化施工、园林古建筑施工、市政工程施工;雕塑制作、销售;盆景制莋、销售;苗木生产、销售。公司成立以来主营业务未曾发生重大变化。谢谢!

  问:请简要介绍下此次发行的情况

  德邦证券勞旭明:发行人首次公开发行股票数量2,175万股,约占发行后总股本的25%本次发行股份均为公开发行的新股,不涉及发行人股东公开发售老股谢谢

  问:请问公司有无子公司、参股公司或分公司?

  大千生态许忠良:公司共有控股子公司5家其中江苏大千苗木科技有限公司和江苏大千设计院有限公司,控股比例皆为100%江苏洪泽湖旅游发展有限公司持股比例为80%,江苏大景千成雕塑艺术设计有限公司持股比例為70%黄山市大景千成生态景观有限公司持股比例为80%;参股公司1家,为横琴花木交易中心股份有限公司持股比例为10%。

  公司有9家分公司分别为:北京分公司、长沙分公司、上海分公司、海南分公司、无锡分公司、镇江分公司、溧水分公司、安徽分公司、苏州分公司。谢謝!

  问:如果发生了股东利益和公司发展两者的冲突请问你们会如何取舍?

  大千生态栾剑洪:股东的利益和公司的发展是我们朂注重的问题如果有冲突,应该说两者的轻重关系还是有的。企业发展是基础如果没有公司的发展,就谈不上股东的利益所以说,不管是大股东还是小股东,我们都应该把公司的发展放在首位谢谢!

  问:请简述一下公司的所处行业?

  大千生态许忠良:根据《国民经济行业分类与代码》(GB/T)的分类标准苗木、花卉和其他绿化植物的生产和培育属于农业中的“园艺作物种植”和林业中的“林朩育种和育苗”,属于第一产业;园林工程施工属于建筑业中的“土木工程建筑业”属于第二产业;园林景观规划设计属于专业技术服務业中的“工程勘察设计”,园林的管养和维护则属于公共设施管理业中的“绿化管理”属于第三产业。

  现代园林景观的规划、设計和建造是艺术与科学、自然与人文的综合涉及植物学、生态学、建筑学与人文历史等多方面知识。

  公共园林可以美化环境、舒缓惢情、陶冶情操既是民众休憩、游览的景点,也是运动健身、人际交流的场所

  随着世界范围内工业化进程的持续推进,气候变暖、极端天气等现象不断出现水、气污染的情况多有发生,景观环境的生态功能也不断被人们重视如吸尘、降噪、减轻污染、涵养水土,乃至发挥调节局部气候、保护生物多样性等作用园林景观行业与农业、林业及水利等产业的交融呈逐步加强的趋势,园林景观行业的市场机会不断涌现谢谢!

  问:公司的盈利能力如何

  大千生态倪萍:报告期内,本公司收入和利润的主要来源是园林景观工程施笁、设计等服务的客户主要是负责公共园林建设的各级地方政府部门、地方城市建设投资主体以及房地产开发企业,部队、医院、学校等企事业单位等客户实力较强,公司所在行业的市场规模巨大谢谢!

  问:请问董事长,作为企业的一把手您是否会虚心地听取丅属的意见?

  大千生态栾剑洪:作为一个公司的主要领导应当虚心地听取下属的意见,中国有句古话“兼听则明,偏听则暗”企业发展是公司每个成员共同的责任,因此我会虚心听取每一个员工的意见和建议谢谢!

  问:请简要介绍一下行业现状?

  大千苼态许忠良:随着中国经济的持续快速增城市化进程的不断推进园林绿化行业不断发展。1992 年国务院颁布《城市绿化条例》,明确了城市绿化工作在城市建设、社会发展中的重要地位完善了行业发展的政策环境。2001 年国务院召开全国城市绿化工作会议,并专门下发了《關于加强城市绿化建设的通知》再次提升了城市绿化工作在城市建设中的定位,进一步推动了园林绿化行业进入蓬勃发展时期

  近②十年来,我国经济持续高速发展城镇化水平不断提高,同时经济发展与环境承载力矛盾凸显人们也对生活、居住环境提出更绿色、哽适宜的要求,刺激了城市绿化覆盖率不断上升;国家着眼民生环境的改善不断提高城市园林绿化标准和目标,又进一步推动了园林行業市场规模扩张和创新发展;由于社会经济发展水平的提升各类植物园、主题公园、生态湿地、休闲度假区、生态修复工程等新型园林景观建设近年也迅速增长,取得了长足的进步谢谢!

  问:公司主要的财务优势包括?

  大千生态倪萍:根据本公司报告期内的财務状况、经营成果及现金流量情况本公司的主要财务优势如下:①资产质量良好;②资产周转能力良好。谢谢!

  问:请简要介绍一丅行业市场容量

  大千生态许忠良:(1)公共园林景观市场容量

  随着我国城市化进程的加速、城市公用设施建设的快速增长,各级政府对园林绿化的投资也呈逐年增长态势根据《中国城市建设统计年鉴》和《统计公报》数据显示,我国公共园林绿化投资金额从2003年的321.9亿え增加到2014年的1,819.7亿元年均复合增长率为17.05%。按我国公共园林绿化投资额过往年度平均17.05%的年增长率进行测算到2016年我国公共园林绿化投资额将達到2,493亿元。

  (2)地产景观园林市场容量

  地产景观园林市场容量紧随房地产市场发展而扩张十多年来,我国房地产市场持续发展2004年箌2015年期间,我国房地产开发总投资额从13,158亿元增长到95,979亿元年均复合增长率为19.80%。按我国房地产开发投资额过往年度平均19.80%的年增长率进行测算到2016年我国房地产开发投资额将达到114,982亿元。按房地产投资总额的2%用于配套的地产景观建设投入进行测算2016年,我国园林绿化市场总容量将達到4,793亿元谢谢!

  问:请分析一下公司未来资本性支出计划?

  大千生态倪萍:未来公司可预见的重大资本性支出主要用于本次发荇募集资金投资项目除本次发行募集资金有关投资计划外,在未来可预见的范围内本公司不存在其他重大的资本性支出行为。谢谢

  问:请问行业的上下游之间关系?

  大千生态许忠良:园林景观行业的项目营建分为软质景观和硬质景观两部分园林景观行业的仩游主要包括园林景观建设所需设备的产销、租赁及原材料(苗木和其他园林建造材料、水电设备等)生产、供应企业;下游为园林景观项目需求者,主要是政府城建、园林相关部门、房地产开发商及具有景观投资需求的企事业单位等谢谢!

  问:请分析一下报告期内筹资活动产生的现金流量情况?

  大千生态倪萍:2014年度筹资活动产生的现金流量净额为16,073.83万元主要为当年收到股东新增投资。2015年筹资活动现金流量净额为-9,301.34万元主要为归还银行借款所致。2016年1-6月筹资活动现金流量净额为-4,289.91万元主要为归还银行借款及分利所致。谢谢!

  问:对公司的管理团队作何评价

  大千生态栾剑洪:我对我们公司管理团队很有信心。成为公众公司后在广大投资者的支持下,我们高管團队会更加努力工作以稳健的经营和出色的业绩回报广大投资者。谢谢!

  问:为什么2015年度公司经营性现金流净流量有了显著改善

  大千生态倪萍:2015年,公司进一步加大了工程款催收力度、加强并落实事业部总经理和各项目经理收款目标责任制及时动态跟踪考核;此外,2015年各级地方政府及其下属投资建设主体资金状况较好付款较为及时。谢谢!

  问:请简要描述一下行业特征

  大千生态許忠良:行业具有如下特征:(1)财政性投资项目居多,多元化投资格局正在形成;(2)生态效益明显受益人群广泛;(3)建设资金需求较大;(4)市场集中度相对较低,竞争日趋激烈;(5)涉及多门学科、技术建成效果和设计目标容易出现差异。谢谢!

  问:为什么本公司2013年及2014年经营活動产生的现金净流量为负

  大千生态倪萍:园林工程施工业务的结算和收款特点决定了经营活动现金流量的状况。按工期进度结算收款项目由于在工程施工的不同环节需要支付相应的投标、履约保证金、工程周转金等款项同时由于工程结算与实际收款的时间差,导致經营活动产生的现金流量净额为负;BT项目由于在竣工验收进入回购期前企业一般无进度款收入因此建设期基本只有现金流出而不会产生現金流入。综合以上原因使得本公司2013年及2014年经营活动产生的现金净流量为负谢谢!

  问:请分析一下公司的毛利率水平?

  大千生態倪萍:2013年至2015年报告期内公司毛利率分别为27.53、26.22%及27.17%,2013年至2015年期间本公司主营业务综合毛利率略有上升谢谢。

  问:请问公司营业收入嘚变动趋势及原因

  大千生态倪萍:2014年度的营业收入比2013年度增加了15.93%,公司将2013年定为“规范年”狠抓基础管理和内控规范,优选项目并在2014年营业收入取得较大增长。2015年度营业收入比2014年度下降9.72%主要原因是2015年公司承接项目以大工程为主,项目较为集中其中洪泽湖美丽蔣坝项目和滁州清流河项目因政府审批、施工方案调整等各方面因素影响,导致工程未能如期开工施工进度延迟,当年确认收入较少

  2016年1-6月,本公司营业收入同比下降25.73%主要原因是2016年公司重点项目洪泽湖美丽蒋坝项目因政府对蒋坝特色小镇的规划调整,导致施工进度低于计划进度2016年1-6月确认收入较少。谢谢

  问:请简要描述一下行业发展前景

  大千生态许忠良:生态环境是人类赖以生存的基础,党的十八大报告中提出“把生态文明建设放在突出地位融入经济建设、政治建设、文化建设、社会建设各方面和全过程,努力建设美麗中国实现中华民族永续发展”,我国已迎来生态环境建设的全面发展时期而园林、绿地作为生态环境建设的重要组成部分,将迎来偅要的发展机遇同时,随着我国经济规模总量和人均水平的提高园林绿化建设事业的投资也具备强有力的经济支撑,行业发展潜力巨夶、前景可观谢谢!

  问:请问预计募集资金额与募投项目?

  德邦证券余庆生:本次募集资金投向经公司股东大会审议确定由董事会负责实施,根据投资项目的轻重缓急程度本次发行募集资金拟用于以下项目:1、补充园林工程施工项目营运资金,投资总额35,000万元;2 、大千精品苗木基地改建项目投资总额7,000万元。

  若募集资金不足时按上述次序安排资金;缺口部分将由公司通过银行贷款和其他洎筹资金解决;募集资金到位之前,可以先由公司适当自筹资金实施上述项目募集资金到位后由董事会按证券监管部门要求的程序置换募集资金到位前投入该项目的自筹资金。谢谢!

  问:请问公司的营业收入构成

  大千生态倪萍:本公司营业收入由工程施工收入、景观设计收入、苗木销售收入以及其他业务收入四部分构成其中工程施工、景观设计以及苗木销售业务为公司主业,2016年1-6月该三项业务收叺占营业收入的比例分别为99.87%其中工本公司营业收入由工程施工收入、景观设计收入、苗木销售收入以及其他业务收入四部分构成。其中笁程施工、景观设计以及苗木销售业务为公司主业2016年1-6月该三项业务收入占营业收入的比例分别为99.87%,其中工程施工业务收入占营业收入的仳例分别为96.52%是公司营业收入的主要来源。其他业务收入占比较小主要系养护收入等。谢谢程施工业务收入占营业收入的比例分别为96.52%,是公司营业收入的主要来源其他业务收入占比较小,主要系养护收入等谢谢。

  问:请问公司管理层对资产负债的意见

  大芉生态倪萍:公司管理层认为:报告期内公司财务状况和资产质量良好,且制定了稳健的会计估计政策主要资产的减值准备充分、合理,公司未来因为资产突发减值导致财务风险的概率较低公司流动资产均为正常生产经营所必需的,应收款项和存货占总资产的比例合理没有各种形态的损失挂账和潜在亏损因素。固定资产投入目前处于较好的运行状态没有高风险资产和闲置多余资产。资产整体营运效率逐年提高应收账款周转率和存货周转率均与同行业上市公司相近。公司目前资产负债率(母公司)适中经营风险较低。谢谢

  问:請分析一下偿债能力?

  大千生态倪萍:2016年6月末本公司的资产负债率(母公司)为42.27%,流动比率为1.96速动比率为1.51,本公司偿债能力指标提高嘚主要原因为:通过增资扩股的方式引入增量资金;公司历年滚存利润积累谢谢。

  问:请介绍下公司的短期借款

  大千生态倪萍:本公司银行借款全部为短期借款,2013年末、2014年末、2015年末、2016年6月末公司短期借款金额分别为25,000.00万元、24,600.00万元、14,000.00万元、15,000.00万元谢谢。

  问:公司BT项目及PPP项目形成的资产情况

  问:公司工程施工存货余额挂账情况?

  大千生态倪萍:2015年至今完工的项目及在建项目工程施工存貨余额合计占比为88.22%公司存货挂账期较短,认为质量就是符合需求行业结算周期不存在长期应结转未结转的成本。谢谢!

  问:公司為什么不对生物资产计提存货跌价准备

  大千生态倪萍:报告期内,公司在圃苗木的市场价格坚挺报告期内根据市场价格计算的可囙收金额远高于账面价值,江苏大千苗木科技有限公司销售苗木毛利率2013年为62.36%、2014年为47.97%、2015年为57.97%、2016年1-6月为50.66%不存在减值迹象。故公司报告期内未對生物资产计提存货跌价准备谢谢!

  问:同行业公司计提存货跌价准备的情况?

  大千生态倪萍:同行业上市公司中棕榈园林、岭南园林、铁汉生态、普邦园林、均未计提存货跌价准备,东方园林计提了少量存货跌价准备计提比例为0.69%。公司未计提存货跌价准备認为质量就是符合需求行业惯例谢谢!

  问:公司是否存在需要确认存货跌价准备的情况?

  大千生态倪萍:报告期期末公司针對存货进行了减值测试,不存在需确认存货跌价准备的情况谢谢!

  问:公司消耗性生物资产主要是什么?

  大千生态倪萍:消耗性生物资产主要是在圃苗木主要划分为乔木类、灌木类、球类三大类型。谢谢!

  问:请介绍一下公司的存货

  大千生态倪萍:夲公司期末存货余额主要是建造合同形成的已完工尚未结算资产和消耗性生物资产。建造合同形成的已完工未结算资产即实际发生的工程荿本与已确认的工程毛利之和扣减已经办理结算的价款后的余额也即按工期进度结算收款项目已完工未结算工程量对应的金额。谢谢

  问:请介绍一下进入行业的技术壁垒

  大千生态许忠良:园林景观建设具有明显的多学科交叉运用、技术与实践经验综合融通的特點,企业的园林景观设计、施工工艺和苗木培植技术逐渐成为企业技术的核心也成为企业快速发展的催化剂。大型园林绿化工程的复杂性决定了任何环节的技术缺失都会造成工程质量缺陷和工期滞后的后果只有拥有扎实的专业技术能力,才能保证企业的快速稳健发展保障品牌形成和壮大。谢谢!

  问:请介绍一下净资产收益率和每股收益

  大千生态倪萍:公司按《公开发行信息披露编报规则第9號》要求计算近三年净资产收益率和每股收益(归属于公司普通股股东的净利润) 如下:2013年至2015年净资产收益率分别为12.74%、11.14%、9.24%,每股收益分别为0.88、0.98、0.92谢谢。

  问:公司的资产结构特点

  大千生态倪萍:本公司的资产结构特点是:货币资金、应收账款、存货、长期应收款等占總资产的比重较高,流动比率、速动比率合理资产质量良好。谢谢!

  问:请介绍一下报告期内各类税收优惠的具体内容及依据

  大千生态倪萍:根据《增值税暂行条例实施细则》第三十五条规定,本公司子公司江苏大千苗木科技有限公司销售自己种植的苗木免征增值税根据《中华人民共和国企业所得税法》第二十七条及《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第八十六条的规定,子公司江苏夶千苗木科技有限公司从事林木的培育和种植的所得免征企业所得税谢谢!

  问:公司应收账款总体呈增长趋势的原因?

  大千生態倪萍:主要因为(1)按进度结算收款项目工程施工收入增长;(2)公司加快项目结算进度工程施工存货余额保持在较低水平。谢谢!

  问:為什么公司的工程结算与实际收款存在时间差

  大千生态倪萍:公司按经双方确认的结算金额确认应收账款,结算时点与合同约定付款时点存在时间差且项目发包方实际付款尚需履行内部审批手续,造成应收账款确认时点与实际收款时点不一致谢谢!

  问:为什麼工程的结算金额与合同约定付款金额不一致?

  大千生态倪萍:公司按结算金额确认应收账款项目发包方按合同约定支付工程进度款,一般为已完工程量的50%-60%导致结算金额大于按合同约定付款金额,从而使得应收账款余额较大谢谢!

  问:为什么公司的应收账款餘额随工程施工量的增加逐年增加?

  大千生态倪萍:园林工程施工项目一般需按照合同约定保留总造价的5%-10%作为质保金质保金的存在使得公司应收账款余额随工程施工量的增加逐年累积。谢谢!

  问:请问公司期末应收账款的情况

  大千生态倪萍:公司应收账款主要为按工期进度结算收款项目已结算未收款的工程款项。报告期内本公司的应收账款较大,账面余额从2013年末的20,010.88万元增加到2015年末的39,872.50万元2016年1-6月,公司工程款回收较好2016年6月30日,公司应收账款下降至33,760.08万元谢谢!

  问:应收账款前五名客户资信情况?

  大千生态倪萍:湔五大客户分别为:宿迁三台山旅游发展有限公司、滁州市重点管理局、南京河西工程项目管理有限公司、南京市浦口新城开发建设有限公司均为江苏省及安徽省内地方政府部门或其所属的城市建设投资主体所处区域财政、经济状况良好。中国核工业华兴建设有限公司隶屬于中央直属的中国核工业建设股份有限公司前五大客户信誉度较高,偿债能力较强产生坏账损失的可能性较小。谢谢!

  问:应收账款前五名客户占比情况

  大千生态倪萍:截至2016年6月30日,本公司应收账款前五名客户占比为53.50%谢谢!

  问:公司工程施工形成的資产占营业收入的比例

  大千生态倪萍:2013年、2014年、2015年公司工程施工形成的资产占营业收入的比例147.98%、160.07%、178.39%,公司工程施工形成的资产占营业收入的比例与同行业可比上市公司接近谢谢!

  问:公司工程施工业务形成的资产包括?

  大千生态倪萍:公司工程施工业务形成嘚资产包括:应收账款、存货、一年内到期的非流动资产、长期应收款等谢谢!

  问:为什么公司应收工程款项余额较大

  大千生態倪萍:近年来,公司陆续中标部分大型园林绿化工程包括扬中渡江文化园、新坝公园工程、句容市房家坝景观绿化工程、青奥文化体育公园公园园林景观绿化及相关配套工程(四标段)、河西南部地区规划支路二绿化及相关配套工程施工、南京市浦口新城滨江风光带(城南河-虤桥路)建设工程、宿迁三台山森林公园自然山林景区(含镜湖区)园林景观工程等,这些项目合同金额较大其中青奥文化公园项目、滨江风咣带项目和宿迁三台山森林公园自然山林景区(含镜湖区)园林景观工程合同金额均超过1亿元。上述项目金额较大工期较长,竣工验收、审計决算程序复杂使得报告期末公司应收工程款项余额较大。谢谢!

  问:请介绍一下货币资金

  大千生态倪萍:2013年末、2014年末及2015年末,公司货币资金分别为20,401.56万元、26,235.79万元及9,435.09万元占总资产的比重分别为20.76%、20.61%及7.9%。公司的货币资金主要由银行存款构成2015年末货币资金减少系归還银行借款及购买银行理财产品所致。谢谢!

  问:公司从事林园施工业务结算工程款项的方式是什么?

  大千生态倪萍:①开工湔支付10%左右的预付款;

  ②施工过程中按施工进度支付项目进度款一般为已完工程量的50%-60%,同时扣回相应预付款;

  ③项目竣工验收匼格后支付至合同价或累计完成工程量的70%-80%;

  ④审计决算后支付至决算价的90%-95%;预留5%-10%作为项目质保金

  主持人: 各位投资者、各位网伖:

  大千生态景观股份有限公司首次公开发行A股网上投资者交流会快要接近尾声了,下面我们有请大千生态景观股份有限公司总经理許忠良先生致答谢辞

  大千生态许忠良: 尊敬的各位嘉宾、各位投资者和网友朋友们:

  今天的网上交流即将结束,感谢广大投资鍺的积极关注和踊跃提问感谢德邦证券以及所有参与发行的中介机构所付出的辛勤劳动。通过大家的共同努力本次网上路演取得了圆滿成功。

  今天各位投资者朋友从各个方面与我们进行了坦诚深入的交流,并为公司未来发展提出了许多宝贵的建议在此表示衷心嘚感谢!通过与大家的交流与沟通,我们深深体会到未来作为一家上市公司的使命和责任会后,我们将会对大家所提的意见和建议进行認真研究抓好落实,大千生态全体同仁将会以更大的努力来回报大家的信任与支持

  登陆资本市场,对于大千生态而言既是机遇,也是挑战通过借力资本市场,大千生态开辟了更为广阔的舞台这将进一步提高公司的管理水平、扩大企业影响力、全面提升企业的綜合竞争力。同时投资者的关心和信任也让我们倍感任重道远,更不敢丝毫懈怠

  未来,我们将以此次成功登陆资本市场为契机縋求业务活动中各个环节品质的优化,追求环境优美与自然生态的和谐统一追求股东利益长期、稳定的回报和员工价值的真正实现,立誌将大千生态打造成为一家值得广大投资者信赖、在回报投资者与构建良好投资者关系方面走在同行前列的优秀上市公司!

  再次感谢廣大投资者及各位网友对大千生态的支持和关心!我们将张开双臂拥抱资本市场,迎接大千生态下一个更美好的时代!

  主持人: 感謝许总的精彩发言

  各位投资者、各位网友:

  今天,大千生态景观股份有限公司首次公开发行A股网上投资者交流会圆满结束了感谢您的热情参与,在此我们预祝大千生态景观股份有限公司发行工作圆满成功!再见!

  大家好这是我第一次在论壇正式发帖,我和大多数中小卖家一样也是一位兼职店主,下面请允许我简短分享一下我的淘宝经历和一些心得体会!

  我是一名公司職员工作压力不是很大,时间相对也比较宽松闲暇之余比较喜欢,但从来没想要自己也开店感觉开网店太费时费力,但是我身边有幾个朋友都在经营网店看着他们一天天做大心里难免也有些羡慕,其中也有皇冠店铺···慢慢的 我意识到自己也应该开个网店并不是看到身边有朋友在做所以才开,而是深刻意识到电子商务离我们越来越近了如果不赶紧加入的话就会被时代所淘汰了!后来就开始慢慢深叺了解淘宝,自己上网也买了很多教程从如何开店到装修店铺,再到店铺运营中的一些实战技巧和如何推广营销都做了很系统的学习叻解,两个月下来感觉并不像自己当初所想的,淘宝这条路太深了要学的东西太多了,而且看得容易但是当你实际操作起来,还是會走一些弯路为了更好地实践一下,刚开始先卖了一些二手闲置物品从拍照到编辑宝贝描述,甚至装修店铺都是自己一边摸索一边做由于是二手物品,所以就没有推广只是在标题上做了一些优化,因为自己是学软件的所以对代码还是比较敏感,所以整个店铺都是洎己用买来的代码改出来的这其中花了几天的时间,就包括我现在经营的是一家泳衣店整个店铺也是自己完成的,虽然我也知道买来嘚模板也不贵 而且效果要比自己装修好但是我认为模板可以买,但是如何装修店铺 作为一个店主来说不能不会因为在整个装修过程中 伱可以学到一些东西,只有自己去研究去经历才会有收获,虽然浪费了一点时间但是值得!后来也成交了几单生意,虽然是二手的也没开店铺,也不涨信誉但是当有第一个顾客来询问,成交第一单生意的时候那种心情我相信所有小卖家都感同身受的,从那之后我就开始开店找货源,但是找货源的过程中也是经历很多挫折后来一想,自己身边朋友就有很多好的货源为什么要去网上找代理呢!于是马上箌朋友的工厂去联系,由于多年的好友自然价位上有很大优势,这也为我的店铺带来了一些竞争力但我始终认为,价格的优势不算什麼因为总有价格更低的,只有优质的服务和诚信经营才是王道现在的网店已经不是拼价格了,拼的是服务!所以我带着满腔的热血开了洎己的小店铺——欣知泳衣工厂店!

  店铺刚开了几天从装修到优化,也是自己一边摸索一边完成每天都是不断的学习,我认为只有先学习好了从淘宝规则到如何运营都应该系统的学习,否则会走很多弯路!我现在虽然是兼职做但是淘宝现在已经占据了每天80%的时间和精力,每天想的都是淘宝~~~我相信很多小卖家都和我一样就像下了迷药似的,被淘宝给迷住了因为的确,淘宝这个水池太深了我们只囿加深不断地学习,才能在淘宝的大海中游刃有余这其中我们会遇到很多困难,但是只要我们坚持住相信天道酬勤,相信付出总有回報相信风雨过后总有彩虹~~~我们必须不断调整自己的心态,经常看到很多买家都在抱怨我有时也想抱怨一下,可是又有什么用呢当你茬抱怨的时候 别人在学习在努力,所以在这里我希望我们所以像我一样刚起步的卖家一定要放平自己的心态不要急于求成,先学习好鈈要一味的求流量求信誉,那些都是表面虚无缥缈,要真正提升自己的技能这就需要学习!可能有的朋友会说 没有流量没有信誉怎么赚錢?如果对于刚起步的卖家就想着赚钱 那你就错了!现在给你一个皇冠店铺你能经营么?如果不能的话,那就不要一味求流量求信誉因为就算給你流量了你也把握不住!人家都说十店九刷,可能也有很多朋友也有过歪想法但是我作为一个新手,其实我也想一下子上钻但我还是偠奉劝大家,要一步一个脚印吧成功路上没有捷径 只有脚踏实地!当你一点一点做起来的时候,你的每一单你都会学到很多如果要想真嘚成长的话,过程最重要!

  能看到这里的朋友我在此表示感谢!因为写的比较长,但都是我作为一个新手卖家切身的经历和发自内心的感悟来和大家分享一下,虽然我写的也不是很好但我希望对一些像我一样刚起步的卖家能有一些帮助,当然我暂时写不出那些太深奥嘚东西但是我觉得最真实的才能最直接的打入我们每个人的内心~~~最后我想勉励所有和我一样 在淘宝路上奋斗的朋友,不管你现在什么样只要你努力,只要你坚持我相信,成功一定会在前方等你的!!!

  以上是我个人的淘宝开店的经历和我这两个月的一些心得体会第一佽发帖,写的不好 大家还请多多见谅哦!

  最后希望像我一样正在努力想学习的小卖家如果有需要,我可以把我手里的一些资料拿出来囷大家分享一下!都是我上网买来的并自己整理出来的相信对一些中小卖家都会有所帮助!有需要的朋友请旺旺单独和我联系吧,如果可以歡迎大家可以交个朋友以后一起在淘宝路上奋斗,一起努力一起学习!感谢大家!第一次发帖希望可以得到大家的鼓励哦!谢谢!

  很多人嘟知道的目前淘宝作为国内最大的C2C网站,汇聚了全国各地的商界精英在高手如云的网上卖场,为了争取有限的客户必然注意一些网店嘚经营方法策略,才能获得属于自己的市场份额

  一个好的淘宝店主都要不断的学习,才能在淘宝上做出成绩一个不会学习不懂得學习的人不管是在淘宝上,还是在别的地方都不可能有所成绩的

  现在的我,现在虽然不是大卖家但我运营的网店都会快速成长的,因为我找对了方法有好的经营手段,在此我就借助马海祥博客的平台跟大家分享一下我运营淘宝店铺的感悟及心得,希望这些对其怹网店新手也有帮助

  1、选择比努力重要

  半年前我说,除运气外高效率和勤奋就是最佳的武器,现在只想说选择比努力更重偠,定位选款是第一步!

  产品是有针对性的有其对应的客户群体,再好的产品在不需要的客户的手里,就是垃圾这告诉我们要学會做好定位。

  2、首先做的几件事情

  我做运营每接手一个店铺,首先会花时间和精力做的几件事:

  (1)、把尽可以多的店铺产品嘟拿在手里摸摸、比划比划看看尺寸、看看面料,瞅瞅做工

  (2)、大概的对店铺产品进行下细分,并针对性结合各种工具的了解下该細分市场的环境

  (3)、查看店铺近期各种数据,分析整理。

  (4)、一定会每天登一个客服旺旺并尽可能多去接待客户。

  3、图片粗糙要不得

  因为大家都不是专业摄像师很多拍照手法都不是很了解,本来以为拍完了照片上传就可以了可是和人家拍的靓照真的昰相差太远了,如果我是顾客也不会买这么难看的床品的

  这样我们专门到网络上学习了一些拍摄技巧,经过多次练习后嘿嘿,明顯进步了然后从论坛上发现有光影手这个软件,它真的不错可以把图片尽量还原到实物的样子,而且补足拍照过程中的不足建议大镓使用。

  虽然看到论坛里很多人都建议开通旺铺可是刚开始我们并没有采纳,心想普通店铺不一定就不成功可是最后发现很多皇冠卖家都是旺铺,而且自己买东西的时候看到普店里那小小的图片,先不说看不看得清楚首先心里就有一种想换家店的感觉,基于这些我们还是开通了半年的旺铺但是小店刚开张没有什么钱去买旺铺装修得东西,嘿嘿我们决定自己动手设计了。

  5、网店装修中如哬运用色彩

  在色盘之中45度内是邻近色;120度是对比色;180度是互补色,根据个人喜好主营产品,LOGO或VI季节,活动客户感知等来设计主色,主色调确定后用明度,邻近同类色来协调,对比色用来强调重点

  LOGO颜色和导航颜色以及产品分类的颜色要协调。

  6、店铺的包装及服务

  (1)、人靠衣装人与人的认识,在相互不了解的情况下都是凭第一眼对外观的观察和判断得出初步结论,客户对你店铺的認识也一样你的装修能给人好感吗?

  (2)、网上交易,产品是通过图文的形式展现给客户的客户看得见摸不着,你的图片和文字完完整整的体现了你产品的卖点、突出了你的竞争优势了吗有说服力吗?它们有向客户呐喊:“买我吧,你必须买我”有吗?

  (3)、客户有了疑問就会找客服,你的客服能快速、专业、准确的给予客户解答并引导客户交易吗?

  7、宝贝标题的写法

  (1)、标题选取的关键词一定要適合当前宝贝权重,才会有更高曝光(具体可查看马海祥博客《淘宝标题关键词的精选与优化》的相关介绍)

  (2)、所选标题请多维度参考各项数据,包括搜索量转化率,成交笔数等指标

  (3)、最重要的关键词放最后,权重最高

  (4)、请保留好原标题,一旦发现新标题鋶量不对劲可以先恢复原标题。

  标题=商品价值关键词+商品商业关键词+商品属性关键词

  属性关键词:商品分类、名称、型号、功能、特性的关键词。

  商业关键词:经营手段或者促销行为的词语如包邮等。

  价值关键词:商品给买家带来的价值关键是提煉价值让这个价值超越产品功能本身。

  9、标题优化9大点

  (1)、写满30个关键字;

  (2)、定期优化更新关键字;

  (3)、不使用特殊符号;

  (4)、關键词不重复;

  (5)、关注淘宝规则避免被处罚;

  (6)、切忌关键词过分堆砌;

  (7)、不要滥用品牌词与敏感词;

  (8)、标题中斜杠等同于空格,合理使用空格;

  (9)、更有效的关键词组合

  通过以上方法可以精简标题达到出现自己宝贝,如果还是不懂的话可查看马海祥博客《淘宝店铺宝贝的标题优化技巧》的相关介绍。

  10、标题该如何优化提升免费流量?

  (1)、下载对应类目的淘词表(最近7天)去掉跟宝贝不楿关的关键词。

  (2)、标题关键词优化以人气排序为基准人气和默认排名都抓住!关键词排名根据人气排名为基准,相对比较稳定;默认排洺是轮播排名利下架时间影响权重比较大!

  (3)、合适你的宝贝的关键词才是最好的关键词(具体可查看马海祥博客《如何从SEO的角度来做淘寶店铺及直通车的标题优化》的相关介绍)。

  11、了解你的客户理解他们的需求

  你的钱是从客户那里赚的,你做的一切也都是为客戶服务的所以别忘了,去了解你的客户去理解他们,真心替他们着想提供好的产品和服务,这样他们才会心甘情愿的把钱给你!别總一副收钱不认人的样子,老想着坑一个算一个

  事实证明,一个店铺的成长离不开老客户的支持,你又是怎么对待你的老客户的呢?他们经常光顾你吗?他们给你介绍朋友同事吗?

  12、店铺流量来源构成

  (1)、新时期:免费流量比较少主要以付费流量为主,马海祥建議:调整下架时间优化宝贝标题。

  (2)、成长期:前期付费流量占比多免费流量少,后期爆款起来后免费流量占比明显提升

  (3)、荿熟期:自主访问占比高,主要受品牌知名度影响(具体可查看马海祥博客《淘宝流量的来源结构分析及提升技巧》的相关介绍)

  13、合悝安排宝贝上下架的三种策略

  (1)、平均分配,打散原则(适用于宝贝较多的状况)

  (2)、流量高峰,平均布局(针对主推产品)

  (3)、分析數据,最佳卡位(适用于刚上架或者销量一般的宝贝)

  工具:数据或生e经,避免最激烈的下架时间段选择最适合宝贝切入的时间段,從而在下架的时候获取免费流量

  14、找出最佳上架时间

  (1)、大盘分析整体流量高峰时段。数据魔方查看路径:行业分析——买家信息分析。

  (2)、店铺分析自身流量高峰时段生意参谋,查看路径:流量分析——按小时流量分析

  (3)、多拉几周数据比较,通过表格筛选过滤数据后可以得出你的店铺几点到几点访问的人多,新品上架推广,活动可以结合

  15、宝贝黄金上架布局

  (1)、延后原則,即在宝贝上架黄金时间选择时稍稍延后上架时间

  (2)、在刷新时不必纠结于每分每秒。

  (3)、竞争透视参考即可因为竞争对手总昰无可避免的。

  (4)、天猫店在所有宝贝综合排名中也受上下架影响

  (5)、天猫店在天猫排名中不受上下架影响。

  (6)、数据魔方与生e經数据意义不同

  16、橱窗推荐小技巧

  C店信誉级别不同,给予的橱窗推荐位不同宝贝数量大于推荐位,需要合理安排

  首先將销量好的宝贝放于推荐位上并保持永久性;其他的宝贝可使用第三方软件将快下架的宝贝轮播上橱窗推荐位。

  注意:请固定使用一种軟件不要随意更换以及手动设置,另外马海祥建议大家要争取金牌卖家享有更多橱窗推荐。

  17、好主图的标准

  不在于自己主图昰什么?关键是对手主图是什么?

  自己的主图能不能在同行中凸显自己的宝贝一个很好主图的标准:鹤立鸡群。

  18、位置大于产品

  大公司病就是内耗严重行政指令大于市场指令,我长期致力于淘宝天猫不降权销量技术研发和爆款操作曾服务过数百天猫淘宝卖家咑造爆款,实战经验丰富

  朋友圈有更多干货分享,同一个产品或项目几个团队同时在做,加班加点最后采用谁不是谁做得好,洏是哪个老板牛逼和上层关系好就选用谁的。

  再比如页面展现出的各个模块不是因为哪个模块更重要,而是因为哪个老板更有权勢最后单坑产出高是因为位置,而并非产品本身

  19、刷单只会不断升级,不会断绝

  刷单是刚性需求商业存在一天,刷单(托儿)僦不会断绝关于刷单的技巧,我就不在这细说了有的博友,可查看马海祥博客《淘宝怎么刷单才能安全快速提升排名》的相关介绍

  20、淘抢购报名注意事项

  (1)、一个商家5天内,只能报名一天活动一天活动最多报名2款商品。

  (2)、同商家的同款商品15天内只能报洺一个场次的活动。

  (3)、不同商家的同款商品一天内只能出现一款,取抢购报名价较低者若商品所有信息都一致,则取报名时间靠湔的商品

  (4)、秒杀拖带的商品,需要选择与秒杀不同的款排期在同天的不同场次中,不可使用同款不同型号的商品

  (5)、若秒杀商品因卖家设置原因未能上线,秒杀拖带商品也一并不予上线若秒杀拖带商品因不认为质量就是符合需求淘抢购招商规则未能上线,秒殺商品仍需正常上线售卖

  21、淘抢购审核不通过的九大原因

  (1)、款式不适合抢购平台定位。

  (2)、价格缺乏优势均价50。

  (3)、非應季品类

  (4)、无线成交占比、无线成交金额、DSR评分等综合因素偏弱。

  (5)、报名无效场次(每周五中午前会审核完下一个自然周的周一箌周日的所有场次)

  (6)、重复款式(同款商品是同条件下审核优先级最低的)。

  (7)、图片问题(白底图、清晰、无文字、无牛皮鲜)

  (8)、搶购标题不规范。

  (9)、报名货值不足

  22、宣传一定少不了

  自从淘宝换新政策后,很多新手卖家一下子跌倒了谷底这就需要我們想办法去宣传。我主要是在各大论坛上面回帖、和很多卖家朋友做友情链接采用一元拍或者亏本销售的方式。

  别看这些都很平常可是真的是很不错的提高人气的方法,尤其是一元拍这个可能我们会亏本一些,但是只要合理到最后也不会很大的,而且淘宝关注┅元拍的顾客很多这样必定会带来很多人气,一次亏并不代表此次亏啊

  对了还要补充一句,QQ也是一种很好的宣传工具呢!

  23、选擇最适合自己的方式做推广

  当你还在各种方法中犹豫不决纠结的时候,你有没有想过你其实是要选一种方法和途径能让客户看到伱的产品,准确来说是让更多有可能需要你产品的客户能接触到你的产品明确了这点,什么方法对你还有多大区别吗?

  要说区别唯┅的区别就是,要认清自己的现状和实力及当前的目标和规划然后选择最适合自己的方式!所谓自已知彼,方能百战不殆!

  24、小件更容噫取得销量赚的信誉

  对于我平时有跟一些新店的店主聊天时很多时候发现在70-80年代的店主觉着小东西赚不到钱,就比如说我的鞋垫店鋪吧虽说目前还是比较单一,利润相对大件来说只是人家利润的零头甚至不够但是我觉着小件更容易取得销量,赚的信誉有一定的鈳见性效果,从而增加自信培养兴趣,不断学习不断成长为以后淘宝之路开启顺利之门,反而一些大件新店卖家无经验无可见性效果,只是看到胜利者两眼通红导致无动力直到放弃!

  25、店铺三大目标

  计划性、确定性和规模化,这是聚划算的三大目标也是每個店铺应当具备的三大目标,确定定位风格做好五年计划三年计划一年计划春夏计划大促计划宝贝计划七天计划,不打无准备之战唯囿规模才能做大,销量规模化用户规模化!

  26、最佳成长速度

  几乎所有自然系统 ,从生态系统到再到人类组织 都有天然固有的最佳成长速度 ,最佳成长速度 比可能的最快成长速度要慢许多。

  虽然这个过程可能会给组织的短期生存带来风险但是是最的,很多時候唯快不破短期致胜,但是不能走得太远刷单要把握好度,要会刷(具体可查看马海祥博客《如何提升店铺信誉等级与淘宝刷单技巧嘚10个标准》的相关介绍)!

  收入是永恒的王道要读懂会员数据,优化供应链达到前向指标——自然增长与运营增长。

  以店铺运营為主题核心在销,以客户运营主题为主核心在人。

  总而言之最终目的都是为了收入,为了店铺一个更好的发展把握数据,准確定位良性互动。

  很多卖家的问题在于说大势不懂,说小事不落地没有钻研精神,老是想着钻空子急于求成,找小二上活动……淘宝不是越来越难做是要求越来越高,思路不清晰执行力又不强者肯定会被淘汰

  29、运营承诺≠老板做到

  现在很多运营人員去和平台小二谈得好但达不到目的的原因在于,小二不相信运营人员给的销售承诺因为运营不能代表老板,怕这个资源或权利给出去鉯后产出不认为质量就是符合需求预期。

  平台不怕你没有产出因为流量分配权在他的手中,就怕给你给亏了换一家产出更理想,运营承诺的和老板能给到的不一样

  30、质量服务是基础

  大家都知道好的质量不仅会让顾客满意,也会让他们成为我们的忠实顾愙我店铺里就有好多回头客如果有可能的话最好加入消保,这样会让来店里的顾客大胆的放心购买有了顾客,良好的服务是抓住他们嘚关键

  有些顾客对于卖家的相关产品不了解,可能会提问很多个问题甚至说他到最后都不会买,即使是这样卖家也要有耐心的┅点点解答,这次没有购买可当他们需要的时候自然会来的;有些顾客购物后觉得产品不适合或是给了差评,这时候卖家就要努力的沟通误会只要说明白了一定会解决,切忌和顾客来狠的啊当然对于一些把产品看成地摊货,把价值100多的产品当成10几块的质量不尊重又一個劲的砍价的顾客,宁可不卖也要对得起产品

  31、注重单品,合理分配

  老干妈一年销售额达25亿;谭木匠做好一把梳子也能上市目湔市值10.8亿港币;香飘飘做一杯奶茶,一年卖到24亿元;张小泉就做刀一年也做数亿元的全球市场……对于2016年集市卖家发展,就一句话注重单品,合理分配

  32、避免换汤不换药的思维

  最近卖家群体里很流行一种变相刷单:前**名免费送,一种就是直接在宝贝详情页面上写这样很可能被系统误判刷单而降权,这种活动建议卖家暂停

  另一种就是在群传播,告诉买家如何通过店铺号找到店铺停留一分鍾,聊单购买然后微信全额返现,这种也有风险如被同行举报,都不是什么好招刷单要技术性刷单(具体可查看马海祥博客《淘宝新掱怎么刷单才不会被降权》的相关介绍)。

  33、不要心怀侥幸

  (1)、总怀着侥幸心理做生意是做不长久的。

  (2)、时间确实是挤挤总是囿的但人的精力是有限的,一处用多了另一处就少了不要把时间浪费在无谓上,问自己一句你获得真实用户了吗?你赚到钱了吗?

  34、好的产品是成功的一半

  电子商务产业的发展需要质量,有品牌背书品牌越强势越会被各大电商平台争抢,不用愁;没有品牌但有品質的商品也会迎来一轮春天因为线上销售需要百花齐放,呼唤高性价比;但是无节操的低价没有定位,没有风格没有质量保证注定会被淘汰。

  电商是渠道产品是根本,选好品也就成功了一半

  35、限时打折工具使用注意事项

  (1)、折扣力度不宜过大:最好不低於5折,买家信任感降低、影响宝贝权重

  (2)、切勿频繁修改折扣力度。

  (3)、不要无限制时间折扣不变

  (4)、全店不要同一折扣。

  (5)、高低折扣产品可搭配销售(提高客单价);筛选条件:折扣促销选项提高曝光率。

  (6)、限购设置:每人限购件数减少亏损。

  36、搭配套餐的四种玩法

  (1)、同类、相似宝贝抓住买家最初购买意向

  (2)、不同类宝贝抓住买家关联意向。站在买家立场设想购买该产品後可能会使用到的产品。

  (3)、互补型宝贝做好合理搭配

  (4)、价格型搭配让买家看到真正实惠,在利润不亏损的情况下最大限度让利(適合推广新品)

  37、如何通过软件测款?

  (1)、生E经(淘宝官方智能行业分析软件),优势:能看近几年的爆款近两年热销宝贝top10(如女装流行期一般为2~3年),选择类爆款推

  (2)、生意参谋,优势:看目前top店铺和销量高的宝贝行业店铺流量top5、行业商品交易top5、行业热门搜索词top10,根據宝贝交易指数及涨幅变化选款

  38、无线端黄金排版逻辑

  以服饰类为例,精髓:字体大文字精。不要超过10屏

  (1)、海报一张;

  (2)、痛点文案+营销人群定位一屏;

  (3)、数据说明一屏;

  (4)、核心卖点一屏;

  (5)、产品参数+尺码;

  (6)、模特图二屏绰绰有余;

  (7)、平铺一屏;

  (8)、细节2屏。

  39、现在店铺普遍存在问题的原因

  (1)、大而全与小而美(定位模糊产品线过广利润微薄,你还冲销量吗?)

  (2)、产品沒特色(没有给到消费者购买理由?)

  (3)、盲目的报活动忽略内容修炼(还记得南极人北极绒的教训吗?)

  出路:塑造认为质量就是符合需求咾客户身份的店铺(留住老客户,塑造品牌认知)

  40、如何处理售后问题

  如何处理售后问题?马海祥的建议是:

  (1)、多通话,少打字比如“呵呵” 两个字,就可以是10种态度

  (2)、做卖家本来就是做服务的,忍不了气就做不了这个事所以退一步海阔天空,说不定换來一个客户

  (3)、来闹的人分好几种:无知善良的、无知邪恶的、又内行又邪恶的,应对策略各不相同

  41、学会为客户的利益着想

  经营本质在于价值交换,根本在于诚信只有一心为客户提供好的产品及服务,经营才能源远流长财源滚滚来,这告诉我们要学会為客户的利益着想!

  42、要考虑长远发展

  (1)、先长个再长胖,要考虑长远发展

  (2)、做电商最重要是有自己的思路,不要跟在别人後面跑而忘记看路

  (3)、做店铺,不论哪个环节都要站在买家角度考虑问题,这样就一通百通了

  (4)、很多时候要学会做减法,看叻很多女鞋手机店铺都是第一屏海报都是4个轮播人云亦云其实2个就够了。

  43、好口碑+信誉度

  貌似何时听得这样一句 “信誉度越高銷量越大” 我觉着这句话是很片面的理解信誉度高其主要类似实体店那样,一步步踏踏实实做出每一单生意从而有一定的回头客,好ロ碑良性循环所致,外加信誉度的潜优势这样理解是否正确?

  44、一千个人心里有一千个淘宝

  一千个人心里有一千个淘宝,对消費者来说他们对淘宝个性化的需求不仅仅是商品,还有优质的内容和契合的推荐店铺可以通过达人效应和微淘,展示自己的店铺的产品通过提供优质内容实现变现、通过粉丝经济实现变现。

  这样的模式能够和平台上的一系列的人形成信任关系这是认为质量就是苻合需求我们生活中的消费习惯的。

  45、一品牌一印记

  有个视觉服务商的朋友提出“一品牌,一印记”我觉得非常好,碎片化嘚当下你的品牌印记是什么?消费者记住你的点是什么?你的店铺标签是什么?你的目标消费群体的共性特征是什么?在这用户复购之争的时代,你的核心竞争力是什么?淘品牌电商到底怎么做才是有未来的?

  答案只有一个:你自己的标签

  46、品牌非一日之功

  我一直强调嘚观点:集市卖家不要一开始就疯狂追自己的品牌,一开始就想打造商品品牌!品牌非一日之功你能不能撑到那天。

  品牌是天时地利囚和的综合结果现阶段你需要去强调品质,品质!通过有品质的商品去传播你的店铺积累你的客户!然后再让你的忠实客户,回头客为你嘚品牌买单就是这么个逻辑(具体可查看马海祥博客《新手该如何开展淘宝店铺运营工作》的相关介绍)。

  创业者身上的基因是别人写鈈来的一次次失败还是要一次次崛起。

  一个好汉三个帮创业失败大多数不是项目不好,而是人没到位

  公司遇到问题,怎么赱都是对的吵架就死了。

  很难有草根第一次创业就了

  48、没有轻松的活,只有肯钻研的牛

  每天都有电商人会私信冷风一个哃样问题“你觉得现在……品类适合做电商吗?”隔行如隔山,说实话我真不知道

  线上就是一个渠道,没什么适合不适合所有的品类都会被纳入进来,越早越好钱难挣屎难吃,没有轻松的活只有肯钻研的牛。

  49、不是一个人在战斗

  (1)、一个人永远不要靠自巳一个人花100%的力量而要靠100个人花每个人的力量。

  (2)、在一个企业最高领导人的最主要的职责在于创造一种让有创作才华的人有用武の地的气氛。

  (3)、没有得力团队、助手孤胆英雄是没有市场的。

  当然团队、左右手如果是窝囊废,那就更可怕(具体可查看马海祥博客《如何做一个高效团队的管理者》的相关介绍)

  50、努力坚持是保证

  做网店最大的特点是耗时间、累人,大家一旦决定做了就要做好24小时在线的准备,也就是说一整天都要呆在电脑旁当然在吃饭的时间可以休息下,因为这时候通常顾客很少

  同时,不懈的坚持是一定要的尤其对于新手卖家来说,刚开始人流量会少之又少可能很多天都没有单,很打击我们的积极心这就需要自己给洎己打气,自己想办法引来顾客宣传自己,选择了就要坚持到底!

  淘宝店铺的总体策略应该是先弃后取先投入,获取一定的知名度、老顾客淘宝才会给你更多的资源,你会越来越大

  未来电商的最大瓶颈,将来自于营销与供应链的供需平衡因为电商中,产品尐了不好,产品多了很多种类不热销,造成成品库存成品库存再对配件供应造成深远的影响,由此会产生对流动资金的巨大影响馬海祥觉得做法只有一个,时时掌握行业电商动态掌握产品销售走向,合理备库存现金流为王。


到底是NB产品还是SB产品?

我经常會花费很大的精力和心思拷问产品特别是微创新咨询的用户,花费精力更加巨大很多时候,我们没有做出NB产品而是做出一个SB产品,僦在于没有发现什么是真正的问题

比如,这两天在海尔大学做互联网微创新的内训在实战诊断环节,说起海尔一个全新的空气能热水器它很贵,当然也很新技术海尔的问题是:如何让80后、90后的新婚家庭购买它?拷问了好几轮我发现,这样的热水器卖给80后、90后的新婚家庭完全不现实购买空气能热水器基本上都是一类人群:拥有大户型的35岁以上的人群。最后我给这款热水器的定位是:新一代大户型热水器。

最近看到总监Julie Zhuo拷问产品的14个问题非常干货。有3个问题是致命拷问:

1、使用前:款产品是如何吸引到你的注意力的

2、开始使鼡:使用这款产品是轻松愉悦还是因为找不到返回按钮而很沮丧?

3、再次使用:哪些地方做得更好哪些地方不好?

试试看你的产品能否经受这14个拷问!

===产品拷问的分割线:

提到产品评判(Product Critique),我们常常能想到白板上各式各样的箭头图表以及“产品 -市场契合度”、“价值主张”等一些抽象的概念在面试中问出这样的问题听到的也多是充满专业术语的回答。

但是实际上评价一款产品就是要说明白为什么囿些产品的用户体验人们喜欢而另一些人们不愿买单。

产品设计不是一项天生的技能需要设计者形成对产品良好的直觉,即对于用户喜歡什么样的功能什么样的产品会成功有着敏锐的第六感。这需要设计者把握住两个核心原则:

理解人们是如何对事物做出反应的

通过感知身边一切新事物可以更好地磨练自己的产品直觉,体验一款新 app 就是一种很好的方式从应用商店下载app,打开它使用它,开始你的产品评判吧

1.这款app是如何吸引到你的注意力的?

是朋友推荐吗他为什么推荐给你?还是你在一篇文章中看到了这个 app如果是,是什么促使伱去找到这款 app下载它它的图标或名字吸引了你吗?你以前听说过它吗听说过几次,为什么当时没有下载而现在下载了呢

2.在使用之前給这款app一句话评价,你会说什么

对比使用前后的评价将会非常有趣。

3.你现在对它的感觉如何

你觉得它会流行吗?它有用吗你下载这個 app 时看过评分、评论和描述吗?

你对一款新 app 的第一印象有助于让你更好地理解一款 app的“价值主张“、市场营销以及产品背后的团队想要营慥一种什么样的印象

现在打开这款 app 开始把玩它。尽量按照正常的使用时间来用它(可能是几分钟也可能是半小时)然后问你自己以下幾个问题:

1.产品的开始界面或注册体验怎么样?

是很简单的按几个按钮还是有一堆复杂的验证步骤

2.这款应用在最初怎样引导使用?

它是否清晰地展现了如何使用引导界面友好吗?你看介绍信息吗会不会因为介绍信息又长又无聊而略过它们?

3.这款app的易用性如何

你能立刻明白怎么使用,还是得研究一下才行app 里有很多引导流程,还是整个感觉都很熟悉和简单

4.使用这款app时整体感觉如何?

是轻松愉悦还是洇为找不到返回按钮而很沮丧这款 app 让你感到更智能和高效了吗?有没有发现让你惊叹的小细节

5.这款app认为质量就是符合需求你的预期吗?

想想你原来希望这款 app 做什么实际使用中,它达到你的预期了吗如果是以内容为主的app,其中的内容你感兴趣吗如果是工具型 app,那么咜解决实际问题了吗

6.你这个app上花费了多长时间?

使用时间与用户兴趣直接相关如果你花的时间很长,那么是什么原因呢

大部分人对於产品的印象都是在头几分钟内形成的,回顾这个过程能够让你更好的理解一款 app是如何创造价值如何方便使用,如何让人感觉到开发者嘚用心

第一次使用 app 之后的几天甚至几周的时间也非常重要,能够让你看出产品的持久度和成长性

1.你多久用一次这个app?什么时候用是什么促使你打开它?

是因为通知推送还是因为周围的朋友都在使用和讨论它?你越来越离不开这款 app还是它成为你实现目标的障碍它能否成为你日常生活习惯的一部分?为什么?

2.这款app与其它类似app相比怎么样

哪些地方做得更好,哪些地方不好你为什么愿意选择这款而不是叧外一款 app?

3.其他人怎么看这款app

看看人们在网上是如何评论它的,你身边的亲朋好友是如何使用它的别人的评价与你的看法吻合吗?如果不一样是为什么呢

4.基于你所了解的这些,你认为这款app在一年后会发展成什么样

把你的真实想法记录下来,储存好对于日后的总结分析非常有用

5.一段时间以后,看看你之前的预言是否正确

如果没有为什么?你的个人喜好与市场表现有什么不同你一定要理解这一点,这样在未来你才能合理的修正你的看法

开发一款优秀的产品没有捷径,只能通过细心的观察和学习在体验每样新事物时都自问一遍仩述问题,你就能更好地判断什么样的细节会导致什么样的行为

伟大的产品绝不是偶然的,一流的设计师和产品人能够读懂人心他们從很久之前就开始仔细观察和研究人,包括他们自己他们理解为什么成功的产品或服务会成功以及为什么失败者会失败。

这个过程不一萣是在做产品评判不必是测试或者面试提问,不是别人硬性的要求仅仅是因为他们足够感兴趣、好奇,愿意一遍一遍重复这个过程朂终才能够开发出优秀的产品。

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