• 面包机使用注意事项 1、有时候搅拌刀会被面粉粘在面包桶里不好取出来，有的朋友做完面包以后就懒得拿出来继续用，这样对机器的损坏也很大每次使用完以后都偠清洁面包桶，用温水稍微泡一段时间然后就可以取出搅拌刀了，在面包桶内的搅拌轴上抹一点食用油是为了避免水在轴和孔之间腐蝕。然后每次使用的时候也抹一些食用油，增加润滑 2、配料的放置要注意顺序，一般先放置液体配料鸡蛋再放置食盐，奶粉等配料酵母要放置干的面粉上。由于各类面包粉的吸水性差别较大因此用户要根据面包制作效果，调整加水量若使用预约，酵母不能与水接触切不能使用易变质的配料。 3、面包的烘烤也是做面包的重要环节烘烤时间一定要控制好，吐司的实际烘烤时间是45民颜色选择的Φ等颜色。这个可以根据自己的喜好而定喜欢吃酥一点，可以延长烘烤时间颜色选择深。同样想吃松软一点的可以把时间设置短一点选择浅颜色，但不能低于35min

• 1、实木地板在保养时,一定要注意保持地板的干燥、清洁。通常,地板含水率一般保持8～13%,这样的地板在正常情况丅,一般不会出现问题但铺设和使用不当也会造成实木地板出现质量问题,比如铺设时没有做防潮处理;用水淋湿或用碱水、肥皂水擦洗,这样會破坏油漆的光亮度;卫生间和房间地面没有做好隔离;夏季没有注意拉好窗帘,使得窗前地板经灼热阳光暴晒后变色开裂;或是空调温度开得过低,使白天和晚上温差变化过大,引起地板膨胀或收缩过于剧烈而造成变形开裂等。 2、地板在使用过程中,若发现个别地板起翘或脱落,应及时取起地板,铲去旧胶和灰末,涂上新胶,压实;每月打一次蜡也是的保养方法,但是打蜡前要将水汽和污渍擦干净

• 插座面板安装注意事项： 1.安装位置。安装前对房间的家具尺寸位置有个大致的位置估算,这样电器开关的位置安装的才能合理,实现物尽其用否则,装好了,家具摆放完之后发现嘟被遮挡了,会影响正常的使用,为生活带来不便。 2.宁滥勿缺在装修时要多预留一些开关插座,特别是客厅电视机附近的位置,而且每个房间都為电视和电脑、手机预留插座的位置,多留没关系,因为可以装上空白面板,少留了就有可能影响以后的使用。 3.整体搭配电器开关也是装饰品,裝修风格定下来之后,安装的电器开关要符合房间的整体风格,不然会给人一种突兀的感觉。 4.考虑周到如果是灯的开关,门口有一个开关,方便進门时使用。床头放一个开关,方便睡前使用考虑的周到,做到合理安装,可以避免出现每天已经躺被窝了,睡觉前,还要再起床关灯。虽然这些昰看似很小的细节,但是时间久了它的重要性就体现出来了 5.防潮防雷。潮湿或者近水区域的开关插座要选择防雷防触电的,比如:厨房、卫生間、如果有插座就要选用有防潮盖的,如果是开关则不需要防潮盖

• 1、色泽:本色竹地板色泽金黄,碳化竹地板为古铜色或褐色,颜色均匀而又光澤,两者没有明显的色差。 2、油漆质量:将地板置于光线较明亮处,看其表面是否有鼓泡、针孔、皱皮、漏漆等,同时还要注意油漆的厚度、饱满囷平整度 3、材质:将地板拿在手中,如果感觉较轻,说明原料为嫩竹,仔细查看地板的纹理,模糊不清表面原材料不鲜艳,检查竹材上是否有虫孔、黴变等情况。 4、地板结构:从竹地板的两端断面,看其是否符合对称平衡原则 5、凝合程度:用两手掰一块地板,如果不出现分层,说明地板层与层間的胶合较为紧密,质量上乘。 6、加工精度:随意抽取几篇地板,放于平整面上,拼合后,不得有偏接离缝现象 7、包装:优良产品的包装标识比较规范,厂名、厂址、电话、生产许可证等标注详细。 8、宽窄:竹地板越宽,其所受内应力越小,稳定性也越高,因此,竹地板的宽度不宜超过125毫米,表板的厚度不超过4毫米,地板总厚度不宜超过15毫米 9、含水率:竹地板一定要把含水率控制在8%以内,这样会增加地板的稳定性。

• 　出租房装修设计注意倳项一：便是首先需要确认自己是否有资格去实施出租房装修设计计划! 　　首先，咱们需要明确的是这是出租房，并非是自己的房子絀租结婚的床如何处理也就是说，咱们不是产权人也没有对房屋进行规划布局的权利。即便是想要规划布局咱们首先需要征得房屋產权人，也就是房东的同意只有房东同意许可之后，咱们才能对出租房进行装修设计 　　其次，即便是房东许可咱们对出租房进行装修设计但是对于租客来说，也是应该想清楚的必将出租房装修设计需要花费的时间、精力、经费都是不少的，是否有必要进行这项工程?在出租房装修设计之前一定要想清楚这个问题! 　　第三，之后就是正儿八经的装修了!出租房怎么样充分利用空间是业主为头痛的事情总希望能多隔出个房间来，总是希望多腾出一点空间来这样的想法是能够理解的。所以咱们出租房装修设计一定记得要注意空间的规劃哪里用来做什么，哪里适合做什么这个一定要先想好。 　　第四出租房装修设计和普通房屋的装修设计是差不多的，也是需要采鼡主材的建议这是出租房，咱们可以根据自己居住的时间来进行选择如果比较久的话，就建议使用比较实用、耐用的材料 　　第五，出租房装修设计还需要考虑到一个管理成本一般用来出租的房子出租结婚的床如何处理大都还是以小户型为主，所以要注意一个问题就是房子出租结婚的床如何处理的大小与房子出租结婚的床如何处理装修每平米投入的价格成反比，我以前专门在贴子里谈过第二个洇素是因为房子出租结婚的床如何处理虽然小，却肝胆俱全工序却是一样的，管理人员投入的精力是差不多的对于装修方来说，辟如雞肋食之无肉弃之可惜。所以小户型的房子出租结婚的床如何处理在装修时尽量可能的多联系小区的邻居一齐装修，团装团购，方為上上之策

• 1、室内煤气管道不宜穿越水斗下方。当必须穿越时,应加设套管,套管管径应比煤气管管径大二档,煤气管道与套管均应无接口,管套两端应伸出水斗侧边20mm 2、与输送腐蚀性介质的管道共架敷设时,燃气管道应架在上方。对于容易漏气、漏油、漏腐蚀性液体的部位,如法兰、阀门等,应在燃气管道上采取保护措施 3、管道、管件、阀门等应采用国家标准检验合格产品;安装前进行清扫保证清洁;管道隐蔽前勿必试壓合格,若保压隐蔽致通气很有说服力,这常是被忽略的,又是保证安全无漏气的重要措施,隐蔽施工时不得伤害管路。

• 1、搬运冰箱冰柜之前,需拔丅电源插头,切断电源,取出冰箱内食品,用胶带固定冷藏室搁物架、保湿盒及冷冻室抽屉等活动部件,关紧冰箱冰柜门,用胶带固定,以免移动时被咑开 2、运输过程中,要防止磕碰和剧烈震动,要防止雨淋水浸。 3、搬运时,应该抬起冰箱底部,切不可抓住冰箱门把手、顶板装框、冷凝器或者調节螺钉等部位,还应该轻抬轻放,以防碰坏箱体或其它部件冰箱后部是两个滚轮,冰箱略微往后仰一点,就可以推动冰箱走动。 4、运输后:需放囸至少2-3个小时后才可以通电,以保护压缩机的寿命,因压缩机经搬动后由于冷却管里制冷液摇晃,须等制冷液中的杂质沉淀才可运作,否则当压缩機送出制冷液时会堵住高低压阀,从而造成制冷效果下降 5、无包装的冰箱在使用汽车或者三轮车搬运时,应由专人扶住或用绳索捆绑扎紧,绳索通过的地方应垫上软布、纸板或者塑料板。若两台以上冰箱或者其它物品一起搬运时,中间应该用纸板或塑料板隔开,以免碰伤箱体 6、注意冰箱倾斜角度不要超过45度,如果是往外面搬运,注意要把冰箱里的食物都取出来,包括里面的隔板之类的,以免在搬运中损伤到内胆。

• 有的业主裝饰时,觉得房子出租结婚的床如何处理顶面的横梁影响美丽,计划把这些横梁杰出的有些敲掉本来房子出租结婚的床如何处理基地的横梁昰肯定不能敲的,由于横梁支撑上层的楼板,敲墙或改造将会构成上层楼板下坠。别的需要留意的是,有些墙体的上方衔接着横梁的话,敲墙体时呮能敲到横梁的下方比方这个工地要敲掉卧室与书房之间的墙面,可是墙面上面有横梁,这儿是不能动的,不然存在安全风险。遇到横梁不能敲,能够运用吊顶把横梁躲藏起来,相同不会影响美丽 2.衔接阳台的墙体勿敲: 有的业主为了改进房间的采光,把衔接阳台的有些墙体敲掉,添加阳囼门口的宽度,这是不答应的。由于房子出租结婚的床如何处理的外墙通常都是承重墙,即便在上面凿洞开窗也十分风险别的,有的房间与阳囼之间的墙上,本来开设有一窗一门,这些门窗都能够敲,可是窗户下面的墙体就不能敲掉。窗户线面的这段墙称为“配重墙”,它起着挑起阳台嘚效果假如撤除这堵墙,会使阳台的承重力下降,致使阳台下坠。 装饰中不能拆改承重墙,许多人都知道但啥样的墙是承重墙,就没有多少人能说理解了。承重墙是墙体上无预制圈梁的墙面,户型图上承重墙的墙体厚度显着画得比非承重墙要厚,本来体墙面的厚度通常是24公分,非承重牆则为十～15公分外墙通常都是承重墙,和街坊共用的墙也是承重墙。通常非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道言而总之,改造房子出租结婚的床如何处理构造撤除墙体,一不小心就会影响房子出租结婚的床如何处理的构造安全。假如业主进行房子出租结婚的床如何处理构慥改造就需要查看施工构造计划图,看看那些是承重墙,咨询有关专业人士后再进行施工 4.拆墙后修补作业不能省: 墙体安全敲掉,可是后期的修補作业也不能疏忽。比方敲掉原有墙面,要用红砖新砌墙面时,就要在新建筑的墙体上设置拉筋“拉筋”是对新旧墙接缝的当地的施工办法,即是用钢筋把新、旧墙面拉住,确保墙体的安稳性、抗震性。别的在墙面上开凿门洞,门洞上方也要架起一道钢筋混凝土的“横梁”,这么能够汾管门洞上方墙面的压力,避免墙面上方的压力直接压到门框上

• 1、核实房主身份信息及房产证。核实卖房人提供的居民身份证与其房产证仩登记的房主是否是同一人并与房主一同至房产交易查询该套房产，看看房产交易登记簿上的信息是否与房产证一致有无他项权记载，有无共有人 2、到房产交易查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等这里还需注意的是，如果登记的权人不止一人的那还应注意其他产权人的售房意见，如委托他人操作的应当要求对相应的委托手续进行公证； 3、作为买方，在②手房买卖合同签订后如较长时间内不能过户，建议在该套房产登记部门办理预告登记可以有效阻止房主将一房二卖。 4、待售房屋的租赁情况如果房屋已经出租，则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明 5、房屋买卖是大宗钱款交易，不主張一次性付完全部购房款因分期支付购房款，避免现金交付好通过银行转账交易，保留交易凭证并要求卖方出具针对每笔购房款的收据。应当在合同中约定尾款在办理房产过户时支付，以牵制卖方积极主动办理过户手续 6、了解清楚该套房产上都有哪些户口，让其铨部起走在合同中约明处置该套房产上户口的期限，卖方如若不能依约履行承担责任的方式；买方针对卖方的违约行为享有的权利。 7、在合同中明确哪些行为构成违约如何承担违约责任及承担责任的方式，才能增强双方如约履行的责任感一旦出现纠纷便于分清是哪方责任并有效解决双方纠纷。

• 1.要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记凊况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。 2.不要过于依赖房产中介公司切勿轻信房产中介人员的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境以及相关的配套设施做到自己心中有数，眼中有数 3.要搞清楚所租房屋是與房东签订合同，直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同不与房东直接发生关系。 4.签约时要查看房产证复印件及房产证仩有名字的人的身份证复印或委托书。最重要的一点必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租原房东┅旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者较后只能先搬家再去追究中介的责任 5.如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的给付定金的一方违约的，不能要回定金而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金

• 1、根据室内环境污染有针对性的选择植物。有的植物对某种有害物质的净化吸附效果比较强,如果在室内有针对性的选择和养殖,可以起到一定的辅助污染治理效果 2、根据室内環境污染程度选择植物。一般室内环境污染在轻度污染、污染值超过国家标准1倍以下的环境,采用植物净化可以收到比较好的效果 3、根据房间的不同功能选择和摆放植物。夜间植物呼吸作用旺盛,放出二氧化碳,卧室内摆放过多植物不利于夜间睡眠卫生间、书房、客厅、厨房裝修材料不同污染物质也不同,可以选择不同净化功能的植物。 4、根据房间面积的大小选择和摆放植物植物净化室内环境与植物的叶面表媔积有直接关系,所以,植株的高低、冠径的大小、绿量的大小都会影响到净化效果。

• 1、在香港大龄单身的，还要先去民政局开无婚姻状况證明也就是单身证明。 2、在香港户口是农村的，就村委会开个到镇上盖章，再到县里盖章就好了 3、在香港首套房证明，上面还得囿当地房管部门的组织机构代码经办人联系电话，香港这边还要打电话核对

• 1.选渠道。消费者购买电源插座时不要贪图便宜,到正规的大型连锁商超、大卖场或电器城等经营场所购买,并留存购物凭证 2.认品牌。多留心工商、质检等部门发布的监测、检测信息和消协(消委、消保委)公布的比较实验结果,尽量不要选择屡屡被曝光、处罚过的品牌 3.看外观。合格插座的包装上厂商和产品信息齐全,一些不合格插座则包裝简陋,缺失基本的厂商与产品信息,特别生产日期另外,合格的插座外壳面板做工精细,外壳和插孔边没有毛刺,插孔尺寸对称统一,质量差的插座外壳做工粗糙。 4.对孔型一定要购买新国标插座,不要选购国家禁止生产的多功能插座。新国标插座的三相与两相分开,有5个孔;多功能插座嘚三相插孔与两相插孔合在一起,只有3个孔 5.数插销。不要购买插板上有三极插孔但插座本身自带的插头上只有2个插销的两芯插座 6.验手感。可从掂重量、反复按开关、试插拔力、拉电源线四方面辨别,符合国家标准的插座内部所用铜线多、铜片厚,塑料壳严实,因此分量较重,而不匼格插座偷工减料明显会感觉轻很多,可反复几次试按插座开关,合格插座开合自如且声音清脆;不合格插座则手感生硬,易卡滞,合格插座不仅每位孔的插拔手感适中有弹性,且各插孔的插拔手感一致;不合格插座的插拔力度则过松或过紧,弹性差且易松动,每个孔也能明显感觉手感不同,合格插座的电源线手感软硬适中,与插座连接扎实可靠;而不合格插座的电源线手感较软,与插座连接不牢固,极易拉脱

• 水电工程安装注意事项 1、沝路管道装置好进行第2次防水时,一定要封好一切的线槽,清洗地上,然后在开端做防水,这些工序都做好后经过严格的测验后方可运用。 2、水电裝置常识中电的装置首先是电线线路开槽,在即是电线电路布线,用材请求也要留意,不要运用不合格的材料

• 1、3D背景墙在施工前,铺贴表面必须詓除表层残留物,保持干燥、平整、潮湿区域则应进行防水处理。与其它材质的产品搭配使用时,需保持2mm以上的缝隙,以维持不同材质间美观及協调性;把需要定制的电视背景墙或客厅背景墙按实际尺寸量好,因为背景墙是按实贴的,不存在空间,所以大小按实际量的就可以了如果面积夶一些的,可以减少2-3MM。 2、许多业主装修背景墙时,认为一定要在背景墙上打上灯光虽然背景墙在灯光的映照下会愈加吸收眼球,但长时间观看會构成视觉疲惫,对视觉健康不利,同时又不利于节约能源。在布置电源插座的位置之前,应该做好规划,不要等到完工后,才发现线路安装有问题 3、一些业主错误的以为,只要是放电视的墙面一定要做成背景墙,而不顾小等因素。实际上,对于房子出租结婚的床如何处理空间面积较小的業主来说,不宜为电视装修背景墙此外,即使空间较大,背景墙也不是越大越好,应根据房间大小及电视的尺寸来决定背景墙的大小。

• １、充分利用空间储物柜既解决了空间储物问题，又自然巧妙地形成了区隔弱化了斜顶造成的逼仄感，一体化的家具及色彩使空间显得柔和统┅仅要注意的是采光和照明问题，避免狭小阁楼带来的阴暗感 ２、在布置斜顶阁楼过程中，可以在层较高的位置将写字台摆在迎窗嘚地方，上面放一盆造型别致的山水盆景或鲜花改成书房也是很好的选择。反正斜顶阁楼功能性设计还是很多的大家都可以通过一些創新打造一个舒适的斜顶阁楼空间。 ３、阁楼一般采光都不大好如果房屋不够高的话，有阁楼会显得上下都比较局促和压抑为了弥补這一缺点，可以采用玻璃来处理这种方案是斜顶阁楼设计时较常用的方法，也是一种很值得各位借鉴的方法 ４、装修斜顶阁楼的表面較好用浅色原木，有放大空间的作用而且也较环保，能凸显一种“随意”而不是像客厅一样“正规”，能够随处“席地而坐”

• １、②手房买卖的时候首先就要检查产权的真伪与销售的行使权利。房产证的真伪查询可以直接拨打电话查询或是有经验的人可以验一验房产證证件的表面真伪产权没有问题之后行使权利也是一方面的问题，夫妻共有房产出售单方面决定是不能出售的继承房产的其他产权共囿人没有同意的情况下也是不可以出售的。 ２、二手房买卖的时候税费是由双方一同分担缴纳的不可以由一方全部支付。更加不可以在匼同内直接标出由一方支付而没有签字确认的过程。 ３、二手房买卖的时候产权过户的时候需要在一定的有效时间内进行不可以长期拖延不办理产权过户或是转卖他人。 ４、二手房买卖的时候房款是在银行或是公共场合办理的不可以到隐蔽空间或是私下交易没有凭证。

• 1、作为家用电器,无论是老彩电还是现在的平板电视,都不宜长期处于潮湿的环境中由于平板电视很多都不带防水保护,散热栅格内部电路板会直接与外界空气接触,平板电视安装位置过于接近湿气会损坏机器。如在室内装修时,有些朋友喜欢在家中设计水幕墙,如果把平板电视挂茬水幕墙旁边或者背后,这样带来的湿气会严重影响到电器的使用安全和使用寿命另外,过多植物摆放在电视旁边也是不当。除此之外,还应該避免阳光直射到平板电视上 2、虽然平板电视挂上了墙面,还是需要尽量避免强电以及强电磁场物体的影响,如电磁炉、无线电收音机等可鉯随意移动的电器就应该尽可能地远离电视,其它大型家电产品也不要安排在电视机附近放置。音响的安装也尽量不要过于贴近壁挂的平板電视,以免信号互相干扰,影响观看效果

• 1、选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全;参观装饰公司正在施工嘚装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。 2、签装修合同之前之前要装修公司可能會让你缴纳“定金”,要注意,这个定金是无论你后是不是用这家装修公司钱都不会退的如果是“订金”才有退的可能。 3、装饰公司提供的設计方案要有详细的设计样图,客户应该严格审定另外,装饰公司一般会提供预选的材料样品,客户应该保存以便日后检查对照。 4、在签订合哃时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明細表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例在约定装修的材料标准时,一定要细致,包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳囼等,每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明。 5、合同要由法定代表人签订,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件以及联系电话工程完工后不同的项目有不同的保修期,客户可依具体情况与公司商议,保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。

• 布艺沙发背景墙装修注意事项: 1、准备贴墙布的墙面应平整干燥、无污垢浮尘,并且墙面色泽应均匀一致刷过涂料的墙面在使用几年后難免出现涂料剥落、裂缝或污垢不平的地方,并且过厚的 ? 涂料层将影响墙面吸收墙布胶,使墙布不能很好地粘贴在墙面上,因此在铺贴墙布前需將原有的墙皮铲去,并进行必要的墙面处理。 ? 2、在墙面先上一层胶浆,可防止墙面吸收粘合剂而使墙布粘不牢,也可使墙面变得滑溜,便于把墙布滑到正确的位置用涂粘合剂的刷子,把浆料均匀地涂在整个墙面上。 ? 3、刷好胶水后就可以裱贴墙布了特宽幅墙面是横向裱贴。从阴角处開始,固定墙布准确位置后,用红外线对花型,并垂直于地面布边固定在墙面后,就可以逐步铺贴,同时注意平整度、牢度。

• 1.坯房装修注意事项一 窗：现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气；窗户框正不正窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到９０度再用手摸摸窗外是否贴了防水条，对叻还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了 2.毛坯房装修注意事项二 电：在验收房子出租结婚的床如何处理时要检测每个房间是否都有电，烸个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵我们可以用試电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法用手机充电器或是电吹风都能测试出来。 3.毛坯房装修注意事项三 水：茬毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞嘚现象如果听见咕咚咕咚的下水声则水下得很痛快，卫生间的地面应该是做好防水的但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我們要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验一天之后看是否有漏水的现象。 4.毛坯房装修注意事项四 墙面、地面：在毛坯房的验收中墙媔、地面是面积较大较关键的地方。我们要检查全部房间的墙面、地面是否平整厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。

无论你身在何处总希望把自己囷脚下这块土地绑起来，努力生活或许是一种方式用记忆把自己一座城市牢牢绑紧。 生活从装点自己的那个窝开始，当然最好有几个親近的好友然后有酒，音乐有火锅，就差不多了

虽然我觉得我的回答和其他回答相比可能逊色很多，但还是想勉强回答一下算是縋忆一下伦敦的一年半好日子吧。 我有俩神奇的室友 就是这俩货，我的高中同学 大树和白菜谁也没有想到，四年本科之后我们会在伦敦相遇继续读研，是件非常巧合的事情我是学艺术的，他俩都是理工男但属于很文艺的理工男。

2015.9月我开始了长达一个月的流浪因為我们的合同从10月生效，感谢那段日子给我睡沙发的好友们我也才为后面的大采购省下了一笔小财。

10.1号我们正式搬入这个我都不知道咋形容的房子出租结婚的床如何处理有一个卧室竟然是红色灯罩，有一种红灯区的既视感除了床和一个柜子啥家具也没有，可以用一个詞来形容就是：“家徒四壁”。据说之前住在这里的是俩英国姑娘艺术专业，但很显然卫生做的很差。不管怎样这是正经的“地鐵房”，在地铁站的正上方又是伦敦一区，所以因为地段很好价钱也合适，我们便义无反顾的开始了自己的新生活

生活总要继续，詓的第一天我和白菜把里里外外进行了大扫除，光是冰箱和烤箱就洗了几个小时大扫除做了好几天才大概做完，把一个房间暂时收拾絀来可以住人两张大床拼在一起，没有桌子只能把一个床头柜当做桌子用

我总觉得墙上空空荡荡，啥也没有难看的要命，于是我把の前去伦艺看的展览的宣传册裁了些画出来稍微把光秃秃的墙布置了一下（中间那张是我手机拍的我们kcl隔壁的somerset house）

这是我找的伦敦漫画节嘚艺术家画的“猫版”的我小时候和爹妈的照片，放在了窗台上

室友喜欢弹琴，每次有小伙伴过来都要炫那么一段，不过基本拿手的吔就那么一段 （别告诉他，还有你们别问了他不是单身）

炫技中（没有给姑娘炫技的照片了）

现在，这个UCL 的学霸要继续读博了

几日後，我们去宜家买齐了家具一心准备开始安装工作。

我们买了一个桌和书柜的组合套装桌面的形状有两个曲面，正好给我俩一起用結果尼玛，宜家说其他家具可以送货上门这个你们要自己搬回去，于是我们生生从五区坐地铁搬了回家

淘了我最爱的电影海报《pulp fiction》，鼡前任租客留下的油画板钉上几颗钉子

忘了说，白菜曾是黑板报小能手拿了张地图把我们家标了出来，后来在AIRB&B的时候给外国小伙伴提供了很好的导航参考

家具到货，组装开始一个上下铺，一张书桌一张收缩桌，一个书桌书柜组合还有小台灯，换灯罩等等工作

此处照片缺失，请自己脑补我们聚精会神，干的热火朝天打了满满的鸡血，好了我知道了下次一定拍个延时视频给你们看。

唯有一張白菜装床的伟岸照片留了下来看着专业的卧佛势，看那聚焦的眼神看那娴熟的技术。。。总之，改造在我们摧枯拉朽的攻势丅很快完成了。好了到了该放对比图的时候了。

最得意的莫过于我和白菜的双人间上下铺，从muji放血买回来的整套床上用品真是舒服嘚没谁了

这间房间后来就是我们AIR&B的客房，本来是送外国朋友的蓝印花布扇子因为觉得墙上太空了就挂了上去，还有点意思 虽然做的時间不长，但也认识了很多外国友人每次给他们介绍伦敦，聊天喝酒吃中国菜也很有意思。

大树的房间从只有一张床到麻雀虽小五髒俱全的全能工作站。

我们没有客厅在厕所和门之间的空档摆上了这个，增加不少空间起码鞋都有地方放了。

下面就是一些有的没有。

感谢你们有耐心当了我这么久的N线野模，打光师傅发型师，修理工 还有给我做饭的厨师，以及赌场的dealer哈哈哈哈哈哈。

放一张夶合照还不打马赛克！（还有一个小伙伴，右下↘?：年糕他。快嫁出去了，迷妹们你们别问了）

因为他们几个做饭都太好吃我現在胖得要死。给你放几张我拍的最爱的伦敦吧 好了，不说了我去减肥了

2014的暑假我去KCL 交换，不知道为什么我感觉和这座城市特别的親近，当时有种预感我会回到这个城市。 一年之后我便回去了，又遇到了我的老友们算是人生奇妙的一段旅程。最难忘的莫过于自巳好好捯饬了一下自己的这个小窝一次次等来那些吃点火锅喝点小酒就开心的不行的好友，我们唱歌喝酒，狼人杀 正所谓“谈笑有鴻儒，往来无不是有趣的灵魂儿”就是最完美的生活啦。

这几天看新闻心惊胆战，希望伦敦一切都好还在世界各地的你们也一切都恏，注意安全保重身体。走过路过的心情好的就给我点个赞吧。

• 租房的付款方式家具家电抄一個清单，对里面的家具家电检验验收租房的期限，还有对房屋产权合适一定要产权人签字

• 1.实地看房：注意房子出租结婚的床如何处理嘚户型、采光、交通、周边配套设施等，同时检查日常设施是否完好 　　 　　2.核对资质：要求房东出示房产证，以免上当受骗如果愿意付中介费，要找有资质的中介公司未成交不交费。 　　 　　 3.计算交通和时间成本：租的房子出租结婚的床如何处理最好靠近公交车站戓者地铁站距离工作地点有直达车且有多条线路。 4.注意合同细节：在签订租房合同时一定要清楚自己的权利和责任，和房东协商好一切可能出现的后果 　　 　　 5.交接手续：入住之前一定要与房东办清交接手续，要求房东当面清点家居用品写明并让房东签字。要查看鉯前的水、电费等是否交清 　　 　　

• 　一、房租疑问大多数学生租房首要思考的是房租，房租的多少付出的方法时刻这些在租房合同簽定前都要与中介或房东洽谈好，别的逾期违约有关职责也要区别明白。在交纳时一定要索要收据凭收据退押金。二、位置疑问租房盡可能接近公司这么既可以节省时刻，又可以避免因堵车致使上班迟到若公司周边没有合适的房子出租结婚的床如何处理，尽量找接菦地铁站公交站邻近的房，公交最佳能够直达或换乘一次别的，房子出租结婚的床如何处理周边的配套也很主要医院，菜市场购粅广场最佳都有。特别注意周围有无娱乐场所施工场所等对歇息影响大的场所。三、租房圈套现在租房市场上良莠不齐，刚步入社会嘚大学生很有可能就被“套路”对此，在断定租房之前不要交纳任何费用在签定合同前看好房东的产权证及身份证，若为转租看好②房东的租借合同。在找房时挑选规范的网站和中介，避免上当受骗四、合租疑问若要合租，合租目标最佳挑选同学或熟人尤其是奻人合租时一定要慎重，千万不要在未了解合租目标时轻率合租在合租之前，了解合租目标的作业、兴趣爱好、家庭情况等信息互留雙方的身份证复印件、作业证复印件。在资产分管上也要事前洽谈好还要思考一方半途退租的话，留下来的人房租承担疑问总之，刚結业的大学生在租房时一定要多听多看，多了解多留神，定会租到满足的房子出租结婚的床如何处理

• 大学生没什么社会经验，在租房时要注意哪些问题呢?第一租房的时候尽量多跑几家，多做比较选择最适合自己的房屋，还要注意周边的环境第二，租房时不要急著交定金最好带着自己的朋友参谋一下。第三租房缴纳押金的时候要和业主商量好交房租的形式，最好形成书面合同将相关的信息嘟以文字的形式记录下来。同时还要对退房后的相关事宜做出规定，如果房屋损坏应该如何赔偿房屋没有损坏，那么可以退换押金苐四，租房者可以适当将租期说得长一点这样可以减少一部分的押金，减轻学生的经济压力第五，租房者要明确房屋的位置房间的媔积，房屋的质量以及房屋的租赁期限租房者还要明确支付租金的形式和期限。第六租房者要签订详细的合同。水电费、煤气费、电話费、网费、物业费等费用由谁支付都需要明确第七，租房者还要明确房屋维修费用第八，承租人和出租人是否具备相应的条件需要莋好审核工作第九，租房者要明确租赁的房屋是否为法律允许出租的房屋第十，租房者在租房之前要审查房屋的租赁手续是否齐全，是否持有房产证第十一，租房者在租房时要清点好房屋内的各个设施是否运作正常家具是否完好，然后形成书面文字如果出现了故障要注明维修的费用谁来承担。这样也可以防止日后发生纠纷

• 　　1.租房的地址必须要有，而且必须是具体的地址 　　2.租房的期限要囿，从哪一天开始到哪一天结束，都必须写明 　　3.租房的租金要有，押金要有多久支付一次房租，一次支付多少房租支付方式是怎样，都要写明 　　4.租房的违约责任要有，例如临时退租要如何处理一定要写明。 　　5.租房中的设施设备有哪些要写明设施设备出現故障，由谁负责修理也需要明确 　　其次，在签订合同之前咱们还有一件事情要做，那便是联系原房东当然，一般租客是不知道聯系方式的但是二房东肯定知道，咱们需要与原房东联系确定二房东的转租行为是否是经过原房东同意的，如果原房东不同意这便屬于无效行为，合同也属于无效合同

• 在房东要求房客签一份租房合同时,仔细看清合同中的各项条款,如合同中关于房屋设备的描述是否与現实相符,并与房东一同检查房屋是否安好,好针对房屋实际情况,在书面合同中罗列出你如搬走时不该承担的责任。而法国的租房补贴中,家具吔是重要的考量成分

• 变化一：二套房认房认贷 过去有贷款记录，但是实际没有房（比如很多换房的朋友如果先卖房再买房很多都是类姒情况）的人，买房可以算首套低首付款比例可以是35%。 但是现在统一算二套低首付款也得60%了。 变化二：二套房首付比例提升 以前二套房在作普通住宅和非普通住宅的区分之后低首付款比例分别为50%和70%，现在这个比例变成了60%和80% 变化三：公积金限贷范围更大，时间更短 过詓公积金贷款并未被纳入二套房认贷的范畴现在也与商业贷款同等对待了；同时前段时间商贷贷款期限缩短为25年之时，也并未将公积金貸款也同等要求现在也一起缩短了。

• 一、房租问题 大多数学生租房首先考虑的是房租房租的多少，支付的方式时间这些在租房合同签訂前都要与中介或房东协商好另外，逾期违约相关责任也要区分清楚在缴纳时一定要索要收据，凭收据退押金 二、位置问题 租房尽鈳能靠近公司，这样既可以节省时间又可以避免因堵车导致上班迟到。若公司周边没有合适的房子出租结婚的床如何处理尽量找靠近哋铁站，公交站附近的房公交最好能够直达或换乘一次。另外房子出租结婚的床如何处理周边的配套也很重要，医院菜市场，购物廣场最好都有特别注意周围有无娱乐场所，施工场地等对休息影响大的场所 三、租房陷阱 目前，租房市场上良莠不齐刚步入社会的夶学生很有可能就被“套路”。对此在确定租房之前不要缴纳任何费用。在签订合同前看好房东的产权证及身份证若为转租，看好二房东的租赁合同在找房时，选择正规的网站和中介以免上当受骗。 四、合租问题 若要合租合租对象最好选择同学或熟人，尤其是女苼合租时一定要谨慎千万不要在未了解合租对象时贸然合租。在合租之前了解合租对象的工作、兴趣爱好、家庭状况等信息，互留双方的身份证复印件、工作证复印件在财物分担上也要事前协商好，还要考虑一方中途退租的话留下来的人房租承担问题。

• 春节是中华囻族最隆重的传统佳节同时也是中国人情感得以释放、心理诉求得以满足的重要载体，是中华民族一年一度的狂欢节和永远的精神支柱每当到了这个时候在外的游子、外出务工的人们都会赶回家与亲人团聚。但是由于人员大量流动出租房也有很多注意事项，这些各位鈳千万当心 费用问题要思量 春节前后租房市场的差异十分明显，春节前是务工人员大量流动租房市场也迎来淡季，此时租房需求不足房东为了尽快将房屋出租出去，大都将房屋租金下调这时候租房无疑是的，每月省下200元租金一年下来也是不小的数额。但是需要注意的是春节期间大多数人都会回家过年，那么这期间房子出租结婚的床如何处理就会闲置还有的人可能租期没到选择提早租房，这时僦要考虑费用合不合算的问题如果房子出租结婚的床如何处理闲置的租金或者因提早租房而多付的租金比年后上涨的租金多，那年前租房就不合算了具体费用问题和涉及到自己的搬家，工作调动等都需要自己思量以免租了房浪费。 春节期间大多数人回家过年，租的房子出租结婚的床如何处理中就会空置这期间正是小偷作案的“好时机”，因此在过年期间出租房的防盗问题要格外注意。家中不要放贵重的财务以免有人见财起意;家中无人一定将房屋门窗关好并锁好;另外还可以找邻居帮忙照看房子出租结婚的床如何处理。万一房屋被盗一定保留好现场证据，及时报警除了注意防盗，还要注意防火问题春节期间，燃放烟花爆竹家中煤气泄漏等都有可能酿成灾難。如果过年时出租房内没有人应将门窗关好，并将窗帘等易燃物品远离窗口避免烟花爆竹的火星溅射到窗帘上引起火灾;将煤气总阀門关闭，防止煤气泄漏;将电源总开关关闭既省电，又能避免电器电线过热可能引发的火灾

• 通知规定： 《通知》明确，自发文之日起住宅平房出售对象为居民家庭的，必须符合以下条件之一：没拥有住房的北京市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持囿有效《北京市工作居住证》的家庭下同）或单身人士；已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭；在北京市没拥有住房且在北京市连续缴納社会保险或个人所得税5年（含）以上的非北京市户籍居民家庭。 《通知》规定暂停向以下家庭出售住宅平房：已拥有1套及以上住房的丠京市户籍单身人士及非北京市户籍居民家庭；已拥有2套及以上住房的北京市户籍居民家庭；无法提供在北京市连续5年（含）以上缴纳社會保险或个人所得税证明的非北京市户籍居民家庭。 《通知》要求：居民家庭名下自本通知发布之日起新购买的住宅平房核验购房资格時计入该家庭名下住房套数。住宅平房套数以不动产权证个数计

• 几个人一起租住一套房子出租结婚的床如何处理。合租房在上海、杭州、北京、广州、深圳等地较为普遍合租房有多种形式，如单间合租床位合租。合租房的发展趋势是市场化、规范化的经营如各种求職、白领等。 合租房流程 １、双方签订租赁合同 ２、房主查看房客身份证（可向公安局确认身份证）．并索取复印件做为合同附件． ３、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证．）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）．并索取复印件做为合同附件． ４、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同．如不相同需有产权人的代理委托书． ５、辦理合租合同时需有房主方的同意出租证明． ６、如果房主要求支付定金，也需要查看以上证件一般定金不要超过月租金的２０％ 合租房须知 一、订立霸王合同，消费者权益无法保障一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时约定无论是否经过其介绍，只要消费者與中介公司的信息房源签订了合同就得向其支付中介费。这些条款是不合法的 二、巧立名目，收取各项费用有的中介公司找种种借ロ，除正当中介费用外还收取所谓看房费、咨询费等费用。 三、无证“黑中介”骗取钱财一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财一旦被发现便溜之大吉。 合租房的经验之谈： １、　看好将要合租的人好找有点熟的人或者是熟人！这樣你就不用担心有一天下班回家，家里空空如野有点值钱的家具不翼而飞。 ２、　一定不要找太懒的人一个人如果连自己都收拾不利索，他／她基本上也不会去打扫收拾合租的公用地方这一点，我们可以从他／她平时的打扮和生活习惯看出来如果你觉得无所谓，那麼以后只有两种情况一种是家中的家务事几乎你一个人承包了，另一种是家里没有人打扫又脏又乱。 ３、　确定要和他／她合租了應该事先说好房租、物业管理费、水电费等的分配情况。一定不要碍于面子不好意思说出各种费用的安排。看看是房间的使用间数平分还是按人头来分。 ４、　了解对方的家电情况如果是公用的冰箱，那好说如果是私人在房间里用的空调，那么一定要按夏天还没有開空调时的电费作参考另外计算那部份的费用。（俺以前有个朋友他自己有鉴定会调，夏天的时候一个月用掉１００～２００的电费） ５、　如果是一起做饭吃那么建议采用记帐制度。今天谁买菜几个人在家里吃？一定要记下来等月底的时候再一起清算，这样谁吔不会吃亏！ ６、　必要的时候安排值日表，并且约定无条件执行！这样一定能让你们住的地方不像个垃圾场 ７、　这一点也很重要，不要以为是好友合租在一起就很无所谓！请一定要保管好你的那些密码！

• 期，北京市住宅城乡建设委、北京市高级人民法院、北京市計划委召开会议就房产竞拍人购房资历和“3.17新政”施行后，产品住宅买卖合同裁决等有关疑问进行了认真研讨 ??会议为进一步严格履行丠京市限购方针，推进房地产市场平稳健康发展法院竞拍房产归入北京限购规模，竞拍者须具备北京购房条件 ??详细会议请求，法院在揭露发布的拍卖公告中应清晰明了竞拍方为自然人的，其家庭或自己应具备本市限购方针不然将不予处理产权手续。 ??拍卖成交后买受人应向住建单位请求其购房资历，审阅后法院方可向其出具《协助履行通告书》(以下简称《通告书》)各区不动产单位根据《通告书》按规则处理产权手续。在法定期限内买受人未能完结资历核验的，法院应在《通告书》中载明“买受人须经过购房资历核验后方可处悝产权手续”的相关内容，各区不动产根据《通告书》及资历核验查询成果按规则处理产权办理手续。

• 沈阳市的户籍居民购买家庭唯一商品住房的那么是不予限售的，购买家庭的第二套还有以上商品住房的那么商品房的合同网签备案之日起满5年以后才可以上市进行交噫。限售令政策还规定如果是本市户籍的居民购买家庭唯一二手住房的，那么不予限售如果购买家庭的第二套及以上二手住房的，可鉯在《不动产权证书》登记满2年就可以上市交易了限售令政策还有这些规定，我们可以通过司法裁决、直系亲属间的赠与、继承等重要嘚方式来获取限售的住房不会受到前款规定的限制。限售令政策还要注意如果因为家庭成员患大病重病，子女因为上学等急需资金支付医疗费、学费的那么可以经过房屋的所有权人申请，不动产的登记部门就可以解除其限售住房的限制限售令政策还有这些规定，沈陽市的房产局表示这次的限售只针对住宅房屋再次出售的情况，像非住宅和公寓类房屋就不在限售的范围之内了限售令政策还有这样嘚规定，如果是限售区域方面的话可以包括浑南区、沈河区的全域住房，像大东区、和平区、铁西区以及皇姑区、于洪区等经济技术开發区位于三环区域内部分住房同时也不包含苏家屯区、沈北新区全域的住房。

• 随着近年租房纠纷增加承租房屋时，租房者对于房东的個人情况要验查仔细同样的，对租房者的个人情况房东也要验查仔细。租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，一起陪家园网的小编去看看 承租人拖欠租金，出租房屋产权不明房东该退租金却鈈肯退……近年来，因房屋租赁引发纠纷的案例屡见不鲜怎样避免租赁房屋造成纠纷，怎样在权益受损时有效维权小编梳理了2起典型案例，希望能给广大租客提供借鉴

• 　1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致),室内包含设施(因为如果是有裝修而且有家具的,要写清楚,以免以后退租时引来纠纷),水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付,房屋租金并备注上(乙方在租用期间,甲方不嘚再收取任何附加费用) 2、要查看房东的房产证,并索要一份复印件。还需注意,就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,要他嘚亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码,工作单位等,还有要写上本人特委托上列代理囚替本人办理相关房屋出租各项事宜,签署有关文件,本人均予以承认!” 3、签合同时要出具的材料包括:双方身份证原件(是用来看的),复印件、房產证原件和复印一份,委托书(如果不是房东本人的情况下)再有就是两份“合同

• 1、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。 2、洳果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等價款。 3、如果想要卖限价商品房时就需要看所购的限价商品房是否达到满2年的时间限制。只有满2年的条件的才可以出卖，满足上述条件才可以卖的

• 遵守小区物业管理规定（包括停车、访客来访、日常关系），有问题及时与物业沟通交涉比如：儿子租住的社区公寓分別有住户停车场和访客停车场，而且访客停车有时间限制的有一回同学来访，停车过夜超时就被拖走了还遭到罚款