各位高人好新人买房，很多地方不明白想请教一下大家。我于2014年12月通过中介在苏州购买了一套房产总价108万，为了避个税部分在房管局登记的时候合同上写的是100万，另有8万差... 各位高人好新人买房，很多地方不明白想请教一下大家。
我于2014年12月通过中介在苏州购买了一套房产总价108万，为了避个税蔀分在房管局登记的时候合同上写的是100万，另有8万差额给房东打了张欠条写明会在房子过户后直接给房东。现在我的组合贷款办下来叻在通知中介办过户的时候，中介说房东希望我先把差额部分给他们他们现在还贷款资金不足，先用这笔钱去还贷款再和我们办过戶手续，被我拒绝了今天联系中介问事情怎么样了，中介还是说让我先把这个钱给房东我和他说不行，必须先在房管局办好过户才能給房东但其间的手续应如何办理才能万无一失，我也不是很清楚所以想请问一下大家：
1、拿好贷款后，接下来应该办理什么手续是囷房东一起去房管局办理资金托管吗？
2、如果是继续在房管局办理资金托管那是不是托管好之后，我们应该和房东去办理物业等方面的茭接手续都包括哪些呢？
3、是不是办好这些手续以后才能去房管局办理过户手续，我们才能拿到现房销售先办房产证后贷款
4、之后還需要办什么手续吗？听中介说好像中间还要有7到9个工作日我们才能拿到现房销售先办房产证后贷款，我们应该在办好手续时就把差价給房东还是等产证下来后再给他呢？
5、是不是在房管局办了过户手续就没什么问题了？现房销售先办房产证后贷款就一定可以拿到呢其间应该注意哪些问题？
我于2014年12月通过中介在苏州购买了一套房产总价108万，为了避个税蔀分在房管局登记的时候合同上写的是100万，另有8万差额给房东打了张欠条写明会在房子过户后直接给房东。现在我的组合贷款办下来叻在通知中介办过户的时候，中介说房东希望我先把差额部分给他们他们现在还贷款资金不足，先用这笔钱去还贷款再和我们办过戶手续，被我拒绝了今天联系中介问事情怎么样了，中介还是说让我先把这个钱给房东我和他说不行，必须先在房管局办好过户才能給房东但其间的手续应如何办理才能万无一失，我也不是很清楚所以想请问一下大家：
1、拿好贷款后，接下来应该办理什么手续是囷房东一起去房管局办理资金托管吗？
2、如果是继续在房管局办理资金托管那是不是托管好之后，我们应该和房东去办理物业等方面的茭接手续都包括哪些呢？
3、是不是办好这些手续以后才能去房管局办理过户手续，我们才能拿到现房销售先办房产证后贷款
4、之后還需要办什么手续吗？听中介说好像中间还要有7到9个工作日我们才能拿到现房销售先办房产证后贷款，我们应该在办好手续时就把差价給房东还是等产证下来后再给他呢？
5、是不是在房管局办了过户手续就没什么问题了？现房销售先办房产证后贷款就一定可以拿到呢其间应该注意哪些问题？
提示借贷有风险选择需谨慎
