青岛房产证不满2年怎样过户河南庄小区50万的房子过户要多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-09-01 12:41 标签： 青岛房产证不满2年怎样过户

所有的二手房交易正常都是先過户再给首付或者全款的。你这种情况就是要先给钱后面再过户了。

这里面的风险是：给完钱后业主不配合过户你怎么办呢？他赌博輸了做生意赔了，房子被查封了人跑路了？

他资不抵债又把房子卖给另一个人了怎么办？或者就一直拖着你不还钱，也不配合过戶怎么办

不要先给钱，不要把自己架火上

过户税约42000元税费

产报税价的8%（賣方：

免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）

报税价是伱们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下



房产证不满两年过户需要缴纳什麼税

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过户费都是一样的都是小钱儿，和几年没关系房产证不满两年，只是比一般的房子要多一个增值税而巳一般是买方承担。

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日期才能算过户税费具

8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）

房产证过五姩也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%其它过户税费约数百。即总共1.8%左右

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每個区域有一个最低的评估价你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算对这评估价最了解的是當地同区域的房产中介，因为他们经常去过户知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内

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