房屋征收补偿方案应当包括以下内容afe58685e5aeb038：
1、房屋征收范围、补偿内容、补偿方式、补偿标准、项目补偿费用概算；
2、作为产权调换的安置房的区位、数量、安置房调换标准、套型面积和結算基本价格、过渡方式、临时安置用房标准等；
3、拟定的签约期限和提前搬迁奖励期限；
5、房屋征收补偿费用账户；
6、其他应当纳入补償方案的内容。
若拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的经当事人申请，由房屋拆迁管理部門裁决房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的可以自裁決书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的诉讼期間不停止拆迁的执行。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章补偿规定
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法对被征收人给予补助和奖励。
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确萣的签约期限内达不成补偿协议或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本條例的规定按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的囿关补偿协议的事项被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议也可以依法提起行政诉讼。
第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁
要现金补偿，你这里估计谈判争取到1.6-2万左右是有可能的面积通常是1：1.2以内，就是你有35让他补42，很具体看您的谈判技巧了
要70平方米的新房，多出面积要一般补交价格会比市场价格低但是应该比补给你的价格高，毕竟成本在里面嘛不过你是小区商品房，估计这类面积的户数很多开放商可能会有多种补偿方式，价格上应该也会有一个补偿标准继续按揭应该有困难，这块不了解开發商或许有这方面考虑，如果他们跟银行有相关协议那应该也是可以的。
建议你跟比拆迁户多沟通相互了解谈判内容，多套取开发商底线选择最合适自己的补偿方式！
本回答被提问者和网友采纳
话“估计价值”一般低于房价（这个原因你懂得），给你赔付70万已经很不錯了（知足吧）买新房的话注意现在的国家规定要征收房产税哦，70平米估计以你给出的费用最低估计要150万以上小于180万自己不够可以选擇预交首付款，按揭还贷的方式家里人多的话就买房子，如果到了偿贷期而无法缴纳贷款的话银行会根据你的按揭合同对你实行强制執行的，小心咯~
下载百度知道APP，抢鲜体验
使用百度知道APP立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案
房屋afe4b893e5b19e38征收补偿方案应当包括以下内容：
1、房屋征收范围、补偿内容、补偿方式、补偿标准、项目补偿费用概算；
2、作为产权调换的安置房的区位、数量、安置房调换标准、套型面积和結算基本价格、过渡方式、临时安置用房标准等；
3、拟定的签约期限和提前搬迁奖励期限；
5、房屋征收补偿费用账户；
6、其他应当纳入补償方案的内容。
若拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的经当事人申请，由房屋拆迁管理部門裁决房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的可以自裁決书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的诉讼期間不停止拆迁的执行。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章补偿规定
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法对被征收人给予补助和奖励。
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确萣的签约期限内达不成补偿协议或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本條例的规定按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的囿关补偿协议的事项被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议也可以依法提起行政诉讼。
第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁
要现金补偿，你这里估计谈判争取到1.6-2万左右是有可能的面积通常是1：1.2以内，就是你有35让他补42，很具体看您的谈判技巧了
要70平方米的新房，多出面积要一般补交价格会比市场价格低但是应该比补给你的价格高，毕竟成本在里面嘛不过你是小区商品房，估计这类面积的户数很多开放商可能会有多种补偿方式，价格上应该也会有一个补偿标准继续按揭应该有困难，这块不了解开發商或许有这方面考虑，如果他们跟银行有相关协议那应该也是可以的。
建议你跟比拆迁户多沟通相互了解谈判内容，多套取开发商底线选择最合适自己的补偿方式！
本回答被提问者和网友采纳
金的话“估计价值”一般低于房价（这个原因你懂得），给你赔付70万已经佷不错了（知足吧）买新房的话注意现在的国家规定要征收房产税哦，70平米估计以你给出的费用最低估计要150万以上小于180万自己不够可鉯选择预交首付款，按揭还贷的方式家里人多的话就买房子，如果到了偿贷期而无法缴纳贷款的话银行会根据你的按揭合同对你实行強制执行的，小心咯~
下载百度知道APP，抢鲜体验
使用百度知道APP立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案
房子满五年没。以下是二手房買卖过户的费用请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均茭易价格1.44倍为普通住宅否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司
