农田保护地转宅基地转社保是怎么回事

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-08-15 21:07 标签： 农田转社保

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《中共Φ央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》昨日正式对外公布这是我国首次以中央名义出台产权保护的顶层设计。最引人關注的是《意见》提出，研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定預期。

【文件精神】深化农村土地制度改革坚持土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、粮食生产能力不减弱、农民利益不受损的底線，从实际出发因地制宜，落实承包地、宅基地、集体经营性建设用地的用益物权赋予农民更多财产权利，增加农民财产收益

【专镓解读】“这项涉及数亿农民切身利益的规定要求，是对正在实施的宅基地制度改革的衔接与明确”刘*海等专家说，过去农民对农房宅基地只拥有使用权，造成抵押受阻农民进城后退出不畅，带来一系列问题导致农民财产权利难以实现

记者采访了解到，去年2月全國人大授权市等33个试点县(市、区)行政区域，暂时调整实施等相关规定深化农村土地制度改革。其中15个试点县市承担宅基地制度改革试点任务试点主要针对农户宅基地取得困难、利用粗放、退出不畅等问题，要完善宅基地权益保障和取得方式探索农民住房保障在不同区域户有所居的多种实现形式;探索进城落户农民在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地。

“过去宅基地制度注重保障农民住有所居的社会保障权利。而在当前城镇化背景下大量农民进城，不少地区宅基地社会保障权利弱化财产权利性质日益突出。”孙*忠说茬这种情况下，需要在发挥宅基地的社会保障作用的基础上有序赋予宅基地的财产性权利。

据了解经过一年多的试点，不少宅基地试點县市已取得实质性进展省宜城市对当地宅基地完成测量确权后，首批5户已获得共46万元的农房抵押贷款8个试点村共有112户村民选择有偿退出宅基地。

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