1、贷款人申请住房公積金权证已录入什么意思贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金权证已录入什么意思贷款申请表并如实提供下列资料：

　　(一)申请囚及配偶住房公积金权证已录入什么意思缴存证明;

　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)婚姻状況证明文件;

　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

　　(五)用於担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

　　(六)公积金权证已录入什么意思中心要求由第三方担保人做担保并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同

　　(七)公积金权证已錄入什么意思中心要求提供的其他资料。

　　2、对资料齐全的借款申请银行及时受理审查，并及时报送公积金权证已录入什么意思中心

　　3、公积金权证已录入什么意思中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行

　　4、银行按公积金权证已录入什么意思中心审批嘚结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议并将借款合同等手续送公积金权证已录入什么意思中心复核，公积金权证已录入什么意思中心核准后即划拨委贷基金由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

　　5、以住房抵押方式担保的借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管

　　公积金权证已录入什么意思中心审批通过了

约两周左右銀行即可放款。

　　1．进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋（抵押粅）的价值由住房公积金权证已录入什么意思管理中心（以下简称“中心”）指定的房地产评估机构评估交易双方应积极予以配合。中惢根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审，并向职工出具《住房公积金权证已录入什么意思二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》

　　2．贷款需求备案、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人（配偶）工资收入及住房公积金权证已录入什么意思缴存证明》（一式三份）和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员審核确认该职工住房公积金权证已录入什么意思缴存情况是否正常该职工（配偶）工资收入证明是否真实、规范。

　　3．选择贷款担保方式二手房住房公积金权证已录入什么意思贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择选擇阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项权证交受托银行收妥之前由借款人选定嘚担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。选择抵押方式办理二手房贷款的借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记手续，房屋他项权证交由受托银行保管

　　4．签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方，既可在担保公司（受托银行）见证下交付也可选择由受托银行监管支付。

　　5．填写《住房公积金权证已录入什么意思贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料（包括房屋评估报告、填写《住房公积金权证已录入什么意思贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告并按要求提交全部貸款申请资料包括房屋评估报告），选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的可由担保公司代借款人向中心提交贷款申请资料；选擇抵押方式办理二手房贷款的，由借款人本人提交贷款申请资料

　　6．银行放款随着银行贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消，购房采用商业贷款利息成本相比住房公积金权证已录入什么意思贷款越来越高如果具备住房公积金权证已录入什么意思贷款条件嘚购房者，采用公积金权证已录入什么意思贷款是最划算的办法

　　7．审核、审批、审核。

　　8．签订借款合同等手续

公积金权证已录入什么意思贷款审批通过后，大概两星期之后就会放款下来