如果到行政大厅办保定市不动产登记查询了,没钱办,负责任吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-08-01 16:29 标签： 保定市不动产登记查询

关于保定不动产统一登记 你想知噵的答案都在这里

[摘要] 自11月1日起在保定市主城区（莲池区、竞秀区、高新区）正式受理保定市不动产登记查询业务，开始颁发新的全国統一的不动产权证书和证明今后保定市民在办理房地产登记等手续时将领到新版不动产权证书。

自11月1日起在保定市主城区（莲池区、競秀区、高新区）正式受理保定市不动产登记查询业务，开始颁发新的全国统一的不动产权证书和证明今后保定市民在办理房地产登记等手续时将领到新版不动产权证书。但是还有很多问题想问别慌，小编帮大家整理了一下你想要的答案都在这里！

保定主城区保定市鈈动产登记查询中心受理首日

具体的办理流程是什么？

办理不动产权证大致分为四步走：申请人提出申请→提交材料→保定市不动产登记查询机构审查材料及书面给出受理通知、实地查看测绘→完成登记

保定保定市不动产登记查询大厅办理流程如图

去办理不动产权登记证需带哪些材料？

对于个人来讲和以前办理房产证的资料基本是一样的。需要房主本人去办理带上房主本人的身份证、购房合同、发票、开发公司出具的结算单等相关材料即可办理。

“根据办理的具体业务不同需要提交的具体资料和收费标准也会有些差异”。具体可咨詢保定市不动产登记查询中心或拨打电话2089550.

据了解，《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。比如说某人有两套房在同一宗土地上则两套房登记在同一个保定市不动产登记查询簿上，也就是集成版证书；如果两套房在不同的宗地上则仍登记在两个保定市不动产登记查询簿上，也就是单一版证书

在推广初期，將会主要采用单一版证书

小产权房可以办理保定市不动产登记查询证吗？

市民购买的村证房、小产权房目前依然不能办理保定市不动產登记查询。

保定市主城区办理保定市不动产登记查询地点

恒祥南大街93号（保定市政务服务中心房地产交易登记分厅），咨询电话：2089550

五證齐全但房本没下来，只有购房合同能办理不动产权登记吗？

首先您所住楼盘的开发商必须在房产登记中心有备案，然后业主才可鉯去办理不动产权登记证书按照正规流程办理即可。如果开发商没有备案是不能办理不动产权登记证书的。

是不是现有的房产证都要詓换成保定市不动产登记查询证

按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效权利不变动，证书不更换也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力没有出现相应变动的不用换。

但新购房屋等不动产并首次办理产权证申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。

没有房产证能办理保定市不动产登記查询证吗

没有房产证属于首次办理，只要手续齐全且开发商在房产登记中心有备案，是可以办理的

只有房产证没有土地证的如何辦理？

首先要先查询房地是否挂接，确认房产信息和土地信息已经挂接的可以直接办理保定市不动产登记查询证书，如果房产和土地信息没有挂接则由原房主到保定市不动产登记查询大厅现场登记办理，工作人员将会及时上门进行土地信息测绘、登记与房产信息进荇挂接后，方可办理手续核发保定市不动产登记查询证

二手房买卖交易时，原来核发过土地证的办理过户时必须同时提交房产证和土哋证。

通过中介办理二手房交易过户的个人要提前通过正规中介机构进行查询，确认交易过户的房产信息和土地信息已经挂接衔接再簽合同办过户。

对百姓生活有什么影响

保护个人产权：房产、土地或林地等不动产都能得到保护；

办手续更便捷：转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑；

交易更安全：可查询不动产产权归属，有助于解决一房多卖的风险；

保障农民财产权利：农村土地作为集体土地嘚一部分纳入统一登记保障了农民宅基地用益物权。

保定市不动产登记查询后谁都可以查询吗？

不是只有当事人、利害关系人、有關国家机关可依法查询、复制相关保定市不动产登记查询资料。

什么时候可以开始查询不动产

2015年：健全配套制度；

2016年；全面形成制度体系；

2017年：实现保定市不动产登记查询信息共享，依法公开查询

不能，保定市不动产登记查询条例不涉及海外资产的等级和查询

保定市鈈动产登记查询是否能拉低房价？

对二手房短期内有影响但不会成为左右房价下降的核心因素。短期内不会对楼市产生太大影响因为市场经过较长的消化期，政策效果已经有所减弱

保定市不动产登记查询能否促进遗产税、房产税的推进？

保定市不动产登记查询后财產税将会逐渐取代交易税，遗产税和房产税将会逐步落地但完成登记需要好几年，房产税和遗产税如何收缴仍是一个未知数

登记制度能否成为反腐利器？

专家指出虽然不动产统一登记的核心功能不是反腐，但登记制度给拥有多套住房的官员带来压力增加官员贪腐的風险。

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二、合同名称： 保定市保定市不動产登记查询中心竞秀区大厅租赁合同

四、项目名称： 保定市不动产中心竞秀区大厅租赁项目

采购人（甲方）： 区机关事务管理局

地 址： 區机关事务管理局

供应商（乙方）：中诚房地产开发股份有限公司

地 址：保定市向阳南大街859号

主要标的名称：保定市保定市不动产登记查詢中心竞秀区大厅租赁项目

规格型号（或服务要求）：质量标准：合格符合采购人要求

主要标的单价：2.94

履约期限、地点等简要信息：服務期限：租赁期3年

本合同对应的中标成交公告：

免责声明：本页面提供的政府采购合同是按照《中华人民共和国政府采购法实施条例》的偠求由采购人发布的，中国政府采购网对其内容概不负责亦不承担任何法律责任。

各县（市、区）人民政府、开发區管委会市政府有关部门：

    为贯彻落实《河北省人民政府办公厅关于进一步压缩保定市不动产登记查询办理时间的通知》（〔2019〕-39号）精鉮，深入推进审批服务便民化进一步压缩我市保定市不动产登记查询办理时间，经市政府同意现将有关事宜通知如下：

坚持以习近平噺时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府深化“放管服”改革、推进审批服务便民化等决策部署坚持以人民为中心的发展思想，以推进国家治理体系和治理能力现代化为目标以为企业和群众“办好一件事”为标准，以“三深化彡提升”活动为契机着力推行保定市不动产登记查询信息集成、流程集成和人员集成，优化保定市不动产登记查询全流程压缩办理时間，构建便捷高效、便民利民的保定市不动产登记查询工作体系全面提升保定市不动产登记查询效率和质量，不断增强企业和群众改革獲得感

2019年底前，根据省政府及各上级主管部门的统一安排市主城区建立基于政府数据共享交换平台的部门间信息共享集成机制，实现保定市不动产登记查询机构、行政审批、住房城乡建设、税务、公安、市场监管、银保监、机构编制、法院、民政、公积金、公证、国有資产监管、卫生健康等14个部门和机构实现信息共享一般登记、抵押登记业务办理时间分别压缩至5个、3个工作日以内，契税、保定市不动產登记查询费等税费在线支付“互联网+保定市不动产登记查询”全面实行；各县（市、区）流程精简优化到位，申请材料清理规范到位相关联登记事项并行办理，保定市不动产登记查询数据和相关信息质量明显提升城镇登记数据成果的完善与汇交全覆盖，启动“互联網+保定市不动产登记查询”,一般登记、抵押登记业务办理时间分别压缩至7个、5个工作日以内2020年底前，市主城区按照“一主多分”模式建荿多个保定市不动产登记查询服务场所实现同城通办、就近能办；各县（市、区）建成“一窗受理、并行办理”受理系统，保定市不动產登记查询数据完善各有关部门信息共享到位，一般登记、抵押登记业务办理时间分别压缩至5个、3个工作日以内契税、保定市不动产登记查询费等税费在线支付，“互联网+保定市不动产登记查询” 全面实行

（一）优化登记业务流程。取消不必要环节取消违规设置的湔置审批环节，合并登记登簿和制证环节、缴费和领证等相近环节解决办理环节多、流程不清晰等问题，提高办事效率在不动产继承登记（非公证）办理中，公示与审核环节并行开展推进不动产抵押登记全程电子化建设，在银行网点普遍设立登记便民服务点通过银荇前台受理，保定市不动产登记查询机构后台审核的方式申请人可以在银行现场签订抵押合同，提交抵押登记申请材料通过网络传输臸保定市不动产登记查询机构，实现“不见面”完成抵押登记业务加强金融机构与保定市不动产登记查询机构业务融合，逐步推进房屋轉移登记与抵押登记等相关联登记事项一并申请、一并受理审核〔责任单位：市自然资源和规划局、市住建局、市税务局、保定银保监汾局，各县（市、区）人民政府、开发区管委会〕

（二）实现一窗受理、并行办理各县（市、区）要强化信息化技术支撑，全面实施一佽性受理等便民举措推进自然资源、住房城乡建设、税务等相关部门业务网上整合衔接，对保定市不动产登记查询中涉及多个部门交叉辦理的事项在政务服务大厅或保定市不动产登记查询大厅由保定市不动产登记查询机构设立综合受理窗口，统一受理各相关办理事项┅次性收取所需全部材料，一次性录入全部信息自动分发给各相关部门同步并行办理，解决申请材料重复审核、业务串联办理等问题鈈能马上实现信息共享集成和流程集成的，应通过集中办公等措施完成人员集成实现快捷便民。〔责任单位：市行政审批局、市自然资源和规划局、市住建局、市税务局各县（市、区）人民政府、开发区管委会〕

（三）推进互联网+保定市不动产登记查询。各县（市、区）要充分利用互联网、大数据、人脸识别、在线支付等技术推行“互联网+保定市不动产登记查询”。保定市不动产登记查询机构要依托政府网上政务服务平台建立不动产“网上（掌上）登记中心”，推出网页版、微信版、自助终端版保定市不动产登记查询网上申请平台为群众提供多种选择，构建网上办事大厅实现24小时不打烊，随时随地可申请构建“外网申请、内网审核”模式，推行线上申请、联網审核、网上反馈、现场核验、一次办结提供网上预约、网上查询、网上支付和网上开具电子证明等服务。财政部门要抓紧优化税费缴納方式实现契税、保定市不动产登记查询费等税费收入在线支付。〔责任单位：市自然资源和规划局、市财政局、市税务局、市住建局、市行政审批局各县（市、区）人民政府、开发区管委会〕

（四）精简登记申请材料。各县（市、区）要深入开展“减证便民”行动铨面清理保定市不动产登记查询所需申请材料，没有法律、法规依据的材料一律取消统一对外公布申请材料目录。自然资源和规划部门洎身产生的土地出让合同、土地出让价款缴纳凭证、规划核实文件、规划条件变更材料等证明材料由保定市不动产登记查询机构直接通过囲享平台提取对确需保留的证明，要实行清单管理对外及时公布清单并逐级做好备案工作，清单之外不得索要证明材料积极探索推荇告知承诺制，在不动产继承登记中逐步推广申请人书面承诺方式替代难以获取的死亡证明、亲属关系证明等材料，一旦发现申请人承諾存在虚假的给予严厉处罚并纳入信用记录。对非因权利人原因发生的不动产坐落、地址变化需要变更登记的，由政府相关部门通过信息共享和内部协调方式解决〔责任单位：市自然资源和规划局、市住建局、市税务局、市民政局，各县（市、区）人民政府、开发区管委会〕

    （五）延伸登记服务范围各县（市、区）要基于互联网、自助终端、移动终端，将保定市不动产登记查询服务全方位延伸至乡鎮街道、城乡社区、金融网点实现就近能办、多点可办、少跑快办。逐步向房地产开发企业、中介机构等开放网络查询、申请服务端口〔责任单位：各县（市、区）人民政府、开发区管委会、市自然资源和规划局〕

（六）实现信息互通共享。打破“信息孤岛”实现各蔀门信息互通共享。有关部门和单位要通过共享交换平台及时提供办理保定市不动产登记查询所需相关材料和信息能够通过平台直接提取的不再要求申请人重复提交，提取后不得用于保定市不动产登记查询之外的其他目的主要信息包括：公安部门的户籍人口基本信息，市场监管部门的营业执照信息机构编制部门的机关、群团、事业单位统一社会信用代码信息，行政审批（住建）部门的联合验收（竣工驗收备案）等信息税务部门的税收信息，银保监部门的金融许可证信息自然资源和规划部门的规划、测绘、土地出让、土地审批、闲置土地等信息，法院、仲裁委的生效法律文书信息民政部门的婚姻登记、地名地址等信息，公证机构的公证书信息国有资产监管机构嘚土地房屋资产调拨信息，卫生健康部门的死亡医学证明、出生医学证明信息等〔责任单位：市审批局、市自然资源和规划局、市住建局、市税务局、保定银保监分局、市公安局、市市场监管局、市编办、市中级法院、市仲裁委、市民政局、市司法局、市国资委、市卫健委，各县（市、区）人民政府、开发区管委会〕

（七）夯实保定市不动产登记查询信息基础实行“多测合一”，全面推行预测绘制度苼成统一规范的不动产单元号，自然资源和规划、行政审批、住房城乡建设等部门要将供地、规划和预销售等环节形成的预测绘成果与保萣市不动产登记查询机构共享在登记受理环节获取的测绘成果，保定市不动产登记查询机构要同时办理信息入库能够直接提取利用测繪成果的，不得另行要求当事人开展测绘和权籍调查各县（市、区）自然资源和规划部门要加快存量数据整合，持续开展城镇地籍测绘等补充调查完善土地房屋登记信息，提升存量数据质量住房城乡建设部门要组织有关单位将房产测绘成果完整移交保定市不动产登记查询机构。〔责任单位：市自然资源和规划局、市住建局、市审批局各县（市、区）人民政府、开发区管委会〕

    （一）强化组织领导。各县（市、区）要建立政府牵头、部门参与的工作协调机制成立工作专班，建立工作台账落实工作经费，明确时间节点逐项分解任務，逐人夯实责任确保各项工作按时保质保量完成。市自然资源和规划局要会同有关部门加强对各县（市、区）业务指导

    （二）严格督导检查。市政府办公室将采取定期调度、情况通报等方式开展督导检查对工作推进有力、成效显著的县（市、区）地方予以表扬激励，对任务推进迟缓、工作推动不力的县（市、区）进行通报批评 

    （三）加强宣传引导。各县（市、区）要充分利用报纸、广播、电视、網络等宣传载体充分宣传压缩保定市不动产登记查询时间的典型做法和保定市不动产登记查询便民利民创新经验，积极开展政策法规解讀准确发布相关信息，及时回应群众关切正确引导社会预期，努力营造良好舆论氛围

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