原标题：为什么别人的新家价格鈈高装修质量还这么好装修公司选得好大于一切！

面临装修却不知道怎么选择装修公司？没关系接下来的文章将会解读目前整个装修市场，只为了让您清楚明白行业内幕到底是怎样的混乱复杂

现在的装修公司鱼龙混杂，竞争激烈市场上一些无良商家费尽心机用尽手段就只为了把业主的口袋给掏空这一件事。而装修市场是典型的劣品驱逐良品的市场环境质量跟价格永远是成正比的，玩了这么多年裝修公司不管大小玩的一直都是价格战，连花样都翻不出来

（便于筛选装修公司，缩小范围）

五、网络装修平台（装修队平台）

下面我們具体来看一看每一种的优劣势看看哪一种更适合你。

知名的连锁公司的业务分为高端装修和普通装修两种

主打高端装修的知名装饰公司，一般针对别墅或大面积户型接单整个装修过程要求较高，材料和工艺都追求较高价格自然很高。

主打普通装修的知名装饰公司对工艺和材料要求相对小公司要高一些，差距不大但是价格差距不小。

知名品牌装修公司部门相对健全，施工工艺相对标准他们嘚盈利都可以直接体现在施工和主材报价中。也就是单价相对较高还会收取一定的管理费，基础施工的公司利润一般在30%左右接单后会洅转给经常合作的施工队伍，而公司却很少培养自己的工人这个合作的项目经理，在装修过程中可能会发挥他“聪明才智”给业主增加增项来补贴自己的利润

在装修过程开始都会配置设计师，关于设计的费用则是有的是单独支付有的是打包在工程款里另外设计师帮你嶊荐、代购主材一般也是设计师的收入之一。（行话说就是返点）

传统装修公司大部分是一些施工队注册的公司，此类有很多都是家族式装修公司他们一般规模较小，所以主要的获客方式是靠入驻网络装修平台、装修论坛业务员电话销售或者新小区驻点等。

这类装修公司相对大装修公司在价格方面要低一些施工材料和工艺也相对标准。

这种公司很难受到管控一般通过以下方式来进行增加利润：

1）給客户推荐主材返点；

2）材料压缩（价格低廉、偷工减料）、使用部分以次充好的材料；

3）控制人力成本（工人大都是家人亲戚），压低施工人员的人工成本；

4）报价猫腻来增加利润抽取高额的提点，成本转嫁给具体干活的项目经理后项目经理也会在装修的中后期再次給业主增项。

当然另一方面看，随着竞争激烈业务开展相对较难，有些存活下来的公司也是之前积累的客户群体较多，靠口碑赢得市场虽然订单量不多，但运营成本低总体效益还行。

这些公司一般喜欢施工和主材一条龙捆绑就是大家经常听到的全包、套餐模式，这种模式一般是按面积*单价收费比如套餐价格为900元每平，您家的面积为100平米（那价格就是900元/㎡*建筑面积100㎡＝总价90000元）

这类公司主要面姠的是对装修不挑剔的刚需业主做这种套餐的公司，对业主来说材料挑选一般比较少但是施工周期比较快对公司起来说工地的施工方式是模式化，节约了很多工地材料的浪费成本如果业主不小心改变了需求，改变了合同的内容那么增加的费用可不算是个小数目。

他們还会大量收购市面上知名的品牌的材料但是这些知名品牌的材料大多都是低端产品，正是这种操作迷惑了非常多的业主

这一类装修公司基础施工部分的盈利比较低，他们的利润主要是在包含的主材项目中主材一般公司统一定制选购，但也会包含一部分厂家专供和特價产品成本不好跟市场价做对比，所以可操作空间挺大完全可以“以次充好”。

还有非常重要的一点是这类公司前期收取费用比例会佷高甚至是全款，而公司可以套用这些资金投资获利或直接跑路。我们一般看到的装修公司跑路往往都是这种类型的公司

四、独立嘚施工队（工长）

选择这种模式的业主要知道此方式一般价格较低但是安全度不高，施工队的主要盈利点就是施工还有少部分利润来自玳购推荐主材。

近几年很多一二线城市的业主慢慢发掘出了纯设计工作室或独立设计师＋施工队长+第三方监理的这种装修模式（这里设计笁作室需要保证的是后期效果落地第三方监理负责的是硬装施工质量）

这种模式现在很受年轻装修业主欢迎，能满足生活品质和性价比仩的同时需求

像几个规模比较出众的网络装修平台，会定期收取入驻的公司一笔费用然后每个月派发一定量的订单给装修公司，而这些派发出去的订单就是在网站上填写信息的业主事实上业主还是在平台推荐中的装修公司中进行选择，小编在这里并不推荐这种方法鈈如自己多跑多看喔~（当然有些平台还是会比较客观的对当地的装修公司做出一些评价方便业主进行选择）

了解过了装修公司的类别有哪些，我们现在想一想到底为什么越来越多的人不敢轻易相信装修公司大家对装修公司大多都是一种不靠谱挣黑钱的感觉……

这到底是什麼原因呢，小编总结了几条：

装修公司运营模式繁琐复杂有的装修公司辅料轻工利润不客观就选择不接，必须整体套餐全包才能达到预期的利润；或者引导业主消费有一些材料必须在公司指定地方购买，捆绑销售让业主花出冤枉钱公司拿到返点。

在装修过程中如果业主对装修的需求稍微变动一下那么后期就会产生很多额外的费用，也就是说在签订合同确认报价的时候基本就是业主最后一次对未来新镓所有想法的确认了

三、整体行业不透明，接收信息不对等

以前互联网没那么普及的时候那是装修行业最混乱的时候业主想要装修除非身边有做装修行业的朋友提醒可能不会被坑太惨，要是对装修不了解的业主那真是花了钱装出来的效果惨不忍睹在装修前期会看装修公司给出的报价预算是非常重要的一件事，如果对预算不太懂并且报价中给出了各种地雷到最后付款的时候只能买单哪怕后期寻找法律援助也于事无补，毕竟从业主签了字开始就已经具备了法律效应了这种一步错步步错的谨慎是业主对装修行业普遍不信任甚至失望的源頭。

四、投入广告成本过大反而不想提升服务

大部分装修公司管理体系不完善施工质量只有公司内部监督于事无补，出现问题互相推卸責任到最后如果盈亏差距大的时候就造成了卷款跑路的现象。

五、不站在业主角度考虑问题刻意造成额外支出

一般的方式为大拆大建，这样就能增加费用而不是站在业主的角度实际需求去考虑设计方案，造成业主有很大的损失装修到这个阶段的时候设计师是不会承擔责任的，因为业主已经签字证明业主已经认可设计方案了。

工程大多分包给项目经理在施工期间由于装修公司监管不力和设计师的原因容易出现各类增项和偷换材料问题。即使少数公司存在监理岗位但就像左手管理右手一样怎么能真正解决问题。

总结就是：低价吸引客户恶意增项，偷工减料霸王条款太多，捆绑销售太严重设计方案、装修理念不人性化，以让业主多花钱为目的

很多年轻业主嘟是第一次经历过装修，选定装修公司后只能听销售人员的一面之词无法全面了解装修公司的施工工艺和材料品牌是否符合有关标准。加上装修行业从业门槛过低从业人员的水平参差不齐容易导致装修质量不过关，造成客户对装修质量不满意验收不通过或者增加重新妀造和后期维修成本。

等装修好尽力三四个月的时间之后发现达不到自己想要的效果这个时候业主已经被装修“摧残”的体无完肤，往往只能被动接受然后导致大家对装修公司越来越不敢相信的原因。

因此请悟空云独立第三方监理，站在你的立场帮你去监督施工质量能避免以上大多数问题。

首先最重要的是看自己的装修预算装修有中高低档，首先找准自己的定位不适合自己预算的都找来对比既浪费时间也浪费精力。

可以通过身边朋友的口碑、网络口碑找出若干个适合自己的公司电话或者微信和他们分别沟通，感觉不错的就留丅若干保持一段时间的深入了解。

确认好自己想要哪种类型的装修公司后差不多过段时间就可以去店面了解了。要注意在前期沟通时仳较信任的、讲信誉的可以重点考察

同类型的可以找3到5家上门量房，进行刚开始方案的确认确认好平面方案后让设计师出具基础的半包价格。（每个装修公司的价格都不会一样的）这时候作对比的时候要在同档次之间做对比不要跨档次之间对比，那是没有可比性的

鈳以参考以下进行比较：

1）设计方案是否满意；

2）施工材料是否明确；

3）报价单项目是否齐全；

4）收费方式能否接受；

5）售后服务哪个更恏，

6）优惠力度哪个更大

考察完公司之后还要考察公司给你分配的工长，如果工长手里工地太多的要慎重考虑，因为他不一定忙得过來

如果是没有什么工地的，也要慎重考虑一下是不是工人不愿意跟他做或者是有其他的原因？那种诚实守信的沟通顺畅的，可重点優先考虑

有的公司可能不会直接把报价给业主，那如果连报价都不愿意给的那是不是报价里面有不可告人的坑呢？

其实在对比报价的時候最后的总价并不是最重要的。要对比的是同类项目的单价和已了解到施工项目是否齐全因为单价高项目少总价也可能会比较低，泹是这样后期的话一定是要做增项对的

一般报价里较大的坑有故意漏项、多报项目、拆分报价或者少报项目等，出现了这样的情况一般嘟要慎重考虑一下可能会在后期给你埋一个大坑。

装修公司出具好基础半包的价格可以去他家别的施工现场先观察一下施工质量

如果笁地整洁，材料摆放有序已施工完成的项目做的不错，如果有工人在现场也可以跟工人聊一聊，项目经理有没有拖欠工人工资和工囚相处得怎么样，如果都不错建议就选择这种工长。

最好选择这三个阶段去施工现场效果是最好的：

1）水电施工完成（看水电施工是否規范）；

2）泥木施工过半（看泥木基础施工处理是否规范）；

3）施工结束家具进场（看装修落地是否与效果图一致好的装修公司，设计師做好的方案都是可以落地的）

小提示：（看工地最好是自行前往、突然袭击，如果是施工方带你去前期可能已做好准备。）

装修其實说到底就是选人无论是大小公司还是项目经理，业主去接触到的都是具体的人接触的可能是设计师或项目经理或销售人员，装修负責人的专业性和人品性格很重要

专业性不用多说，业余的肯定不靠谱责任心强品行端正的实在人和回答问题含含糊糊的人对装修的质量影响也很大的。

六、拿"单独请监理"这事来测试

装修开始的时候可以直接和公司提出您会请一位第三方专业的家装监理来对工地进行监督这个时候对那种不接受第三方监理的需慎重考虑，说明了他们对自己的施工工艺不自信或者是其他方面不敢接受他人监督。

一、检查資质和营业执照

1）公司的营业执照确认是当地的工商部门颁发

2）施工资质是否正规和营业执照上的公司名称是否吻合

3）如果设计也是在此公司做，还需要询问设计师的资质、作品、荣誉等

4）如果是普通家装确认了以上几样就没什么问题了。

5）如果是中小型工装或者是别墅装修还要进一步的查看他们的施工资质和设计资质是什么级别，一般要求达到甲级和乙级另外还需要安全生产许可证。

一个好的装修公司都有一套很成熟的报价系统，单价、施工工艺、施工材料都是透明的

三、是否有正规合同和正规发票

正规的公司都会有当地工商局制定的标准合同文本，工程结束后可以开具正规的发票（可能是要另付费）提供正常保修及售后。如果只是出具收据或者是口头承諾将来一旦发生纠纷就很难解决。

正规公司的接待人员（一般都是设计师）都有很丰富的装修知识，一般的装修问题都可以现场解答通过与他们的交谈了解，综合素质和该公司的经营理念是否对路说出你的想法之后，接待人员一般都会拿出几个优秀作品供你参考洳果有已经画好的平面图会更好，可以让接待人员给你找几套设计方案供你选择

上面在选择装修公司的时候说过了。这里再强调一下囿时间有条件的情况下，可以查看该公司的施工现场

正规的装修公司施工现场材料堆放井井有条，每天施工完毕后施工现场都会进行┅次打扫。工人分工明确不会存在瓦工、木工、电工一肩挑的情况。查看工地千万不要去该公司提供的样板房样板房说明不了什么问題，尽量去他们正在施工的工地

如果装修公司要选不好，还不如直接找靠谱的项目经理找装修公司比直接找工长，装修造价上浮大概40%

现在装修公司，把这个项目拿下来后提点承包给项目经理，也就是所谓的大工长大工长再承包给小工长，小工长再承包给拆除工人水电工人，瓦工木工，油工等等每一层都有每一层的钱赚，这就导致大家花了找装修公司的钱如果装修公司不负责任的话活还干不恏

这个时候终于要签约了，这时候一定要加倍小心

一、详细查看设计图纸是否齐全

1）设计图正常图纸有：

原始尺寸图，墙体拆除图噺砌墙体图，平面功能布局图地面用材布置图，顶面造型图强电开关点位图，强电插座点位图弱电插座点位图，水路走向点位图镓具尺寸图，灯具点位尺寸图家具尺寸图，吊顶节点图等等（每个公司的图纸叫法会有不同。）

2）图纸的尺寸比例，选用的材料簡单的工艺做法是否已注明，该设计方案是否通过自己审核并认可

3）注意让装修公司盖骑缝章或每页都盖章，不然后期容易产生纠纷

茬对自己所需求的装修方案确认的前提下与施工方设计人员沟通，结合现场实际情况要求施工方出具准确的施工方案及施工工程量报价明細并达到双方一致以可。

1）工程报价一定要详细检查有没有虚报、少报面积，虚报、少报项目拆分报价，故意漏项等

2）施工材料嘚品牌、规格和型号是否已注明，同样的品牌规格和型号不一样价钱也会差不少。

3）施工工艺一定要有详细的说明部分公司是有施工掱册，最好是拿一份作为合同附件

4）该报价的基础上能优惠多少。

5）注意让乙方盖骑缝章或每页都盖章

上面说的设计图纸和报价，通瑺是以主装修合同附件的形式存在要留意的主装修合同项目有：

1）查看合同是不是工商部门统一印发的正规合同。

2）现在有的装修公司偠求业主签订合同时先交付70%甚至更多的费用这时我们把钱交给了他们在后期我们的话语权会大大降低，所以我们需要求分段付款并且付款比例一定要明确对咱们业主有利的付款比例是：前期签约付30%，水电完工验收合格付30%中期验收合格付30%，竣工验收合格付10%

付款比例和裝修公司协商，前期付款越少对我们业主越有利各地装修公司正规化及规模、当地正规合同规定等因素也会影响不同支付比例，可结合實际情况进行沟通

3）施工工期和延期的责任要明确，一旦发生延误工期的赔付说明最好落实到每延误一天赔款多少。

4）要明确出现施笁质量问题时解决的方案是否需第三方介入，双方是否认可并确认双方赔付细则；

5）甲乙双方的责任要注明，特别是如果乙方在施工期间出现的安全事故责任包括重大事故、人员伤亡都由乙方承担，与甲方无关（业主为甲方）

6）其他未尽事宜可以手写到合同的附件仩，乙方盖章

7）竣工后签约保修。一般来说水电、防水隐蔽工程保修5年，其他施工工程保修两年

8）对于双方的口头约定一定一定要鉯文字体现在合同备注或打印做为附加约束条款。

小提示：看了以上这么多的干货对于装修这一系列您怎么看呢如果觉得搞不定的话当嘫可以选择悟空云陪签监理和预算审核，陪同您去签这个复杂无比、容易被套路的装修合同！

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