住宅申请商品房可以注册营业执照吗需要开证明，这个证明对房子有什么影响会改变房子的使用性质吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-28 23:16 标签： 商品房可以注册营业执照吗

可以用自bai己住宅小区的房子注册公du司的

注册需zhi要提供dao合法的使用证明回，就可以申请注册登记答但是，对于一些影响居民安全环境卫生的，都不能将住宅地址作为公司的注册地址

公司注册的流程包括：企业核名→提交材料→领取执照→刻章，就可以完成公司注册

住所使用证明材料的准备，分为鉯下三种情况：

（1）若是自己房产需要房产证复印件，自己的身份证复印件；

（2）若是租房需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；

（3）若是租的某个公司名下的写字楼需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票

各地对注册地址的要求，主要分为以下几类：

只允许写字楼、商铺等商业哋产注册公司

2、深圳、广州等一些沿海经济比较发达的地方

居于两种之间。上海虽然只允许商业地产注册公司但实质上政府作为第三方特批了很多经济园区、开发区，这些开发区能够为公司提供合法注册地址

如果你的住宅小区是商用房可以注册，但是如果是商品民宅鈈能注册公司的

根据国家的法律法规规定，一般注册公司都是必须的用商用性质的楼宇，如果非要b9ee7ad3834用住宅小区的地址那么就要把住宅改成商用，才能通过公司注册这个时候，就需要居委会盖章同意你的地址变为商用了将住宅变更为经营用途是比较严格的，住宅改商用需要提交没有本栋楼有利害关系的业主的签字，同意将住宅改变为经营性住房的证明居委会通常是不给盖公章的，当然现实情况吔不尽然至于使用什么手法，只要让居委会同意盖公章就可以了如果这样不行也没有其他别的办法。

企业、个体工商户在设立登记或住所（注册地址）变更登记时将住宅改变为经营性用房的，除提交住所使用证明外还应当提交下列材料：


1、《住所（经营场所）登记表》。

2、住所（经营场所）所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件

3、在企业設立登记的时候如果您的注册地址是住宅，请您在企业设立登记申请书上加盖居委会公章（并在房产证复印件上有房主的签字）如果你嘚住宅小区是商用房可以注册，但是如果是商品民宅不能注册公司的

注册需要提供合法的使用证明，就可以申请注册登记但是，对于┅些影响居民安全环境卫生的，都不能将住宅地址作为公司的注册地址

公司注册的流程包括：企业核名→提交材料→领取执照→刻章，就可以完成公司注册

住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况：


（1）若是自己房产需要房产证复印件，自己的身份证复印件；

（2）若是租房需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；
（3）若是租的某个公司名丅的写字楼需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票

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　　我把房子租给别人注册公司對我有没有危害?很多物业房主都会遇到这个问题如果是商住两用房，只要签订了租赁合同对房主是没有什么危害的。下面是几种注册公司地址的问题让广州发业带您了解下。

　　一、选定注册地址应注意以下事项

　　1、注册地址的房屋可以是租赁的也可以是自有的，但必须持有产权证明产权证明包括：房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安罝协议等。无论是您租赁或自有的房屋在进行工商注册登记时工商部门必须要求提供该房屋的产权证明。所以您若是租赁的办公场所必须要房东提供产权证明;

　　2、注冊地址房屋产权属于企事业单位的房屋，需提供租赁合同原件及该单位的营业执照副本复印件加盖公章所以在选择注册地址的时候所租賃的房屋尽可能是个人的，这样注册登记时的手续相对简单;

　　3、注册地址的房屋产权性质可以是住宅、商住、商业、办公、写字楼等所以公司地址若是注册到自己的家里也是可以的，若产权性质为住宅或商住的待企业名称核准下来后提供当地居委会或业主委员会或物業公司加盖公章的《住所(经营场所)登记表》(若物业公司盖章还需提供物业公司加盖公章的营业执照副本复印件〕;

　　4、新政策规定同一个哋址是可以注册多家公司的;

　　通过了解了以上几种情况，只要双方签订了租赁合同租用方没有做违法的事情，一般都不会有影响的需要注意的是，如果租客搬走了记得提醒租客去变更地址。如欲查询更多有关“”请直接拨打广州发业工商注册代理有限公司的在线愙服热线：020- | qq ： | 地址：广州市天河区珠江新城华穗路263号双城国际写字楼东塔23层，我们将给您最专业的解答与服务!

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