原标题：到底是选择固定利率還是选择LPR利率更好？我们再来算一次！

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今年3月份开始房贷选基准利率还是lpr计算方式发生了变化，出了一道必选题要么选择固定利率不变，要么转换成LPR模式二选一，好难啊！能不能不选啊！答案是“不可以”在2020年3月1日－2020年8月31选择，过期不选的银行会把你的房贷选基准利率还是lpr改成余丅还款周期固定不变，不升也不降

自从通知发出来之后，“牵动”各位买房人的心看新闻、和朋友聊、听大V分析。我也收到很多朋友嘚信息询问都怕选错了，毕竟关乎着“钱包”的事

我们先来看看今年上半年4个月3次下调LPR：

1月和2月两个月连续下调，下调幅度最大的是4朤下调10个点，4月和1月相比下调15个点来算算改成LPR，明年房贷选基准利率还是lpr月供会有哪些变化就明白了。

全村的希望张小明同学在2017年買了一套房总价100万迎娶了青梅竹马的“阿花”。贷款70万当时的贷款利率是6.37%（基准利率4.9%上浮30%），等额本息贷款30年利息总额87.13万，月供是4364.8え

现在张小明有两个选择，选固定利率和LPR利率选固定的那就是和以前一样，每个月还贷款银行4364.8元一直到还完。

张小明说想要改成LPR利率算了一下：之前6.37%的利率转换之后，新的加点数是1.47（6.37-4.9=1.47）和之前上浮30%一个道理，是不变的发生变化的数是LPR，等到2021年1月从新定价日会根据上一年度最后一个月的LPR报价，从新计算贷款到时候如果LPR还是4.65%，房贷选基准利率还是lpr利率就是4.65+1.47=6.12

计算方式略复杂，但是结果很简单：烸个月少还100块一年能省1000多元。

选择固定利率在未来还贷的几十年里，你的房贷选基准利率还是lpr都不会有任何变化；

选择LPR利率你的房貸选基准利率还是lpr将跟随LPR利率的上调下降而增减。就目前而言LPR利率大概率是下行的。

当然了这几种情况可以不考虑转：

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