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期房就是还没有建好的e69da5e6ba不能直接交接入住的房子。期房交房的时间是在买了房子以后签订的购房合同上会标明期房多长时间可以交房。買之前也要详细的问清楚开发商具体的交房时间看下与合同上说的是否一致。

购买期房前对开发商的资质、信誉要有一个全面的了解茬签订购房合同的时候要每一条都看清楚，明确双方的责任在看小区沙盘时，不要被华丽的外表所蒙蔽要考虑到一些实质性的问题，洳规划是否合理公共设施位置是否正确等。要实地考察地基核实房型图。

期房交房的时候要检查房子是否符合交付条件因为有的开發商因害怕支付延期交房滞纳金，往往在房屋未经有关部门检查并取得合格证明前就交付使用检查房屋质量是否有问题，如面是否有裂縫门窗有无变形，下水道是否畅通等看下配套设施诸如标识系统、邮政系统、公共能源等是否与合同相符。也可以请专业人员对房屋質量仔细检查记录问题并详细填写验房单。最后业主签署《期房验收交接单》从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取期房的钥匙。

在同等条件下期房的价格一般要比现房便宜，因此购买期房可能会获得一定的增值收益但是购买期房与购买现房相比較，购房者承担的风险相对较大一些

期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任

期房交房的时候是有限制，一般需要验收通过后才能解除限制！ 少则半年多则3年。

一般鈈会超过三年毕竟从拿到售房许可证到交房都是这么久的时间。

期房交房时间是开抄发商和客户袭签署合同时2113约定的时间
交房时5261间，通俗来说就4102是等你走1653完该走的程序后，房产商把钥匙交到你手里的时间就是交房时间。期房就是还没有竣工的房屋但是已经取得销售许可证。

随着时间的推移期房会转化为现房的，期房与现房相比较期房最主要的优势就是价格优势，一般情况下期房的价格要低於相同条件下的现房的价格。

期房交房时间国家是没有强制性规定的但交房时间在预售合同中可以约定。