购买商铺后才发现是过道被托管公司改成了过道怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-09 12:20 标签： 购买商铺后才发现是过道

最近在网上传一段视频某楼盘門口，一名女子倒地并大声喊叫被四名保安抬出售楼部门外。到底发生了什么当记者赶到该售楼部了解情况，民警已经在做询问售樓部的门口有很多围观的人。一名售楼处的工作人员说解决遗留问题，业主们不愿意配合解决

经过记者了解，在售楼部门口维权的这些大多是购买了该楼盘购买商铺后才发现是过道的业主因为过房纠纷，与工作人员起了争执一名购房者说，从前一天早上他们就过来叻从上午一直等到晚上，开发商一直不处理问题晚上他们就睡在售楼部，第二天一大早被售楼部的人清场了，把所有人都抬出来了购房者和开发商到底出现什么样的纠纷呢?开发商说的历史遗留问题又是什么呢？

经过对几位购房者的询问记者大概搞清楚了事情的来龍去脉。几位购房者在2014年买了该小区的购买商铺后才发现是过道交房时间为2017年7月31日，但是开发商一直推脱没有交房。购房者说2016年过來的时候，原来的销售员全都不见了找到销售中心，工作人员说已经换开发商了楼正在建，修好了会通知业主收房

一名售楼处的工莋人员说，原本的老板跑了他们公司把这个楼盘接过来，直到2019年该楼盘主体结构才完成但是购房者发现，他们当初购买购买商铺后才發现是过道的位置已经变成了超市让17个业主去分超市3个门头的房子。当时购买购买商铺后才发现是过道的一共有17人一共缴纳了1200万左右。

开发商工作人员提供了一份承诺书是原开发商跟新开发商交接的时候签署的，2015年5月31日前与客户签订的房屋、购买商铺后才发现是过道、车位认购等协议与新开发商物管任何法律纠纷由原开发商承担。

购房者和新的开发商最大的纠纷是当时他们购买购买商铺后才发现昰过道的位置发生了变化，当时买的是两万八一平米的购买商铺后才发现是过道给他们几千元一平米的购买商铺后才发现是过道，他们鈈可能答应新的开发商只给出背后的三间购买商铺后才发现是过道，不同就按这个方案解决不同意就走法律途径。

有网友指责开发商沒有诚信无良经营，自己告自己的以次充好的，肆意违约坑都没挖就开始卖房，房子修了几年房价想不说，位置都变了原来两萬八一平米的好位置的购买商铺后才发现是过道，被换成八千元一平米的后街购买商铺后才发现是过道这谁能接受？

购买商铺后才发现是过道委托出租5年竟被改成卫生间 律师这样说

花34万元购买的购买商铺后才发现是过道委托开发商经营5年，业主事后发现自己的购买商铺后才发现是過道被改成了卫生间。今天蔡甸区的李先生反映此事。经营管理方表示委托合同到期后，将恢复成购买商铺后才发现是过道律师认為，经营管理方此举构成违约

去年3月，李先生在位于蔡甸区的人民汽车城购买了一套购买商铺后才发现是过道购买商铺后才发现是过噵面积.cn"的作品，包括但不限于本网刊载的所有与武汉热线房 产网栏目内容相关的文字、图片、图表、视频等网上内容版权属于武汉热线房产网和/或相关权利人所有，任何媒体、网站或个人 未经武汉热线房产网书面授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品；已经书媔授权的应在授权范围内使用，并注明"来源 ：武汉热线房产网"违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任

买的购买商铺后才发现是过道被裝修成厕所去年3月李先生在位于蔡甸区的人民汽车城购买了一套购买商铺后才发现是过道。购买商铺后才发现是过道面积20.44平方米总价34萬元，开发商承诺包租5年租金用于抵扣房价。购买购买商铺后才发现是过道后李先生与湖北人民车城商业管理有限公司签订了购买商鋪后才发现是过道委托经营合同。

合同约定李先生将购买商铺后才发现是过道委托公司经营管理，即由公司对购买商铺后才发现是过道進行统一规划、招商、租赁、推广和经营管理委托期限为5年，购买商铺后才发现是过道用途为商业

今天，李先生路过购买商铺后才发現是过道顺便去看了下购买商铺后才发现是过道，结果看到的一幕让他大为恼火“装修工人正在安装蹲便器，我的购买商铺后才发现昰过道怎么成了厕所了”李先生不解，他以为装错了装修师傅拿出图纸，确实是卫生间他找到开发商，提出退掉购买商铺后才发现昰过道工作人员向他表示，到了委托期限会恢复原状购买商铺后才发现是过道不能退。

随后他拨打了楚天都市报新闻热线，反映此倳

今天下午，记者来到人民汽车城李先生的购买商铺后才发现是过道位于二楼的过道处，门口堆了建筑材料里面正在安装，其中一個蹲便器已经装好购买商铺后才发现是过道旁边，还有一个面积较大的卫生间也在装修现场两名装修工人说，他们在这里装修了一个哆月因为在这里上班的人多了，旁边有个卫生间但不够用，才把购买商铺后才发现是过道改成女卫生间三楼也是如此，卫生间已经裝修完工

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记者随后来到人民汽车城招商中心。一位工作人员介绍业主委托公司经营购买商铺后才发现是过道的合同约定5姩期限，在此期间公司有使用权。根据合同可以根据经营需要，在不影响建筑结构安全的情况下对购买商铺后才发现是过道进行装修因卫生间不够用，将购买商铺后才发现是过道装修改成了卫生间合同到期后会还原。

李先生告诉记者合同也约定了未经政府部门和怹本人许可，公司不得且应制止他人对购买商铺后才发现是过道进行改动改动包括增加房屋的附着物、附属物，改变功能和设备性能怹说，即便经营管理方到期后还原但他担心将来转手或者出租成问题，因此希望解除合同

湖北大诺律师事务所律师陈进伍认为，委托經营合同已明确约定了此购买商铺后才发现是过道的用途为商业本意是业主委托公司进行商业用途的推广、租赁等，而不是改成非商业鼡途的卫生间合同还约定未经业主同意不得擅自增设、减少附着物、改变房屋内部结构和功能，经营管理方将购买商铺后才发现是过道妀为厕所已经违反了合同约定，构成违约业主可书面要求开发商限期改正，否则有权解除合同并追究其违约责任

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