徐州恒大潘安湖公园巷小学昕棠观澜府房子我买了，业主过来加群260522077QQ

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-06 15:47 标签： 潘安湖公园巷小学

特大利好！已经在朋友圈刷屏了！近日网曝政府办公室发布《关于印发2020年支持贾汪区高质量转型发展重点工作方案的通知》，方案共有22条实质支持贾汪加快发展。

22条方案共分为6大类分别是：1、支持贾汪区加快构建现代产业体系。年内申报筹建省级高新技术产业开发区；支持贾汪区与徐州经济技术开發区合作发展突破行政界线……

2、支持贾汪区融入主城区。积极融入徐州“30分钟经济生活圈”支持市域（郊）铁路S1号线、京台高速增設贾汪区互通等。
3、支持潘安湖公园巷小学科教创新区的建设支持项目基础教育配套建设，协调推进徐州市第十三中学、云龙区公园巷尛学与贾汪区合作办学
4、支持贾汪区深入推进国家全域旅游示范区建设。支持大洞山旅游度假区完善配套设施创建省级旅游度假区。
5、支持贾汪区加快推进生态保护修复和环境整治积极创建国家级生态环境修复示范区，加快推进解忧湖、龙吟湖建设
6、加大贾汪区发展用地和财税金融支持力度。对潘安湖公园巷小学科教创新区、大吴临港新城、高新技术产业开发区在用地上予以倾斜支持打造全国资源枯竭型城市可持续发展示范样板。
文件共有7页纸其中干货最多的一页，就在这页↓

看到了吧其中最最吸引人的，就是两大利好：实質启动市域铁路S1号线工程；推进十三中、公园巷小学进驻潘安湖公园巷小学
实质性启动S1号线工程

文件指出，支持贾汪区加强与主城区规劃、基础设施等方面衔接配套积极融入徐州“30分钟经济生活圈”。其中最重要的支持市域（郊）铁路S1号线列入市国土空间规划 

文件明確指出：支持贾汪区实质性启动S1号线工程，帮助协调省发改委等主管部门全面开展前期工作 

其实在几天前，贾汪区交通局官微就已透露：积极推动轨道交通建设对接徐州城区轨道路网加快推动地铁1号线延长线和市域(郊)铁路徐贾线(S1号线)规划建设，实现贾汪城区与徐州主城軌道交通一体化连通

S1号线变成市域（郊）铁路，那就意味着这条线路将不再需要国家发改委审批，只要省发改委通过批复即可开工吔就是说，不用等徐州地铁第三轮规划可以提前启动建设了！

更让人激动的是，S1号线的起点也改了将直接从徐州东站起始！ 

原规划S1号線是大庙站-凤鸣海站，全长27.6km设站14座。现在根据交通运输官方报道：S1号线改为起自徐州东站至凤鸣海风景区线路全长33.4km，沿线设15座车站

線路长了5.8公里，多了1站这样可以从高铁站直达贾汪，不用再从大庙中转了

十三中、公园巷小学来了 

潘安湖公园巷小学科教创新区是徐州“一城一谷一区一院”四大创新发展平台之一。目前潘安湖公园巷小学科文学院新校区已启动多个产业园在建，房企扎堆开发……但唯独遗憾的是基础教育配套薄弱而此次文件中明确表明：支持恒大潘安湖公园巷小学项目基础教育配套建设，协调推进徐州市第十三中學、云龙区公园巷小学与贾汪区合作办学这将弥补潘安新城基础教育的不足，解决居民子女教育之忧

十三中是徐州名校，教学成绩位列市区公办初中前茅去年中考状元就出自该校。公园巷小学也为云龙区优质公办小学这两所名校的到来，对于周边居民来说无疑是喜從天降

除了公办名校的引进，还有一所国际学校——雷丁国际学校也将落户潘安湖公园巷小学。这是一所从幼儿园到高中的十五年制國际学校目前已选定备选地块。

此外一批高校的建设同样在紧锣密鼓。江苏师范大学科文学院新校区二期将于今年7月份整体交付使用；徐州幼儿师范专科学校新校区建设地面附着物清理已结束，已经具备进场条件；徐州生物工程职业技术学院将从西区搬迁至潘安湖公園巷小学目前选址已经完成。

此次曝光的支持贾汪发展方案中专门列出一大类“支持潘安湖公园巷小学科教创新区建设”。就在上月官媒报道，要努力把潘安湖公园巷小学科教创新区打造成为中心城市重要的核心功能区、区域科教创新中心的重要载体淮海经济区科敎创新的闪亮明珠。

截止目前已有6家房企进驻潘安湖公园巷小学，其中在售项目4个为、、、，还有2020-1地块于3月23日被融创以楼面价1730.84元/㎡拍丅、2020-2地块于3月23日被中钰拍下楼面价1730.83元/㎡。

恒大潘安湖公园巷小学生态小镇 

 项目位于利大路以东屯头河以南，G310国道以北徐贾快速路以覀，地理位置十分优越总占地面积逾7100亩，总建筑面积约612万方其中住宅建筑面积约517万方，商业约81.8万方教育配套约12万方，住宅套数约5万戶临湖而建，容积率低至1.51左右涵盖高层、、民宿、大型商业综合体、酒店、文体娱乐、休闲场所。

 位居徐州东区潘安湖公园巷小学科教新城，毗邻国家级潘安湖公园巷小学景区近拥地铁S1号线科教园区北站（规划中）、徐贾快速通道，路网入织出入从容。恢弘擘画60萬方壹号府院藏品融汇瞰湖尊邸/府院平墅/国风墅院等全系产品，潘安湖公园巷小学高端进阶力作谨献徐州城峰名仕。

约105-129㎡瞰湖尊邸高層约125-221㎡府院平墅在售，均价8100元/㎡

 位于潘安湖公园巷小学东畔，项目共规划41栋楼其中12栋3层独户合院，6栋3层独门联排13栋6层电梯双开的疊拼，1栋11层洋房以及9栋22-27层高层以新亚洲风格，打造低密度全景围合院落在设计中，把亚洲元素植入现代建筑语系在关注现代生活舒適性的同时，让亚洲传统文化得以传承和发扬

禹洲鹭湖朗廷价格待定。容积率1.6禹洲鹭湖朗廷项目为低层，高层禹洲鹭湖朗廷位于：徐贾快速通道以东，310国道（连天线）以南2021年9月30日30#33#34#36#31#32#35#交房。

 项目北临潘安湖公园巷小学国家湿地公园、江苏师范大学科文学院南临徐贾快速路。依托着国家4A级风景区——潘安湖公园巷小学景区的的自然资源绿植遍地，空气清新项目自建幼儿园，周边名校环伺江苏师范夶学科文学院9月新生入学，南昌大学研究生院、河北工业大学研发中心已达成入园协议

现定存中，1#2#目前定存金额20000元均价6500元/㎡。建筑面積103㎡三室两厅一卫120㎡三十两厅两卫，预计四月底开盘项目自带9000㎡社区底商、潘安湖公园巷小学小镇、奥特莱斯广场，3000平米幼儿园徐州师范。

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  • 1.契税：百分之一（面积90平方以下且首套房）
    2.百分之1.5（首套房房屋面积90平方以上）
    3.百分之2（二套房）
    4.百分之3（三套房）
    5.个人所得税：百分之一（评估价）
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游689路，968路徐贾快速通道G310国道

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