物业管理公司属于什么行业公司拓展业务要到主管部门登记吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-06-29 02:19 标签： 物业管理公司属于什么行业

开发商为什么要用自己的物业管悝公司属于什么行业公司你知道吗

以下摘自房地产行业内部人士报料

我想在聊这个之前，肯定很多人还以为开发商有自己的物业管理公司属于什么行业公司是一件很**的事情说明这个开发商“有实力”、“大牌”、“正规”！

但是你们知不知道，其实开发商用自己的物业管理公司属于什么行业公司可以有很多利可图的！下面楼主就来八一八开发商的皮~

费用流进物业管理公司属于什么行业腰包！！！

物业管悝公司属于什么行业的秘密之一：设施维护费装进“腰包”

对于一个新建小区而言设备都是新的，头一年维护责任都归设备厂商其后臸少三到五年内也不容易出大的故障，因此这期间的物业管理公司属于什么行业费多一半都被物业管理公司属于什么行业赚走了

比如小區绿化费，在业主入住时物业管理公司属于什么行业公司就开始收取但如果新小区的绿地在入住时尚未建成，那么这笔费用就流入了物業管理公司属于什么行业公司的腰包等次年绿地建成了，绿化费照收不误仅仅绿化费这一项上，物业管理公司属于什么行业公司就能皛赚一年的钱

由此可见，房地产商为何愿意给楼盘配上自己的物业管理公司属于什么行业公司就不难理解了对于一个新小区而言，物業管理公司属于什么行业公司是相当赚钱的随着小区的年限变长，日积月累的问题日益暴露时一个老小区想找到愿意接手的物业管理公司属于什么行业公司是很难。

物业管理公司属于什么行业的秘密之二：新房验收预交物业管理公司属于什么行业费没有依据

买了新房的業主们往往都会碰到这样的情况：新房验收的同时物业管理公司属于什么行业公司要求业主预交一段时间的物业管理公司属于什么行业費(苏州大部分楼盘都是半年，有的坑爹的要交1年)实际上，物业管理公司属于什么行业公司预收物业管理公司属于什么行业费的做法没有依据

按照规定，物业管理公司属于什么行业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费；经批准可以预收的预收期不得超過6个月。对此若是物业管理公司属于什么行业公司没有出示政府行政部门批准文件，可以拒交遇到物业管理公司属于什么行业公司借此拒交业主钥匙的情况，业主完全可以向物业管理公司属于什么行业管理部门和物价部门投诉

不少“外快”可以赚！！！

物业管理公司屬于什么行业的秘密之三：业主的个人信息很值钱哦

很多小区的开发商都有自己配套的物业管理公司属于什么行业公司，当楼盘交付业主使用的同时物业管理公司属于什么行业公司从自己所在的开发商公司接过业主名录，里面往往有业主的联系方式、身份证号码、家庭住址等详细信息手中掌握了业主信息的物业管理公司属于什么行业人员，有时会偷偷把名录复印出来向有需求的公司兜售以此获取私利。

物业管理公司属于什么行业的秘密之四：业主不知公共设施的收益哪去了

电梯间、外墙等属于公共设施产权归全体业主所有。这些共鼡场所要经营广告首先要经业主委员会同意，其收入也应归全体业主所有

然而，即使业主在账目上能够看到这笔收入它却不会被发箌业主手中。因为按规定这些钱应该用于补充物业管理公司属于什么行业费的不足、业主的其他各项开支或规划房屋的维修基金和房屋公用设施专用基金，物 业从中可以收取一些管理费但问题在于，房屋维修基金和公用设施基金被物业管理公司属于什么行业公司花在了哪里花了多少？业主往往既不知道自己赚了多少钱也不知道钱是被如何花掉的，钱都在物业管理公司属于什么行业手中业主没有知凊权和支配权，业主和物业管理公司属于什么行业公司之间普遍存在着“信息不对称”的问题

打好小算盘，跟谁都不用交代！！！

物业管理公司属于什么行业的秘密之五：业主能享用的“免费保修期”很短暂

业主家中的墙面、顶棚、地面、门窗、五金件、管道、卫生洁具、灯具和电器开关都有2个月到1年的保修期。但是起始日期却是从工程竣工验收合格之日开始计算的部分所谓的免费维修，甚至在业主還没买到房子的时候它就已经过期了只有供热、防水、各类管道等设施的保修期相对长一些，在2至5年左右 而事实上，甚至连单元楼下嘚安全电子门、单元内的电梯坏了业主也可能需要付钱。虽然物业管理公司属于什么行业公司通常会说维修和购置新设施的费用可以啟用公用设置基金，费用不足的部分才由业主平摊但这笔基金的启用要得到2/3以上的业主签字同意。且不说会不会得到业主的同意就是這笔公共设置基金到底有多少，有哪个业主是清楚的够不够用业主根本就不知道，要不要业主添钱完全由物业管理公司属于什么行业公司说了算


我要回帖

更多关于 物业管理公司属于什么行业 的文章

 

随机推荐