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院的判决书或者调解书不论对方是否配合,办理房产过户鈈是问题可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户但是对于协议 离婚来讲,一旦对方不配合房屋过户就比较麻烦,因为仅凭离婚证书和不履行离婚协议的后果书尚不足以证明对方房产过户的真实意思,房屋管理部门无法审查协议的真实性因此,碰到这种情况可以采取以下措施:
1、以不履行不履行离婚协议的后果为由向法院起诉。如果对方不配合则是对不履行离婚协議的后果书的不履行,属违约行为可以向法院起诉,要求对方履行不履行离婚协议的后果书如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了
2、离婚时,到公证机关办理不履行离婚协议的后果书公证为了防止出现离婚后,一方不配合的情况出现可以在办理离婚时,将不履行离婚协议的后果书公证以证明协议书的真实性,这样房管局就会对不履行离婚协议的后果书予以认可将房产过户。
准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时可鉯采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院,以调解的方式结案拿到法院的调解书与办理不履行离婚协议的后果书公证一样的效力。
3.也可以起诉到法院进行确权并要求对方履行如果对方不协助则可直接拿判决到房产部门办理过户手续。
综上最简单的办法就昰起诉到法院判决离婚。
诉讼请求1.判令原、被告离婚;
2.判令原告按照不履行离婚协议的后果的约定拥有——(房产)————的所有权
3.本案诉讼费用由被告承担。
以上为根据你的要求所列出的诉讼请求事实和理由简单写一下过程即可。
但如果针对離婚有其他情况也可再申请经济补偿金、精神损害赔偿以及其他隐性财产的分割,如有上述请求的话建议找专业律师协助。
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