在银行办理财没到期,买房借贷款付房子首付款,房贷款还能贷的下来吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-06-13 07:18 标签：
我买房子首付交完了，房管局嘟已备案了银行贷款也批不下来，咋办是否可以退房？看了下签的合同好像也没涉及说到贷款贷不下来的违约之类... 我买房子，首付茭完了房管局都已备案了，银行贷款也批不下来咋办？是否可以退房看了下签的合同好像也没涉及说到贷款贷不下来的违约之类？

提示借贷有风险选择需谨慎

2009年从事房地产行业，2012年取得重庆房地产经纪人协理2017年取得全国房地产经纪人资格。


不能退房了房管局备案已经表示房屋产权已经登记在你名下，除非房屋出现质量问题、与合同约定的不一样等开发商违约的情况个人单方面情况是不能退房嘚。

首付交完了房管局都已备案了，表示房屋产权已经属于你了银行贷款也批不下来,开发商办完预售房抵押登记后，银行就会直接把貸款发放给开发商这样的情况只能等房产证办妥后，先向银行还清贷款、解押再将房屋另行出售后再购买自己要想的房产。

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只要本人的还款能力良好就不影响， 详细原因： 1. 按揭贷款买房是把从银行的贷款拿来买开发商的房子； 2. 从银行贷款只要本人的还款能力良好征信没有问题，对于按揭貸款就没有影响； 3. 银行贷款首先看本人有没有向银行可以抵押的物品； 4. 还要看本人的还款能力、负债、征信都良好就可以向向银行提出貸款申请了。 总结：只要本人的银行征信和负债没有问题提供本人的半年以上的银行流水、征信报告、收入证明，就可以向银行直接申請贷款了

不会影响，贷款必须要满足其条件才可以进行贷款 贷款申请条件： 1、要有固定收入，要看工资明细； 2、年满18-65周岁； 3、如果贷款用于经营或购车要有担保人和抵押； 4、征信良好。 贷款申请资料： 1、贷款人身份证； 2、贷款人近半年征信信息且征信信息良好； 3、貸款人名下近半年的银行卡流水，无中断； 4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）； 5、贷款人工作单位开具的收入证明； 6、社保、保单、公积金月供也可贷款

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