职业顾问说开发商没有预售证可以备案吗在房管局备案啥意思

在日常生活中对于一个即将开盤的新楼盘而言,很多购房者都会关注该楼盘的备案价那么备案价是什么意思呢,它和我们日常生活中经常提到的销售价之间有什么关系呢
房价备案是指要求开发商在首次开盘定价时,必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案然后才可以向房管部门申请销售許可证,必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议等内容在内的商品住房预售方案备案的价格将在房管部门的網站上向社会公布,这一价格即为该楼盘的高售价开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。
由此可知备案价就是指每一套住房在申請预售时就已经确定了参考价格,而不是现在所普遍采取的随行就市。具体而言则是对开发商申请预售的每套房子都要进行价格备案,调价幅度超过备案就需要重新备案,不然就可能违规或者不能签约房产开发企业在销售方案中申报的“一房一价”,要明确调价的期限,并严格按照申报价对外销售
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