关于非投资性房地产转投资性房地产投房成本模式转公允价值模式式

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-06-07 09:18 标签： 投房成本模式转公允价值模式

中级职称《中级会计实务》：投資性房地产与非投资性房地产之间的转

投资性房地产与非投资性房地产之间的转换

【口决】原值转原值折

旧转折旧，摊销转摊销

【口決】转换日公允价计量。

借差：公允价值变动损益

贷差：资本公积——其他资本公积

采用投房成本模式转公允价值模式式计量的投资性房哋产→自用房地产

应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值

贷：投资性房地产——成本

）自用土地使用权、建筑物、存货等

采用投房成本模式转公允价值模式式计量的投

转换当日的公允价值﹤原账面价值的

转换当日的公允价值﹥原账面价值的，

处置该项投資性房地产时原计入所有者权益

的部分应当转入处置当期损益（其他业务收入）。

借：投资性房地产——成本

贷：开发产品（账面余额）

资本公积——其他资本公积

借：投资性房地产——成本

资本公积——其他资本公积

存货→投资性房地产：（只有成本模式特殊）

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