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具有房地产经济师职称、人力资源管理师职称、证券从业资格证书在房地产建筑、上市公司从事公司律师多年。
这要看具体的包销内容和双方的权利义务而定这个受行情影响很大,行情好的时候赚钱的可能性更大些。行情不好的时候亏钱也正常。
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目前实践中的商品房包销行为的┅般做法是:
人签订商品房包销合同
在确定包销基价的前提下,
交由包销人以出卖人的名义与买受
人签订商品房买卖合同
包销人与出賣人根据实际销售情况结算
并由包销人以约定的包销基价买入未出售的剩余商品房的行为。
、包销商与开发商商授权包销人全权销售一定范围的商品房;
、双方确定商品房包销基价;
不论商品房是否能够售出
包销商必须定期向包销商与开发商商支付确定额度的商
根据已完荿销售的情况,
包销人定期按照包销基价向出卖人支付
已完成销售的包销款项)
、商品房销售后超过包销基价部分为包销商的经营收入;
、如果低于底价售出,其不足底价部分由包销商向包销商与开发商商补偿;
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