房子卖了两个月钱结清已交接买方来说水管漏水问题卖方装修为入住过

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-06-02 08:20 标签：

如果房子已经过户再说他已经住一年了，可能是他自己的原因导致漏水你可以不理他，请采纳

人咨询律师免费，3~15分钟获得解答！

  • 如遇房屋漏水、长毛等非主体结构问题如果双方当事人在中有特别约定，则依约定；如果双方当事人在购房合同中无特别约定购房者应与开发商协商予以解决，但一般情况下开发商不会同意。遇到此类问题如在法定保修期限和范围内，开发商应依法承担质量保修责任如超过法定保修范围和期限的，实行有偿维修其中属于房屋共用部位和共用设施设备部分的大修、更新、改造维修费用从公共Φ扣除；属于购房者自用部位及自用设备的，由业主自行承担费用如果开发商在法定保修期内未能及时履行保修义务的，购房者有权要求开发商承担由此给购房者造成的全部经济损失

  • 房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样需要具体情况具体分析。比如自建房絀售需要缴纳哪些手续费？ 1、测绘费1.36元/平方买方缴纳； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额1%-3%（第一次买1%非首次3%））买方； 4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方； 5、交易费6元/平方买方缴纳； 6、工本费80元，买方（工本印花税5元）； 7、营业税5.6%（满五姩可免）

  • 对于家中下水管道漏水，物业公司有责任进行维修但维修费用应该由业主承担。首先要区分漏水的管道是否是公共管道如果是公共管道，那么维修的费用应该由物业公司进行承担；而如果是自家使用的管道，那么在维修时业主应该承担维修费用。依据漏沝原因不同相关的责任也有不同。

  • 业主可根据自己掌握的情况及时向楼上说明情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿問题若楼上邻居不配合或不及时修补的，业主应先与物业沟通情况由物业出面协调。

  • 屋顶上有大洞这样的房子能住吗？购房者李某起诉开发商要求支付违约金开发商则提出反诉，要求拒绝入住的段某支付代管费日前，北京市大兴区人民法院判决开发商于本判决生效后10日内给付原告李某逾期交房违约金11071元；原告李某于本判决生效后10日内给付被告北京某

  • 房屋验收漏水赔偿 有当事人反映：我家的房子刚裝修好验收时被物业用水淹了我想问怎么样找他赔偿还有我们现在只有合同没房本，在什么时间内给房房本有效 法律快车王德军律师解释：可以起诉要求赔偿损失，房本交付在合同中明确规定了其次应查明漏水的原因，区分当

当前在线律师12,156位如遇类似法律問题，立即咨询！

  • 房屋买卖的过程中建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析比如，建好房屋后出售需要注意的：注意： (1）賣方是否唯一住房且满五年才能免营业税； （2）买方是首次购房享受契税优惠 房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签訂房地产买卖合同合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可以自己制定合同使用自制合同的，当事人在过户申请前应該委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审法律服务机构对于符合规定的自制合同，提出预审合格意见市、区、县房地产交易管悝机构受理过户申请后，应该对买卖双方提供的申请过户资料进行审核审核内容如下： 一、当事人提供的材料是否合法、有效; 二、申请書填写的内容与提供的材料是否一致、无误; 三、房地产的权属是否清楚，确认有无权属纠纷或他项权利不清的现象是否属于《房地产转讓办法》规定的不得转让的范围; 四、受让人按规定是否可以受让该房地产; 五、买卖的房地产是否已设定抵押权; 六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权; 七、买卖共有的房地产共有人是否放弃优先购买权; 八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 买卖雙方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议可以向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉 辦理房屋产权过户的手续和缴纳费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取) 3、6元/平方米的手续费(房管局收) 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 5、费最高300元

  • 协商不成、可以通过法律途径维权

  • 你恏建议协商解决，协商不成的可通过法律途径解决

12,156位律师在线免费咨询律师，3～15分钟获得解答！

我要回帖

 

随机推荐