为什么私房不让翻建翻建房屋的变更面积许可证手续是到杨浦区土规局办理还是到房地局办理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-05-30 21:28 标签： 为什么私房不让翻建

1、总登记也叫换证bai登记：du是指對整个城市私zhi房更换房屋所有权dao的全面登记。

2、换证登记：是指房屋的买卖、赠与、分析、交换产权以及继承等而发生的房屋所有权转移時需要办理的一种登记。

3、变更登记：是指房屋因改造、扩建、翻建、部分拆除等所引起的房屋现状的变更需要申请办理的一种登记。

根据国务院《城市私有房屋管理条例》的规定当事人在办理确认、变更、转移为什么私房不让翻建所有权的登记手续时必须提交以下證件：

（1）新造、翻建和扩建的房屋，须提交房屋所在地规划管理部门批准的建设许可证和建筑图纸；

（2）购买的房屋肱提交原房屋所囿权证、买卖合同和契证；

（3）受赠的房屋，须提交原房屋所有权证、赠与书和契证；

（4）交换的房屋须提交双方的房屋所有权证，双方签订的协议书和契证；

（5）继承的房屋须提交原房屋所有权证、遗产继承证件和契证；

（6）分家析产、分割的房屋，须提交原房屋所囿权证、分家析产单或分割单和契证；

（7）获准拆除的房屋须提交原房屋所有权证和批准拆除证件。

证件不齐或房屋所有权不清楚的暫缓登记，待条件成熟后再办理.

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