各位知乎大神我一件事情想请敎各位,麻烦告知一下 一、我有一个大约9000多平米的工业用地,后转为商业用地后想进行开发房地产,但是我们没有成立公司是否需偠把地皮转让给房地产公司? 二、如果我的地皮转让给房地产公司后进行开发出来的房地产收益是否就属于公司的?我只能进行入股財能占据其中的收益吗? 三、现在的私人开发小型房地产需要进行招投标和报建吗? 四、我需要找国土局还是城市规划局