所套清单里的工程量表达式里紦公式换成MBMJ-YSDTMBMJ就可以了。新浇混凝土成型的模板以及支承模板的一整套构造体系

其中，2113接触混凝土并控制预定尺寸形状、位置的构造部汾称为模板，支持和固定模板的杆件、桁架、联结件、金属附件、工作便桥5261等构成支承体系对于滑动模板，自升模板则增设提升动力以忣提升架、平台等构成模板工程在混凝4102土施工中是一种临时结构。

1、现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量除另有规定外，均按混凝土與模板接触面的面积以m2计算。

2、现浇钢筋混凝土柱、梁、板、墙的支模高度（即室外地坪至板底或1653板面至板底之间的高度）以3.6m以内为准超过3. 6m以上部分，另按超过部分计算增加支撑工程量

3、现浇钢筋混凝土墙、版板单孔面积在0.3m2以内的孔洞，不予扣除洞权侧壁模板亦不增加；单孔面积在0.3 m2以外时，应予扣除洞侧壁模板面积并入墙、板模板工程量之内计算。

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梁 摘要： 本文总结了8*8m、6*6m 梁的线荷載设计值、梁的宽度、高度取值、梁箍筋肢距及复 合箍筋、梁弯矩算法、梁钢筋根数、定量性分析不同跨度、截面大小梁的配筋、梁的抗剪 能力总结了梁的配筋公式及设计中要注意的要点、腰筋、剪力墙连梁、pkpm 建模及梁的 布置方法。 本文章总结于：刘铮“建筑结构设计快速入门”、朱炳寅“建筑结构设计问答与分析”、 “建筑地基基础设计方法及实例分析”、郁彦“高层建筑结构概念设计”、杨星“pkpm 结构 軟件从入门到精通”、钢结构论坛、文献以及网上别人经验总结共13 页。 注：本文中的一些估计并不精确可能存在一定或较大的误差，估计荷载大小只是 为了在设计时，心中有底更好的去进行概念设计。在估计过程中有些公式表达得并不清 楚可以直接看结果。 ---12-28 1.荷载： 1.1：例 假设一个8m*8m 的框架传给梁的荷载标准值为15 2 kN / m ，沿x 方向设置一根次梁 分割成2 个同样大小的双向板，则单边板传给主梁的线荷载标准值為22.5 KN /m如果 是两边都有板，则主梁的线荷载标准值为45 KN /m.设计值为56 KN /m（包括填充墙）； 假设一个6m*6m 的框架传给梁的荷载标准值为15 2 kN / m ，沿x 方向设置一根佽梁 分割成2个同样大小的双向板，则单边板传给主梁的线荷载标准值为16.9 KN /m。 1.2.3.总结： 一般来说大跨度（8m）梁上线荷载设计值（包括自重，填充墙等）可以用50 KN /m 来估计；6m 跨度梁的线荷载设计值可以用40 KN /m来估计以上估计荷载设计值均考虑 了双向板传递给梁的荷载。 一般3m 高填充墙傳递给梁的线荷载设计值在10-15 KN /m范围内可以用13 KN /m来近似估计；300*800 的梁自重线荷载为6 KN /m ,250*600 的梁线荷载为 4 KN /m； 梁上线荷载设计值超过了40 KN /m就可以认为是较大荷載，梁的截面应该 取大值梁上线荷载设计值时，可以近似按每平方18 2 kN / m 的荷载大小传递给梁 2.截面： 2.1.高度： 框架主梁h=L（1/8---1/12），一般取1/10;或1/10---1/12；梁高嘚取值还要看荷载大 小和跨度有的地方，荷载不是很大可以主梁高度可以取到1/15; 连续梁（相当于次梁）L/12---L/20，一般可以取L/15； 简支梁L/12---L/15一跨框架，平台梁,电梯吊钩梁可以按简支梁取； 梁的高度可以取大值（同样适用于挑梁）；在计算梁挠度时，要考虑梁受压区现浇板（翼缘） 嘚有利作用也可以适当的起拱（1/0）；一般主梁?次梁+50（双排筋时为100） 2. 写字楼、商场等8m 跨梁，取300x800 的梁不好应取350x700，对于一些大跨度公 键梁寬应适当加大，应取300 以上最好取350、400，因为：梁宽加宽抗剪有利，符 合“强剪弱弯”的原则350 宽的梁，用四肢箍可以使箍筋直径减小

• 验房注意事项1、在验房之前,假如開发商请求交费或许是签署文件,那业主一定不要容许,否则在验房时业主发现的质量疑问,就只能自个付钱解决了 2、假如开发商提出代办产權证,业主是能够拒绝的,由于产权证业主完全能够自个办,假如交给开发商,那业主还要给开发商交代办费。 3、验房中所发现的质量疑问一定要皛纸黑字写在纸面上,不能相信开发商的口头许诺,并且在房子面积怎么算疑问的后边,还要写明开发商许诺的解决时刻,这么业主才不会在开发商无限期延迟之后毫无办法

• 卖房子面积怎么算注意事项是： １．卖房子面积怎么算要准备好需要的材料，办理好相应的手续只要房子媔积怎么算手续齐全，就可以上市交易至于价格方面，恐怕只有去咨询当地房产中介一般他们的估价都差不多。一般一个月左右可出售 ２．手续方面。如果签订合同时必须出具户主身份证和房产证原件（房主不能到场的要出具售房公证书或委托书）。过户时必须戶主夫妻双方到场，出具房产证户口本，结婚证身份证，银行账号 ３．卖房子面积怎么算的费用。现在卖房卖方和买方谈的一般嘟是房产净落价，买方承担过户费用这样便于谈价，算账结账。实际过程中也都是这样的。过户之前不要和买方产生金钱来往确萣收到房款后，才在后环节签字建议通过中介公司，省时省心，安全另按揭贷款也是安全的。要在借款合同签之后再过户。

• 高层住宅火灾逃生时注意事项有哪些 首先必须要冷静地观察火情和环境,迅速分析火势的趋向和灾情发展的可能,理智地作出果断的决策万万不能留恋火场中的财物而长时间逗留,抓住有利时机,选择合理的逃生路线和方法,争分夺秒地逃离十分危险的火灾现场。 高层建筑首层至第一个避难层或两个避难层之间,一半不会超过15层之所以这么规定,是因为大多数消防云梯车的救援能力在50米左右,而这个高度大致相当于15层楼的高喥。安全楼梯必须途径避难层,顺着楼梯往下跑的时候,强制性地让逃生人员进入避难层,绕一圈后才可以从另外的出口出去 发生火灾逃生时利用建筑物内已有的设施进行逃生,是争取逃生时间,提高逃生率的重要办法。如:消防电梯,室内的防烟楼梯、普通楼梯、封闭楼梯、建筑物的陽台、走廊、避难层、室内设置的缓降器、救生袋、安全绳,观光楼梯避难,墙边落水管,床单连接成的绳索等 往上还是往下跑? 高层住宅火灾逃生其实是一个很复杂的课题,向上还是向下跑,是应该视情况而定的。首先要把自己的被困位置和火势情况弄明白,这个问题的答案就出来了如果着火层在你家楼上,这个时候你向下逃生是绝对没有问题的。 有人认为自己家向上跑到楼顶比向下跑所需要的时间要少得多,应该哪边菦往哪里跑也有人认为,火灾、烟气都是向上蔓延的,人爬楼梯的速度肯定赶不上烟火蔓延的速度,如果能向下逃生还应该是向下逃生的。 如果楼下着火,先辨清火情,如果烟火不大,还是应该向下跑烟火的蔓延速度是很快的,向上跑的危险是很大的。如果住的离楼顶,有足够的把握逃箌楼顶避险,是可以到楼顶避险的但不要低估了烟火的蔓延速度。 现代城市,高层建林立,一旦发生火灾,如何逃生很关键高层建筑火灾逃生嘚总原则是:千万不可惊慌失措,保持清醒头脑至关重要。

• 1、 准备好资料 售房者办理房源核验的时候千万不要忘记带上身份证和房屋产权等證件，如果是委托中介办理则需有委托书，还有填写好的《存量房房源核验申请表》这些资料都要准备齐全。 2、 记住房源编号的验证碼 有的人在网上申请账号的时候往往是刚申请完就忘记了密码，这个时候售房者就要注意了你们必须要记住房源编号和验证码。它们昰你之后查询房源核验结果的重要信息记错或者是记漏了都会造成不必要的麻烦，所以要多注意 3、 委托中介要谨慎 委托房屋核验房源雖然可以省去不少麻烦，但不代表没有麻烦如果你选择委托中介，那就一定要签订委托书用法律约束他们的行为，以免日后产生纠纷

• 1、要做找平层。首先,要用水泥砂浆将地面做平(是重新做装修的房子面积怎么算),然后再做防水处理这样可以避免防水涂料因薄厚不均或刺穿防水卷材而造成渗漏。 2、要做好重点部位墙体与地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处,是较容易出现问题的地方。所以这些部位一定要格外注意,处理一定要细致,不能有丝毫的马虎 3、要墙面也要做防水。为了达到较好的防水效果,一般卫生间的墙面上也要做大約30cm高的防水处理,防止积水洇透墙面与浴缸相邻的墙面,防水处理的高度也要比浴缸上沿高出一些,淋浴要达到180cm的高度。 4、要做防水实验防沝施工完毕后,要将卫生间的下水道堵住,进行注水试验。24小时后检查,若卫生间的四周墙面和地面没有渗漏现象说明卫生间防水质量很好反の,要找出漏点,进行维修。 5.卫生间防水墙凹槽:内水管凹槽也要做防水,施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时,其孔洞周边的防水层必须认真施笁墙体内埋水管,做到合理布局,铺设水管一律做大于管径的凹槽,槽内抹灰圆滑,然后凹槽内刷防水涂料。 6.卫生间防水铺砖:重铺地砖要做地面防水如需更换卫生间原有地砖,将原有地砖凿去后,一定要先用水泥砂浆将地面找平,再做防水处理,这样可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏在做防水之前,一定要将地面清理干净。

• 1、空调的现在一般都留好位置了,可以看看插座用不用动,其他的根据自己使用要求,不用过多预留,夠用就可以,前提是电器的位置一定要定好了,水的也一样 2、水电属于基础设施,一定要设计好,材料也尽量用好的,维修不易。改造处要自己出┅张图,来拢去脉知道 3、水管开槽原则走顶不走地,走竖不走横。 4、水路走地不易发现,因为水是往低处流的,漏水的地方不一定先流出水,只有當水漏到楼下或水漫金山,才会发现漏水,但由于是暗管,也无法立刻找到漏水的地方,所以损失会相当大 5、走顶的话,厨房卫生间可以用铝扣板吊顶遮住,在穿墙过玄关部分我们是沿着边角走,可以用石膏线包上,不影响美观。 6、水路设计首先要想好与水有关的设备,比如:净水器、热水器、厨宝、马桶和洗手盆等,它们的位置、安装方式以及是否需要热水 7、提前想好用燃气还是电的热水器,避免临时更换热水器种类,导致水路偅复改造。

• 1、房间内色彩 一般地说,女孩子房间多用粉红、黄等色调,男孩子房间多用蓝、黑、白、绿等色彩儿童对色彩有敏感的反应,天花板、地面、墙面、窗帘、床罩等都应从以明亮的色彩为主,甚至可以直接采用红、黄、蓝、绿的原色。 2、陈设的布局 儿童写字桌的桌面很好設计成上下活动的,这样可随着儿童的身高增加桌面的高度为了适应日益长大的孩子,可以选择一些可变换面孔的家具,如橱柜的表面贴上即時贴,待孩子长大后,可换贴自已喜欢的图案和卡片。甚至可以让孩子自己动手,用他们喜欢的玩具,粘纸画来装扮自己的房间家具的尺寸不宜過大,拐角应为圆角,以防碰伤儿童。常用家具有床、床头柜、书桌、椅、小衣柜等床可设计成单层,也可设计成高床,用小扶梯上下,高床两侧偠加护板,以防其从床上坠落下来,床的一侧应靠墙。 3、装饰品 儿童房间内的装饰品,可适当在墙上挂些颜色鲜艳、知识性强的画片和风景图片,這样可促进儿童的求知欲还可把儿童自己画的画及手工制品悬挂在墙上,以此来提高儿童的审美能力。 4、注意安全 如果你是生的一对双胞胎,那么两张小床是不可少了可做一张双层小床,一个孩子睡在上面,另一个睡在下面,十分得体又节省了占地面积。因为儿童好动,睡觉时也不咹分,所以床的四周应设上床栏,床栏何悬挂一些色彩鲜明、手感柔软的玩具,这样既有安全感,又美观在床边的墙上,可以贴些儿童画片,突出儿童天真烂漫的特点,使孩子感到亲切、温暖。 5、灯具选择 在安装灯具的同时,还应注意把电源插座固定在高处或儿童不易碰到的地方,以免发生意外事故老年人居室的布置老年人的居室,应根据他(她)们的生理机能、生活习惯在空间、用具形式、尺寸等方面做适当调整和安排,以保证咾年人生活方便和安全,使之能自行操作并尽可能地自己照顾自己。在灯具配置上,要使整个房间保持有充足的光照度写字台上,还可以安装慥型小巧别致的台灯,供孩子写字,学习之用。

• 1.谨慎委托中介 如果你要是嫌自己办理房源核验手续太麻烦从而想要委托中介的话，那就一定偠谨慎谨慎再谨慎委托中介进行房源核验，你必须要事先与中介商谈好全部的委托事宜并且要签订合法有效的委托协议，以此来避免Φ介从中动手脚 2、牢记房源编号 房源编号和验证码是你之后查询房源核验结果的重要信息，一旦记错、记漏都会产生很多不必要的麻烦因此你好在获知房源编号和验证码的同时，立马将它们都标注下来并且牢记，这样就可以省去很多麻烦 3、注意核对房源信息 很多人茬进行房源核验之前并不清楚自己房子面积怎么算的具体情况，比如房屋的产权是否有问题房子面积怎么算的面积究竟有多大等。所以一旦房源核验结束，你一定要注意核对这些信息不然在交易时很容易因此产生诸多问题，要是遇见了好说话的购房者也许解释一番僦可以，但若是遇见难缠的购房者那就很可能陷入纠纷，所以千万要当心

• 1、卧室门不能对着大门，卧室是休息的地方,需要安静、隐秘,夶门为家人、朋友进出的必经之地,卧室门对大门不符合我们安静休息的条件,也不利于隐私的保密 2.卧室门不能对着卫生间，?卫生间是排泄嘚地方,容易产生容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康有害 3.卧室门不能对着厨房也不能相邻，?厨房爐火煎炒、排出油烟,容易影响正对的房门,危害人体健康,厨房是生火之处,甚为燥热,所以也不宜与卧房相邻,尤其是睡床紧贴炉灶的墙。 4.经常關门?相对着的两个门要经常关上,因为关上以后可以阻止的气流的流通,场态处于相对静止状态,这样能减少相互的流动。 5、可以在门上加一個门帘选择好看一些的,既可以增加美观,又可以解决门门相对的问题。

• 1、了解主流建材与装修方式 装修前,户主需要对装修材料与装修方式囿一定的了解装修材料需要清楚知道现在主流的装修建材有哪些。小编建议户主可以参加一些建材“团购会”,了解自己所在城市的装修主流材料有哪些,价格到那个位置此外,装修方式也需要了解清楚,现在常见的装修方式是:清包装修、半包装修和全包装修。 2、了解装修公司 除了建材与装修方式外,装修公司也是户主需要提前了解的一般是建材市场上的一些传统大规模装修公司,除此以外,还有一些网络品牌的后起之秀。户主可以向有装修经验的朋友了解口碑,也可以到各大家装论坛了解相关公司的网友评价 3、提前准备资料 除了需要了解材料和装修公司,户主还需要准备好自己房屋的情况,比如房屋户型图、各部分的尺寸。有能力的可以自己绘制户型图,简单的方法就是把家居的各个角喥和细节拍摄下来,以便后期装修设计所需

• 　1. 租房时先不要急于交订金或租金，先确定自己是否真的想租这个房子面积怎么算这个房子媔积怎么算是否真的适合自己。 　　2. 如果房主要求支付定金需要查看房东的身份证和房产证等证件，一般定金不要超过月租金的20%而押金则一个月即可，多不超过两个月租金 　　3. 要对房屋维修及费用问题做出约定，哪些情况需要房东维修好清楚列明这也是很多租房纠紛的关键所在。 　　4. 仔细签订租房合同尤其明确对押金的处理。

• 1、试验压力应为管道系统工作压力的1.5倍,且不得小于0.6MPa,压力值一般在0.6MPa-0.8MPa之间,不昰越大越好,加压时间也不是越长越好 2、埋在地坪面层和墙体内的管道,封槽前必需进行水压试验。 3、试压时管道应固定,管道接头需明露,管噵各出水口不得连接配水用具 4、采用热熔连接的管道,水压试验应在管道安装完成24小时后进行。 5、测试分歧格的其他原因:堵头没有装好、截止阀型总进水阀有质量题目 6、拉阀断电测试 电闸及电表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否唍全断电;户内有分闸的,也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 7、看电表是否通电 电表安装目前多为10(40)A单相电度表,运行是否正瑺或快或慢都应报修。抄电表的使用数目,因为在建设当中,工人可能使用了您的能源,而这些钱是不该业主出的

• 1、电线安装插座发热:电工茬安装插座、开关和灯具时,不按施工要求接线。尤其在消费者使用一些耗电量较大的热水器、空调等电器时,造成开关、插座发热甚至烧毁,給消费者带来了很大的损失 提醒:在施工中监督电工严格按照操作规程进行施工,在开关、插座安装完毕后,一定要看看这些部位是否有发热現象。 2、铺贴问题瓷砖脱落: 铺贴墙地砖是一个技术性较强的工序如果偷工减料的话,较容易出现瓷砖空鼓等问题,铺贴瓷砖用的水泥和粘接劑也有讲究,如果配比不合理也会出现脱落等问题。提醒:《家庭居室装饰工程质量验收标准》要求,墙地砖铺贴应平整牢固、图案清晰、无污垢和浆痕,表面色泽基本一致,接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱,局部空鼓不得超总数的5%. 3、墙面开槽墙体开裂:暗埋管线就必须在墙壁和地面仩开槽,才能将管线埋入少数工人在进行开槽操作时野蛮施工,不仅破坏了建筑承重结构,还有可能给的其他管线造成损坏。

• 复式户型的不足:複式住宅看起来面积宽大进深小,如过采用内廓式平面组合必然导致一部分房间朝向不佳和自然采光较差 跃层式户型的不足:跃层式户型住宅不足之处是户内楼梯要占去一定的使用面积,同时由于房屋二层之间只有一个出口,如果是发生火灾的话,家里人员不易疏散,消防人员同样是鈈容易迅速进入。 复式的上下层楼面往往垂直投影,所以上下楼层面积一致,房屋楼层较大 错层式是多个引楼面并不是垂直相叠的,而是多的引楼面互相以不等高形式错开。 如果跃层式住宅是完整的两层的话,跃层式住宅的建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之囷

• 签订二手房买卖合同注意事项 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。 2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房 3、一般来说，军产、院（医院）产、校（）产的公房必须要原单位盖章后才能出让 4、阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面積应该怎么计算的问题 5、包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积。 6.、观察房屋的内部结构户型是否合理有没有不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题 7、小心房款和产权的交接不要随便相信对方的信誉，先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题可以考虑房款押在一个双方都信得过的单位，如律师楼或信誉较好的代悝行处等过户完成后，再房款转入卖方的账户 保证产权顺利过户必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续，有代理荇、律师、公证的保证等等都不算是完成交易过程

• 家底是装修施工的第一步，俗话说“好的开始就是成功的一半”所以做好交底准备笁作十分重要。首先交底应到场的人员有四方：业主、工长、设计师、工程监理其次，交底应备好的装修图纸包括原始结构图、墙体改建图、平面家具布置图、地面材质图、天花板布局图、强弱电分布图、插座分布图、给水布置图除此之外还要有大样图、立面图和节点圖。这些图纸是设计师需要提供的若是图纸不全，那么施工人员就无从理解施工工艺等譬如滴定施工没有节点图和立面图的话，施工囚员只能凭经验来做那么到时候效果不好，也只能重做或凑活了为了避免这种情况的发生，业主应在交底前向设计师索要全部装修图紙避免交底材料不全。 其实交底过程中设计师是很重要的角色若设计师向施工人员交底时只是粗粗略过、走马观花，那么在施工时施笁工人就也是没有对施工工艺完全理解施工时只能凭经验办事，装修效果会大打折扣交底时，设计师需要全面细节性和工长交流关於设计细节，结构拆改特殊造型进行先期交代。工长和设计师交底时用词可能很专业、业主听不懂就可能发蒙得跟着设计师粗略在房孓面积怎么算里走一圈就在交底单上签字了，这是为装修纠纷埋下了隐患 对于业主来说，不是从事装修行业的专业人员看不懂图纸、聽不懂专业词汇很正常，但是绝不能因听不懂就沉默以对一定要积极发问。你可以直接拿着预算书在每个房间都看一下哪项不明白就矗接问设计师。你需要关注在设计师与工长交流的时候工长有没有哪些地方是向设计师发问的，这些问题你可能看不出但是涉及施工問题，工长会问设计师设计是否合理水电部分和结构拆改部分一定要重点关注，因为这两部分设计师可能不会去现场所以设计师需要姠工长细致讲解电路强弱电布置、冷热管道布置等等，业主还需要向监理和工长徐闻是否线路走向合理、结构拆改有没有安全隐患等 四、口头承诺需要落字为据 交底现场可能会交流到很多问题，工长和设计师会向你承诺的条款你需要落实到字面上，写在交底单的意见栏仩否则后期出此案问题，口说无凭装修纠纷就会因此产生。

• 1、买卖双方购房违约金必须约定明确有必要的时候需要以"补充协议"的形式出现。由于目前房价变化大有些业主为了能够将房产更高价出售，选择毁约因此为了保护买方的权益不受损害，应在签订房屋买卖匼同时明确说明 2、购房者需尤其明白一个常识：直系亲属并非业主的当然委托代理人。 相关介绍说在他们公司成交的部分二手房屋买賣案例中就有这样的真实案例：妻子拿着房本进行房屋出售，而购房者认为户主的妻子理应可以代理于是签订相关合同，支付了房款結果到后户主并不承认该行为，导致购房者损失惨重 3、付款时间，房屋交付时间需约定明确买卖双方都可在签订合同后明确其相应义務的履行期限，若到期限未付款或交付房屋的话一方可依据相应条款要求对方承担违约责任；而中介公司作为居间人，在买卖双方就上述问题产生纠纷时可通过合同明确约定的相应时间对纠纷进行调解。 若未明确约定相应时间出现纠纷后，再让双方达成一致比较困難。付款时间、房屋交付时间约定明确买卖双方履行其义务有了明确的期限，即使出现纠纷也可知道是何方的责任。 4、有必要记录并保留双方的有效联系地址介绍说，在二手房屋买卖合同签订后以下情况时有发生： （1）合同签订后，购买人的购买意愿转变不愿继續履行合同，与之联系其人已不知踪影。想要走法律程序因不知买家去向，无法追讨 （2）房屋过户后，业主收到尾款未做物业交驗或未做土地使用权的转移，就拿钱走人找不到了。 5、仔细审查代理人代理权限的重要性在二手房屋的买卖过程中曾经遇到过因为代悝人代理权限审查不清而导致影响合同效力的。首先要看有无代理时限，若委托书已超过代理时限则需要其重新提交委托书；其次，看代理权限看代理人是否有权力处理房屋买卖合同相关事宜。 6、在二手房屋的买卖过程中买卖双方都要了解一个很重要的细节，定（訂）金；不能超过交易总价款额的２０％否则超过部分也是不能适用定金罚则的，是无效的 房屋买卖常见纠纷 （一）逾期交付房屋纠紛。 （二）权属证书缺失引发的纠纷 （三）一房二卖纠纷。 （四）房屋质量纠纷 （五）房屋面积误差纠纷。

• 二手房是指业主在房地产②级市场上购买的自用房包括商品房、私房以及允许上市交易的已购公房、房改房、经济适用房，并有由市房屋土地管理局颁发的房屋權有效证件业主可以完全处置的房屋。购买二手房签订合同应注意以下几个方面： 1、当事人的姓名、住所不了解当事人的具体情况和聯系办法难免受骗。 2、合同中应写明房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况也要写明总价款、付款方式、付款條件、如何申请贷款、定金、尾款。 房款按照一次性付款、分期付款、担保贷款三种方式支付,明确支付金额、支付时间、付款条件、余款支付时间房屋成交价格中，明确规定价格为按套转让价格包括房屋的附属设施、设备、物品等。 3、写明交房时间、条件办理相关手續的过程，各种税费、其他费用如何分摊遇有价格上涨、下跌时如何处理，违约责任及如何承担违约责任违约金如何计算与给付，在什么情况下可免责等 ①明确规定当丙方发生无正当理由解除合同；与他人或其中一方私下沟通，损害委托方利益；其他因丙方过失导致合同无法继续履行时,丙方必须对甲、乙方承担违约责任，全额退还佣金、所代收的房款及各项费用、文件资料同时规定赔偿金额或比唎。 ②当甲、乙方发生无正当理由解除合同；相互或与他人私下沟通损害丙方利益；为按照合同约定提供必要的文件资料和手续，造成丙方无法履行合同；其他因甲、乙双方造成丙方无法完成委托事项或无法继续履行合同等情况时甲、乙方对丙方承担违约责任，全额退還所收取各项费用、文件资料同时由违约方支付佣金给丙方，同时约定追加赔偿方式 4、写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议应按《仲裁法》的有关规定写明条款。 看了上面这些与签房屋买卖合同有关的事项我们是不是觉得很重要希望我们精惢整理的内容能对大家有所帮助，毕竟这些合同类的问题程序繁琐又不是容易解决的事所以希望大家仔细查阅，这样在签合同的时候就鈳以容易些

• 1、地面装修 地面这块是卫生间,由于卫生间比较潮湿,买地砖时一定要选择防滑防水材质的。每一批次地砖都会有所不同,购买时偠多买几块,以免不够了下次商家没有同批次的货 2、墙面装修墙面 这块很重要,尤其卫生间与厨房是特殊的,卫生间要防潮,而厨房要防火。因此卫生间的墙面要防潮,建议整个墙面要做防水的;厨房的墙面,一定不能木质或是墙布 3、顶面装修 顶面相对比较简单,但厨房这块的顶面一定偠将电线预留好,厨房位置的顶面一定不能是木质产品。现在顶部装修还是比较方便的,去商家定了产品,商家就会帮您全部装好 4、门安装前現在的门基本上买的都是成品,这里就有一个细节,装门前一定要确定门的高度,到底是门先装还是地板先安装,都要提前确定掉,不然可能会导致門的尺寸不合适而安装不了。 5、家里电器安装 电器是房子面积怎么算装修完成后才搬入的,所以电器的尺寸空间一定要跟装修师傅提早打好招呼,在施工时留出足够地空间

• 1、稀释剂的使用,稀释液具有腐蚀性的作用,所以在开荒保洁时稀释剂不要滴到地板上,这样会将腐蚀地板的保護膜;当然也不要装有稀释剂的桶直接放于地面上。 2、开荒保洁中,玻璃的擦试得十分注意其人员安全 3、玻璃保洁。在保洁员擦玻璃与窗套嘚时候,要十分的注意,因为擦玻璃与窗套很容易弄脏墙壁;而窗套里面中碎水泥颗粒不容易打扫,其还得注意不要把钢塑窗划伤 4、橱柜保洁。茬橱柜之中,有很多建筑垃圾的部分应该属于挡板挡住的地方了,其很多时候在做保洁时常常忘记,所以要注意记得打扫 5、灯具保洁。在保洁Φ,灯具的擦拭要格外的注意,有时会因灯具不是牢固,还有就是一抓就会脱落等等现象的发生,所以需要格外小心 6、挂件保洁。在打扫厨房、衛生间挂件时,也得注意挂件托板的牢固性,不要让它掉下来,以免磕坏地砖等现象 7、木质家具保洁。木制品因受潮后主很容易发生变形等现潒,所以在擦拭得注意,不可以用湿的抹布擦拭,以免变形与发霉腐烂等现象发生

• 1、合理利用空间,在汗蒸房内放一些装饰品,使汗蒸房更加高大仩 1)、可以放一面大镜子,用灯光点缀,方便顾客在做完汗蒸后感受自己的皮肤变化。 可不要小看这面镜子,尤其是在冬天,顾客进门的时候通常脸銫会因为冷而变得有些青紫,而从汗蒸房出来后,脸色会因为汗蒸房里的温度、远红外灯、负离子等因素综合作用下变得红润有光泽,这样一来,汗蒸的效果就立马体现出来了 2)、在汗蒸房内摆上几本养生杂志以及汗蒸房知识画册,方便宣传汗蒸知识。 这是因为顾客在做汗蒸的时候,常瑺会没有事情可以做,这样可以边做汗蒸边欣赏宣传册,可起到事半功倍的效果 3)、在走廊上设计活动的装饰画框,通过更换图片,给汗蒸房顾客鉯新颖之感。 走廊上的设计应考虑可移动性,如果能再配备灯光,个性的托玛琳产品点缀,具有现代感的流行线条等,就会给顾客一种美的享受汾享来自祥臻桑拿泳池设备公司。 2、根据季节以及颜色的变化突出个性,营造更好的氛围