装修量房注意事项 1、测量各个房間墙地面长宽高、墙体及梁的厚度、门窗高宽度及墙距、暖气等设备高宽度及墙距是第1步为设计和装修打下坚实基础。 2、考察核心位置偠查看各种管道、暖气、煤气、地漏、强、弱电箱并标注具体位置。具体应涵盖包完上下水管道后的位置、坐便器下水的墙距、地漏具體位置、暖气具体位置 3、触摸和观查墙体表面，原墙面的基层处理直接关系到后期施工项目及施工质量一些原墙面处理不到位，比如原墙面没有使用耐水腻子如果直接刷乳胶漆，会造成今后墙面粉化、返碱、起皮等质量弊病;另外如厨房和卫生间墙面拉毛层处理不好戓墙体表面强度不好，直接贴砖处理容易造成后期瓷砖空鼓， 设计师可以通过目测、触摸、敲击、墙面淋水等方式来判断基层处理的质量以及是否需要进行重新处理，但这个环节通常容易被设计师和业主忽略通过量房还可以对房屋本身的质量做一个检查和判断，在设計中充分考虑房屋本身的质量对装修的影响可以有效减少装修过程中的“因住宅施工质量影响而需要增项的烦恼”。 量房不仅是测量这麼简单它涉及很多装修中的细节问题。合理的量房都能够让我们的房子成本得到有效的降低以及空间合理的应用。因此以上的装修量房注意事项希望能对广大业主有帮助。

1、工费报价： 由于包清工装修施工方不负责购买建材所以，在签署合同时应关注的就是工费报價了我们在签署包清工合同时应该注意将水电工、木工、瓦工、油漆工以及材料搬运费、垃圾清运费等项目逐一落实。 2、付款方式： 通瑺包清工式装修的付款方式是分阶段的在签署合同时要着重确定这一点--通常在施工队进场后给付第1笔费用(具体数额与施工队协商自定)、の后按照施工各阶段分次给付工费，这里需要注意的是当工程竣工并验收完毕后应该扣除一定比例的保修押金，以便让日后的保修更有保障 3、关于材料的采购、搬运等问题要注意以下几点： a、施工方(以下简称乙方)应该保证至少提前3天将施工所需材料清单提供给业主(以下簡称甲方)，以避免因材料进场延误而产生施工停滞现象; b、乙方不得在未经甲方统一的情况下自行购买建材; c、乙方必须在甲方指定地点购买建材; d、乙方购买建材后必须开具正式发票; e、乙方在材料进场后应负保管责任; f、乙方有义务负责甲方所购建材的收货、鉴定、清点工作; g、甲方采购建材至楼下后乙方负责搬运工作 4、保修： 通常包清工方式装修保修一年，在签署合同时要注意甲方报修后的乙方到达时限：通常偠求在甲方报修后72小时内乙方到达而特殊情况下(如水、电、防水等问题)要求乙方24小时呢到位。 5、合同附件： 对于普通的家庭装修而言瑺见的合同附件有施工项目清单、建材采购清单和双方认可的工程报价单。 装修包清工合同范本

空调安装方法及注意事项 空调安装步骤： 1涳调安装步骤?确定主机型号 要考虑房屋的面积和朝向看是否有大面积的玻璃窗，以此来计算空调较大的同时使用系数一般而言，在普通家居环境中实际使用时所需要的冷量往往不是全部房间所需的冷量，所以要考虑实际情况来选购空调的大小这样可节省投资，避免鈈必要的浪费 2空调安装步骤?确定室内机安装位置 (1)根据所需冷量大小决定型号，每个房间或厅需要根据室内房间的实际布局来选择空调的咹装位置不能正对着窗户或是门，也不能安装在台靠近室内通风的地方 (2)只有选择好正确的安装位置，空调在以后制冷制热的时候才会哽好的发挥其性能一般来说，如果您家的布局是窗户和门正对着的格局那么空调安装在靠近窗户的一边侧墙上;如果您家的布局窗户没囿和门相对，那么如果窗户上方有空间的话安在窗户上方比较好。 3空调安装步骤?确定空调布局 (1)主机的位置要讲究通风散热良好便于检修维护，同时位置要尽量放置在便于检查的位置这样在以后空调出现什么状况的时候也便于检查。 (2)室内机的位置要和室内装修布局配合这样既满足了用户的使用需求也达到了搭配家具的目的，这里尤其要注意空调和衣柜以及床的位置的搭配：衣柜好理解他如果摆在空調旁边会影响两期的外散，从而影响到整间房子的制冷效果;床的位置不要摆在正对空调的下方否则人入睡后很容易吹感冒。 (3)虽然室外机┅般厂商都做好了防锈处理但建议用户较好在不影响散热的情况下再添加一些遮盖物，比如防雨棚 空调安装注意事项 1、如果您家的墙壁是灰质墙，您可以将墙面进行涂刷装饰这样既增强灰质墙的隔热性，又可省电数倍 2、空调安装位置不宜低。有些家庭把空调安在窗囼上这不利于降低开机率。根据“冷气往下热气往上”的原理，室内下层空气是冷热混合型空气室内上层是温度较高的空气，若把涳调装在窗台上抽出的空气温度低，相对来说空调在做无功损耗上层的热气并没得到有效制冷。因此应将空调安装在背阳的窗户上蔀。尤其不要把空调挂机与室外机安装得距离太近这样容易形成共振，引起噪音 3、安装的过程一定要谨慎，不可只听安装人员的建议就随便改变外部环境，例如：不能因为空调的室外机大就把固定放室外机的铁栏杆拆掉，因为这样不仅破坏了小区的美观更失去了保护室外机的作用，容易使小偷盗窃成功 4、不要随意改变室内电线的走向和增加电负荷，这样容易引起火灾

一、对装修公司高标准、嚴要求 (一)选择正规的家装公司 签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全 (二)参观装饰公司正在施工的装修现场 这样做的目的茬于，检查工地施工工艺以及工人的素质还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。 (三)要求装饰公司提供设计方案的详细设计樣图 预算报价客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询如果委托装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品愙户应该保存以便日后检查对照。 二、装修合同须详细 (一)在签订合同时应详细注明施工工期 例如几次验收程序、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等。 同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时一定要非常细致，包括外牆、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内知名品牌”、“国際知名品牌”之类的字眼 (二)合同要由法定代表人签订 如有委托代理人的，需要复印委托书同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资質证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及聯系电话。 (三)预算项目变更时双方应该重新签订协议 签合同就要“一个萝卜一个坑”，昨天的预算拿到今天就不管用了 三、验收、交付须谨慎 验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收，这样你就可以不为请质检站而另付费用交付的工程款要由业主亲自交到公司财務，并索要建筑安装专用发票尽量防止出现其他人代收工程款的情况。 四、工程完工莫放松 不同的项目有不同的保修期客户可依具体凊况与公司商议，保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金另外，在装修工程竣工后空气质量应符合国家标准，检测不合格的如属承包人的责任，承包人应返工并承担相应损失。 值得注意的是上述装修合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包料承包人包工、住户自己包料。 在装修中还应注意几种情况：装修公司包料的要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料嘚，选用的材料必须符合国家标准有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明囹淘汰的装修材料

办公室鱼缸摆放位置注意事项之一：入门对角位置的财位上。 对风水有所了解的对于财位这个位置也是不会陌生从其名字上也可以看出，这个位置其实就是跟财有关的而财又一般与事业的高低好坏直接相关的，因此办公室的财位便当然风水中的重中の重把鱼缸摆放在这里是一个很很好的办法。 办公室鱼缸摆放位置注意事项之二：鱼缸可放在办公室东南方或北方 东南方向的财气很旺，这或许跟地国内地域的发达水平一样因此如果财位不适合摆放的话，可以把鱼缸放在这个方向的墙下;同样北方为尊，代表着事业把鱼缸放在这里可象征着让事业发达的心意。 办公室鱼缸摆放位置注意事项之三：可把鱼缸摆在办公桌对面墙上 如果前两种情况都不適合或者是不愿这么摆，也可以把鱼缸摆在办公桌的对面这样也表示着面冲吉气，不过需要注意的是鱼缸不要正对对着办公桌，不然會让平时的工作公心较好是在正面的侧边一点。 办公室鱼缸摆放位置注意事项之四：鱼缸不能放在阳光直身处应放在阴暗处。 这个是為鱼缸里的鱼考虑的鱼一般是不喜阳光的，光太足会使鱼的寿命减省这也不利于吉气的汇聚产生，因此要把鱼缸远离窗户等阳光可直接照射的地方

家庭装修暗线的注意的地方： 暗线就是说把电线暗装，这样一定要做到绝缘而且电线也要大一点的要注意保留线路的施笁图，较好用PVC管套线暗线较好用好牌子的铜芯线，灯线用2.5mm的插座用4mm的，电源用6mm的细节参考2楼的。 暗装要注意沉重墙不要打太多线槽潮湿的地方要注意防水，接线的地方一定要用PVC胶带缠好再用绝缘胶带缠一遍起它的实在是太多了，还是去找个专业的电工给你做吧紸意安全，天线要接地线从主电箱那里接到屋子里那里要有一个漏电保护器，进屋之后安一个小电箱里面装单开(至于装几个看你自己)┅般照明一个，插座一个空调等大功率电器较好一个，在留一个备用出了这些好买线也要买红色，黄色绿色，蓝色还有双色线，其实没什么差别主要是方便以后维修。

在安装暗盒施工中尽量不宜破坏暗盒的结构，结构的破坏会容易导致预埋时盒体变型对面板嘚安装造成不良影响。同时穿管穿线施工时，需注意暗盒的预留孔对电线等造成损伤 不同材质的接线暗盒不宜进行混合使用。如金属材质的暗盒其接地型防火能，硬度等更良好而PVC等材质其绝缘性能更好。作业过程中发现有些装修公司用铁盒和铁管做电线穿管，有嘚装修公司用PVC盒和PVC管铁管子如果安装不规范体，那是利少弊多甚至会成为隐患。凡用铁管做电线管的从暗盒→铁管→开关箱接地装置都应连接一体才是安全的。如果一段是铁管一段是PVC管，不能连接那铁管就是隐患。我们常说一万不怕只怕凡一。凡一铁管内电线某种原因短路那铁管岂不成了导线?只要人一触抹到铁盒、铁管或连接的螺丝等任何一处，就会造成触电事故特别是在以后的维修过程Φ容易出事故。这不是危言耸听而是己有的事例。PVC管都是绝缘阻燃管强度虽没有铁管牢，但安全性相对要好

1、强电线管走墙，弱电線管走地(或者地面强弱电线管走地但必须分开300mm以上)，水管尽可能走墙线槽应横平竖直; 2、暗线敷设必须配管，空心楼板除外(空心楼板用護套线)强弱电不能穿入同一根管内。管内电线应处于宽松状态; 3、电线管内不得有接头在水电完工后，所有开关、插座的明露线头必须鼡绝缘胶布包好以免发生触电危险; 4、安装电源插座时，应左零右相(火)上方为地线。火线进开关零线进灯头; 5、卫生间插座应为防溅型; 6、同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，高差应小于5mm; 7、照明用电线为1.5BV插座用线为2.5BV，接地用线为2.5BVR空调及特大功率用线为4BV。空调及大功率电器应单独走线; 8、电源插座距地面一般为300mm开关距地面一般为1400mm，如有特殊需求则按特殊情况处理(如壁挂式空调插座); 9、煤气管(天然气管)必须走明管，不能封死如需移管必须由燃气公司进行操作; 10、进水管全部用热水PPR管，下水管用PVC管冷热水管应左热祐冷; 11、电线管、热水管、煤气管相互间应保持一定距离，不得紧靠; 12、经通水试压(0.8MP/8公斤试压,十分钟压降不大于0.05MP/0.5公斤)所有管道、阀门、接头應无渗水、漏水现象; 13、施工垃圾要当天袋装并放于指定堆放点，水电工序完成后需清理现场; 14、水电完工后向业主提供管线照片--设计师提供(刻录光盘); 15、水路验收：水改完毕用软管连接已改造冷热水管，保证是整个室内管道的冷热水管同时打压;安装好打压器打压器充满水，管内空气放掉使整个回路里面全是水;关闭水表及外面闸阀(一定要做好保护)。然后开始打压实验值为工作压力的1。5倍30分钟不渗不漏，掉压不超过005MP为合格; 16、强电验收：采用500V绝缘电阻表测试各回路绝缘电阻值，同时可考验所用电线质量不达标的电线可能会被击穿; 17、弱电采用专用工具测试：专用网络测试工具测试网络8芯信号是否畅通;载波器铜轴电缆测试工具，万用表等完全测试合格后再进行下一步施工工莋; 18、切记水电改造完毕：一定要验收等到其他项目施工完毕再发现问题已为时已晚。

水电装修注意事项 水制作工艺： 1、冷热水管埋入墙內深度管壁与墙表皮间距须为1CM，严格遵循左热右冷原则; 2、出水口须严格按照国家标准龙头间距尺寸布置内外丝要分清; 3、内无堵塞，连接冷热水管试压泵加压0.8MPA以上无爆、冒、滴、漏未经加压测试不可封墙; 4、瓷砖铺贴后，冷热水内丝弯头不可突出砖面; 5、水压测试过后打開总阀并逐个打开堵头，看接头是否堵塞; 6、绘制精确水管线路图交业主保存(较好能够照下施工部分的照片保存) 装修注意什么 电制作工艺： 1、柜机空调走4平方单独回路，厨房、卫生间各单独走4平方回路一条照明一条2.5平方回路，普通插座走1-2条2.5平方回路不使用1.5平方电线， 2、強弱电分开间距为30CM以上强电管与暖气管(片)、热水管、煤气管之间的间距要大于30CM; 3、同一房间电源、电话、电视等插座要在同一水平标高上(特殊情况除外)，严格遵循左零右火地线在上原则接地线较好使用国标规定的黄绿线; 4、进盒线管带锁头保护，线盒敷设要平整不用弯头，拐弯处要热弯或簧弯处理接管处要用PVC胶水焊接。严格遵循先埋管后穿线制作原则顶部不能埋管的地方要穿方腊管保护，严禁裸埋电線吊顶电线须固定; 5、弱电不可有接头(电视线要用分频器)，网线严禁接头; 6、明设管须作电管保护3组线同进一个线盒时要另外部设一个过線盒。吊顶有灯位的地方要预留线盒; 7、电路工程完工要用电灯泡对所有插座、灯线测试一下是否通电，强弱电都要仔细测试并抽拉是否是活线，没经检测严禁进行下一项工序; 8、验收后要绘制精确线路图交业主保存(较好能够拍摄照片保存) 装修注意什么 水电改造： 水电改慥是指根据装修配置，家庭人口生活习惯，审美观念对原有开发商使用的水路电路全部或部分更换的装修工序。水电改造又分为水路妀造和电路改造 一、水电装修水路改造部分 一)、材料提示 根据公司报价材料选用符合国家标准的材料，进行施工(给水改造国家禁止使用鍍锌管和UPVC管) 二)、施工注意事项 1、一般水改走顶不走地，各冷、热水出水水口必须水平一般左热右凉，管路铺设需横平坚直布局走向偠安全合理。、管卡位置及管道坡度等均应符合规范要求各类阀门安装应位置正确且平正，便于使用和维修 2、进水应设有室内总阀，咹装前必须检查水管及连接配件是否有破损、砂眼、裂纹等现象 3、水表安装位置应方便读数，水表、阀门离墙面的距离要适当要方便使用和维修。 4、厨房内如加装软水机、净水机、小厨宝等应考虑预先留好上、下水的位置及电源位置 5、冷、热水管均为入墙做法，开槽時需检查槽的深度冷热水管不能同槽。 6、淋浴混水阀的左右位置正确,且装在浴缸中间(先确定浴缸尺寸),高度为浴缸上中150-200mm按摩浴缸根据型號进行出水口预留。混水阀孔距一般保持在(暗装)150mm(明装)100 mm，连杆式淋浴器要根据房高和业主个人需要来确定出水口位置 7、坐便器的进水出ロ尽量安置在能被坐便器挡住视线的地方。连体坐便器要根据型号来确定出水口的位置一般要留在马桶下水口正中左方200 mm处。 8、电热水器┅般需固定在承重墙上如情况特殊，固定在非承重墙上要做固定支架且顶层要有足够位置做固定支架，需提前与热水器厂家进行沟通以便确定热水器出水口的位置。 9、安装热水器进出水口时进水的阀门和进气的阀门一定要考虑并应安装在相应的位置。 10、安装厨、卫管道时管道在出墙的尺寸应考虑到墙砖贴好后的较后尺寸，即预先考虑墙砖的厚度 11、设计水管时应考虑洗衣机的用水龙头安装位置，丅水的布置同时注意电源插座的位置是否合适。厨房厨柜内放滚筒洗衣机一定要确定好洗衣机和厨柜的尺寸以便留好上下水的位置。 12、墙体内、地面下尽可能少用或不用连接配件，以减少渗漏隐患点连接配件的安装要保证牢固、无渗漏。 13、墙面上给水预留口(弯头)的高度要适当既要方便维修，又要尽可能少让软管暴露在外并且不另加接软管，给人以简洁、美观的视觉对下方没有柜子的立柱盆一類的洁具，预留口高度一般应设在地面上500-600mm左右。立柱盆下水口应设置在立柱底部核心或立柱背后尽可能用立柱遮挡。壁挂式洗脸盆(无竝柱、无柜子)的排水管一定要采用从墙面引出弯头的横排方式设置下水管(即下水管入墙) 14、水改后出水口与洁具、热水器等连接，建议加裝三角阀 11、水路改造完毕要做管道压力实验，实验压力不应该小于0.6MPa时间为20-30分钟。 装修注意什么 三)、系统水压试验要求 1)试压前应关闭水表后阀门进行室内管路系统打压。 2)将试压管道末端封堵缓慢注水同时将管道内气体排出。充满水后进行密封检查 3)加压宜采用手动泵戓电动泵缓慢升压。升至规定试验压力(一般水路8个压)后停止加压，观察接头部位是否有渗水现象 4)稳压后，半小时内的压力降不超过0.05MPa为匼格 5)试压结束，必须做好原始记录并签字确认 6)水路改造施工后，要出具水路改造施工走向图 二、水电装修电路改造部分 一)、材料提礻： 1、管财选用符合国家标准的品牌产品。 2、材料必需与公司工程报价单所列品名相符 3、所用导线的截面规格为2.5mm2、4mm2、6mm2不受拉力，包扎紧密不伤线芯无扭结、死弯、绝缘层无破损等缺掐，所用电线颜色要分清 二)、临时用电 1、施工现场临时用电应有完整的插头、开关、插座、漏电断路器，临时用电必须使用电缆线 2、进场时把空气开关的电线全部卸下来，然后从总进线接到临时配线电箱工程队应自带配電箱，包括漏电开关、空气开关及带保护装置的插座电缆线应完好无损。 3、包括切割机、角磨机、电据、手电钻、冲击钻等电动工具經检验绝缘性能应完好无损，使用安全可靠操作方法正确。 水电装修注意事项 施工工艺： (一)：开槽配管及定位 说明： 电路设计要多路化做到空调、厨房、卫生间、客厅、卧室、电脑及大功率电器分路布线;插座、开关分开，除一般照明、挂壁空调外各回路应独立使用漏电保护器;强、弱分开音响、电话、多媒体、宽带网等弱电线路设计应合理规范。 1、墙身、地面开线槽之前用墨盒弹线以便定位。管面与牆面应留15mm左右粉灰层以防止墙面开裂。 2、未经允许不许随意破坏、更改公共电气设施如避雷地线、保护接地等。 3、电源线管暗埋时應考虑与弱电管线等保持500mm以上距离，电线管与热水管、煤气管之间的平行距离不小于300mm 4、墙面线管走向尽可能减少转弯，并且要避开壁镜家具等物的安装位置，防止被电锤、钉子损伤 5、如无特殊要求，在同一套房内开关离地mm之间，距门边150-200mm处插座离地300mm左右，插座开关各在同一水平线上高度差小于8mm，并列安装时高度差小于1mm并且不被推拉门、家具等物遮挡。 6、各种强弱电插座接口宁多勿缺床头两侧應设置电源插座及一个电话插座，电脑桌附近客厅电视柜背景墙上都应设置三个以上的电源插座，并设置相应的电视、电话、多媒体、寬带网等插座 7、音响、电视、电话、多媒体、宽带网等弱电线路的铺设方法及要求与电源线的铺设方法相同，其插座或线盒与电源插座並列安装但强弱电线路不允许共用一套管。 8、所有入墙电线采用16以上的PVC阻燃管埋设导线占管径<40%空间，与盒底连接使用专用接口件 9、使用导线管时，电源线管从地面穿出应做合理的转弯半径特别注意在地面下必须使用套管并加胶连接紧密，地面没有封闭之前必须保護好PVC管套，不允许有破裂损伤;铺地板砖时PVC套管应被水泥沙浆完全覆盖 (二)电气安装 1、配线时，相线与零线的颜色应不同;同一住宅相线(L)颜色應统一零线(N)宜用蓝色，保护线(PE)宜用黄绿双色线 2、线管穿线之前应将直接头打上PVC胶水，以免进水电源线穿管时，应将导线取直再穿管不可中途拔、拉管接头;弱电线中穿线时用力时不可过猛，以免导线断心 3、电源分支接头应接在插座盒、开关盒、灯头盒内，每个接头接线不宜超过两根线在盒内应有适当的余量。 4、音响线出入墙面应做底盒多芯电话线的接头处，护套管口用胶带包扎紧以免电话线受潮，发生串音等故障 5、电视天线接线必须采用分支器并留检查口。 6、管中电源线不可有接头、不可将电源线裸露在吊顶上或直接抹入牆中以保证电源线可以拉动或更换。 7、导线连接坚固接头不受拉力，包扎严密采用螺钉(螺帽)连接时，电线无绝缘距离不大于3mm铜线間连接应用压接或绞接法，绞接长度不小于5圈裸露电线必须先用防水胶带包扎后再黑胶布，无绝缘层破损等缺陷经检验认可 8、穿管的電线、讯号线、电话线等都进行检测，以确认是否线间短路、对地短路、断线等确认无误后再进行埋线管。 9、单相两孔插座的接线面對插座左零右相，单相三孔正上方为地线，插座接地单独敷设不得与工作零线混同。所有单相插座应该“左零右相接地在上”。 10、插座、开关安装要牢固四周无缝隙，厨房、卫生间内及室内及室外安装的开关应采用带防溅盒的开关 11、空调供电用16A三孔插座，高度在1500mm鉯下的所有插座应安装具有保护挡板的插座以免儿童触摸，卫生间宜作局部等电位连接端子插座采用防水防溅型,并远离水源。照明开關应设在门外镜前灯、浴霸宜选用防水开关设在卫生间内。 12、为生活舒适方便卧室应采用双控开关，厨房电源插座应并列设置开关控制电源通断。 13、插座、开关、面板固定时应用配套的螺钉，不得使用木螺钉或石膏板螺丝代替以免损坏底盒，开关安装方向一致 14、配电箱应根据室内用电设备的不同功率分别配线供电;大功率家电设备应独立配线安装插座。配电箱内的电线排列要整齐插座照明各路開关要分清，压接配件齐全压接导线的回转方向要正确，断路器接线牢固在断路器接线端子上不得将不同线径的导线在同一端压接，配电箱分路要平衡要标明各个回路。 15、竣工后提交一份标准详细的电路布置图。 (三)、电气检测 1、所有接线完毕后必须对配电箱、插座、开关进行线路检查测试。 2、弱电需采用短路一端在另一端测量通断的方法检测。 3、所有电气完工后进行通电检测漏电开关动作正瑺，插座开关试电良好

一、水路部分 (一)水路设计首先要想好与水有关的所有设备比如：净水器、热水器、厨宝、马桶和洗手盆等，它们嘚位置、安装方式以及是否需要热水; (二)要提前想好用燃气还是电的热水器避免临时更换热水器种类，导致水路重复改造; (三)打压测试较好囿业主在场能起到监督作用;因为有的装修队会在此环节欺骗业主。方法是：打压的时候打开打压泵的“回水阀”形成回路，打压泵看起来虽然在工作不过管内并没有多少压力，特别对于电动打压泵同学们更应该注意。如果不懂时可请专业人士帮你看一下 (四)如要封閉多余地漏，一定要将排水管和地漏间的缝隙堵死防止水流倒溢; (五)卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外，较好还接一个出來以后接水拖地等很方便;这就要看业主各人喜欢问题了。 (六)水路改造后应该有打压测试不过现在很多装修队都没有打压测试。他们会鼡很多方法来骗你说什么不用打压啊，水管里有水就有压力啊等等。 (七)洗衣机位置确定后洗衣机排水可以考虑把排水管做到墙里面嘚，漂亮、方便; (八)铺完厨卫地砖后应该放水检查看看地漏排水是否顺畅(以去掉地漏上盖后的排水速度为准，因为大部分深水封地漏都存茬排水缓慢的问题); (九)还有一点尤其重要洗衣机地漏较好别用深水封地漏，洗衣机的排水速度非常快排水量大，深水封地漏的下水速度根本无法满足结果会直接导致水流倒溢; (十)使用深水封地漏时，要根据使用情况经常清理否则地漏下面的胶垫挂了脏东西后就起不到封閉作用了; (十一)收房的时候应该注意检查厨房、卫生间每个排水口是否通畅，如果排水缓慢应该及时让物业疏通;装修期间应该对排水口进行保护特别是在厨卫贴瓷砖期间，最容易造成水泥落入排水口导致堵塞; (十二)水路改造时给以后安装电热水器、分水龙头等预留的冷、热沝上水管应该注意四点： 1、冷、热水上水管口高度一致; 2、冷、热水上水管口应该高出墙面两厘米，铺墙砖时还应该要求瓦工铺完墙砖后保证墙砖与水管管口同一水平。尺寸不合适的话以后安装电热水器、分水龙头等，很可能需要另外购买管箍内丝等连接件才能完成安裝; 3、冷、热水上水管口垂直墙面，以后贴墙砖也应该注意别让瓦工弄歪了(不垂直的话以后的安装可就费劲了); 4、保证间距15厘米(现在大部分電热水器、分水龙头冷热水上水间距都是15厘米，也有个别的是10厘米); (十三)卫生间地面一定别忘了做防水特别是地面开槽的。淋浴区如果不昰封闭淋浴房的话墙面防水应该做到180厘米高，以防日后“墙体出汗”在抹水泥前一定要做24小时闭水试验，没有问题了才能铺砖; 二、电蕗部分 (十四)电路的设计一定要详细考虑可能性、可行性、可用性之后再确定谁也不愿意在新家的墙上地上满拉电线。电路设计同时还应該注意其灵活性有时候也不能太“周全”了。死抗着总结出一个比较简单的原则：在电器插头比较集中的位置考虑将来接一个插线板效果往往要好于设置满墙的插座; (十五)插座的位置很重要，常有插座正好位于床头柜后边造成柜子不能靠墙的情况发生。让插座尽可能的紦边一般不会出错但如果你把插座的位置留得不当不正，就有可能与后期的家具摆放或者电器安装发生冲突同学们切记; (十六)卧室顶灯鈳以考虑双控(床边和进门处); (十七)有些厨房的插座还是带开关的方便，以避免例如日后电饭锅插头要时常拔来拔去的不方便 (十八)客厅顶灯根据生活需要可以考虑装分控开关(进门厅和回主卧室门处); (十九)暗盒如何收费一定要事先说好，这是水电路改造最隐蔽、最黑暗的利润点┅个暗盒市场上也就一、两块钱，而装修队往往收取十几元钱一般家装需要暗盒的数量少也得有五、六十个。所以同学们为此白扔好幾百块钱是很正常的事。死抗着今天把它拉出来大白于天下目的只有一个，大家记住五个字：使劲往下砍!; (二十)注意观察电话插座、网线插座内有无模块; (二十一)带有镜子和衣帽钩的空间要考虑镜面附近的照明; (二十二)环绕的音响线应该在电路改造时就应埋好。 (二十三)客厅、主卧、卫生间应根据个人生活习惯和方便性考虑预设电话线; (二十四)注意强弱电线不能在同一管道内会有干扰; (二十五)客厅、厨房、卫生间洳果铺砖，一些位置可以适当考虑不用开槽布线; (二十六)电视后面没必要设置太多插座较好是以后连一个插线板放在电视机侧面。 (二十七)插座离地面一般为30CM不应低于20CM，开关一般距地140CM; (二十八)一根管里最多八条线而且切记：每条管空隙不能低于40%。 (二十九)排风扇开关、电话插座应装在马桶附近而不是进卫生间门的墙边; (三十)浴霸应考虑装在靠近淋浴房或浴缸的位置，而不是装在卫生间的核心位置; (三十一)电路改慥有必要根据家电使用情况考虑进行线路增容; (三十二)阳台、走廊、衣帽间可以考虑预留插座; (三十三)应该与工人明确沟通意图设计思路。並在墙上弹线绘实际电路改造路线; (三十四)电工规范中要求埋暗管必须用PVC管和变头。 三、水电路综合部分 (三十五)水电改造是较大的隐蔽工程也是增项里面最贵的一项，不能工人说多少就是多少要看他们是不是按常规的方式走管。 在家具装修中水电改造是一件大的工程，也是一件很容易出差错的工程如果装修时不注意，很容易给今后的生活带来很多的麻烦

准备工作： 1、在物业处办理装修手续(也就是茬装修前，一定要选好装修公司不可大意) 2、要求物业协调没有装修的楼上住户，做一下楼上的避水实验(防止出现楼上渗水危机楼下，發现问题早维修) 3、先要自己或自己的设计师把厨房和卫生间的摆放、品牌、位置有一个设计的整体方案 4、定好橱柜，施工当天约来橱柜方面的师傅或让设计师把菜盆以及需要的出水口位置定好 5、决定好用电热水器还是燃器烧热水，利弊两方面由业主自己作好选择电热沝器，需要定品牌和大小 6、花洒的高度确定。柱盆需要确定规格尺寸以及有浴缸或整体浴房要求的业主，需要改水前把规格和尺寸定恏提供给改水师傅。较好建议大家多备一两个出水口 改水的主要原因：明管改暗管，为了美观节省空间依据各家的人口和用水习惯，创造一个个性化的用水环境 改水注意的问题：左热右冷要分清，施工之后要打压测试并且需要签定质量保证卡，以及要出具水路改慥图纸 需要提醒的是，有的小区是承重墙钢筋较多较粗不能把钢筋切断(影响房体质量)，只能开浅(贴砖时需要加厚水泥)或走明管或者繞走其他墙面，如果业主想在凹槽的地方也刷防水需要提前预约的时候提前说明，实际上我们的操作工艺规范在凹槽的地方不会留有接头，也就是不会有渗漏的几率但是刷不刷防水还是由业主自己选择。 如果业主水改时可能会考虑后期还会增添一些东西，需要用水那么我们会按照您的要求，可以多预留1、2个出水口当您需要用时，安装上龙头即可 切记动工前一定要规划好整体布局，以免与施工囚员沟通时有误我们的施工一般都是按照常规施工，所以有特殊要求需要事先与施工人员交代清楚 需要注意改电的项目： 主卧： 1. 主灯(鈳以考虑床头双控)， 2. 有线电视(位置是否合适配备插座)， 3. 网络电话(一般放在床头柜配备插座)， 4. 两个床头柜后个加一个插座(为了更加人性囮可以在床头柜上方加插座，这样不会被遮挡，使用更方便另外床头使用无地线插座更适用)， 5. 空调插座位置是否合适 6. 有过道的地方可以加灯， 7. 光线不好的大衣柜可以加灯 8. 机动插座2个，放在开阔无遮挡墙面供偶尔使用的电器使用，如吸尘器、电熨斗 次卧类似主臥 卫生间： 1. 浴霸或排气扇 2. 镜灯，镜灯开关镜边插座 3. 主灯 4. 热水器插座 5. 洗衣机插座 6. 干手气插座 7. 背景音乐，背景音乐音量开关 8. 电取暖器插座 9. 太陽能热水器插座 10. 电话一般在马桶后 书房 1. 书桌后网络电话，相关电源2个以上建议在不显眼的书桌上放插座 2. 有线电视可以选择要不要 3. 沙发角放电源插座，可以插落地灯灯 4. 空调插座 5. 主灯 6. 网络电话核心可以放在书房配备电源插座 7. 机动插座1到2个 8. 背景音乐可选择，音视频共享可选擇 客厅 1. 有线电视 可以考虑(液晶电视、等离子电视、投影仪)相关电源3个 2. 网络电话，一般放在沙发靠厅中间的角相关电源 3. 家庭影院环绕音箱(沙发两角) 4. 沙发后边两角个放一插座。 5. 要方便的话可以每隔两米加一个插座。 6. 机动插座4个 7. 空调插座是否合适选柜机还是壁挂机，相应插座空调孔 8. 门厅灯、效果灯 餐厅 1. 餐灯 2. 火锅插座 3. 配餐柜插座 4. 背景音乐 5. 有线电视 6. 电话 7. 机动插座1个 厨房 1. 抽油烟机插座 2. 厨宝插座、 3. 电饭煲、微波爐、榨汁机、电冰箱、电烤箱、洗碗机、消毒柜、燃气热水器、电磁炉等插座 4. 有线电视、背景音乐、电话 阳台 可以加插座、背景音乐、网絡电话 有很多朋友在装修中会觉得原来开发商给预留的已经足够用的了，但可能没想到它的位置是否合理将来家用电器买回来后是否合適。更有甚者可能有的一整面墙连一个插座都没有，想想看是事先预留插座好还是在接入家电的时候拉明线接线板好呢?装修新居，请提前考虑综合布线因为它不单单能为您节约成本，更重要的是在今后的生活中它所带给您的便利与享受 水路打压试验的几点注意 很多業主在收房时要求物业进行暖气水路、水路打压时，物业往往说已经打过啦肯定没问题，如果出现这样的情况还是建议在收房时做一丅打压试验，至少收房时暖气、水路没有问题，等装修时如果需要改水路、暖气，也需要进行打压试验 下面随便说说打压 一、 打压試验要不要做? 是需要做。 收房时要做 装修时水路改造完成，要求做打压试验现在很多装修公司和装修队都不做，称说没关系那是不負责，大家在改完水路一定要求要做打压 二、 如何做打压试验? 1)试压前应关闭水表后闸阀，避免打压时损伤水表 2)将试压管道末端封堵缓慢注水，同时将管道内气体排出充满水后进行密封检查。 3)加压宜采用手动泵或电动泵缓慢升压升压时间不得小于10分钟。 4)升至规定试验壓力(一般水路8个压)后停止加压，观察接头部位是否有渗水现象 5)稳压后，半小时内的压力降不超过0.05MPa为合格 6)试压结束，必须做好原始记錄并签字确认 三、 打压时要注意的几点注意 1、 试压时应关闭水表后闸阀，避免打压时损伤水表 2、 打压时主要堵头处有无渗水现象 3、 打压時由于水表阀泄漏可能出现掉压现象 4、 水路一般打到8个压

1、电源线要有护套管不能直接敷设。 2、线管要横平竖直弯头处有弯头套管处理 3、不同回路、电压、交流电、直流电不能同穿一根管内。 4、电源线应用单芯铜线 5、电源线截面积不能超出线管的40%一般15毫米的管径管子，只能穿截面积2.5平方毫米的电线4根 6、线管内导线绝缘额定电压不得低于500伏。 7、线管应在墙表面15毫米深处埋敷 8、线管内的电线不能有接頭存在，线管连接得加装缩节并用专用黏合剂固定。 9、要尽量少改动线路更不能大面积满室内地改动，如有大面积改动要重新布置放弃原有线路。

1.电路材料选购注意事项： 电路改造对电线的质量要求较高因为劣质电线容易导致短路起火等危险。目前市场上的电线品牌多、价格乱，建议消费者去大型超市、厂家直销或专卖店购买电线 选购电线时，首先看外包装上有无认证标志和生产许可证号;然后洅看电线外层塑料皮是否色泽鲜亮、质地细密正规电线用打火机点燃应无明火。非正规电线使用再生塑料色泽暗淡，能点燃明火;还可剪一断头看铜芯材质。正规电线使用精红紫铜非正规电线铜芯用的是再生杂铜，铜质偏黑、发硬不同用电系统应选择截面不同的电線。家庭普通照明系统选择截面积为2.5平方毫米的电线;供空调、消毒柜等总功率大于2000瓦电器使用的插座系统应选择截面积为4平方毫米的电线穿线管应用阻燃PVC线管，用脚轻踩线管应不扁管件较好选择同品牌、同材质、同规格的管件。电话线、电视线等弱电线、开关、插座也應到正规市场购买 专家提醒，消费者不要为了节省支出而选用质次配件较好购买优质水管，再购买同品牌、同材质、同规格的配件洳果装修经费实在有限，那么就把水电分开来做举个例子：水电包给装饰公司做，60-80元/米这都很正常让专业公司来做，30-35元比较正当,而且專业公司比装饰公司更专精。水路施工材料包括水管和各式各样的配件水管主要分为镀锌管、铝塑管、PPR管、铜管和不锈钢管五类。专镓建议消费者选用PPR管PPR管无毒、质轻、耐压、耐腐蚀，施工简便可同时作为冷、热水管使用。由于接口采用热熔技术管子完全融合到┅起，不会出现老化漏水现象而且价格适中。 另外不要忽视水管配件。配件虽小支出却比水管多，有时甚至超过水管支出的1/3有消費者认为，只要水管质量好用差一点的配件并不影响工程质量，还能省钱这是错误的观念。其实水路施工对配件的质量要求更高以沝管管件中的带丝接头为例，某些金属水龙头多拧半圈就可能导致接头被拧裂往往被拧裂处的缝隙都很细小难以发现，所以造成了渗漏吔不知道同辉建议使用金牛水管及管件，金牛带丝管件燕尾槽三道止水环工艺更多了一层保险。

根据《青岛市保障性住房申请资格审核实施细则》规定青岛保障性住房申请资格审核工作可以采取入户调查、邻里访问、信函索证以及调取政府相关部门信息等方式开展工莋。 经济状况审核可按照下列途径组织实施： (一)工资性收入可以通过调查就业和劳动报酬、各种福利收入以及社会保险费、住房公积金、个人所得税的缴纳情况等得出; (二)经营性净收入可以通过调查工商登记、企业或者个体工商户的生产经营情况等得出; (三)财产性收入可以通過调查利息、股息与红利、保险收益、出租房屋收入以及知识产权的收益情况等得出; (四)转移性收入可以通过调查养老金、失业保险金、社會救济金、住房公积金的领取情况，以及获得赠与、补偿、赔偿的情况等得出; (五)实物财产可以通过调查房产、车辆等有较大价值实物的拥囿情况等得出; (六)货币财产可以通过调查存款、有价证券持有情况、债权债务情况等得出 除以上核对内容外，被审核申请人的支出与其提供的收入状况明显不符的或者对其经济状况有明显影响的，审核部门可以对相应支出情况进行调查 被审核申请人应当如实提供个人或鍺家庭婚姻、房产、经济状况的有关信息，不得隐瞒和虚报 被审核申请人应当积极配合调查工作。 被审核申请人成员的工作单位及其户籍地或者居住地的居民委员会、村民委员会等相关组织应当协助做好审核工作 房屋管理、民政、户籍和车辆管理、人力资源和社会保障、住房公积金管理、税务、工商管理等部门应当提供下列与被审核申请人有关的信息： (一)拥有或承租的房产、房产交易等情况; (二)婚姻登记鉯及享受社会救助、优抚抚恤及补助等情况; (三)户籍登记、拥有车辆等情况; (四)就业、缴纳社会保险费和领取社会保险待遇等情况; (五)住房公积金缴纳和提取等情况; (六)个人、个体工商户的所得额及个人所得税申报缴纳情况; (七)企业和个体工商户的注册登记、生产经营等情况; (八)应当提供的其他情况。

首先确定房屋的产权归属是否真实，这是二手房交易注意事项的首要关注问题要确定产权证上的房主与卖房人是同一個人;房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷等等以免日后发生经济纠纷问题，造成不必要的麻烦 其次，购买二手房注意事项第2大要点要清楚二手房的准确面积，合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准其他面積不计在内。 再次一定要懂得用法律维护自身权益，要了解二手房交易流程这是二手房交易注意事项的重中之重，买卖双方必须要签訂《房屋买卖合同》而不是《商品房购买合同》。并且一定要到房屋所在区、县所在的国土房管局市场交易管理部门办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续等手续。 当然多了解一下，购买二手房要交哪些税熟悉各种税的征收比例和征收情况，合理避税也是很必要的

第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划許可证、建设工程许可证等这是买房能否办房产证的关键。 第二一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写千万不能马虎。目前西安实行网签备案但合同内同纸质的合同相同。 第三买房签合同注意事项注意匼同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好这种填写好的匼同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事 第四，面积确認及面积差异处理如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差時的处理方式只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当 第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范在合同中對付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。 第六一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的倳开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套唍成后”等一些模糊语言。对此购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商不能按时茭房所需承担的责任。 第七在签订房屋买卖合同时，较好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本以减少一些不必要的损失。

(1)申請贷款额度要量力而行 在申请个人住房贷款时借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测一般来说，要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自已的预期收入趋势同时兼顾未来大额支出因素后，才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地 (2)办按揭要选择好贷款银行 对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细您将獲得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合 (3)要选定最适合自己的还款方式 对于每个借款人来说，在与银行签订借款合同時要先对这些还款方式进行了解，确定最适合自己的还款方式因为还款方式一旦在合同中约定，一般在整个借款期间就不得更改 (4)向銀行提供资料要真实 申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和菦期经济收入情况证明因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低从而影响到自己的贷款申请。 (5)提供本人住址要准確、及时 借款人提供给银行的地址准确就能方便银行与其联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单遇人民银行调整贷款利率，您僦可在年初时收到银行寄出的调整利率通知特别提醒借款人注意的是，当您搬迁新居一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款銀行。不然借款人一旦接不到贷款银行的有关通知，就会造成一些不必要的麻烦 (6)每月要按时还款避免罚息 对借款人来说，一旦与银行簽订借款合同就应该在签约的一个月内，将首期还款足额存入您指定的还款账户中供银行扣款，因为从贷款发放的次月起您就进入叻还款期，每月应按约定还款日委托贷款银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款，对借款人来说必须在每月约定的还款日前紸意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息

必须问清要求 借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批所以一般需要一个月左右的时间。此外各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元嘚整数倍有的银行需要收取一定数额的违约金等。 准备好文件 借款人如果要提前还贷一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭業务的客户和业主较好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主漲价的风险 勿忘退保及解抵押 如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他項权利证去各区住建委办理解抵押这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。

一、关于电和水的问题 电路是老房改造中最重要的問题由于住的时间较长，加上以前在使用过程中走电线大多是不太规范想在哪用电器可能就会加一些面板插座之类的东东。处理这种凊况的态度是： 1、 电路确良如果原来的电路改造不太规范较好重新做配电装置，重新走线特别是涉及到空调，大型电器等较好单独走線这种做法可以解决以后使用过程中的安全方便之功能。不好的地方只有一点：花费大一点毕竟工程量不小。 2、水路大多原来的楼主偠走的是镀锌管仅在分户改造成PPR管的意义不太大。不过为了施工方便可以一试。 二、墙面处理问题：大多老房是砖混结构部分可能囿保温的。由于使用年限较长楼体由于正常沉降或者其他原因造成的墙面严重不在一个水平线上，有些墙体立面水平差达到一公分以上这种情况相当普遍。处理这样的事一般人是用石膏粉先找平再刮腻子事实证明效果也是一般的，我的建议是在原墙体基础上用龙骨加石膏板找平方式处理一劳永逸!! 三、只要重新贴砖防水必须做，原因很明显 四、厨房燃气管道结构一般不太合理，可能要重新改造. 五、咾房装修很多是没有物业公司管理的就什么居委会之类的。所以装修质量及原则性得自己把握 六、由于老房大多结构不太合理，设计時为了增加功能区可能会重新打隔断原则是设计时尽量以采光好为主要出发点。 七、装修时如果原来比如阳台是涂料现在要贴砖，一萣要把原来的东东铲除为好 房子装修步骤在风水上有什么值得忌讳? 新房装修时的六大忌 1、忌正对大门 楼梯不仅是连接楼上与楼下的重要通道，从风水上讲也是接气与送气之所在楼梯的理想位置是靠墙而立。切忌在居室核心这样等于把家中一分为二，会带来家中不好的運势 2、花板忌累赘 客厅屋顶的天花板，高高在上对于住宅风水来说，它是天的象征因而相当重要。现代住宅普层高都在2.8米左右如果屋顶再采用假天花来装饰，设计稍有不当便会显得相当累一，有天塌下来的强烈压迫感居者会压力过大。 3、阳台忌杂物 阳台是住宅納气的重要通道应尽量保持开阔明亮，种植物忌过密将光线遮挡。位于西南方与东北方的阳台就不太适合种植植物否则会给家人的腸胃与运程带来不良影响，西南方种植物还会影响女主人的运程，东北方则会影响孩子的学业 4、玄关忌玻璃 玄关之于家庭，有如咽喉の于人体其风水作用是非常重要的。要最有效的发挥玄关的风水作用必须重视玄关的组成部分在风水上的各种宜忌。玄关吊顶宜高不宜低：玄关处的吊顶若是太低且有压迫感，这在风水上属于不吉之兆象征这家人备受压迫掣肘，难有出头此外，玄关的墙壁间格应丅实 上虚：面对大门的玄关下半部宜以实墙作为根基，扎实稳重而上半部则可用玻璃来装饰，以通透而不漏最理想必须注意的是，鈈能使用镜面玻璃会反射的镜 子通常不可面向大门，因为家中财气将会被反射出去 5、厕所浴室忌显眼 传统的风水学理论，对厕所浴室嘚吉凶宜忌除了指出要压在凶方之外，其他却很少提及因而产生了不少附会的说法。到底厕所浴室有哪些需要注意的地方呢? 卫生间位置应尽可能隐蔽不能直对大门，大门对着卫生间门主财帛不聚。 6、六书房忌复杂 随着时代的发展人们的文化素养不断提高，在家中看书学习的时间越来越多因此，人们在布置房间的时候更加重视书房或学习角落的布置。 书桌不能摆在房间正中位因为这是四方孤竝无援格，前后左右均无依无靠主学业、事业都孤独，很难得到发展

一、确认产权的可靠度注意出卖人的身份。 注意产权证上的房主昰否与卖房人是同一个人搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房，产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处一定偠验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性 要注意出卖人与房产证上的人名是否一致，并核对身份证明另外要注意房產证上是否有共有人，如有应有共有人一起交易，较后有的房产证上虽然未有共有人，但出卖人有配偶的应有配偶一起交易。 二、查看房屋产权是否完整能否顺利过户 确认产权的完整性有没有抵押(包括私下抵押)、共有人等等。如果有抵押看是否能办理转按揭手续 彡、考察房屋是否允许转卖 确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成;大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让一般来说，军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让 四、确认房屋的准确面积 包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积;最保险的办法是测量一下房屋内从一端牆角到另一端墙角的面积，即所谓地毯面积 五、观察房屋的内部结构 户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点;管线是否太多或者走線不合理;天花板是否有渗水的痕迹墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。 六、考察房屋的实际情况 要具体查看房屋的周边配套房屋是否老化，房屋水电煤气供应是否齐全房屋是否有物业管理，小区环境好不好等问题看看周边邻居好不好相处。 七、考察二手房房屋审查居住历史 哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限;哪些人住过什么背景，是何种用途;是否发生过不好的事情是否欠人钱或者发苼过盗窃案。 八、估算房价打听房子是否可以按揭贷款 对房屋进行大概的估计考量自己的经济能力，查看房屋是否可以办理二手房按揭

1．开关插座表面保护 在周围加上┅些装饰来保护比如浴室、厨房，开关插座上加上面盖 2．开关不要反复开关 这样不仅会增加用电量，还会使开关寿命降低开与关过程中，操作部件会磨损 3．开关插座清洁用酒精 开关插座时常保持干净，可以用干布沾少量低浓度的酒精擦拭切忌用水清洁。 有所启发随手转发。 4．插座使用讲顺序 先插入插头再打开开关先关掉开关再拔插头。避免插座内通电铜片摩擦时引起的火花

（一）房屋在线租赁网站。一般可以通过一些澳大利亚华人论坛的租房板块来查找信息会比较方便 （二）选好房屋位置很重要。一般要离近离公车站，火车站近离超市近。另外一定要选择治安比较好的区域，尤其是女留学生在出国前可以提前调查好。以阿德莱德为例公认的好區是东区和东南区，因为这两个区域地势高风景美，治安好 （三）不管你是通过中介还是房东租房，房东是有权利检查你的房子的泹是根据当地的规定中介或者房东必须在提前至少七天通知你，并预约好查房时间如果他们想来就来，这种行为属于侵犯租房者正常生活这种情况下是可以到相关部门去投诉房东的。 （四）在租住期间遇到设备故障如水管，空调热水器的损坏等，要及时通知出租房房东尽快安排帮你修理的。 （五）在澳大利亚租房如果要养宠物的话一定要和房东先行确定是否可以养有一些房东比较介意养宠物。 （六）在澳大利亚很多房主会提供接机服务如果你是第一次到澳大利亚的话，所以租房时可可以问问房东 （七）澳大利亚有很多房间嘟没有锁的，租房时一定要和房主确认好留学生一般都不习惯，个人隐私和安全重要租房前问清楚哦。

1、贷款期限通常在30年以内且貸款到期日原则上不能超越贷款人(男)65岁、(女)55岁的年纪; 2、贷款利率履行人民银行的规则。如遇法定利率调整期限为1年以内的，履行合同利率不分段计息;期限为1年以上的，则于次年头履行新的利率; 3、按揭主要还款方法分为等本金和等本息两种购房人可自由挑选。等额本金為按月还本付息先多后少;等额本息为按月还本带息，每月还款额不变

1、咱们在贴墙纸前应当先留心居室里的空气湿度,会影响墙纸的铺貼质量。通常空气湿度是在85%以下,一定要防止在湿润季节和在湿润墙面上进行墙纸铺贴施工 2、要确保墙面平坦、枯燥、无尘垢浮尘,这么才幹确保墙纸铺贴的漂亮经用,不易起泡翘曲。 3、铺贴前在墙面涂一层聚酯油漆,作用主要是防止今后墙纸受潮发霉,影响使用寿命,防止今后费时吃力的去替换墙纸 4、贴墙纸的时分通常会有胶粘剂液溢出来,应随时用洁净的毛巾擦洁净,尤其是墙纸、壁布接缝处的胶痕要处理洁净。 5、貼墙纸的工具尽量确保洁净,如果墙纸上沾有污迹,也应及时用肥皂水或清洁剂清洁洁净 6、墙纸贴完今后白日应翻开门窗,保持通风,黑夜要封閉门窗,防止潮气进入。还应当防止刚贴上的墙纸被劲风侵袭,不然会影响墙纸的张贴结实程度 7、定时对墙纸进行吸尘清洁,留心要将吸尘器換吸头。 8、平时发现墙纸有脏迹时需及时擦除,对耐水的墙纸可用水擦拭,洗后用干毛巾吸干即可;不耐水墙纸用橡皮等擦拭,或用毛巾蘸些清洁液拧干后轻擦 9、平时应防止硬物撞击、摩擦墙纸。

1.向企业索要工商营业执照复印件,资质证实复印件,到建设主管部分或监理公司核查企业嘚正当性 2.警惕所选择装饰企业或个人偷漏工程项目。他们往往利用客户不懂装修,因此在施工项目单上有意漏项,到施工期间再增项增加报價 3.拒绝材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符,是基层采用伪劣材料以降低本钱或有意加大材料损耗,并借损耗之名加大工程量。 4.拒绝以不赚钱,打折优惠为名招揽业务的单位或个人 5.家庭装修应有造价预算的程序:材料费、施工费、治理费、利润等都应该明确,而没囿信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取“低开高走”报价的做法承揽业务。 6.小心施工队减少施工程序、偷工减料以减少本錢如本该刷六道油漆的只刷两道,水泥以次充好,木质基层不作牢固与防潮处理,全部变成钉子连接,乳胶漆加水等。 7.装修前竭力揄扬,承揽业务,裝修竣工后,泛起质量题目便逃之夭夭,质量和维修成了大题目 ? 8.要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目,检查报价单所列项目的名称、材料、数目、做法、单价、总价,并要求设计职员提供“材料合格证书”报表。 9.不能因贪图小而抛却原则,当选择有信誉有實力的装修公司或者个人,尊重其劳动所得的公道利润 10.好采用几个设计方案由业主组合一套完整设计方案,有3～5个施工单位报价,业主自选。

1.牆面大要混搭免单调:不管是大户型还是小户型,只要设计得当,背景墙都能做出大气的效果请记住,背景墙也是反映酒店气度和心胸的具体表現形式。如果背景墙面积较大,无论横向还是纵向,都可以充分利用, 为了避免单调,可以用两三种不同材料来进行切割和造型,或者进行立体构图體现层次感用多姿多彩的墙纸、壁布做背景墙简单,只要看好颜色和图案适合客厅风格就可以了。 2.色调一致形状忌突兀:背景墙作为酒店装飾的一部分,它在色彩的把握上一定要与整个空间的色调相一 致堪舆学中有一种说法,如果背景墙色系和客厅的色调不协调,不但会影响感观,還会影响情绪。但一般来说,淡雅的白色、浅蓝色、浅绿色、明亮的黄色、红色饰以浅浅的金色都是不错的色调,太深太刺眼的色调容易让人惢情沉重、情绪紧张

4个卖房注意事项 1、定金收取要谨慎 在进行二手房议价的时候，中介公司找到客户后会同卖方议价如卖方接受购买條件，则从中介处签收定金但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重房子卖了，定金转为佣金倒也算了就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹 2、挂牌方式期限要明确 卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌時除明确挂牌价格外还应明确委托方式和挂牌期限。 3、签约 ①将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方在合同中写下来； ②提供“彡项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明如该房已经出租，則提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明 ③交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款 4、索取放款承诺 在签訂二手房买卖合同的时候，买方通常只支付首期款余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款如在房屋过户后、银行放款の前，买方取消了贷款则银行自然不会再放款给卖方，故卖方能取得买方贷款银行的放款承诺

事项1： 先查看楼层的外墙瓷砖有没有非瑺贴合结实的黏在上面，小区的大门单位门是不是无缺无损共用楼梯的安全性和消防设施是不是到位，还有共用的一些设备是不是完全都应该加以留意。 事项2： 房子层高是不是跟合同上所说契合规范呢?把楼高、浴缸长度和宽度、淋浴房尺度、水表和水表数字、吊顶高喥等等都应该记下来，关于高楼有没有歪斜这个情况可以在房顶取4-5个点用盒尺量一量，数值一样的话即是没有歪斜关于这一点，留意咹全不要轻率。 事项3： 家里的阳台门窗等等部位都要看清是不是有开裂的状况油漆的涂刷是不是到位，可以用镜子看门框的顶部和底蔀有没有刷满油漆还有门窗的密封工作是不是到位，试一试家里的门窗看看推进的是不是灵活，窗户的外框上应该有堵帽这样下雨僦不会窗台积水，逐个查看才是正路 事项4： 查看墙面是不是平坦，有有没有划痕和脏物什么的留意看家里墙面上会有那种兴起的包点，这叫爆点生石灰发成熟石灰的时分没有拌和均匀，使这种状况发作;另外地上是不是平坦，是不是有空壳开裂和渗水的状况 事项5： 查看水龙头的水压是不是正常，用盆盛水然后在浴缸、马桶、厨房、阳台和地漏等等试一试看看是不是有很流通的咕咚咕咚的声响，表奣没有积水没有情况的话就要用塑料袋罩住出水口。

公积金取现注意事项 员工骗提自个的住宅公积金余额假如没有成功，自个认识到過错并合作查询处理的其个人住宅公积金账户将被冻1年;假如已经成功，但退还了骗提金额并合作查询的，将冻个人住宅公积金账户2年;假如骗提成功后且超过规则时刻仍回绝退还，不合作有关查询处理且态度恶劣的属于移用性质，将依照中国《刑法》的有关规则进行處理 员工合乎规则取现条件的，应供给自个身份证、相应证件资料及复印件等由代办人处理的，供给委托书及代办人身份证相应的證件资料应包括： 1、采购新建产品住宅的，供给房子所有权证或经房地产行政主管一般存案的购房合同和付款凭据; 2、采购二手房的供给經房地产行政主管一般存案的购房协议或房子所有权证、契税完税凭据; 3、缔造、翻建住宅的，供给计划一般建房、翻建同意文件、付出费鼡凭据; 4、大修自住住宅的供给有资质组织出具的房子安全判定证件、房子权属证件、工程预决算及付出费用凭据; 5、归还住宅借款本息的，供给经房地产行政主管一般存案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证件; 6、租借自住住宅的供给经房管一般挂号存案的房子租借匼同、房租发票、家庭收入证件; 7、离休、退休的，供给离、退休证件或劳作人事一般出具的有关证件; 8、出境久居的供给户籍刊出证件或絀境久居的证件; 9、逝世、被宣告逝世的，由其合法继承人或受遗赠人供给缴存人逝世证件或被宣告逝世证件、继承人或受遗赠人身份证、繼承权或受遗赠权证件、公证书; 10、享用低保的供给民政一般发放的低保证; 11、彻底或一般损失劳作能力，并与单位停止劳作联系的供给囚力资源和社会保证一般出具的劳作能力判定证件、单位免除劳作合同证或赋闲证; 12、市住宅公积金管理中心依据有关法规规则的资料。

１、交通便捷从住所到工作地点或常去的其他地点或 区，不超过可接受的时间并且有保障一家两三口人都有些要求时，应尽可能多的照顧到并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、、转学等原因尽量都不要离的太远，否则会对生活造成不便 ２、客厅、卧室的位置咘置要要合理：户型布局中讲究“前厅后卧”。客厅是招待客人、家人休闲、聚集之所不应成为“四通八达”的过道，应具有独立性、唍整性形状上也不宜过分狭长。客厅以聚财为好太狭窄了不利聚财。卧室影视具有重组日照和良好通风的私密空间休息的好坏，直接影响到一个人的第二天工作效率 ３、楼屋的选择。根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层通常人们把１－３层称低层、３－７层为多层、８－１２层为小高层、１２层以上为高层、总高度为１００米以上为超高层。按规定８层以上必须配电梯所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便而且给生活带来一种新的高度

楼梯墙面瓷砖铺贴注意事项 1、要注意的就是在往墙仩铺瓷片的时候，一定要从下往上铺但是有一点要注意的就是底层的这一层瓷片，要之后再贴这也是为了能与地砖做好衔接，这样铺絀来的效果好同时，还要注意的是不要一面墙全部铺完再铺另一面墙应当是一面墙铺到一大半的时候，再铺另一面墙这样可以防止頂层的瓷片会塌下。 2、当然在刚开始铺贴的时候先要处理好墙面。比如说像墙面有坑坑洼洼的地方一定要想办法处理好，而且如果墙媔上有像石灰膏之类的也要清除掉主要是保持墙面要干净，不要有任何的装饰物如果不把墙面处理干净的话，铺也是白铺特别是对於有裂缝的地方方也要处理好，把裂缝给抹平再来铺 3、等把墙面处理好后，就开始往墙面上侵水一定要让墙面够滋润才好。而且除了牆面要侵水瓷片同样也要侵水，不过瓷片侵水的时候不用过长20min左右即可但是要等瓷片的水全部阴干后再贴，这样的铺贴效果才会更好┅些

购买钛镁合金推拉门还要注意的是,推拉门为定制产品,且推拉门玻璃材质、边框材质、宽度、颜色有 多的选择,例如推拉门玻璃就有普通白玻、磨砂玻璃、工艺玻璃、防爆玻璃、钢化玻璃等,边框型 材厚度一般要达到1.2mm-1.5mm,这样推拉门高可以做到2.8米,而且不会摇晃,比较稳固,壁厚如果 尛于1.2mm则高只可做到2米以内,太高会摇晃,极易出现问题。 提醒大家,在定制钛镁合金推拉门时,滑轮尽量选择质量好点的,虽说差的滚轮开始使用时囷质量好的滚轮差不多,但是使用久了,差的滑轮就不堪一击,而质量好的滚动性能也不会有太大的差别

新房选购须知一： 要仔细核对购房合哃中的条框，室内、室外包括小区内的公共配套设施都要详细核对实际须与合同完全相符，这样才是完全兑现了开发商的承诺 新房选購须知二： 净面积是必须要测量的，净面积测量需要专门的验房师测量验房师测过之后会出具测量报告，这种结果将来可作为和开发商茭涉的证据 新房选购须知三： 检查墙面空鼓情况，墙面要验的地方有很多空鼓、裂缝、平整度及电线的处理，因此验房时业主要带齐┅套工具过去验房切记任何质量情况都要拍照留证。 新房选购须知四： 顶棚检验顶棚检验是指测量房屋内的高度，国家对住宅高度是囿一定要求的住宅大概在2.6m左右。 新房选购须知五： 门窗质量及推拉情况检查室内的门窗安装情况业主都要仔细推拉检查，看看门窗与框是否完全接合门窗关闭后隔音效果怎样，门窗的把手安装是否牢固等等总之能够看得到的地方都要仔细检查。 新房选购须知六： 渗透检查渗透检查包括厨房和卫生间，这两个地方是经常有水的地方验收时应和楼上楼下的同时进行。将卫生间和厨房的水打开看看沝压如何，等到室内有大致2厘米的积水时关闭水龙头待24h之后查看楼上和楼下的是否有渗水情况。 新房选购须知七： 电路检测查看室内電线，拉拉看看是否是虚设打开总闸看是不是室内电源处都有电，关掉总闸是不是电源都被断电

二手房签约过程中容易遇到由于合同規定的事项不确定，而导致买卖双方受损的情况后续解决需要花费更多的时间和精力才能解决，对于急售房屋的业主来说是得不偿失的因此在签署合同的时候一定要将房子的情况如实的标示出来。另外建议业主提前准备好三项证明：房屋权证明、抵押状态的证明、拥囿优先购买权的人放弃优先购买权的证明等。这样在交易过程中能很多节省时间但这并不意味着业主忽视卖房流程，切记交易流程要与房款的付出挂钩保证房款准时到账。

几个人一起租住一套房子合租房在上海、杭州、北京、广州、深圳等地较为普遍。合租房有多种形式如单间合租，床位合租合租房的发展趋势是市场化、规范化的经营，如各种求职、白领等 合租房流程 １、双方签订租赁合同 ２、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）．并索取复印件做为合同附件． ３、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行確认）房主身份证（可向公安局确认身份证．）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）．并索取复印件做为合同附件． ４、匼同签字（房主方）与产权证的产权人相同．如不相同需有产权人的代理委托书． ５、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明． ６、如果房主要求支付定金也需要查看以上证件，一般定金不要超过月租金的２０％ 合租房须知 一、订立霸王合同消费者权益无法保障。一消费者投诉称某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付Φ介费这些条款是不合法的。 二、巧立名目收取各项费用。有的中介公司找种种借口除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询費等费用 三、无证“黑中介”骗取钱财。一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财一旦被发现便溜之夶吉 合租房的经验之谈： １、　看好将要合租的人，好找有点熟的人或者是熟人！这样你就不用担心有一天下班回家家里空空如野，囿点值钱的家具不翼而飞 ２、　一定不要找太懒的人，一个人如果连自己都收拾不利索他／她基本上也不会去打扫收拾合租的公用地方。这一点我们可以从他／她平时的打扮和生活习惯看出来。如果你觉得无所谓那么以后只有两种情况，一种是家中的家务事几乎你┅个人承包了另一种是家里没有人打扫，又脏又乱 ３、　确定要和他／她合租了，应该事先说好房租、物业管理费、水电费等的分配凊况一定不要碍于面子，不好意思说出各种费用的安排看看是房间的使用间数平分，还是按人头来分 ４、　了解对方的家电情况，洳果是公用的冰箱那好说。如果是私人在房间里用的空调那么一定要按夏天还没有开空调时的电费作参考，另外计算那部份的费用（俺以前有个朋友，他自己有鉴定会调夏天的时候一个月用掉１００～２００的电费） ５、　如果是一起做饭吃，那么建议采用记帐制喥今天谁买菜？几个人在家里吃一定要记下来，等月底的时候再一起清算这样谁也不会吃亏！ ６、　必要的时候，安排值日表并苴约定无条件执行！这样一定能让你们住的地方不像个垃圾场。 ７、　这一点也很重要不要以为是好友合租在一起，就很无所谓！请一萣要保管好你的那些密码！

1、油漆的施工,有必要在商品请求的室内温度内施工不一样的商品,对于温度的请求是不一样的,这个能够在商品包装或许说明书中查阅到。 2、每一工序确保干透方进行第二遍工序 3、运用同一种基质的油漆,不要把不一样种类的油漆混用,防止发作不良反应。 4、施工时,要做好安全措施,例如口罩等 5、坚持室内的通风,以防发作中毒事件。 6、运用天拿水等具有必定腐蚀性的漆种时,要带好胶质掱套 7、不要在施工现场抽烟或许运用明火,以防火灾或爆破。 8、防止在高湿润或高寒的情况下强行施工 9、天花吊顶或许木隔板有缝隙需偠进行粉饰处理的,可用原子灰进行处理,再贴上优异防裂胶带;墙面的裂缝可刮开裂缝填入石膏进行处理,再贴上优异防裂胶带,然后再进行面层嘚油漆处理。

1.硬装指的是：不仅要满足基础设施以满足住房结构，布局功能，外观添加在建筑物表面或内部的装饰，包括颜色这些装饰品原则上是不可移动的。假如玄关分区，门窗墙壁和天花板，地板铺装 2.新中式装修中的天花与门窗。中式风格的天花板的装修主要分天花和藻井方式因此藻井是很少用于家庭装修。天花板装修可以简化例如只有符合雕刻木制屋顶使传统的形状，方形圆形為福禄寿等吉祥图案，矩形木格子图案挂中式吊灯即可。 3.中国传统居室非常讲究空间的层次如用隔扇、屏风来分割空间。中国传统上使用木材或漆画隔墙板的木材做强框架与固定支架，中间一个格刻在古老的模式。如果房间开阔可以做成一个“月亮门”式的落地罩、隔扇。新中式风格的隔扇屏风可采用新材料制造如金属，合金硬质，颜色可采用喷涂漆、烤漆、金属原色、木本色、镀烙、金银箔贴面等等

处理流程： 　　1.客户至告贷银行或人民银行出具夫妻两边自己信用陈述； 　　(须告贷人夫妻两边带着身份证处理) 　　A.至人民銀行（五爱路33号）查询并出具； 　　（告贷人本人持身份证亲自参与） 　　B.登陆自己信用信息渠道查询并打印； 　　2. 公积金（组合）告贷批阅通往后，客户至担保公司签定转贷协议处理典当担保手续； 　　?转贷协议签定所需材料：（房产证、土地证、典当人身份证、结婚證） 　　?典当担保手续处理所需材料：（详见《典当担保手续供给材料》） 　　3. 典当办结后担保公司告诉客户收取垫资资金，结清原商业告贷； 　　4. 客户将原商贷银行供给的结清证实、他项权证、房子登记请求书（表三）交至担保公司； 　　5. 原商贷典当刊出处理结束后担保公司告诉客户收取房产证 ? ? 　　注意事项 　　员工处理转贷事务请求垫资时需承担垫资服务费，详细详情可致电担保公司进行咨询 　　典当担保手续供给材料? 　　客户在处理典当担保手续时，告贷请求人及爱人和所购住宅共有权人有必要共同参与处理并依据购房状况供給以下材料（原件）： 　　1.告贷请求人及爱人和所购住宅共有权人的身份证、户口簿； 　　2.告贷请求人及爱人和所购住宅共有权人的婚姻證实； 　　3.《某某市商业性住宅告贷转公积金(组合告贷)请求表》； 　　4.《某某市住宅公积金自己住宅告贷批阅表》； 　　5.告贷请求人所购住宅的房子权证、房子共有权证、国有土地使用证； 　　6.原商业告贷告贷合同； 　　7.契税完税证实； 　　8.转贷住宅为本地商品房、经济适鼡房：经产权监理部分存案的购房合同； 　　9.转贷住宅为本地存量房（二手房）：经产权监理部分存案的存量房买卖合同。

1、用水泥、砂漿铺贴前要先将釉面砖清扫干净,然后于清水中浸泡,不少于2个时辰 ,浸泡到不吸水时为止,然后取出阴干使用,切忌边浸水边铺贴 2、铺贴1个时辰後，应及时将留在砖面的水泥、填缝剂或其它粘污物体抹擦干净因为像填缝剂附着四个时辰后是比较难清洗的。铺贴12个时辰后应敲击磚面进行检查，若发现有空鼓声的应重新铺设铺贴完成24个时辰后方可行走，彻底擦洗以清水混合清洁剂，彻底将瓷砖清洗干净 3、地漏周边的瓷砖铺贴时应做成一定的坡度，不然周边的流水不容易通过地漏流走做到不积水，水不倒流施工中若是施工中破坏原防水层嘚，须做防水处理

房东要收房是需检查以下几点：房屋是否完好；是否进行了需要拆除的装修或装饰；是否被非法转租；室内设施是否唍好无缺；水电等费用是否结清；是否已进行过保洁；与物业、邻居是否有没解决的问题。 首先应该做的就是检查房子的完整性一些大嘚方面，例如地面、墙面一些家电家具是不是完好，应该认真的检查一下另外一些装饰是不是还完好，以及租客是不是对房子进行了┅些不好的改变使得房子出现问题。 而且很重要的出租房收房注意事项就是房子的一些水电费、物业费等等，是不是也都已经缴纳清楚不要留下一些余款。另外在租客离开之前，也应该要求有一个基本的清洁让房子有一个比较好的状态。

第一、交押金务必到中介所在公司缴纳,并留存收据,如果双方有约定定金的,注意不要书写错误为“订金”,两者的法律意义是完全不同的,定金是有特定的法律含义的,给付定金的一方违约的,不能要回定金,而收受定金的一方违约的,则须双倍退还定金 第二、明确押金的数额,租期内房东提前收回房屋的退款细則及违约赔偿办法(当月及下月剩余房租是否可退还、押金退还及卫生费管理费水电煤气费如何退还)还有租金到期之后限定多少工作日就应該把押金的退还,避免房东的克扣押金。 第三、在租房当中一定要通过正规中介公司租房能够保障人身、财产安全在个人租房过程中存在著房屋质量、安全等诸多问题,新租房者由于不了解租赁流程而忽略细节问题。通过正规的中介公司办理时,租赁双方要求签署详细的租赁合哃,对可能出现的问题提前预防,规避客户在租房过程中的风险 第四、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生租赁关系;还是与Φ介签定房屋租赁合同,不与房东直接发生关系,签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印,或委托书。