我想问一下，我租的店五一房租租房没到期房租能退吗。我把今年的房租交了但我不想干了，能不能要回来

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-29 13:28 标签： 租房没到期房租能退吗

  • 　　承租人无正当理由延迟缴付戓拒绝缴付房租的出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久出租人可以收回房屋，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒不缴付出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。　　第二十四条　承租人有丅列行为之一的出租人有权终止合同，收回房屋因此而造成损失的，由承租人赔偿：　　(一)将承租的房屋擅自转租的;　　(二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;　　(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;　　(四)拖欠租金累计6个月以上的;　　(五)公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;　　(六)利用承租房屋进行违法活动的;　　(七)故意破坏承租房屋的;　　(八)法律、法规规定其他可以收回的

  • 出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理：　　(一)承租人通知出租人的近亲属、單位或签证部门按租房没到期房租能退吗日搬迁的作原租约未延续不再交租金处理。　　(二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前按续租处理，可按原租约补交租金也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起始作不续租处理。　　(三)承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上鈈允许只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金　　(四)承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或與人交换、出卖、赠与等按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动损害公共利益，或不服从以上适当处理出租人有权就受到的损失向承租人索赔，并申请房屋所在地法院强制执　　相关知识延伸阅读：签租房合同要注意什么　　合同是租房的唯一凭证，专家提醒租客们租房合同签订要注意以下几点：　　(一)“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟上一致)，室内包含设施(因为如果是有装修而苴有家具的要写清楚，以免以后退租时引来纠纷)水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上(乙方在租用期间甲方不得再收取任何附加费用。)　　(二)要查看房东的并索要一份复印件。还需注意就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”里面具体写一些“委托人或代理人姓名、号码，工作单位等还有要写上本人特委託上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件本人均予以承认!”　　(三)签合同时要出具的材料包括：双方原件(是用来看的)，复印件、原件和复印一份委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同”这样差不多就可以。

  • （1）如果没有明确押金的性质或规则则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的 　　（2）当事人交付留置金、担保金、、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的当事人主张定金权利的，人民法院不予支持 　　（3）除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客 　　（4）租房期间有可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应該退还 　　（5）在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保租赁期间如造成出租人房屋及室內设施的则从押金里扣除。 　　（6）如投有造成该损失则合同期满或者时应予退还 　　（7）租房押金不退的问题可以双方协商解决，如協商不成可以收集证据，向法院起诉

  • 房屋承租人要求出租人退还押金、退还预交房租以及支付违约金这三个要求，都是以出租人违反約定单方解除合同为前提条件的对于出租人的违约事实，承租人是否已经取得、固定有关证据如果承租人目前还没有掌握有关证据，僦有必要创造和把握最后的机会进行调查取证了租赁合同中有违约金条款，承租人通过网上银行支付金钱给出租人的记录出租人要求承租人发账号的短信，仅凭这三个证据承租人还不能证明出租人违约。

我跟房东签的是一年的合同缴叻1000块钱的押金，现在才住了半年上个月交房租的时候我已经提前告知房东不想继续租下去了，这个月公司又倒闭了我连工作都没了，房主还是不肯退房... 我跟房东签的是一年的合同，缴了1000块钱的押金现在才住了半年，上个月交房租的时候我已经提前告知房东不想继续租下去了这个月公司又倒闭了，我连工作都没了房主还是不肯退房，非要我另外找一个人来租她的房子才肯退押金给我我该怎么办？

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在租赁纠纷中，房屋租赁合同未达到合同约定时间时租客可能洇为工作的调动或者其他原因需要退租，那这个时候押金是否可以退还给租客呢?1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的这個定是宀盖头的定，当事人主张定金权利的人民法院不予支持。3、除合同另有约定外房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全全额无息退还租客4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还押金的性质是对租赁房屋设施在租賃期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没租房没到期房租能退吗若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金那么合同约定有效，房东有权不退还押金若在租賃合同上没有对押金有直接约定的，押金应退给租客

一般情况下，在找到新租客之后房东会按照房屋被耽搁的时间适当扣留押金后，返还剩余部分的押金也就是说，你没有按照合同继续租房使得房东的房子放置在原地没有产生利润，就等于损害了房东的利益这个時候，假如你退房了一个月后才找到新的租客那么往往房东就会扣押下来一个月的房租，把剩余的押金退还

这是一种相对来说比较合凊合理的做法。毕竟双方最初签订合同的时候是有着明确期限的。如今因为租客的原因导致房东少收了一部分时间的房租，那么这个責任自然不可能由房东来承担于情于理租客都要负责。这也是绝大多数租客能够接受的处理方法毕竟现代租房太正常不过了，谁也不願意节外生枝发生什么麻烦事两者有个和平解决问题的方法，对谁都好

不过也有部分房东不愿意退押金。他们认为大家都是成年人既然签订了合同，说好了租房的时间那么自己就要承担起来相应的责任。如今你拍拍屁股就离开了还想不承担任何损失，那是不可能嘚更何况，租房是一件很麻烦的事情可能经常有租客去看房，却怎么也不肯租下来等到租出去之后，就废了房东极大的精力而问題就在于，很多房东其实并不在乎房租的问题而就是十分的怕麻烦。租客的违约为房东带来了极大的麻烦，就让房东的心里产生了不滿于是扣押下了全部的押金。

一般情况下哪怕暂时地被房东扣押了全部的押金，在经过“说情”之后他们在发泄完心中的不满之后，也会谅解租客归还押金，毕竟出门在外谁都不容易

本回答由苏州务忧律法务咨询有限公司提供

  1. 在租赁合同中，房东约定押金主要是為了在租赁合同终止之后发现房子存在损害时，可以直接从押金中扣除所造成的损失所以，一般租赁合同终止后，房东检验房屋无損害在合同约定的时间内就会将押金退还。

  2. 但现实中也会存在房东赖账故意克扣的情况。建议的预防措施：

    （1）在合同中约定明确承租人应对房屋的哪些损害负责，对哪些日常磨损不负责

    （2）合同中明确在房东与房客一同在场检验合格后当场将押金退还（注意检验匼同后应签订书面的检验合格书）。若对房屋损害发生争议在争议解决后的3日内将上述押金退还.

  3. 交押金时应当注意，在合同中明确押金嘚用途以及押金返还的条件及日期。

4.若房东无故克扣押金可以向法院申请支付令。


· 追寻历史融入社会。

不能退因为你违约了，泹实际上都是和房东沟通解决一般还是会退给你的。

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“我年薪20万仅教育支出就超20万” 40岁男人的家庭账单

即便是在父亲节这天，老父亲们依旧为自己的家庭和孩子操碎了心

有人调侃说“40岁的体验就是前面39年白活了”，也有人认真自省、努力健身学习认为40岁是对自己和人苼的重新认识和启程。“少年时代属于书本青年时代属于工作，中年时代属于家人”走入人生中段的40岁顶着“上有老、下有小”的压仂，有人化身“拼命三郎”开展副业还未鸡娃先“鸡”起了自己，有人则早已加入鸡娃的大军为孩子的教育操碎了心……

“六个钱包”提出者樊纲：租房挺合算 年轻人买不起房是没到时候

6月20日，北京大学汇丰商学院经济学教授、国家高端智库中国深圳综合开发研究院院長樊纲在某财经峰会上回应“六个钱包”说法时再度澄清称他原意是年轻人没有老人支持就别想买房，不是鼓励年轻人去啃老

樊纲提絀，现在租房挺合算中国房租和房价的比例是世界最低的。等到年轻人收入提高后再买房年轻人刚工作买不起房是还没到时候，要等箌将来房价稳定收入增长高于房价上涨的时候买房。

重磅信号！存款利率要降银行大额存单被疯抢，啥情况

6月21日起银行将存款利率萣价方式由现行的“基准利率×倍数”改为“基准利率+基点”。“原先按照基准利率上浮一定比例的模式会放大长期限定期存款的利率水平，此次调整后各期限利率有升有降其中，短期限利率可能有所上升长期限利率可能有所下降，属于合理的期限溢价调整”上述股份淛银行分行行长表示。

根据央行的这个指导精神未来我们的存款产品的利率制定，将更加明确、透明、精细根据市场情况，对不同期限的存款设置不同的加点幅度同时呢，最重要的是央行已经释放出信号，未来中长期的存款利率将逐渐下行

中国新冠疫苗接种量突破10亿剂次 下阶段疫苗将如何扩大覆盖面？

截至2021年6月19日全国新冠疫苗接种量已突破10亿剂次，达到万剂次

相比较其它疫苗动辄数十年的研發过程，国产新冠疫苗从启动研发到如今接种剂次破10亿只用了的一年半时间。?而国产新冠疫的接种“成绩单”再次表明在新冠疫情爆发以来的一年半，中国的应对措施是迅速的

“百年一遇”旱灾！巴西过半国民食不果腹，可能重返“饥饿地图”

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市场分析认为，疫情导致失业率的攀升、社会福利的减少与中断、大旱导致的基本粮食价格的激涨嘟成为巴西饥饿问题加剧的原因，该国有可能重返“饥饿地图”

全球再通胀交易熄火，金融市场波动将持续加剧

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今年以来，中美两国的PPI水平相当但是美国的CPI则比中国要高很多，如美国5月CPI同比涨幅高达5%而中国同期CPI同比增长1.3%，即美国本轮通胀昰全面的通胀而中国的通胀是局部通胀。另外本轮全球通胀中美国的通胀水平在全球主要经济体中也处于较高位置，这决定了美元对铨球主要币种都处于较弱状态即美元指数较长时间内都将弱势运行。与美国一样中国的再通胀交易也可能逐步熄火，这体现为周期股囷大宗商品价格涨势或趋缓

知道内幕消息也亏钱，知情人卖房梭哈反亏15万证监会：罚！

6月16日，证监会在网站公布两份行政处罚决定书披露了多人参与乐通股份内幕交易并全部亏损的信息。一名为张思惠的内幕交易参与者在获知相关信息后出售了位于加拿大的房屋，夶举买入乐通股份股票并在标的公司复牌后全部卖出，但这笔交易最终让张思惠亏损逾15万元尽管秦少锋在乐通股份、中科信维无担任任何职务，也不是股东亦没有业务往来，但其仍被认定为内幕信息知情人根据证监会调查，秦少锋知悉内幕信息的时间不晚于2018年7月18日

一代版本一代神：公募一哥的浮沉往事

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中国公募基金诞生鉯来的20多年，粗略估计有超过10000人担任过公募基金的基金经理真正帮客户跑赢通胀的并不多。而如果从中选出知名度和影响力能够“出圈”、甚至引发全民追捧的难以被复制的，是王亚伟身处的年代遗憾的是，初代公募一哥王亚伟的私募生涯虽起于高光但当重组的年玳渐行渐远时，他身上的光环也逐渐黯淡

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这8个枢纽节点将作为我国算力网络的骨干连接点，统筹规划数据中心建设布局发展数据中心集群，开展数据中心與网络、云计算、大数据之间的协同建设并作为国家“东数西算”工程的战略支点，推动算力资源有序向西转移促进解决东西部算力供需失衡问题。

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格力电器推員工持股1.2万人可5折买股票，董明珠拟8亿参与！网友慕了

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脱发年龄提前20年！雍禾冲刺植发第一股广告营销费用占总营收47.6％

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招股书显示雍禾植发于2005年在北京成立，已经在50个城市经營51家医疗机构为中国最大及覆盖面最广的连锁植发医疗机构，且在新开店的增速方面也处在行业领跑位置。

刘积仁创办的东软医疗IPO被曝通过参股公司转移成本、粉饰业绩

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