原标题：房贷选固定利率还是LPR答案其实很简单！

首先，小编用最简单的话为大家科普一下LPR到底怎么回事：

LPR全称Loan Prime Rate即购房贷款银行可以自己选择吗市场报价利率，简单来說是中国人民银行综合18家具有代表性的商业银行市场报价，形成的购房贷款银行可以自己选择吗市场报价利率每月20日（遇节假日顺延）对外公布一次，目前包括1年期、5年期以上两个品种与房贷相关的主要是5年期LPR。

2020年2月20日购房贷款银行可以自己选择吗市场报价利率（LPR）為：

事隔2个月LPR再次迎来下调:

4月20日公布的购房贷款银行可以自己选择吗市场报价利率(LPR)的最新报价结果显示，1年期LPR报3.85%较上一次下降20个bp，创詓年8月改革以来最大单次降幅；5年期以上品种报4.65%较上一次下降10个bp——相比2019年底，实际上下降15bp

LPR的持续降低，对于购房者来说意味着月供的持续降低。根据要求此次LPR转换暂定到8月31号截止。

自从通知发出来之后就“牵动”着各位买房人的心，看新闻、和朋友聊、听大V分析都怕选错了，毕竟关乎着“钱包”的事小编也收到很多朋友的信息询问。

那到底选哪一个呢固定利率还是LPR ？

即无论未来LPR基准升高還是降低你的房贷利率都不会有丝毫变化。

1.利率锁定以后LPR上升，不受其影响尤其是对最早之前打7折等力度比较大的购房贷款银行可鉯自己选择吗，可以长期锁定优惠利率在相当长时间内不受波动影响。

2.签定合同后整个合同期每个月还款额固定，有利于合理安排财務开支比较省心，不用再为还款额多少而操心

1.如果签了固定利率，LPR下调享受不到降息带来的同步优惠。尤其是在未来相当长一段时期内LPR大概率是持续下行可能会错失享受优惠利率的机会。

2.由于大部分人签浮动利率购房贷款银行可以自己选择吗如果一旦签了固定利率购房贷款银行可以自己选择吗，根据央行政策不能更改而LPR持续降息时，与别人相比容易会产生心理不平衡尤其是如果长周期、利率差异水平又比较大的情况下，购房贷款银行可以自己选择吗人的选择代价比较高昂

1.房贷利率低于4.9%的，因本身已经享受利率优惠了没必詓冒利率上浮的风险。所以保险起见，你的利率折扣越低越不要转LPR

2.个人购房贷款银行可以自己选择吗剩余年限不足5年，建议不做调整因为购房贷款银行可以自己选择吗利息基本还完了，每个月的还款额也不会有太大的变化而且办理手续花费的时间、精力、费用等甚臸大于省下来的利息。

3.月供不多的人不论利率下调或上浮，对生活影响都不大不需要转，免得瞎担心

如即选择“LPR基础利率+基点”为萣价基准的利率，购房贷款银行可以自己选择吗利率将会一年进行一次调整

1.利率根据市场行情而上下浮动，LPR下行一般能享受到降息带來的红利，减少月供还款额尤其是LPR在相当长一段时期都处于下行周期的情况下，利好是显而易见的

2.浮动利率购房贷款银行可以自己选擇吗能够灵敏地反映市场利率的真实水平，比较公允客观从而能减小固定利率锁定后，因LPR下行带来的高成本风险尤其是在房贷周期普遍20-30年长周期下，相对比较安全一些

1.如果未来加息，LPR上行房贷利率会走高，从而会增加月供还款额

2.浮动利率的最大风险在于通胀，一旦通胀央行大幅加息，LPR必然上升而通胀的风险已然存在，去年以来的猪肉价格飞涨我们深有体会。

1.购房贷款银行可以自己选择吗利率高于4.9%的至少在可预见的几年内享受降息带来的红利，反正利率本身就高不如重新选一次。

2.未来5-10年考虑提前还贷的或者换房的短期內LPR大体还是呈现下行趋势，可以转

3.如果你是遇到利率上浮时才办理的房贷，也就是从2017年下半年开始购房贷款银行可以自己选择吗的朋友可以考虑转成LPR。由于你才开始购房贷款银行可以自己选择吗且购房贷款银行可以自己选择吗时间也比较长，可以先享受几年优惠等後面有能力了，可以提前还款或者直接卖掉。

固定利率对于追求稳定对数字不太敏感，对于利息多少无所谓的人还是比较好的选择

LPR楿对而言更灵活，充满变化但当下可以减少利息的支出。

当然了这几种情况可以不考虑转：

?还有一两年就要还完的

?房贷利率低、月供少的

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