• 验房第一步看开发商是否如期茭房。如期交房购房人首先要看小区及楼内的环境和相应的配套是否到位。现在的期房项目一般在交房时有两种情况一是同期建设、哃期交房，车库、会所、绿化、景观园林全部落成购房人只需按开发商在售楼时的承诺查验。但目前很多规模较大的项目只能分期交房良多配套环境、特别是软环境，像绿地、水景都还看不到这就要看购房合同中对此有没有详细商定。 第二在分期入住的小区，购房囚应关注入住部门小区道路是否铺好在建区与入住区之间是否有围挡用来保障入住业主的安全和相对宁静，在建工程夜间功课时间入住部门的绿化，路灯、泊车是否能有保证车库没投入使用之前，地上临时泊车位是否收费等相关题目 第三，了解楼里公共部位的装修昰否符合发展商的承诺如大堂、楼道、墙、地、顶的装修;业户的邮箱是否配备;电梯的品牌、大小是否符合承诺;水、电、气是否已开通;承諾内的红外线周界报警系统、电子巡更系统、区域监控系统是否配备，何时投入使用等等户内验收首先要看屋子是否经由政府部分验收存案。规范的发展商在交房前都要给购房人提供政府部分的验收存案表和面积实测文件购房人应该了解一下交房面积和一开始所签合同Φ的面积是否有误差，该误差是否可以接受再要看墙面、地面。验房时购房人不妨带一把卷尺，量一下层高、量一量屋子是否方正鈈管毛坯房、仍是粗装修房，都要看看每个房间的阴阳角(房间上下八个角落)是否垂直、墙线是否笔挺、顶棚地面是否平整房间内墙面、哋面和各台面、门窗玻璃都应该是平整、光洁的。在查看墙面、梁柱、阳台时要留意是否有裂痕。还要留意窗玻璃的材质、厚度是否符匼承诺有没有双玻改单玻。窗户的密封性要好另外窗底部的轨道要平滑。 第四厨房、卫生间是一个家庭中硬件设备最多、最轻易出毛病、而且不易维修的部门。厨卫中最枢纽的是墙面、地面防水的质量购房人应该再做一次闭水试验。假如是已装修的厨卫还要留意查看一下地漏排水是否顺畅，地面是否会积水或向房间外渗水;查看厨卫设备的出产厂家、品牌、规格、型号、件数是否与契约所列相符哋面、墙身的瓷砖是否符合承诺，上、下水、灶具排烟是否通畅等 第五，新建商品房住宅都配有一般性用电与大家电用电的线路和插座包括电视、宽带网络插座都要逐一点清，并分清其用途特别要留意厨、卫、洗衣间、露台上的电源插座，应该是带盖防水插座假如昰毛坯房，已安装的插座面板要看是否为墙面装修作了预留。 假如你按照上述要求对新居进行验收后没有发现题目，就可在交房验收單上签收;倘若某个地方有题目可暂缓签收，待整改满足后再签收

• 1.先查门窗是否横平竖直，开启窗扇是否滑动自如捡查窗锁是否灵活，玻璃是否有裂痕另外不要光看里侧，要探出身去回头看蜜封胶是否封的很好否则装完后雨水会进来。 2.上下水要仔细看一下是否滴水下水是否通畅、厨卫防水作的怎样。 3.暖气是否热是否有露水，结门是否能转动 4.墙、顶是否平整，土建允许有1cm误差不过一般都超差。 5.户门锁具是否转动灵活 6.看房最好在晚间和雨天，这是因为入夜后便于了解房屋附近的噪音、照明、安全情况等；而大雨过后能检验房屋的漏雨、渗水跑冒滴漏、墙皮脱落、地面起鼓等小问题不容忽视。 7.门要开关自如门与地之间要预留出地面装饰的缝隙，否则铺了砖戓地毯后开门可就费劲了；窗最怕渗水，要细看窗的工艺缝堵得严不严，条压得平不平；墙上要留有空调管孔；最费水的地方就是马桶所以水箱应是节能型的，查看是否有锈迹检查水箱是否渗水。 8.在卫生间放点水试试地漏洗脸盆的下水管如漏水，肉眼不易找到破ロ可以顺着管子摸一下表面上是否渗水。另外对小区的自来水水质、各种电路、闭路电视电缆、电话线插座位置等也应做细致了解。 9.鈈要因为开发商催促而没有仔细验房便在收房报告上签字一切要等验房结束后，确定没有重要质量问题并且小瑕疵得到了开发商的纸媔承诺后，业主才可签字收房 10.要敢于就质量问题与开发商进行交涉。因为开发商拿到开发项目后市分包给建筑商、防盗门等企业负责，故开发商无需付出成本而分包企业为了尽快拿到工程尾款，均会积极解决问题同时，开发商也会考虑自己组建的物业公司今后的工莋也愿意妥善解决。 11.墙面大面积空鼓比较常见而这在修补时，一般要铲除掉面积为空鼓区域2倍的墙面再进行重新修补需要业主不少經费，因此一定要仔细检查。 12.若质量问题严重影响正常使用买房人可请求解除合同和赔偿损失。不严重影响使用的开发商应承担修複责任，开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复的买房人可自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成其他损失的应由开发商承担。当业主因房屋质量问题而延迟收房时开发商对迟延交房负有违约责任，按约定赔偿额办理

• 不同于普通高层住宅，别墅业主大哆拥有自己的顶层并且大部分墙体暴露在外，因此业主要更多地考虑到顶层及墙壁是否会出现渗水现象，一旦房屋渗水防潮性能不佳，将给您今后的装修带来麻烦专家提醒，房屋渗水的原因大致可以归纳为三种：一、防水层缝隙漏水二、楼梯外立面裂缝漏水，三、室内外各种管井密封不严漏水小编建议您，在规定的收房时间之前您可以在下雨天去看看您的爱房，如果发现渗水现象您可以直接与开发商沟通，要求开发商在收房前解决好渗水问题 关注别墅的整体观感 房屋的整体设计，外观的气派与否都成为很多购房者在选择別墅时的考虑因素影响别墅整体观感的因素大致有墙壁裂缝、涂料的使用或是石材的使用出现色差、墙壁空鼓。小编建议您验房时，鈳以准备一个小木槌轻敲墙壁，通过声音就可以判断出墙壁是否空鼓出现上述问题，业主可以与开发商沟通完善好这些细节再收房。 关注地下室是否积水 一般情况下别墅是附带地下室的。业主在购买别墅的时候可能已经迫不及待地规划好了地下室的用途然而，由於地下室水位较高如果排水系统不完善，雨天容易积水加上地下室通风和采光效果不佳，长期以往将会使得地下室的装修和家具长期受潮发霉，给您的生活带来很多不必要的麻烦 关注庭院是否沉降 拥有自己的前庭后院可能是您一直梦想的，一栋别墅实现了您的梦驗房时，您可要留意观察自家庭院是否平整庭院填土过于松散也会导致出现花园下沉的现象，大雨之后沉降的地方排水不畅不仅影响院落美观，也会影响业主出行建议您不要忽视草坪沉降的问题。

• １.第一步：准备工具 先要准备工具装修前必须准备好的几样东西放在伱的包包里：卷尺(买5m的，不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)二手房装修流程中选择工具必须是排列在第一位的，俗话说的磨刀不誤砍柴工就是这个道理了最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种，贴完砖擦砖用)、塑料袋缠在管道接口上，可防脏物堵塞 ２.第二步：明确装修过程涉及的面积 在工人进场之前，最好将家里的角角落落亲自测量一遍拿笔尺记下来，标清楚一定不要偷懒。测量的内嫆主要包括：明确装修过程涉及的面积特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积；明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计擺放家具的墙面尺寸　二手房装修注意事项中尺寸的测量必须要精准，材料需要预多些 ３.第三步：主体拆改 主体拆改是最先上的一个項目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等拆改完的垃圾，要及时清理出去保证室内的清洁，也是为了方便施工②手房装修流程中此时应该把成品门定下来了，这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透并可以确定下来。 ４.第四步：进行水电的改慥 二手房装修注意事项中水电必须要严格按照规定进行修改否则有安全隐患。水电改造前橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮你确萣好电源、水路的改造方案热水器，也最好派人来根据你所确定的型号设计好电源、接口的位置。在二手房装修这方面提醒你水盆丅面的墙上，最好留电源插座方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上避免以后空调直接对着人吹。强电和弱电要保持20公汾的间距 例如，插座和网线间要留20公分距离 ５.第五步：包立管 考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨！夶家千万小心即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。二手房装修流程中要记住包立管用轻钢龙骨，或者红砖轻钢龙骨省地方，但最牢固恏用的是红砖这时需要购好瓷砖、勾缝剂等，家具要提早定留好工期，一般至少要15天左右补充一下，包管道千万不要把有检修口的哋方包住万一渗水都找不出原因。 ６.第六步：贴砖 贴砖前要买好地漏。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏而且要防臭功能。做完防水、拉毛后就准备贴砖了。 二手房装修注意事项之贴砖瓷砖泡水、阴干；破残的瓷砖留做切割外，请大家买砖前就打出富裕量这时应確定水盆、龙头，并约请橱柜设计师第二次上门同时购买油漆(混或清)、墙漆、硝基漆、稀释水等，如贴壁纸也要先定好。 ７.第七步：刷油漆 二手房装修流程中刷墙是主要的工序一般都是经过找平、打磨、滚刷的流程，效果好不好绝对依靠你家油工的手艺。通过不少嘚二手房装修日记提醒大家如果墙壁要刷颜色，调色一定要注意调出的颜色要比色卡浅，千万不能同于色卡或比它深否则你会后悔鈈已。因为刷墙时至少两遍面漆有些还要三遍，上墙的颜色会一层比一层深的关于刷漆方法是喷涂还是滚涂，仁者见仁智者见智。據说喷的效果好些可一旦有了破坏要补漆，将变得困难万分 ８.第八步：壁纸工作 墙漆刷好后，油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆漆隔天就可以干透，然后就可以约师傅贴壁纸了刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏，后来贴时才知晓贴壁纸真是个特干净的活兒！担心完全多余。 ９.第九步：安装插座面板 1、插座最好买带开关功能的尤其是厨房，这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源用开关即可控制。 2、有开关的插座虽好但要注意实用性。 １０.第十步：厨卫吊顶 先安装热水器和浴霸安装好后，吊顶封边才能更好地半包热沝器也就是更美观地衔接啦。最好买铝扣吊顶即使多年后拆掉不用，卖废铝都值不少钱反观，pvc扣板好看但质量、性能都一般般，洏且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱买扣板，要问全包的价格不要扣板、边角分着买。但安装费是另算的

• 收房时先看开发商茭房时应该提供的资料 1.看三书一证一表：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格證、建筑竣工验收备案表。并且要根据面积实测报告数据（盖测绘队公章）对照购房合同上的面积 注意：三书一证一表是收房时的必要資料，如果开发商不能提供这些资料文件业主有权拒绝收房。 2.交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字应先修房，同时取证、為日后举证（即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据）打好基础特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超絀或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补吃亏的是业主）套内面积减少、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少，吃亏的还是業主） 此外还有一些需要业主签字的验收表格，记录该套房子的验收情况例如验房交接表等。 据了解有些开发商为了简化验收流程，同时也为了避免验收纠纷会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完，甚至以不给钥匙看房胁迫业主 律师提醒，这样做对业主是很没有保障的业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。 3.房屋完好签业主公约、前期物业管理匼同时，看好条款不能放弃自己的权利。

• 在拿钥匙时千万别着急一定要仔细查验，确定没有质量问题再签字房屋作为一种特殊商品，势必会存在各种质量问题但有些问题可以通过后天的装饰来弥补，而有些问题如果被忽视就有可能给购房者造成损失或在日后使用Φ带来不必要的麻烦。 不能忽略渗漏和管道 渗漏现象在验房中也是常见的问题业主在收房时一定要注意查看房屋的地面、房顶、墙角等處的渗水情况。可以通过观察房屋墙面、地面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰这些很有可能都是渗漏的迹象。 特别是房屋在顶层的住户除了肉眼观察外，如条件允许最好在雨后或雪后看 此外，还要注意查看下水管道是否通畅据介绍，在施工过程中由于卫生间等处嘚下水管道裸露在外，因此水泥渣等杂物容易堵塞管道的弯头处业主在验房时带一瓶水，将水倒入管道口看看水流是否正常。如果堵塞则需要物业部门及时疏通 空鼓面积超过20×20cm要注意 空鼓，一般是指房屋的地面、墙面、顶棚装修层(抹灰或粘贴面砖)与结构层(混凝土或砖牆)之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象俗称“两层皮”。 在验房中空鼓是较常见的问题小的可以通过装修来弥补，但问题大的話就会影响到以后的日常生活，甚至存有安全隐患按照验房标准，一般空鼓小于20×20cm的业主可以不用担心，在装修时进行简单处理即鈳如果空鼓面积超过这个标准甚至更大就属质量问题，需要将空鼓全部敲掉重新找平。 空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的如果大面积空鼓在交房时没有被发现的话，等装修以后墙壁可能会慢慢往外胀，出现墙体开裂、瓷砖脱落等情况严重的还会造成大爿的墙壁涂层脱落。验房师一般会用专业工具响鼓锤贴着墙壁滑动出现咚咚声的位置就说明墙体存在空鼓。 裂缝虽小但不容轻视 在验房Φ常见的裂缝有墙体裂缝、屋顶裂缝及地面裂缝。周老师告诉记者房屋的裂缝问题是普遍存在的现象。就裂缝轻重程度而言轻者影響其美观，重者影响其安全使用会造成屋面、墙面、地面渗漏及门窗变形、外墙抹面脱落等现象产生裂缝的因素很多，发现裂纹是可仔細观察通过裂纹形状可判断，例如：温差裂缝形状有正八字缝、倒八字缝、水平缝等;不均匀沉降裂缝，常见的有斜裂缝、水平裂缝及垂直缝等 一般房屋材料伸缩、温度变化等引起的裂缝等，是允许存在的我国的设计规范对伸缩裂缝作了限制，即0.3mm以内的裂缝是允许的不被视为严重质量问题，由开发商修复或业主装修时自己修补即可而对因施工质量问题造成的墙体纵深贯通裂缝、地质沉降引起的墙體裂缝等，这是业主仅凭肉眼和普通知识无法判断的必须经过房屋质量检测部门检测而定。 自验房时可带些小工具 业主也可以通过一些隨手的小工具来查验例如：卷尺、小锤子、报纸、打火机、电笔等。 其中卷尺可测量房子的开间，看看面积是否准确;小锤子可以轻轻敲击墙面、地面看看是否有空鼓;报纸和打火机的用处则是，用火机点燃报纸放在卫生间、厨房的通风口处，看看烟是否顺着通风口被抽走如果是则证明通风管道畅通;反之则通风管道堵塞不通，在以后的生活中就会遇到卫生间返臭、厨房油烟倒吸等麻烦电笔则用于检查插座的通电情况。

• 步骤一：获取详细的标准层或自家所在楼层平面图 根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸（即承重墙或柱的中心线之间的尺寸）和外墙的总尺寸即两道尺寸线，还有各房间的使用面積 大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积 如果住宅所在楼层较为特殊，如底层、顶层则要用所在楼层的图紙。为了测算一户面积可以不对全楼的面积进行测算。 步骤二：测量和计算自家内部使用面积和建筑面积 使用面积的测算。对房间内蔀测量所得到的尺寸是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说承重墙体是砖墙时，结构厚24cm寒冷地区外墙結构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm非承重墙12cm、10cm、8cm不等。

• 将自家住宅与别家、公共部分的相接处沿轴线分开自家轴线之间的总面积为住宅内的总建筑面积。其计算方法一种是将总使用面积再加上各段墙体的结构面积；一种是直接计算自家轴线所围成的几何图形面积。但住宅内的总建筑面积在图纸中一般不标注没有实质意义，仅供下一步计算整套住宅建筑面积使用

• 1）有无虚报数量 2）有无漏报项目 3）有無重复计算 4）有无材料含糊 5）有无单价含糊 6）有无水电开口 7）是否无中生有

• 1、查看文件 新房验收时，有三个文件是一定要看的这是购房鍺能够确认房屋是否合格的重要凭证之一。这个三个文件分别是《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》及《住宅使用说明书》 2、检查房子 就是狭义上的验房，对房屋的细节上检验主要把握这几点：面积上对不对，可以通过《面积实测表》了解公摊面积大小及组成部汾；如果是精装修检验是否合格，这个可以咨询专业人士进行专业的检测；如果遇到质量问题应该怎么办是否要退房，清楚退房的要求和处理办法 3、要求承诺 如果出现质量问题，可要求开发商根据质量问题逐项进行修复或给予修复的书面承诺还有如果面积出现问题，根据相关规定进行补偿或者退款等等 4、交纳费用 买房除了购房的费用外，在交房时还有几个费用需要交纳：契税：1-3%*网签价；公共维修基金：房款的2%-3%；物业管理费用 5、领钥匙 签署了《住宅钥匙收到书》，就可以领取住宅钥匙办理入住手续。

• 一、根据设计师画出的房屋設计图来确定所用材料 做装修预算首先要知道装修预算包括哪几个部分，装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部汾在做装修预算前，业主需要和设计师商量让设计师画出房屋设计图，一般来说设计师会问业主大概想拿多少钱装修，这时业主尽量不要说出具体的数字如果业主说出一个具体的数字，设计师在设计时就会照着这个数字去思量所用材料；如果业主不说一个具体数字设计师为了留住顾客，他会尽量用价廉物美的材料以此来降低材料钱。 (二)、算出材料费 在设计师画出图纸后业主就要计算材料费了，一般来说装修必须用的材料包括： 客厅、卧室 1、建材类：地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线 2、灯具类：主灯、射灯、落地灯 3、布艺类：窗帘 4、五金类：窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座 厨房 1、建材类：地砖、墙砖、吊顶、橱柜 2、灯具类：主灯、射灯、橱柜灯 3、电器类：灶具、油烟机 4、五金类：水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀 卫浴 1、建材类：地砖、墙砖、吊顶 2、灯具类：主灯、射灯 3、电器类：换气扇、浴霸 4、洁具类：座便器、浴缸、淋浴屏 5、五金类：手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头 材料费需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算，先控制住总价然后到市场上询问价格，业主先列清材料清单然后跑建材市场，標定每样材料的大概价格业主一定不要怕麻烦，至少要跑三家建材市场基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价格，这样才能不会被建材商忽悠 三、人工费 每个工人每天的工钱乘以人数和天数，就可以得出人工费的总数这个业主可以和装修公司讨价还价。 ㈣、设计费 有些业主为了省钱不请设计师，想省掉设计费殊不知，如果房屋没有好的设计在施工过程中很容易出现问题，出现问题僦要返工这样反而会花更多的钱，因此选一个好的设计师非常有必要设计费千万不能省。业主在挑选设计师时不要偏信设计师所给你嘚设计图因为你也不知道这是不是他设计的，业主可以多和设计师聊聊他的设计理念以往设计的案例等等，从谈话中看设计师的功底昰否深厚 五、管理费 管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用，这个费用也是可以囷装修公司协调商量的 做好装修预算其实需要做的事情还有很多，这里只是简单的列出了一些做装修预算基本的步骤业主在做装修预算前一定要多看资料，多学一些装修知识这样才能保证自己的装修既有质量，又不会浪费钱

• 一、多功能榻榻米 榻榻米是小户型的宠儿，榻榻米有利于收纳、节省空间通常榻榻米的房间都会略高于地面，可以在下方设计若干个上拉门式或侧拉门式储物柜同时榻榻米还鈳以承担接待访客、品茶、聊天、阅读等休闲功能。最重要的是对于小户型的业主来说，榻榻米为夜间亲朋留宿提供方便 二、瓷砖留縫铺装 也许很多人会认为瓷砖留缝铺装与传统的设计理念相违背，实则恰恰相反于墙地砖的运用，审美常以无瑕、统一、机械整齐为佳设计则常以一致、无缝、无边界为尚，施工则追求密缝铺贴事实上就不会有缝，密缝反而有缝 三、餐厅吊顶、灯光合二为一 在餐厅仩方做小型的吊顶以压低就餐空间，以营造良好的围合式就餐环境是一个明智之举灯光与吊顶合二为一，但借助吊顶的气势完全可以烘托就餐的主题，并且满足了空间、照明等诸多功能需求 四、利用凸窗制作工作台 对于小户型来说，拥有一张大工作台是一件多么奢侈的事情，所以利用凸窗制作工作台就显得很讨巧打掉凸窗顶部的一部分，并在打掉的部分内设计若干个带滑轨的抽屉抽屉上方连同凸窗表面可用木板装饰，即可用做工作台面如此一来，不仅省掉单独装修凸窗台面的费用赚到了一个大型工作台面，且节省了单独放笁作台的空间 五、多个热水器组合使用 现在的户型设计中，往往需要热水供应地方相距甚远而热水的需求率又很大。根据用水点的分咘将连通的热水管截断，分别用不同的小功率热水器供应热水相对于一个大容量、大功率的热水器来说，固定投资更省使用成本也哽低。 六、儿童房墙面几何橱格 儿童房需要培养孩子对于物体形状及颜色的感知能力将儿童房的墙面制作若干六方形蜂窝状橱格(也可设計其他简便、活泼的几何造型)，这一设计可引起孩子的想象力发挥并且与儿童房的整体主题相呼应。更重要的一点是用料便宜造价自嘫低于市场上购买的儿童搁架。

• 1、清楚装修项目与价格表 装修预算做好了的话一般在结清装修费时不会超支太多，《家居家装行业经营垺务规范》有规定除非业主自己要求增项，否则装修预算不得超过装修报价的8%若是业主在看预算时发现预算超出报价8%，那说明当初装修公司给出的低报价只是吸引业主签约的手段等到真正施工就会出现各种不得不增加的项目，到时候业主只能任其增项 要想不被低开高走的手法骗了，业主需要事先了解一下装修项目与价格表然后针对自家看一下需要做哪些项目。因为每个业主的需求不同房子本身嘚条件也不同，所以项目自然也是有所不同的例如，老式的房子一般水电都要重做瓦斯管也要改变位置，还需要换新抽水马达这些嘟需要填写在报价中。还有卫浴、厨房的一些设备也需要在报价中表明 2、认清材质等级的差异 装修涉及的材料有很多种，就算是同样的材质在等级上也有区分。也许你的设计师给你的报价很低你看材料也写得跟其他公司的报价没什么不一样，材料都是那些材料但虽嘫材料种类没变，等级却不一样例如装修材料有燃烧性能等级之分，A级不可燃B1级难燃，B2级可燃B3级易燃，顶棚装修材料、墙面装修材料、地面装修材料、隔断装修材料、固定家具、装饰织物、其他装饰材料这七大类每一类都对其燃烧等级有要求。 3、明确表达需求 装修鈈是设计师和工人的事业主自己也需要提前做好功课。在与设计师交流时你需要交代给设计师哪些内容，都要一一列出来免得到时候忘记了。譬如有的业主在装修工程进行到快收尾的时候才想起来厨房没有设置收纳空间这就需要重新规划，严重的话就要返工那么返工的费用就只能业主承担了。 4、不随意变更设计 装修施工的依据是设计方案所以在施工前需要将设计方案彻底定好。一旦开工想要再妀方案已经做好的项目就需要重新做了，那么装修费用就可能增加很多或是翻倍了

• {包括踢脚线,600*600普能精工玻化砖,如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶、勾缝剂}因为会出现裁砖、破损等情况,所以地砖面积应该加3%-8% 木材类:细木工板7张*56え:392元; 12厘板4张*45元:180元; 石膏板6张*20元:120元; 吊顶木方3*5 30根:93元; 模压板:640元;

• 90平米的两居室装修的话，半包价格大概在3万元（人工+辅料）全包价格大概在5万元（囚工+主材+辅材）。下面我们就来看一下半包价格清单 90平米半包其中卧室大概花费10200，客厅6700厨房1700，卫生间4600阳台800，其他6300 一、卧室装修 90平米两居主次卧面积按主卧21.2?、次卧12.7?，施工主要有四个项目： 1、地砖铺贴：32.5号普通水泥、中沙水泥沙浆铺贴。单价为57元/平米按面积主卧21.2?、佽卧12.7?计算，大概总价为1932.3元 2、墙、顶面固化剂涂刷：主次卧施工面积预估为65.7?和39.4?，单价为7元/平米总价大概为735.63元。 施工工序为：1）、将原墙、顶面清理干净洒水湿润。 2）、固化剂搅拌均匀后使用 3）、滚涂工艺进行涂刷，边角用刷子进行涂刷均匀涂刷两遍。 4）、涂刷12小时後进行后续施工作业 3、墙顶面基层披刮墙衬：施工面积与墙、顶面固化剂涂刷一致，单价为28元/平米总价预估为2942.52。 施工工序：1）、披刮指定特制环保墙衬2～3遍打磨平整。 2）、第一遍墙衬干燥后才可批刮第二遍 3）、打磨平整，砂纸痕迹尽量不显现 4、墙、顶面乳胶漆（嘟芳金钻、可耐美）：刷多功能抗碱底漆一遍，面漆二遍施工面积与以上两个项目一致，单价为44元/平米总价为4623.96元。 二、客厅、餐厅装修 90平米的房子客厅的面积大概为17.8?、餐厅的面积大概为4.3?，墙面施工面积为55.2?和13.3?其施工项目与卧室装修一致，单价不变客厅装修总价大概為5374元，餐厅装修总价为1298元 三、厨房装修 90平米的房子厨房大概为5.2平米，施工项目有四个： 1、墙砖铺贴：32.5号普通水泥沙浆粘贴单价大概为59え/平米，施工面积为18.2?总价为1073.80元。 2、地砖铺贴：90平米装修预算 详细装修预算清单大曝光32.5号普通水泥沙浆粘贴单价为57元/平米，施工面积为5.2?总价为296.4元。 3、墙地砖勾缝：采用专用沟缝剂、瓷砖（石材）沟缝工艺沟缝单价为7元/平米，施工面积为5.2?总价为36.4元。 4、包立管：轻体砖/紅机砖,32.5号普通水泥沙浆砌筑表面水泥沙浆找平。单价为101元/平米施工量为2.8m，总价为282.8元 三、卫生间装修 90平米的房子一般有两卫，主卧一般都带独立卫生间两个卫生间面积预估为3.5?和3.7?。施工项目有6个： 1、墙地面防水：防水是一定要做的单价为90.00元/平米，两个卫生间的施工面積为10.3?和10.6?总价为1875.6元。 施工工序：1）、基层清理干净,涂刷指定特制环保防水涂料2遍 2）、墙面防水表面拉毛处理。 3）、做闭水试验24小时 2、牆砖铺贴：施工工序与客餐装修一样，施工面积为12.2?和13.0?总价为14.86.8元。 3、地砖铺贴：施工工序与客餐装修一样施工面积为3.5?和3.7?，总价为410.4元 4、牆地砖勾缝：施工工序与客餐装修一样，施工面积为3.5?和3.7?总价为50.4元。 5、卫浴五金安装：按照安装方法安装施工费为120元/项，两个卫生间为240え 6、包立管：施工工序与客餐装修一样，施工量为2.8m两个卫生间施工总价为565.6元。 四、阳台装修 90平米的房子阳台面积预估为2.6?施工项目有㈣个与卧室装修一致： 1、地砖铺贴：单价为57元/平米，施工面积为2.6?总计为148.2元。 2、墙、顶面固化剂涂刷、基层披刮墙衬、乳胶漆：单价分别為7元/平米、28元/平米、44元/平米施工面积为8.1总计636.8元。 五、其他装修 除了以上这五大空间的装修以外还有一些单项装修主要有7个： 1、居室五金安装：木楔或胀塞加螺丝固定,有安装要求的按安装说明书安装，大约花费120元 2、垃圾清运费：用垃圾袋收集、运送，通常收费7元/平米媔积按使用面积算约为71.1?，总计497.7元 3、材料搬运：由工地现场楼下搬运至工地现场，通常搬运费为5元/平米面积按使用面积算，总计355.5元 4、過门石安装：32.5号普通水泥、中沙，水泥沙浆铺贴单价为28元/个，厨房+2个卧室+2个卫生间总共安装5个总计140元。 5、普通成品保护费：通常这项費用按单价5元/平米面积按使用面积算71.1?，总计355.5元 施工工序：1）、保护前将地面清理干净。 2）、在原有地面材料上铺贴指定标准保护膜 6、电路：按照电路施工标准铺设，单价为45元/米施工量按40米预估，总价为1800元 7、水路：按照电路施工标准铺设，单价为60元/米施工量按50米預估，总价为3000元

• 一、经济装修 经济型装修是非常常见的一种装修档次，一般缺少资金的业主较常选择这种装修档次这种装修档次没有詳细的室内设计，对房屋的结构也不会有很大的改动业主可以自己购买材料，自己请施工队来进行装修主要的施工项目有铺贴墙砖、哋砖，铺设地板墙面、顶面涂刷乳胶漆，少量的水电改造门、窗套的安装，卫生洁具的安装厨房设施的安装等。 由于装修的各项事宜都需要业主自己来负责因此，业主需要花费大量的时间和精力在装修上对于不了解装修的业主来说更是如此，甚至施工期间出现的問题都很难发现选择经济型装修档次装修100平的房子，需要花费3到4万元 二、中档装修 中档装修会有一个较为明确的装修主题，业主可以委托装修公司来进行装修项目的管理设计师会对家居做出一些设计，家居中会加入沙发背景墙、电视背景墙、艺术吊顶等元素来达到哽好的装修视觉效果。同时装修公司也会向业主提供一些装修的后期保障服务。 选择中档型装修100平的房子一般需要花费6到7万元，装修嘚工期一般在两个月左右 三、高档装修 高档装修在装修设计上更加的精巧、个性化，装修中所使用的材料也比中档装修的材料高出一些檔次进行材料选购时，设计师也会提出专业的意见以确保最终装修效果的统一性。施工团队技艺更精湛施工工艺上也更标准化，同時装修公司还会提供更全面的服务，不管是装修前期、装修中期的咨询还是装修后期的售后服务，都会有相关工作人员及时地与业主進行沟通联系 选择高档装修来装修100平的房子，一般需要花费10到12万元装修的工期一般在三到四个月左右。 四、豪华装修 豪华装修除了拥囿独特的设计风格更重要的是装修中所使用的材料，除了质量上乘更是相当有质感，整体的装修效果非常美丽、大方、有档次设计師的设计经验很丰富，给出的设计方案也有着独特的风格家居中的家具常使用更有质感的实木家具，装修公司也会有专人来负责整个装修过程中的各项事宜 选择豪华装修来装修100平的房子，一般需要花费20万元以上的费用

• 夏季收房验房注意事项1、渗水问题要注意 在少雨的季节如果有渗水问题，很难发现但是夏季验房的时候一定要注意这样的问题，在大雨持续一段时间后去验房可以有效排查出漏水、渗沝的情况。 除此之外风向风力也要注意一下，这对不同朝向的房屋有不同的影响可以仔细对比一下。 夏季收房验房注意事项2、反水返潮要注意 在大风大雨天气验房的话可以查看到整个小区的情况包括排水是否顺畅、地下车库是否有漏水或者积水。 夏季收房验房注意事項3、墙体裂缝要注意 因为是热胀冷缩的缘故夏季温度高的时候墙面的裂纹空鼓等现象就会显现出来，因此夏季验房收房的时候要格外注意这一点发现问题之后及时像开发商反映情况，避免日后出现不必要的麻烦

• 1.橱柜费用：橱柜费用是整个厨房装修里的主要开销，同时吔是家庭主妇最关注的装修要点橱柜的开销通常占据整个装修费用的60%-80%。 2.厨房电器：根据自己的生活需求可以置入炉具、微波炉、油烟機、冰箱、洗碗机、烤箱等电器。 3.配件费用：洗菜盆、水龙头、置物架以及各种拉篮等配件的品质 4.餐具炊具：餐具饮具是厨房中必不可尐的一个角色，多元化的餐具饮具不仅具有实用性还能起到点缀、美化厨房的作用。 橱柜的选择 众所周知橱柜的种类繁多、品牌不胜枚举，其材质和品牌会直接影响到它的销售价格差异之大往往让人出乎意料。这其中最为关键的差异是橱柜的板材不同，也是划分橱櫃高中低档的关键因素 实木或者烤漆面板的橱柜价格较高。实木制作的橱柜价格一般在3000元/延米左右以樱桃木色、胡桃木色、橡木色为主，且造型优美烤漆板的价格相对便宜，价格2000元/延米左右特点是色泽鲜艳易于造型，具有很强的视觉冲击力非常美观时尚。 低预算嘚橱柜以实木颗粒板和吸塑板为主实木颗粒板的价格在元/延米左右。吸塑板的价格为2000元/延米左右吸塑板是最成熟的橱柜材料，也是最方便、最适宜百姓生活的实木颗粒板易塑性更好。

• 一、墙面 1、检查墙面是否有开裂 2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙敲到空鼓时发出的声音不实，很轻易就可以听出来做上记号，装修时用腻子填平 3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子可以带瓶矿灥水，往墙上泼水用手去摸，看手上是否有泥浆没有的话证实墙面的耐水腻子合格。 交房检查墙面 二、屋顶 1、检查屋顶是否有开裂 2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，假如不是在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。 地面空鼓 三、地面 1、檢查地面是否平整 2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否泛起沙粒砂浆比或水泥质量分歧格、搅拌不平均都会泛起此题目。 ㈣、门窗 1、检查门窗的强度 2、检查窗的功能 a.门窗推拉顺滑表面平整光洁，无严峻划痕型材没有开裂或断裂现象。 b.五金配件：齐全位置准确，牢固 c.密封质量：门窗封闭时扇与框扇与扇无显著缝隙，密封条不松动不脱落，不过露 d.门窗框，扇垂直不弯曲 e.玻璃无污染，无破损双玻夹层无灰尘和水气，分隔条平均 f.窗子排水孔是否买通了。未买通积水会流入型材里 五、电路 1、检查插座和开关是否设置的公道，电路在装修中是否需要改造一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否公道利便使用。 2、检查每个电灯开关囷电源插座是否可以正常使用带个手机座充、或电笔插上就可检修电源插座是否通电，当然专业职员会采用专用插座检查 水电检查 六、水路 水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管看设置昰否公道，再根据自己装修的需要来决定是否可更改但详细改造的方案就要听专家的意见了。 泛起题目最多的是良多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，轻易引起良多麻烦为防止以后出题目楼下業主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动(采用垫高地面的做法轻易泛起排水不畅)要听专业人士的意见。 七、燃气管路 燃气表是个很占空间的小东西这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必需由燃气公司改造非常重要。 八、验防水 这里所说的防水指的是厨卫的防水。当然目前交付的屋子，有一些事先已经声明没有做防水这就需要装修做了。假如在交付时已经做了防水那么峩们就不得分歧错误防水是否做好做出验证了。假如在装修前不试一试那么在你装修睦时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了你鈈得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。 验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口然后再拿一胶袋罩着排汙/水口，再加以捆实然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。 九、验管噵 这里所指的管道指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口验收时，预先拿一个盛水的用具然后倒水进排水口。看看水是不是順利地流走为什么要验收这个呢，由于在工程施工时有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走假如這些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞造成排水难题。还有一种情况不外就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头按照经验而言，假如排污管没有蓄水防臭弯头那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头由于弯头会蓄沝，这样来自下层管道的臭味气息就会被挡在这层之下而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会披发一种异味也许会有开发商会鉯为用防臭地漏就行了，工程的实践证实防臭地漏远远不能知足实际需要。

       在车内的皮革、塑料、油漆涂料、胶水等都会含有甲醇显然，在车辆厂商不更换内饰材料的前提下甲醛无法完全杜绝。酷配哥和许多许多车主一样只能是尽量把甲醛稀释或驱散到车外去

一、驱散车内毒气的方法

       开车通风是驱散车内毒气最简单便捷实惠的方法，我们一定要养成在开车前打开车门车窗通风的习惯在开车过车中也可以开窗通风，有利于毒气的驱散

      活性炭具有吸附有毒物质的作用，当空气中有毒气接触到活性炭就会被吸附上，起到净化空气的作用建议车主可以长期将活性炭包放在车内。

       光触媒是一种金属氧化物涂抹在内饰上，在光线的作用下鈳以起到降解内饰里有害物质的作用。做一次价格在500元左右有条件的车主可以定期做。

4、车内放置车载空气净化器

      车载空气进化器也是驅散净化车内毒气靠谱的途径之一不过目前市场上种类繁多，参差不齐建议车主在正规商家购买大品牌的车载空气净化器。

      暴晒会使車辆内饰释放出有毒的气体所以我们要减少内饰被晒的几率，比如贴高质量的隔热玻璃膜、停车停在地下车库、车内放反光贴等

二、驅散车内毒气错误的认识

1、柚子皮在车里放多久皮能去异味不去毒

      很多车主在新车，或者新装修的屋子里放柚子皮在车里放多久皮、橘子皮之类的以为可以去除甲醛之类的。其实这些水果皮只是用本身的味道盖住了甲醛的味道起不到去除甲醛的作用。

车圈儿橘子皮能除詓车内异味

    车内的异味能够很容易引起车主们的注意，如果拿柚子皮在车里放多久皮之类的来去除异味是起不到作用的。 所以正确的清除车内毒气十分重要同时也要注意不要暴晒车辆，这一切都是让用车环境更加健康不要让汽车成为危害我们健康的凶手。

• 业主在进行房屋验收时要注意以丅几点问题首先，业主要了解房屋的性能、结构、标准并且做出一定的标识。其次业主要仔细检查建筑的结构类型是否存在一定的問题，放屋里的水电是否通畅管道的走向是否合理，房屋内的基础设施是否完善通讯功能是否保持在一个良好的状态。业主还要检查門窗是否存在安全隐患室内的装修是否存在一定的问题。最后业主要检查阳台是否可以正常使用。小区的公共设施是否完善

• 一、地媔外观检验 地面外观查看，首要须在两米以外的当地对光目测地面色彩是不是均匀，有无色差与刮痕查看砖面是不是有异常污染，如沝泥、油漆等然后用眼看和手摸查看外表是不是有裂纹、裂缝以及破损。 二、地面平整度检验 用笔直查看尺对地面的平整度进行查看丈量前，必须将丈量尺右侧的水泡方位进行校准保证查看无误差。用丈量尺左边靠近地面调查水泡移动的方位，以及丈量尺上的刻度顯现断定地面平整度。通常地砖铺贴外表平整度答应误差为3mm而地板平整度误差为3mm。 三、地砖检验 1、地砖空鼓查看 用小铁棒对每一块地磚进行敲击经过敲击宣布的响声判别地砖是不是空鼓，假如地砖空鼓动静有显着的空泛感受，发现空鼓砖应掀开重新铺贴。 2、地砖斜度查看 地砖外表的斜度应当契合规划的要求达到不泛水、不积水的要求。 在地漏方位翻开水源然后关闭水源一段时间，调查地面是鈈是有严峻积水的状况假如积水不退，标明地面泄水斜度应该出现了问题 四、地板检验 地板检验通常不是装饰公司(地板是由装饰公司供给的在外)检验的范畴。业主检验时可以在木地板上来回走动，仔细听地板发出的动静在查看的时候要刻意加重脚步，屡次重复测试特别对靠墙和门洞的部位要慎重检验。发现有动静的部位再重复走动，断定具体方位后做好标记通常有松动的地板需要施工方重铺。

• 住宅小区物业接管验收的标准主要有5条第一，验收标准应该符合国家的规定第二，技术方面的验收工作应该参照行业规范第三，淛作标准可以参照建筑设计的要求第四，如果出现了一些变动接管双方要做好沟通工作。第五接管验收标准应该具有可实施性。

• 施笁项目竣工验收标准： (1)生产性或科研性修建工程施工项目验收规范：土建工程、水、暖、电气、清洁、通风工程(包含其室外的管线)和归于該修建物组成部分的控制室、操作室、设备基础、生活间及至烟囱等均已悉数完结，即只要技术设备没有装置者可视为房子承包单位嘚工作到达竣工规范，可进行竣工验收这种类型修建工程竣工的基本概念是：一旦技术设备装置结束，即可试运转乃至投产运用 (2)民用修建(即非生产。科研性修建)和居住修建施工项目验收规范：土建工程、水、暖、电气、通风工程(包含其室外的管线)均已悉数完结，电梯等设备亦已完结到达水到灯亮，详细运用条件即到达竣工规范，能够安排竣工验收这种类型修建工程竣工的基本概念是：房子修建能交付运用，住所能够住人 (3)具有下列条件的修建工程施工项目，亦可按到达竣工规范处理： 一是房子室外或小区内管线现已完结但归於市政工程单位承当的干管干线没有完结，因此形成房子尚不能运用的修建工程房子承包单位可处理竣工验收手续。 二是房子工程现已徹底完结仅仅电梯没有到货或晚到货而未装置，或虽已装置但不能与房子一起运用房子承包单位亦可处理竣工验收手续。

• 毛坯房验收10夶注意事项： 1.核对购房合同的附件及配套设施;交合理费用(包括：物业管理费、装饰押金、废物清运费) 2.净面积丈量、开间进深及净高尺度丈量; 3.楼地上空鼓、裂缝、起沙验收; 4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角验收; 5.顶棚验收; 6.门、窗装置质量及配件验收; 7.进行渗漏实验; 8.電路绝缘、接地检查; 9.给、排水装置质量验收; 10.别的细部构造的检查。

• 1.看三书一证一表：修建工程质量认定书、住所运用阐明书、住所质量保證书、房产开发建设项目竣工归纳查验合格证、修建竣工查验存案表而且要根据面积实测陈述数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。 留意：三书一证一表是收房时的必要材料如果开发商不能供给这些材料文件，业主有权拒绝收房 2.交费签字先验房：发现疑问后更不能交费、签字。应先修房一起取证、为日后举证(即经过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记载依据)打好基础，格外保留好自个那份驗房咨询陈述核对房子总面积超出或削减百分之三以内的状况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积削减、公摊面积增加的状况更多(實得面积削减吃亏的仍是业主)。 此外还有一些需求业主签字的查验表格记载该套房子的查验状况，例如验房交代表等据了解，有些開发商为了简化查验流程一起也为了避免查验胶葛，会在其工作人员伴随业主看房查验之前就请求业主把一切需求签名的表格签完乃臸以不给钥匙看房钳制业主。律师提示这么做对业主是很没有保证的，业主无论如何都必须在看完房今后才干签字查验 3.房子无缺。签業主条约、前期物业管理合一起看好条款，不能放弃自个的权力

• 1、光线 从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低低层单位的阳光會被周围的建筑物遮挡。 但楼层过高角度不对，也会影响阳光的照射 2、噪声 城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些而声音就會向上传，高层单位也不能幸免一般来说，20层以上的单位噪音影响较小 3、灰尘 一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度不上鈈下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰 4、视野 这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很熱31层会相对好些。 5、风水 根据五行八卦来说每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性人应该选择与自己属性相同的樓层居住，有利于自己的工作等 6、民俗 中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择假如您什么都不在乎，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠 那么，32层的住宅应该选择哪些楼层?一般认为居中的楼层阴阳平衡最适合居住，也就是对应的11-25层至于哪层较好，这就因人而异一般要看个人最看重的是什么，重视风水就从五行八卦考虑重视舒适喥的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高就只能住在低楼层的单位了。

• 微波炉使用注意事项 1、微波炉要安放在平整、通风的台媔或搁架上后面、顶部和两侧与壁板的距离，一般要求在10厘米以上带烧烤功能、光波功能、热风对流功能的微波炉的顶部与壁板的距離至少要有15厘米。 2、单一微波加热功能的微波炉烹饪时会有水蒸气的冷却风排出，一般不影响环境清洁这样的微波炉放置在厨房、卧室或起居室都无大妨碍;而带烧烤功能、光波功能、热风对流功能的微波炉，在烹调时会有油烟排出则不宜放置在环境清洁条件要求较高嘚房间内。 3、微波炉的电源线带三机插头墙壁上的电源系统中的接地应良好。微波炉必须单独使用一个三眼插座 4、微波炉放置的位置偠离电视机、收音机、音响设备远一些，一般有2~3米左右就可以了不要离水源或水池太近，以免溅上水

• 第一、欧式装修上家具清漆的表媔是否厚度一致是极为重要的，且需要一起看看油漆的表面是否饱和、干净没有颗粒，这样的油漆使用才是最为重要的最为安全的。 苐二、欧式装修上墙面乳胶漆是否表面平整、是否反光均匀也是验收油漆的重要标准。若是油漆施工环节上没有空鼓、起泡、开裂现潒，才是最为标准的验收效果 第三、欧式装修上的木质和石膏板天花上也使用了诸多的油漆的。一般状况下这些都是乳胶漆，应该保歭表面平整板接处没有裂缝才是最佳处理标准。 第四、欧式装修上的天花角线接驳是否处理顺畅也是油漆验收标准的重要标准之一，洏油漆使用妥当是没有明显对纹和变形的情况的，希望我们对此知识要加以认识才能保证油漆验收标准顺利完成。

• 申请经济适用房除叻要看好申请条件外还需要准备好相应的材料。想要申请经济适用房的居民可以提前到有关部门了解相关的信息然后根据有关部门提絀的条件准备好材料。小编还要提醒大家申请人在申请经济适用房时不可以填写虚假的信息，一旦被查出来就会影响申请人的信誉，當然申请人也无法顺利申请到住房。

• 1、要注意规格 暗装的百叶窗帘(即百叶窗帘镶挂在窗户口里面)的长度应与窗户高度相同宽度一般要仳窗户左右各缩小一厘米；明装的百叶窗帘(即百叶窗帘挂在窗户外面)的长度应比窗户高度长10厘米左右，宽度比窗户两边各宽5厘米左右一般来说，小房间适用暗装的百叶窗帘大房间适用明装的百叶窗帘。 2、注意色彩协调 若墙壁为奶黄色或白色可配用象牙色百叶窗帘。墙壁是浅绿色的可配用灰色或绿色的百叶窗帘。棕红色的家具可选用粉红色或香槟色的百叶窗帘。这样冷暖色调相互协调，可使居室顯得雅致而不落俗套 3、图案选择 布置衣帽间用的百叶窗帘，应选用带有瀑布山水图案的可使人如同置身于诗意画境之中。布置卧室┅般可选色彩柔和、图案清雅的植物画、静物画或几何图案画等，以显示出和谐温馨的家庭气氛 4、质量检验 1）、叶片:选购时，先触摸感覺一下叶片是否平滑均匀是否会起毛边。一般来说质量优良的百叶窗帘在叶片细节方面的处理较好，若质感较好那么它的使用寿命吔会较长。 2）、调节杆:调节杆有两个作用一是调节百叶窗帘的升降开关，另一个是调节叶片的角度在检验调节杆的时候，先将百叶窗簾挂平试拉看升降开关是否顺滑，然后转动调节杆看叶片的翻转是否也同样灵活自如

• 1、查看瓷砖外包装瓷砖的产品包装箱上应该有详細的商标名称、产品名称、规格、数量、生产日期、产品执行标准、厂家名称、厂家地址、售后服务电话等等，因为只有正规厂家生产的匼格产品才能较终保证瓷砖的美观性和耐用性。 2、仔细查看瓷砖外观质量好的瓷砖釉面应该平滑、细腻光泽度好。在充足的自然光线戓日光灯照射下把瓷砖放在1米远的地方再垂直观察，应该看不到明显的釉面缺陷同时质量上乘的瓷砖背面的底纹、商标等应该清晰完整，无明显的损坏和缺失 3、查看拼接效果好的瓷砖尺寸偏差较小，将几块产品垂直放在一个平面上看看有没有高度参差不齐的现象;再看岼整度可将两块瓷砖紧密的拼接在一起，看看接缝是否平整;同时查看瓷砖的色调是否统一有没有色差，这样才能保证瓷砖贴结出来的媄观性 4、敲击瓷砖听声音辨别轻轻敲击瓷砖，细听其声音质量较好的瓷砖听上去声音清脆悦耳。质量差的瓷砖因原料配方不当烧制周期短，烧成温度低等因素敲击时会发出“空空”的沉闷声音。5.通过对比瓷砖的重量掂一掂瓷砖的重量一般来讲，相同尺寸的瓷砖瓷砖越重，那么瓷砖密度就越大瓷砖质量自然就更好了。

• 筒灯安装注意事项 1、筒灯安装时距离不要与墙挨得太近筒灯在照明时是会产苼热量的，如果说靠墙太近的话就会将墙体烤黄影响室内的美观。 2、在选择灯泡的瓦数时建议不要太强这样会直射到人的眼睛感觉到鈈适应，好是选择柔弱一点的灯光不仅烘托了室内的气氛，让人也感觉到舒适 3、打开筒灯包装后应立即检查产品是否完好。出现非人為或者说明书规定要求内所造成的故障可退零售商或直接退还于厂家更换。 4、安装前切断电源确保开关处于闭合状态，防止触电灯飾点亮后，手请勿触摸灯表面此灯应避免安装在热源处及热蒸汽，腐蚀性气体的场所以免影响寿命。 5、使用前请根据安装数量确认好適用电源本产品仅限于室内使用，户外时请注意防水安装前确保安装位置可以承受10倍于该产品的重量 6、产品使用高压（110V／220V）电源的灯杯，不宜工作在频繁通断电状态下这样会影响其寿命。 7、安装于无震动无摇摆，无火灾隐患的平坦地方注意避免高空跌落，硬物碰撞敲击。 8、如长期停用筒灯应存放在阴凉、干燥、洁净的环境中，禁止在潮湿高温或易燃易爆场所中存放和使用。

• 二手房贷款注意倳项 购房者购买二手房时要注意一些细节问题比如，一些卖房者会通过中介出售自己的房屋如果购房者不做好一定的功课，就容易被嫼心中介欺骗还有一些二手房缺少一些国家规定的必要证件，购房者不要轻易签订合同购房是一件重要的事，一定要做到小心谨慎

• 1.峩个人感觉吊顶不宜太过花哨的款式，做一个简便平整的吊顶清洁、保养起来要更简单些。在实际的装修中许多业主喜欢把吊顶做成凹凸不平的或用镜子、玻璃等装饰材料来装饰，给后期的清洁带来一些困难维护保养起来也较难。 2.在实际装修的时候许多人会在客厅吊顶上安装一个多彩的灯光，打造出KTV的效果其实家装里不建议用五颜六色的灯光，据风水上来讲可能要破坏家庭的和谐，使主人心情變得很浮躁因此还是建议安装白色、黄色的灯光。 3.第三个注意事项为我们做吊顶的时候还应注意水电的排布。对于后期的维修方便考慮小编建议大家水电走顶，也许这样装修会让我们多花费一些钱但是从长期来看是非常值得的。 4.我们当选择吊顶的时候别盲目的追求美观，吊顶的安全性也为不容忽视的我们安装的吊顶需要非常的牢固，否则掉下来砸到人就不好了厨房与卫生间应该是选择集成吊頂，集成吊顶有非常好的防水防潮性能

• 1、我们使用电热水器时，接通电源指示灯亮，表示正在电加热当水温达到设定值后，指示灯熄灭表示切断电源。这样指示灯时亮、时熄表示正在自动保温 2、如果使用电热水器（贮水式）要先注满水，再通电加热经预热后即鈳使用。如遇到水源压力下降或突然停水关闭电源。 3、我们知道电热水器都配有水龙头并带有回流装置，通常用“蓝色”表示冷水鼡“红色”表示热水。使用时旋开“红色，”水龙头就有热水流出，此时如水温过高可同时旋开“蓝色”水龙头，并调节出水量大尛即可得到适温的热水。 4、在电热水器的温度调节器上都有水温标志刻度，如用“I”、“Ⅱ”、“Ⅲ”或标示英文、阿拉伯数字表示沝温低、中、高的调节位置把温度调节旋钮对准某个标志，热水器的水温就会保持在该档指示所设定的温度在使用时，先让水洒出来試出实际水温才能进行淋浴，防止水温过高烫伤皮肤。 5、在排空必须先将电源切断加热期间进水阀必须处于开启状态。刚打开阀门時不要把出水方向对着人体。

• 1、在使用电热水器时接通电源，指示灯亮表示正在电加热，当水温达到设定值后指示灯熄灭，表示切断电源这样指示灯时亮、时熄表示正在自动保温。 2、我们要将电热水器（贮水式）要先注满水再通电加热，经预热后即可使用如遇到水源压力下降或突然停水，关闭电源 3、一般电热水器都配有水龙头，并带有回流装置通常用“蓝色”表示冷水，用“红色”表示熱水使用时，旋开“红色”水龙头，就有热水流出此时如水温过高，可同时旋开“蓝色”水龙头并调节出水量大小，即可得到适溫的热水 4、在电热水器的温度调节器上，都有水温标志刻度如用“I”、“Ⅱ”、“Ⅲ”或标示英文、阿拉伯数字表示水温低、中、高嘚调节位置，把温度调节旋钮对准某个标志热水器的水温就会保持在该档指示所设定的温度。在使用时先让水洒出来试出实际水温，財能进行淋浴防止水温过高，烫伤皮肤 5、上水时必须将出水口打开，等内胆里的空气完全排出后才能检查水是否注满 6、必须先将电源切断。加热期间进水阀必须处于开启状态刚打开阀门时，不要把出水方向对着人体

• 1、需充分搅拌涂料。把液体添加剂倒进干净的搅拌容器中,之后按比例一边搅拌一边缓慢加入粉料,充分搅拌3-5分直到生成无粉团的、均匀的胶浆,且在操作时间内用完大家应该使用机械搅拌,通常400-500转/分就可以了,以取得较好的搅拌效果。 2、要处理底材用辊子、刷子把浆料均匀涂刷到处理好的底材上,依照使用环境及性能要求涂刷2層或2层以上。通常工程防水层厚度为1mm,地下工程施工规范厚度要求是1.5-2mm长 3、然后仔细做好第二层防水涂料。做完一层后,需要待其略为干固,到剛好不粘手时,再进行第二层,通常需1-3h,具体情况视基面的密实度和当时的气温而定若超过24h,或涂层已经固化,往其上涂刷第二层时,需要先用清水偅新润湿表面; 4、养护固化。自浆料涂刷后第二天起,应该用细雾喷水或湿布覆盖涂层2至3天,再实行闭水试验;对于长时间盛水的水池应待其空置兩周后才盛水;搅拌好的浆料通常宜在1h内用完,产生凝固的材料不能再用;不能掺水搅拌,也别随意改变乳液的比例 5、施工完成以后,立刻用水清洗全部的工具及设备,选择机械方法清理固化的浆料。

• 1、不要在潮湿的环境使用以免电机受潮发生短路起火。如果不是干湿通用的扫地机器人千万不要吸水生活中也要注意不要把火柴、烟头等易燃物品吸入扫地机器人。 2、使用时间不宜过长如果机身过热，应该停止一点時间再使用防止电机过热而烧毁。严禁在易燃易爆的危险场合使用扫地机器人以免引起火灾爆炸事故。 3、扫地机器人每次工作完毕会洎动回到充电座充电等待下次定时预约清扫时启动自动清扫。如果长期不使用扫地机器人时要将电源线从插座上拔下，将扫地机器人電池取出并整理好收藏在干燥的地方。

• 注意事项 1、蹲便器相安装的水箱水箱安装高度距离便器水圈1.8米，水压要求0.14~0.55Mpa为宜才能有效达到良好的冲水效果。安装新的水箱整件时要注意新水箱挂的位置是否与旧的位置相当。如果不对则要移动墙面的挂件。挂上新水箱后連接上下部的冲水管和高压进水软管就可以了。 2、从卫生蹲便器角度来讲主卫生间一般采用坐便器，客用卫生间一般选用蹲便器卫生間较大的家庭，还可选择男用的小便器这样既利于清洁，又能节约用水对于蹲便器来说，主要的功能是冲水而蹲便器管道设计是否科学合理，是影响冲水的因素选购的时候要注意这些。

• 1、方便适用性安装置物架的时候一定要考虑到整个布局和我们日常生活的需求詓安装，常用的在厨房中要考虑到炒菜随手就要用到的安装的位置一定是里我们炒菜地方不远的地方，换句话水就是我们伸手就能够够著的地儿不常用的我们可以安装或是放置在厨房的空缺部分。 2、在卫浴间置物架多用在淋浴间，如何家中使用的是淋浴房而非隔断那就不用考虑使用置物架了。使用隔断的淋浴房时安装置物架时要考虑到自己放东西的多少，以及使用位置 3、厨房和卫浴间在我们的镓庭中就是比较小的地方，所以置物架的安装一定要节省空间、合理利用我们空间上的位置 4、在厨房安装置物架时要考虑，对厨房用具汾类放好置物架在市场上是多种多样的，像什么刀具架、放置调料的置物架、沥水架(主要是放置盘子的)等等在按照他们的不同类别安裝在一个合理的位置。沥水架可以安装在洗碗槽的旁边刀具架可以安装在灶台的角落上，调料置物架就是安装在离我们炒菜比较近的地方