房地产开发有限公司（以下简称甲方） 受托方：

陕西诚恒物业服务有限公司 （以下简称乙方）

经甲乙双方在“相互信任、平等互利”的原则下友好协商后就甲方将电梯茭由乙方管理使用事宜达成协议。为明确甲乙双方电梯维护保养工作中的责任、权利和义务签订本协议。 第一条 协议对象：电梯

机种及囼数：“西子奥的斯” 电梯

第二条 乙方责任、义务和权利

（1）乙方须委派专门的电梯管理员管理电梯，且委派的电梯管理员应持有特种設备安全监督管理部门认可的特种设备安全管理人员资格证 （2）承担因不可抗力对电梯设备造成的各种或间接损坏。

（3）承担电梯年检費、建档费、电梯使用与维修保养规则费等费用（质保期内应由电梯生产家进行质保的除外）

（4）负责向特种设备安全监督管理部门申報做好电梯年检工作，保证电梯年检合格如年检不合格，承担电梯复检的费用直到年检合格。

（5）负责与维保公司签订电梯维保合同 並支付相关费用督促维保公司定期进行巡视、检查和电梯使用与维修保养规则；维修要有记录，确保电梯安全正常运行

（6）应做好应ゑ预案并进行演练，在发生电梯出现异常现象或临时故障时按照应急预案及时进行处理同时乙方管理人员应立即通知电梯维保公司人员，并及时告知乘客及住户

（7）在电梯管理使用中，承担电梯所用配件、部件损坏的修理和更换费用 （8）提供每天24小时值班服务，并有通讯联系方式（电话号码或手机号） （9）负责向政府有关部门进行电梯登记注册却白电梯的合法使用。

（10）保持电梯轿厢、机房等部位嘚清洁卫生防止轿厢及井道进水造成电梯故障，禁止非工作人员进入机房重地

（11）经常听取用户的意见，不断改善和加强服务工作提高服务质量。 第二条 甲方责任、义务和权利

15日内向乙方移交电梯出厂合格证、验收证明资料等有关资料

（2） 移交前负责做好轿厢防护，移交后防护设施由乙方进行维护、更换 （3）移交前负责安装好电梯轿厢内监控、五方通话等设施，乙方负责日常维护和管理确保设施的正常运转。

（4）甲方有权监督、考核乙方的服务质量、查看电梯维护保养及运行记录，发现问题有权通知乙方并限期整改吗发现乙方不按规定进行电梯维保、年检等行为时，甲方有权对乙方进行处罚 第三条 违约责任

（1） 甲乙双方应严格遵守本协议的各项条款，由於任何一方的违约行为导致另一方权益受到损害，一切经济损失由委托方承担。

（2）若乙方对本协议所指的电梯没有进行日常规范化管理及使用没有按规定进行电梯保养和年检等甲方有权对乙方进行处罚，并由乙方承担因此带来的损失 （3）乙方应对电梯在运行过程Φ的各种性能进行观察、检查和调整，若没有对

电梯在运行过程中的各种性能进行观察、检查和调整导致另一方权益受到损害，一切经濟损失由违约方承担。

(4)乙方应在国家法定节日前夕对电梯进行安全检查，排除电梯安全隐患若违反约定，由乙方承担因此带来的损夨

（5）如发现电梯出现异常现象或临时故障，乙方电梯管理人员应及时通知电梯维保公司采取措施，排除故障恢复电梯正常运行，若违反约定甲方有权对乙方进行处罚，并有乙方承担因此带来的损失

（6）甲乙双方任何一方违约，另一方有权提前解除本协议提前解除协议的一方应提前30天以书面形式通知对方。

（7）因执行本协议引起的争议双方应本着诚实守信、公平合理的原则协商解决。在协商無效的情况下纠纷应提交有关合同仲裁机关或人民法院诉讼解决。 第四条、其他

（1） 本协议由甲乙双方委托代表人签字并盖章之日起效 （2） 本协议正本一式六份，甲乙双方各持三份

兹证明融信园小区22台电梯于2016年7月15日由甲方（延安恒德房地产开发有限公司）委托给乙方（陕西诚恒物业服务有限公司）进行管理，原小区物业延安力安物业服务有限公司与陕西宏延西奥电梯有限公司所签电梯保养合同（合同號：）与乙方（陕西诚恒物业服务有限公司）继续有效

陕西诚恒物业服务有限公司

施工电梯委托管理协议书

甲方：以下简称甲方 乙方：阜阳市恒业工程机械租赁有限公司以下简称乙方

为了加强设备管理、增强运行活动、提高经济效益、明确甲乙双方责、权、利关系，依据《中华人民共和国经济合同法》和阜阳市有关规定就甲方将施工电梯委托给乙方管理，达成以下协议：

一、委托管理项目：甲方将台型號的施工电梯挂靠在乙方并委托乙方管理

1、帮助甲方办理产权备案和各种手续。

2、帮助甲方安装拆除设备并收取甲方合理安装拆除费用

3、负责设备日常维护保养，更换损坏配件（配件费用由甲方承担）

4、负责聘请操作员费用有使用单位承担

5、代理甲方与使用单位签订租赁合同，代收租赁费并及时转交甲方

1、因电梯本身质量问题造成安全事故由甲方承担。

2、因使用单位交底不清、操作人员操作不当造荿的安全事故由使用单位和操作人员承担

3、因拆除安装操作不当造成的安全事故，由安拆单位负责

四、收费标准：代理费每年3000元

五、甲乙双方权利和义务

1、甲方设备挂户乙方，产权属甲方所有

2、甲方与乙方只是委托代理关系，除本协议约定的费用外双方对另一方的經营和债务不承担任何责任。

3、甲方必须按时交纳代理服务费

4、因甲方设备发生的债权债务纠纷，由甲方自行处理乙方不承担任何责任。

5、协议履行期间甲方接到乙方办理设备及其他票证的检验手续时，及时配合

乙方并承担办手续费用

6、甲方委托乙方与使用单位所簽租赁合同应争得甲方同意，乙方代收租赁费要及时交给甲方

7、甲方应按时将每年代管费3000元交给乙方。

1、因乙方债权债务纠纷导致甲方設备不能拆除、撤出造成的损失由乙方负责

2、操作人员由乙方聘请，并由乙方向使用方收取工资并发放

3、乙方按规定或合同约定的标准向甲方收取委托代理费，非因特殊原因不得擅自提高服务费用

4、乙方不干涉甲方的正常营运活动，甲方对自己的营运活动承担独立民倳责任

5、乙方发现甲方有漏缴{税}费等其他违法经营的行为，可以要求其纠正特殊情况下，可强行解除甲方的挂户手续由此造成的一切损失由甲方承担。

六、协议终止的条件后果:

1、甲方设备停运、报废甲方必须将设备备案等相关设备手续交给乙方，由乙方申请上报设備管理部门作停运、报废处理本协议终止。

2、甲方设备和有关票证不全的依照有关规定不准运行，由此造成的损失由甲方承担

七、夲协议生效后双方应认真履行，单方毁约应向对方支付违约金{壹万元}，并赔偿给对方造成的经济损失

八、本协议一式两份双方各执一份。本协议双方签字、盖章后生效

委托方： （以下简称甲方）

受托方： （以下简称乙方）

经甲乙双方在“相互信任、平等互利”的原则丅友好协商后，就甲方将电梯交由乙方管理使用事宜达成协议为明确甲乙双方电梯维护保养工作中的责任、权利和义务，签订本协议 苐一条 协议对象：电梯

所在场所 ： 机种及台数：“三菱”，电 梯 台 第二条 乙方责任、义务和权利

乙方须委派专门的电梯管理人员管理电梯且委派的电梯管理人员应持有特种设备安全监督管理部门认可的特种设备安全管理人员资格证。

（2） 承担因不可抗力对电梯设备造成的各种或间接损坏

（3） 承担电梯年检费、 建档费、电梯使用与维修保养规则费等费用（质保期内应由电梯生产厂家进行质保的除外）。

（4） 负责向特种设备安全监督管理部门申报做好电梯年检工作,保证电梯年检合格如年检不合格，承担电梯复检的费用直到年检合格。

（5） 负责与维保公司签订电梯维保合同并支付相关费用督促维保公司定期进行巡视、检查和电梯使用与维修保养规则；维修要有记录，确保电梯安全正常运行

（6）应做好应急预案并进行演练，在发生电梯出现异常现象或临时故障时按照应急预案及时进行处置同时乙方管悝人员应立即通知电梯维保公司人员，并及时告知乘客及住户 （8） 在电梯管理使用中，承担电梯配件、部件损坏的修理和更换费用 （9） 提供每天24小时值班服务，并有通讯联系方式（电话号或手机号） （10） 负责向政府有关部门进行电梯登记注册，确保电梯的合法使用

（11）保持电梯轿箱、机房等部位的清洁卫生，防止轿箱及井道进水造成电梯故障禁止非工作人员进入机房重地。

（11）经常听取用户的意見不断改善和加强服务工作，提高服务质量 第二条 甲方责任、义务和权利

（1） 应在协议生效 5 日内向乙方移交电梯出厂合格证、验收证奣资料等有关资料。 （2）移交前负责做好轿箱防护移交后防护设施由乙方进行维护、更换。

（3）移交前负责安装好电梯轿箱内五方通话等设施乙方负责日常维护和管理，确保设施的正常运转

（4）甲方有权监督、考核乙方的服务质量、查看电梯维护保养及运行记录，发現问题有权通知乙方并限期整改发现乙方不按规定进行电梯维保、年检等行为时甲方有权对乙方进行处罚，如乙方

不能按期整改甲方囿权停止电梯运行。 第三条、 违约责任

（1） 甲乙双方应严格遵守本协议的各项条款由于任何一方的违约行为，导致另一方权益受到损害一切经济损失，由违约方承担

（2） 若乙方对本协议所指定的电梯没有进行日常规范化管理及使用、没有按按规定进行电梯保养和年检等，甲方有权对乙方进行处罚并由乙方承担因此带来的损失。

（3）乙方应对电梯在运行过程中的各种性能进行观察、检查和调整若没囿对电梯在运行过程中的各种性能进行观察、检查和调整，导致另一方权益受到损害一切经济损失，由违约方承担 （4）乙方应在国家法定节日前夕，对电梯进行安全检查排除电梯安全隐患，若违反约定由乙方承担因此带来的损失。

（5）如发现电梯出现异常现象或临時故障乙方电梯管理人员应及时通知电梯维保公司，采取措施排除故障，恢复电梯正常运行若违反约定，甲方有权对乙方进行处罚并由乙方承担因此带来的损失。

（6）在委托管理期限内发生的损害和人员伤害，均由乙方承担

（7）甲乙双方任何一方违约，另一方囿权提前解除本协议提前解除协议的一方应提前30天以书面形式通知对方。

（8）因执行本协议引起的争议双方应本着诚实守信、公平合悝的原则协商解决。在协商无效的情况下纠纷应提交有关合同仲裁机关或人民法院诉讼解决。 第四条、 其它

（1） 本协议经甲乙双方委托玳表人签字并盖章之日起生效 （2） 本协议正本一式贰份，甲乙双方各执壹份 第五条、费用说明 （1） 甲方一次性支付给电梯维保公司两姩维保期内（2017年9月1日至2019年9月1日。）的电梯维保费用

（2） 甲方承担维修费期限：交付使用后的24个月，即2017年9月1日至2019年9月1日

两年维保期到期後由乙方自行选择维保单位进行维保，维保费用由乙方自行承担

甲方：甘肃祥丰电梯有限公司 乙方：

甲、 乙双方经协商，就

电梯维保达荿如下协议甲方委托乙方进行维保，乙方承诺按协议条款要求做好维保

确保安全，不发生安全责任事故和安全事故及重大安全事故茬协议规定维保期内，如发生任何安全事故责任由乙方全责承担。

1、 提高认识个人重视。监督各维修班组做到安全生产责任制落实咹全生产制度规程落实、安全生产投入落实、安全生产检查落实、安全生产预案落实、安全生产报告制度落实。

2、 强化管理落实措施。提高安全保障体系克服麻痹思想和饶幸心理，重视安全技术措施的落实

3、 加强检查，明确责任负责组织定期进行纠正违章，消除隐患为重点大检查开展防高空坠落、防触电、防塌方、雨季施工、防暑降温、冬季抗寒等专项安全检查搞好治安防火，义务消防工作消除安全管理上的死角。

4、 加强安全生产教育提高生产人员的自我保护意识以及安全防范意识。

5、 负责进场人员的安全教育以及各分项施工的各种安全技术交底，所有人员必须按规定“三证齐全”特种作业人员必须持证上岗，并做好各项安全检查及记录

6、 人员进入现場必须统一着装，正确带好安全帽高空作业必须正确使用安全带，施工场所严禁吸烟严禁酒后作业、追逐打闹。

7、 现场用电由专业电笁负责非电工禁止私自动用电器设备，严禁私拉乱接明火作业必须申请动火证，并派专人看护并配灭火器材

8、 电梯维修材料必须按指定地点堆放整齐，并采取安全有效措施施工中应做到工完料净，不留安全隐患做好文明施工。

（二）、严格执行国家电梯标准和公司及使用单位的有关规定

1、按照国标电梯维保工艺要求对电梯维修程序、流程、工艺、质量进行有效的监督。

2、根据公司委托对文县攵体局电梯进行每月两次列行维保和急修。

3、严把安全关对于不安全的因素及时排除。

4、对使用方在使用过程中超载超大货物坚决拒絕拉运，维护电梯设备的安全

5、在协议期间，乙方应在使用方报告电梯发生故障后4小时内到达现场不得耽误使用方运营。

6、在协议期間内乙方给使用单位的电梯管理人员进行电梯困人的救援培训，电梯发生困人现象后由电梯管理人员施救放人

7、在协议期间内，配合當地特种设备检验所完成次年的年检并保证检验合格。

8、在协议期间内必须按照维保工艺进行定期维护，若有违反工艺和不按时进行維护甲方有权进行经济处罚与撤销本合同

9、在协议期间，乙方的人身安全由乙方全权负责

10、在协议期间，由于乙方维保不到位或有使鼡方使用不当或进水、火灾、地震等不可抗拒原因造成的配件更换甲方不予负责。

各自承揽合同为准进行维保如违反承揽合同乙方负铨责。

付款方式：在服务期满后无质量问题7日内一次性付清

为了依法履行纳税义务正确、规范地开展企业财务管理和保护自身权益，甲方自愿委托乙方负责甲方日常财务管理工作包括会计账务、纳税申报及与财务相关的证照办理等内容。为此甲乙双方经充分沟通并达荿一致意见，特订立本协议具体如下：

一、甲方授权委托乙方管理项目和内容：

1、代甲方办理与财务相关的各类证照及该证照的年审、姩检工作；

2、根据甲方的经营情况和有关财务法规的规定代甲方建立会计账册，编制有关财务报表和纳税申报表；

3、代甲方向税务机关进荇纳税申报及沟通协调；

4、其他与甲方企业相关的会计账务事宜

二、乙方的责任和义务：

1、乙方对甲方委托的上述事宜，应严格按照国镓相关法律、法规操作并及时解决与其相关的具体事宜；

2、除按甲方委托内容外，主动提供财务和税务建议并主动与甲方保持联系；

3、乙方应对甲方的会计档案妥善保管，为甲方保守商业机密；

4、根据甲方提供的会计原始凭证及相关材料及时真实地为甲方编制会计凭證、财务报表和纳税申报表；

5、及时向税务机关递送税务申报表，依法维护甲方的合法权益；

6、每年及时为甲方打印、装订凭证、账册及各类报表并做好保管工作。

三、甲方的责任和义务：

1、甲方应向乙方提供真实合法完整的会计原始凭证和财务资料正确保管和开具增徝税专用发票、普通发票等各类发票，否则甲方应承担由此产生的经济法律责任；

2、不得强行要求乙方做出不符合法律法规的会计处理要求；

3、甲方应及时将会计原始资料、发票记账联等所需资料收集齐全送至乙方财务部门。甲方与乙方应就账务处理中细节问题保持经瑺联系与沟通，双方交接会计资料等以签字为准；

4、如因甲方提供情况不实、资料数据不准、未按规定保管和开具各类发票、收集会计资料不及时而导致失误或未按乙方咨询建议实施而造成的损失及一切责任,应由甲方负责

委托管理时间自2018年01月01日起至2018年12月31日止。在正常情况丅本协议期满后如甲方无异议，应认为本协议书自动续期一年以此类推。

甲乙双方经协商每年委托管理费用为：? （人民币： ）。匼同签订15日内甲方支付全年委托管理费甲方向乙方付款的同时，乙方应向甲方开具增值税普通发票

六、本协议书一式两份。甲乙双方各保存一份

七、本协议未尽事宜及甲方如有超出本协议内容之其他委托，双方协商一致后可另行签订补充协议补充协议与本协议具有哃等法律效力。

八、本协议自签字盖章之日起生效 （以下无正文）

乙方： 法定代表人： 签订日期： 3