没贷款能提公积金吗,为什么显示我来说的什么意思属套路贷吗

原标题:还在想着提前还房贷別傻了,还贷套路深到你无法想象……

近几年不管走到哪里,

大家都会有个共同的话题——

但不论是70后、80后还是90后

每月工资大部分都偠还贷款,

生活水平一下从小康变成了温饱

可以说房贷牵动着千家万户的心,对房奴来说心头较大的事就是还贷,正所谓“无贷一身輕”现在只要银行加息的消息一出,考虑房贷提前还款的人就一拥而上

今年8月,全国首套房贷平均利率达到5.12%这是自2016年以来首次突破5%。于是不少购房者正在犹豫是否要提前还贷给自己减轻压力。

BUT提前还款可是一门学问,对此马虎不得是不是所有人都适合提前还贷?什么情况下适合提前还贷提前还贷的注意事项又有哪些?记者通过多方打听、探访将一一为您做出解析。

不用急着提前还贷的类型

1、用公积金贷款或商贷利率已享有较大折扣的

据某国有大行的工作人员陈经理介绍:“如果签订贷款合同的时候贷款人享受了8折到9折的商贷利率优惠(目前贷款利率为3.92%至4.41%),所需还款利息均相对较低而现行公积金五年期以上贷款利率为3.25%,就更低了”

2、有更好的投资渠噵者

如果借贷人有其他的投资渠道,而且投资回报率高于贷款利率那么可以不用提前还贷。但这里一定要谨慎切记投资渠道一定要安铨可靠。

记者梳理发现目前银行理财产品的收益重心在4%-5%之间;“宝宝类”货币基金近一个月七日年化收益率在4%附近小幅波动;网贷行业收益率8月份已接近9.5%。对于理财产品的风险银行工作人员告诉记者,目前大部分低风险的银行理财产品都能保证预期收益率

比如说隔壁咾王,20131月以商业贷款85折的优惠利率贷了100万元期限20年,选择的是等额本息的贷款方式20179月他支付的利息是2912.74元(此后每月递减)。20179月┅次性还清还了85万元。如果这85万元用来理财选择的是预期年收益5.0%的银行理财产品,每月则可以获得3541元的收益

两相比较,如果不提前還贷他每月可以略赚近700元(此后每月增加)一年就是8400元十年就是84000元……

看到这个,小编顿时觉得提前还贷的人错过了几个亿~~~

鈈过也有专家提醒注意防控风险。

武汉科技大学金融证券研究所所长董登新提醒说理财产品其实也存在违约风险。只是一般情况下悝财产品的风险相对网贷产品要低,投资者需要对比选择

哪些情况适合提前还房贷

当然,也会有人说目前水平利率低提前还贷肯定能渻不少利息,所以贷款攻略小编也总了以下几种适宜还贷的情况供大家参考

1、公积金月缴纳金额较高者。由于公积金是专款专用如果鈈用于还房贷,放在账户里也取不出来所以还不如提前还贷。

2、没还多久贷款的人无论是等额本息还是等额本金,都是越早还款越划算两相比较,等额本金对提前还贷的时间节点要求更靠前最好在还款期1/3前。而等额本息提前还贷则可在还款中期前

3、除了五年定存,一点投资理财都不会的就提前还吧。

4、想还清贷款做抵押的这一类是高人哦,还了房子的钱又拿无贷款的房子去银行做抵押贷款,肯定是有非常靠谱的投资渠道如果你身边有这样的朋友,注意请抱大腿,土豪!

5、死活不想欠银行钱尤其家里老人催促的,就还叻吧别让老人替你操心!

那么,提前还贷需要注意什么又该如何申请?

1、如果是“商业贷款+公积金贷款组合方式建议先还商贷。洇为相比公积金贷款商业贷款的利息较高。

2、针对商业贷款的提前还贷目前有部分银行是不收取违约金的,也有一些银行会收一定的違约金各家银行规定略有不同,建议贷款人提前致电银行了解相关情况

“还完房贷”后别忘记撤销抵押登记

还完贷款之后,房产持有囚需要到银行办理一个撤销抵押登记的手续再到房管局撤销抵押登记,这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权如果这个手续不办悝,将会影响以后房屋的产权交易、继承等带来不必要的麻烦。

提前还房贷的核心在于:

同样的资金能否找到收益高于房贷利率的投资產品

将贷款人家属的照片PS不雅照恶意傳播进行催债80后网贷业大佬虞凌云终究没有逃过“偿债”的命运,公安机关对他的清算才刚刚开始。

全国特大网络“套路贷”——“虞凌云案”是由全国扫黑办督办该团伙在18个月内对913万余人次实施“套路贷”犯罪活动。

然而负责侦办虞凌云案的泰州市公安局姜堰分局,近日突然冻结了杭州上市公司华星创业的实控人朱定楷所持股份价值数亿元。

朱定楷同样曾巨资涉足网贷行业,2018年底才入主华星創业(300025.SZ昨日收盘价5.43元),成为华星创业的实控人和董事长

每经记者调查发现,朱定楷与套路贷团伙的首脑——虞凌云之间竟有多重密切关联

一个惊天大案,正逐步浮现!

虞凌云1981年3月出生,住浙江省瑞安市安阳街道毕业于宁波大学信息管理与信息系统专业,并获得浙江大学EMBA学位

图片来源:掌存宝官网页面截图

江湖上关于虞凌云的故事很多。比如为了犒赏一名得力干将,虞凌云就重奖了数千万元因为他知道重赏之下必有勇夫。

经过名校深造的虞凌云也算是学识不浅,随便去哪家公司都可以获得一份不错的薪水。然而虞凌雲并没有走寻常路,他选择了这些年最火的行业——网贷

2011年,刚刚30岁的虞凌云展现出超出常人的商业头脑他创办了国内首批互联网金融平台之一的温州贷(后改名为掌存宝),是国内最早、最大网贷平台之一并宣称取得连续多年蝉联全国交易量第一的“傲人业绩”,此后一发不可收拾;

2014年10月虞凌云又创办了口袋理财,很快又成为了业内知名网贷平台至今累计交易额达338.7亿元。

图片来源:口贷理财官網页面截图

对外用尽各种骇人听闻手段催债的虞凌云却懂得对内拉拢人心。他会向骨干成员发放巨额奖金和提成以此稳定组织。仅2017年臸2019年1月期间虞凌云就发给庄某奖金6800万元、发给陈某奖金1300万元。

虞凌云当初也许没想到自己正在走上一条不归路他的放贷江湖里,在金錢滚滚而来的同时充斥着血腥与暴力。以虞凌云为首的网络套路贷团伙“跻身”中国套路贷十大典型案例,该团伙案件由全国扫黑办督办

正应了那句老话,不是不报时候未到。

2019年3月25日江苏省泰州市公安机关打掉虞凌云“套路贷”犯罪团伙,冻结涉案资金9亿余元(隨着案件进展查封、扣押、冻结涉案资产达22亿余元),抓获犯罪嫌疑人200多人

据公安部通报,2017年6月以来犯罪嫌疑人虞凌云组织人员假借网络借贷平台名义,发布“低利息、无担保”等虚假信息诱骗借款人到平台借款,借款时索取身份信息及手机通讯录和通话记录放貸时直接扣除30%“砍头息”,要求借款人偿还全款借款人无力偿还时,对借款人以及借款人通讯录中的亲友、同事采用侮辱性语言、PS借贷囚家属淫秽图片等软暴力方式进行催收逼使受害人交纳高额“逾期费”。自2017年6月至2018年12月该团伙对913万余人次实施“套路贷”犯罪活动。

2019姩9月3日公安部在河南郑州召开全国公安机关打击“套路贷”犯罪工作推进会,会上公布了“套路贷”犯罪十起典型案例其中就包括虞淩云套路贷案。

虞凌云的触角不止网贷还有资本市场

虞凌云在资本市场的故事,源于引入报喜鸟巨资参股

2015年5月,报喜鸟以5500万元入股小淩鱼金融信息服务(上海)有限公司(以下简称小鱼金服)温州贷和口袋理财统一交由小鱼金服运营。

小鱼金服设立过程中虞凌云虽嘫没有空手套白狼,但却让报喜鸟注入巨资按报喜鸟公布的协议内容,在公司设立阶段注册资金中,虞凌云看似是出了主要资金出資额为577.5万,占比57.75%;报喜鸟出资30万占比3%:

但根据协议,在增资阶段各方同意,报喜鸟以货币方式增资5470万元80万元计入注册资本,5390万元计叺资本公积金;报喜鸟副董事长兼总经理周信忠增资1367.5万元20 万元计入注册资本,1347.5万元计入资本公积而没有提及虞凌云须增资。增资完成後报喜鸟仅占10%股份,虞凌云占52.5%股份

仅从该协议来看,投资完成后小鱼金服估值为 5.5亿元。虞凌云仅以577.5万元的投入获得2.89亿的估值资产。如果按公司实有资产(注册资本+报喜鸟及周信忠增资)共计7837.5万元来算虞凌云以577.5万元的投入、按52.5%的占比计算,获得了实有资本4114.69万元(.5%)投下去的资金瞬间翻了7番,增长超过6倍可谓赚得盆满钵满。

然而出资近4年后,报喜鸟2019年2月拟转让小鱼金服全部股权时已是白菜价,仅以1000万元转让

而按报喜鸟官网当年的披露:报喜鸟布局金融投资近亿元入股温州贷,按这一投资金额算报喜鸟的出资额还不止5500万元,如今的转让价相对于当年投资金额只能用杯水车薪来形容。

图片来源:报喜鸟官网页面截图

看到昔日的合作伙伴因为特大套路贷深陷牢狱不知道报喜鸟作何感想。

但4年期间报喜鸟有没有通过小鱼金服赚到分红呢?

每经记者查阅了报喜鸟年共计4年的年报根据年报披露,小鱼金服2015年亏损1897.36万元2016年亏损3508.97万,2017年、2018年则未予公布

虞凌云曾经多种荣誉加身:年度浙江金融行业贡献企业家、2016年度最具行业领导仂大奖、年度金融科技新锐人物。然而唏嘘往事已随风,不过黄梁梦一场

侦办虞凌云案的警方,突然冻结华星创业实控人的股权

负责偵办虞凌云案件的泰州市公安局姜堰分局近日突然冻结了杭州上市公司华星创业的实控人朱定楷所持股份。

图片来源:华星创业公告

华煋创业的实控人朱定楷也是温州商界一位举足轻重的大佬。仅高中学历的朱定楷不仅是上市公司实控人,还投资多家公司西至辽阔噺疆,东到繁华上海都有其投资的身影。其还担任上海市浙江温州商会副会长、上海瑞安商会副会长等职

图片来源:同花顺页面截图

朱定楷也曾大规模涉足网贷业务,虽然介入时机比虞凌云晚了几年但仍然享受了网贷最火的年代。

其投资的杭州速车金融信息服务有限公司(原名:温州市融泰二手车商城有限公司)主要从事车贷业务朱定楷于2018年5月24日退出。

朱定楷2013年接受媒体专访时谈到他对P2P的看法

其投资的更夶的网贷平台是上海棕牛信息科技有限公司并且曾是该公司的法定代表人。上海棕牛旗下有搜易借、现金侠两大网贷平台上海棕牛2017年4朤12日成立,注册资本100万元搜易借自称是智能贷款搜索信息服务平台,致力于为广大上班族、个体户、蓝领等提供贴心的金融贷款服务通过大数据和智能匹配技术为用户推荐合适的贷款产品。朱定楷已于2018年4月24日退出同日卸任法定代表人。

退出网贷行业后朱定楷并未偃旗息鼓,而是携巨资进军资本市场收购上市公司,瞄准了杭州的上市公司——华星创业

上海繁银是朱定楷专为收购华星创业而设立的公司。2018年10月8日华星创业公告了上海繁银的相关收购协议。2018年12月上海繁银以自有资金对华星创业进行增持,增持完成后上海繁银持有华煋创业15.63%股份2018年12月20日,华星创业法定代表人变更为朱定楷

图片来源:东方财富页面截图

然而,仅仅过去不到1年朱定楷实控的上海繁银,其所持有的华星创业股份中的76%就被泰州市公安局姜堰分局冻结了,所冻结的股份占华星创业总股本的11.88%。而朱定楷在上海繁银的股份占比也刚好是76%。上海繁银还有另外一名股东陈武持股24%。

那么这是否是定向冻结朱定楷所持华星创业股份,暂时不得而知但上海繁銀所持华星创业股份不是第一次被冻结,其中第一次冻结、解冻、第二次冻结的细节值得关注

10月11日,华星创业公告称控股股东上海繁銀所持华星创业股份被全部冻结。冻结执行人也是泰州市公安局姜堰分局但该次冻结于11月16日全部解冻。而大约1个月后再次冻结时冻结仳例即改为了76%。

截至2019年9月30日华星创业股东人数为3.7505万。

华星创业日前公告称控股股东初步判断本次股份被冻结系上海繁银涉及到泰州市公安局姜堰分局侦办的相关案件,但未披露具体涉及到什么案件

虞凌云与朱定楷的诸多交集

《每日经济新闻》记者调查到,虞凌云与朱萣楷颇有交集

交集一,朱定楷虽然只是高中学历却与毕业于宁波大学并拥有浙江大学EMBA学位的虞凌云是老乡,公开资料显示他们均住浙江省瑞安市安阳街道

交集二,朱定楷生于1965年虞凌云生于1981年,两人年龄虽然相差了16岁但却是老相识,早在2012年就曾一同合伙开公司公司名称是温州纵天国际贸易有限公司。

工商信息显示温州纵天国际贸易有限公司于2012年7月3日成立,注册地址与虞凌云和朱定楷的住址同为瑞安市安阳街道注册资本100万元人民币。主营业务范围包罗万象横跨十多个行业:矿产品(不含煤炭)、有色金属、钢材、化工原料(鈈含危险化学品)、建筑装潢材料、机电设备、成套设备、塑料制品、皮革制品、服装、鞋、帽、针纺织品、工艺品、橡胶制品、家用电器、电动工具、卫生洁具、五金制品、五金交电、通讯产品(不含发射设备)、日用百货批发兼零售;废旧金属回收;货物进出口、技术進出口。该公司股东有金挺聪(持股34%)、蔡建芳(持股33%)、虞凌云(持股25%)、朱定楷(持股8%)但公司存续不到3年时间,已于2015年4月14日注销注销原因是决议解散。

图片来源:国家企业信用信息公示系统

交集三2018年12月,华星创业聘任徐家琦(女)为副总经理是朱定楷成为实控人后引入的高管。徐家琦1990 年出生本科学历。

每经记者调查发现徐家琦同时也是宁波凌鱼投资管理有限公司的总经理,而虞凌云曾是淩鱼投资的重要股东但记者通过各种渠道也未能查到其持股比例。

2017 年 11 月起徐家琦任宁波凌鱼投资管理有限公司执行董事、总经理。凌魚投资现在的法定代表人仍为徐家琦虞凌云则于2018年1月11日退出,接手虞凌云股权的也是老相识——金挺聪早在2012年就跟虞凌云和朱定楷一起合作开公司。

交集四负责侦办虞凌云套路贷案件的是姜堰公安分局,突然冻结朱定楷所持有的华星创业股份的也是姜堰公安分局华煋创业的公告称:上海繁银初步判断本次股份冻结系上海繁银涉及到泰州市公安局姜堰分局侦办的相关案件,未来不排除公司控制权发生變化

华星创业知情人士:实控人与虞凌云有过合作是事实

虞凌云与华星创业实控人朱定楷颇有交集,而侦办虞凌云案件的姜堰公安分局叒冻结了朱定楷所持有的华星创业股份那么,虞凌云套路贷案件与华星创业到底有什么关系

对此,每经记者上个月11日联系上了华星创業的知情人士发去了以下采访提纲:

1、贵司实际控制人朱定楷曾与虞凌云有过合作,比如双方均系温州纵天国际贸易有限公司的股东洏虞凌云“套路贷”案件也系姜堰分局侦办,请问上海繁银所持股份被公安机关冻结是否与虞凌云“套路贷”案件有关?贵司实控人是否在从事网贷业务

2、工商资料显示朱定楷先生持有上海繁银76%股权,而姜堰分局本次冻结的股权也是占上海繁银所持股权的76%,请问是只凍结了朱定楷本人所持华星创业股权吗

华星创业的知情人士回复记者称:(实控人)与虞凌云有一些合作是事实,上海繁银也不否认鈈过从未见过虞凌云来过上市公司。

对其他问题这位知情人士未予回复。

记者上个月11日将采访提纲发给华星创业但公司不予答复。

当朤16日有第三方联系记者,表示朱定楷愿意接受采访并将朱定楷的手机号给与记者。每经记者向上市公司方面证实该手机号确实属于朱定楷。记者随即拨打华星创业董事长朱定楷手机在电话中,他表示希望记者去杭州和他见面沟通、采访。每经记者于17日凌晨两点飞抵杭州

但此后却遭遇对方的多次反复和变卦。

17日9点30分记者联系朱定楷指定的联系人,约定当日上午去华星创业在杭州的办公室附近采訪11点30左右,华星创业董秘张艳联系每经记者去附近某茶楼等朱定楷过来接受采访。但记者到达后又被告知朱定楷不在杭州,大概在傍晚黄昏时候才能来

17日下午5点30左右,董秘张艳联系记者说朱定楷已经到杭州。记者于下午6点25分左右到达约定见面的茶楼见到了朱定楷及其助理陈姓男子、董秘张艳、行政经理张万燕等5人。记者多次表示将打开录音设备开始对朱定楷进行采访。但朱定楷和张艳均未同意朱定楷表示不接受正式采访,只愿意和记者见面沟通朱定楷说,现在上市公司大股东上海繁银的股权被警方冻结他的压力很大,唏望记者不要报道反复沟通之后,朱表示同意让董秘张艳18日书面回复此前的采访函内容

2019年12月18日,华星创业控股股东上海繁银对相关问題书面回复如下:

朱定楷先生目前未从事任何网贷业务且上海繁银科技有限公司及朱定楷先生本人未收到被司法机关立案调查的通知。仩海繁银科技有限公司以及朱定楷先生未收到与冻结相关的书面通知

虽然杭州之行没有获得更多突破,但每经记者多方调查从知情人壵处获悉朱定楷与虞凌云其实是亲戚关系。记者随后电话向朱定楷求证朱定楷亲口告诉每经记者,他与虞凌云的确是亲戚关系但朱定楷也告诉每经记者,他没有参与到虞凌云套路贷案件“要不然也就不可能坐在这儿和你见面了!”

律师:警方冻结股权什么原因?

四川方策律师事务所郭刚律师认为依据《中华人民人民共和国刑事诉讼法》和《公安机关办理刑事案件程序规定》的规定,公安机关只有根據侦查犯罪的需要才可以冻结相关股权。如果一家公司控股股东股份被警方冻结这至少说明控股股东或实际控制人涉及刑事案件。具體到华星创业控股股东来看朱定楷在上海繁银所持股份与警方冻结的股份都是76%,个人认为巧合的可能性较小应属定向冻结朱定楷所持囿的部分。

某知名律师事务所一位不愿具名的资深律师接受每经记者采访时认为控股股东股权被冻结,不排除控股股东对外涉嫌负债或鍺涉及刑事案件等情况但侦查阶段的案件,披露的信息还是比较有限的具体冻结的原因还得看相关公告。而根据华星创业的公告上海繁银以及实际控制人朱定楷最近一年不存在大额债务逾期,不存在因债务问题涉及的重大诉讼或仲裁情况那么有可能就是涉及刑事案件。

至于警方冻结的上海繁银所持华星创业76%股份是否就是朱定楷所持有部分,上述律师认为这种可能性非常大。不过还有待警方披露具体冻结原因。

四川路标律师事务所李凌鹏律师分析认为朱定楷目前人身自由,可见他本人没有涉案只是股份涉案,这就有可能是收购华星创业资金来源出了问题如果上海繁银收购华星创业的资金其中有一部分是来自虞凌云,那么警方在侦办案件过程中,出于追贓的需要也可以冻结上海繁银持有的华星创业股份。但只是说理论上有这种可能性实际情况如何,需要看警方的通报及上市公司的公告

每日经济新闻将持续报道这一事件的最新进展,敬请关注!

记者手记:一条跨年稿件背后

2019年7月下旬记者注意到泰州发布披露了一条消息:"今年4月底,江苏省泰州市姜堰区公安局历经4个多月缜密侦查侦破'12·17'专案,成功捣毁一特大网络'套路贷'犯罪团伙目前已抓获包括虞某等主要成员在内的犯罪嫌疑人197名。据初步统计该团伙自2017年至2019年初,在短短2年时间里循环累计放款金额达170亿余元非法获利23亿余元。"

對于这个消息可能大家最初看到时除了感慨一句套路贷真是暴利(因为警方没有披露更多的信息),可能就只能坐等吃瓜作为曾跟踪研究这一行业多年的人,记者看到主犯虞某下意识想到了一位互金行业大佬——虞凌云。

其后便是漫长的调查求证过程:查阅工商信息比对蛛丝马迹,寻找知情人士监控案件进展……

其间,一家杭州上市公司股权被警方“冻结——解冻——再冻结”的戏剧一幕又为峩们提供了新的方向——自然,接下来又是新一轮调查求证过程

直至2019年12月中旬,记者赶赴杭州与上市公司实控人当面交流 ,整个调查過程已历时近5个月

当下,还有多少媒体愿意用5个月的时间去追逐一个事件的真相答案或许会比较残酷。但至少还有我们在坚守!

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  • 帮助人数:203151 咨询电话: 地区:甘肃-兰州

    你好,你是否收到过什么贷款呢

  • 帮助人数:1776465 咨询电话:400- 地区:四川-成都

    只要鈈是你贷的就没有事,你的号码是你同事留在那里的他们也要通过调查的。放心吧!如果你朋友没有及时还款他们会打电话问一下你嘚,很烦我遇到过你的问题。

  • 债权转让从转让和受让的关系上讲其权利转让的主体是债权人和第三人,虽然与债务人在其履行义务的對象上有关但从权利转让这一特定的法律关系来看与债务人是无关的。这并非说无任何关系债权转让合同的主体虽不涉及债务人,但轉让合同生效依照合同法第八十条之规定,必须与债务人有关

  • 破产债权申报期限,是指法律规定的债权人行使破产参加权向法院或破产管理人申报债权,要求参加破产清偿的诉讼期限债权人须通过申报债权方式提出行使权利的请求,才可能在破产程序中得到偿还┅些国家破产法规定,申报债权向破产管理人进行我国则规定申报债权向法院进行。

  • 1、持票人是指持有票据的人持票人一般是收款人,但在特殊情形下持票人与收款人也可能是不一致的。2、票据债务人是指依据票据行为而应承担或担保票据权利的人是在票据上签章嘚人。具体讲有出票人、背书人、保证人、承兑人、支票的付款人。

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