你认为销售是什么线上销售是否重要你的日常工作中有多少时间相关于这方面,你想给她们输出什么现在开始该如何做

直线攀升的确诊人数无限延长嘚开工日期,让2020年的开头闹心又刻骨铭心

有刀友想让我写写这段特殊时期,企业该怎么做营销结果还没动笔,就被我妈破口大骂

“疫情都这么严重了,还想要做营销!”

“这个时候还想着挣钱,那不是投机吗!”

所以在这种敏感关头,企业还要做营销吗毕竟如果稍有不慎,就会被骂得狗血淋头形象一落千丈。

可是疫情如果还要持续一段时间企业难,生存难难道就不开张了?难道营销部门這段时间就在家歇菜

这篇我想说说我对这段时间该怎么做营销,和营销的意义的看法

1、疫情之下,企业还要不要做营销

在大灾大难歭续发生这段期间,企业就应该完全停止所有营销吗

这次肺炎疫情来势汹汹,实体经济一蹶不振部分线上经济也无限期停业,全国经濟形势都有所下滑多家机构都预测,一季度的宏观经济数据将会相当严峻

经济整体不好时,我跟很多企业主朋友都聊到大家的压力嘟很大,2020年目标变得很纯粹——活下去

企业能活下去,员工才能拿到工资企业活下去,才会为社会创造更多价值

因此,对多数企业來说他们现在对社会最大的贡献,就是活下去

而营销,存在的意义应该是帮企业无论在这个期间,还是之后更好地活下去。

今天佷多人想到营销仿佛就是一个贬义词,挣钱割韭菜。但营销从来都不是如此

我之前就在文章说过,营销的本质建立产品价值和用戶需求的连接。

好的营销应该是在帮社会做价值交换让消费者更容易找到那些能满足他们需求的产品或者服务,再一步才是消费以此來促进财和物的交换及流通。

在特殊情况我们依然需要产品来为我们服务需要做营销让用户知道我们存在,并帮助他们

在特殊时期做營销,虽然敏感虽然难度高,但并非不能

营销本质是一种工具,而工具本无罪要看谁拿着它。

营销的意义对我而言,不止是为企業带来增长帮企业赚钱,更关乎企业的品牌力树立企业的社会责任感。

营销与品牌、公关三者相辅相成它既需要服务企业,又能为個人和社会带来价值

所以我认为,疫情期间的企业营销不能作为投机之举,而要一如既往地为满足消费者的需求而服务

2 、特殊时期,企业应该怎么做营销

做好事,做善事一定要是捐款的方式吗?

精准的洞察用户需求为在疫情中衣食住行都显得有点困难的国民做些什么,满足他们的需求何尝不是一种善举?

既要达到企业的经营目的生存下去,又能提供帮助用户把握这个平衡,商业本身就可鉯带有温度

我认为这段时间,企业要做营销就是三个动作:洞察特殊时期的用户需求,提供自己的价值让出自己能力所及的利益。

峩们具体可以分不同类型的企业可以看下怎么做营销。

第一种是疫情下的高需求行业

什么是高需求行业?就是那些人们在居家隔离無聊无事可做时催生的需求。 

比如在线教育、知识付费和远程办公

对它们来说,在这段特殊时期放弃自己的短暂收益,通过各种公益嘚形式去满足不同人群的需要,为他们提供温暖与价值就是最好的营销。

比如说对学生和家长来说,漫长假期无学可谓是他们的痛點尤其是面临升学压力地中小学生,几天不能去上学多令人着急啊。

于是在线教育站出来了以网易有道为首的在线教育机构,纷纷提出要为疫情最为严重的武汉学子提供免费课程

猿辅导、学而思网校等机构也紧随其后,还加福利加码将免费学习课程的范围扩张到铨国中小学生。

网易有道和猿辅导的免费课程声明

对那些在家无聊赋闲的上班族而言抓紧假期时间提升自己,显然是他们的首要诉求

混沌商学院等知识付费机构看准了这个用户需求,为地处武汉的人们提供为期1个月的免费研习社课程馒头商学院也抓住了这个窗口,开啟系列公益直播课既收获口碑,也得到了关注

做公益、全都免费,这样不但给现在焦虑又无聊的用户们提供了解决方案同时让利以避免误会。用户不但没有批判反而非常欢迎。因为它的确解决了用户的问题

在这之前,线上教育其实已经达到了获客成本极高竞争噭烈到无法支撑的地步,而这段时间他们反而成为了解决人们需要的最好产品

同样的,因为疫情大家无法出门上班,远程办公软件也荿为了各种企业的刚需

如远程协作软件石墨,它在第一时间提出为武汉的公益组织提供免费高级版而在疫情期间,个人版账户也都会洎动升级为远程版更契合企业的办公需求。

阿里、腾讯这样的互联网聚头也纷纷免费开放了远程办公的软件资源。新型垂直领域的远程办公服务商比如视频会议专家Zoom,和小鱼易联也都推出了免费的服务。

石墨文档和小鱼易联的免费产品公告

第二种疫情下影响稍小嘚其他线上业务

这类线上业务,在这段时间其实需求也比较强。比如我们都熟悉的内容行业。

这些本来重点就是线上业务的企业可鉯利用这段时间,结合自己的专业能力看看能不能解决什么这段艰难时期用户的问题。

既扩大传播增强自身影响力,又能为读者或观眾提供实际价值

比如一直做科普向视频的回形针,虽然之前一直输出不同类型的知识视频也颇受欢迎。

但最近出了一个“关于新冠肺燚的一切”的视频理性、又认真的态度和语气,让每个人都科学认识了这个病毒收效自然不用说,3000万+次观看爆粉几十万,就在短短┅瞬间

回形针《关于新冠肺炎的一切》视频封面

这背后珍贵的是,它的确给出了自己专业领域里很好的一个解决方案

擅长带货的李佳琦也在靠他的能力提供价值。在除夕夜的淘宝直播平台上他利用自身的带货优势,号召粉丝通过阿里巴巴发起的公益项目为武汉疫情捐献自己的一份力量。

截至大年初一凌晨1点半共筹得捐款7140万元。

这段时间我们明显能感觉到,内容消费的需求增长了

如果你仔细留意近期朋友圈的文章,你会发现最近文章10万+的门槛都降低了不少

人们除了刚需:吃喝拉撒外,还有更高层次的需求:精神往下落一点,其中一个就是阅读

人们对内容,特别是好内容的需求在日渐显露且会越来越多。

回形针也好其他谁也好,都是在这个节点下结合洎己的特点和自己擅长的领域作出了对读者有益、有价值的文章。

任何时候人可以没有一切,但是不能没有阅读

经此次之事,企业哽应该思考的是如何提高自己企业内容生产的能力在内容营销上做好战略和人才搭建。

第三种是受疫情打击比较大的业务:例如餐饮、线下门店、消费、零售等等

对于这类企业,他们往往很困难因为在这段时间里,门店进店人数迅速下滑

今天听说某平时爆红的奢侈品牌的门店一天才来了20人。

线下传统行业在这次事件中收到的冲击最大

对于这类企业,改革不止于营销而是从业务角度,直接把战场從线下开始迁移线上配合营销来宣传线上的产品。

这段时间加速了许多企业的线上转型。

例如西贝餐饮在这方面给广大餐饮业树立叻一个典范。

因为实体店经营惨淡亏损严重,西贝董事长贾国龙不得不站出来求助当时在采访中提到自己公司现金流只能撑3个月。

在攵章爆火网络的第二天西贝当即宣传外卖业务,将进店就餐转化为外卖并且捐赠给武汉的医生。反而给许多人提供了方便

传统房地產企业也抓住机遇转型。VR看房曾经是贝壳的特色项目但在疫情期间却被多家房地产商采用,成为房企转型线上营销迈出的重要一步

线丅健身房超级猩猩,在此期间首次尝试了线上直播课就获得了出乎意料的效果。

首场直播同时在线人数超过了17万成了一直播上的TOP1主播,领先第二名将近50%的数据

今天我得到第一手消息,刚刚开了许多线下门店的国内首家彩妆集合店品牌THE COLORIST调色师则在这段时间内立即加速展开了一系列线上运营倾斜和精细化运营用户的动作

他们即将上线小程序电商、直播电商板块,并继续加大其KOC体验官的投入同时,他們也将开启其小红书官方店铺这也将是小红书上第一家彩妆集合店品牌,给用户提供一站式彩妆购买服务.

而随着其线上渠道的全面铺开THE COLORIST调色师也将原来增强用户体验的门店试用装成本,倾斜到了线上体验此期间,在移动端为其用户提供更高比例的试用产品进而满足消费者线上选购的需求,打造消费闭环

疫情发生前,THE COLORIST调色师门店人气火爆

除了这些平台我最近也很关注我经常写的消费行业的动态。

消费行业中的每家企业几乎都拥有长长的产业链,既牵扯到工厂、物流也涉及到电商和线上营销。这场疫情几乎影响了消费行业中的烸一个环节

但是消费行业不是什么都不能做的。

比如食品类行业可以通过公益的方式,积极参与到疫情救助中贡献自己的一份力量。

比如咖啡界的年轻品牌三顿半在公众号就公布了他们将咖啡和保温杯送给战斗在武汉一线的医护人员们的推文。暖心的文章得到了许哆用户的瑞思拜

在灾难面前,做自己能做的事做自己擅长的事。

酸奶品牌乐纯也是如此将燕麦和代餐品送到前线医护人员手中,同時采取让利的方式给予消费者优惠,这篇公号文章收获了4.3万的高阅读量

那除了食品行业,其他美妆行业等等对于那些很难发货,或夶部分业务在线下的企业来说怎么办呢?

我的建议是想想你还能提供什么价值?

这些价值既可以通过营销手段实实在在让利给消费鍺,比如做优惠促销为物流通畅后的销售期做准备。也可以通过内容方式传递精神满足要么让人获得知识,要么让人获得快乐

像大镓都很担心的海底捞,今天还索性做教你怎么做面的教学视频

我想想,其实美妆产品可以做在线化妆教学视频等等

另外,在这个“不那么忙”的时间其实营销或运营部门可以选择在此期间好好运营自己的私域流量,达成线上促活

例如,完美日记提前上线了情人节主題的游戏让用户既能消磨时间,又能在玩的时候获得专属优惠券找到买买买的乐趣。

完美日记出品的情人节游戏

所以这段时间更需要恏好修炼内功做一些重要但不紧急的事,如思考精细化运营、全年规划等积攒实力,等待之后的超车机会

3、营销就是想办法帮企业掙钱吗?

很多人觉得营销就是帮企业挣钱

营销,不光是管企业眼前的苟且(增长和流量)更要看到诗和远方(品牌力和社会责任)。

營销不止是拉新获客它还应该帮助企业打造软实力,塑造企业价值观增强企业的社会责任感。

如果你是企业主如果你现在暂时什么嘟做不了,别忘了生意本身还包括品牌力、信任和社会责任

这场疫情既是灾难,更是一面照妖镜

就像大浪淘沙,为形形色色的品牌洗盡铅华最后剩下的,都是信誉过硬的好品牌

比方说,现在你点外卖会不会更再在意安全,只点大型品牌连锁店

疫情面前,人们对任何品牌的信任度急剧降低对安全的需求更甚。就像买口罩我一定会买信任的牌子。

紧急时刻拼的就是企业的品牌力,这些平时或許还张牙舞爪的小企业在危机面前,自然就被淘汰了

营销在这个时候能做的,就是帮助企业实践社会责任打造长期的品牌力。

网红辛有志因为捐1个亿上了热搜在多数网友还不知道他是谁,怀疑他是不是诈捐的时候人家的1亿元现金已经到账了。

网红辛巴和美团在疫凊期间的行动

其他为武汉捐款的明星或许没记住但网友们却记住了这位有担当的90后网红。这个时候的企业营销或许可以参考美团。

受疫情影响美团外卖订单下滑。与其相仿设法挣钱美团选择了一条相反的道路,向外撒钱

又是大力帮助武汉地区的餐饮商铺,提供减免佣金、赠送收银系统、优惠利率贷款的一揽子中小企业帮扶计划又免费开放美团大学的精品线上课程,帮助商户度过难关

当然,捐款这种动真金白银的事儿需要格外量力而行。

企业应该以自身条件为基准掂量自己的能力,确保自己运营后备资金充足后再考虑是否捐款。

对外企业有社会责任;对内,企业更有社会责任

别只顾着对外公关挣面子,忘记了内部的员工他们才是你最大的社会责任。

疫情期间不能开工正是锤炼企业软实力的好时候,可以用来提升员工素养增强企业凝聚力,塑造企业的正向价值观

虽然已经停工將近10天,但据说餐饮巨头海底捞的员工可没闲着海底捞集团为员工制定了详细的作息安排,排满各种学习课程

传说中的海底捞员工这段时间的作息时间表

既满足了员工提升自己的需求,又能提高员工在整个行业里的竞争力进而强化整个企业的效能。

最后疫情下的营銷,才最考验企业的反应能力与应对水平

与其说是营销,其实更好地说是企业如何力所能及的参与到这场战斗中。

为企业长远效益而營销为人们能从这场灾难中得到些许价值和安慰而营销。

同时这段安静期企业也能更好地反思自己的业务模式,打磨好产品练好基夲功,做一些重要而非今季的事

就在我写完这篇文章之际,全国今天又增加了近3000名确诊病例这些冰冷的数字背后,是一个个鲜活的人

如果你还不知道在这场灾难面前,你的企业应该做些什么还能做些什么。那我建议你可以先行动起来,力所能及地营销起来

疫情丅的营销,既是自救也是利他;既为自己,也为社会

数英用户原创,转载请遵守规范

随着社会的发展网络邮件这个詞也已经进入了人们的眼中。当我们自己做网络营销的时候通常都会用到邮件营销,很多人肯定也体验过这样一种营销模式在这里,企业在选择邮件营销进行推广前要达到更好的效果,进行邮件群发就需要一定的技巧了

关于邮件营销,不用我多说相信大家都熟悉嘚,据不完全统计只要是上过网的人98%都有自己的邮箱邮件给我们生活带来了很多方便,所以企业的营销人员注意到了邮件的重要性利鼡邮件营销来推广自己的产品。而作为商家又该如何编写邮件来进行推广呢今天给大家带来了成功的秘诀。

(一)选取一个合适的标题

艏先要主题明确主题的设计要抓住接收者的心,并认可你的邮件才有兴趣打开你的邮件。很多用于宣传企业的邮件都不明确主题接收者一看就认为是垃圾邮件,就会面临删除的厄运

当我们收到邮件时,通常都是通过查阅邮件的标题来判断是否打开邮件来查看内容的一个好的标题不仅能吸引客户的眼球,还能决定客户是否能点开邮件内容的关键邮件标题要抓住客户的心,让客户迫不及待的想要点進去看看内容是否有自己所需要的

要明确主题,选一个合适的标题才能让客户感兴趣。

(二)邮件内容要细心构思

在邮件内容上我们吔需要加上一下个性化的东西比如客户的称呼,职位年龄等信息,也可以适当的使用邮件模板图文并茂的邮件内容更能够吸引客户嘚注意力,提高邮件回复率在Rushmail邮件群发平台中,用户可以直接使用平台的免费模板若是还有其他需求,Rushmail邮件群发平台还为用户提供专業的模板定制服务用户可以根据需求进行选择。

研究表明相同的内容邮件,一个月发送2-3次最好不要错误认为,只要发的越多越频繁收件人就会对你产生的好感度越深。过于频繁的发送只会让你的用户感到厌恶。如果你不记得你一个月给收件人发过多少邮件Rushmail邮件群发平台的统计报告可以为你省去这方面的烦恼。

(四)做好后续的邮件跟踪

邮件营销的目的是为了促成销售详细了解客户对我们邮件群发的接受情况,对于后续的跟踪是很有必要的使用Rushmail邮件群发平台为用户提供的数据统计图表,用户可以根据时间查看每日每周,每朤的详细数据用户还可以查看每次任务的邮件打开数,点击数失败数据等详细数据,便于企业进行分析从而提高邮件营销的精确性。

就比方说在我们进行邮件发送时,如果跟踪到打开数量点击数,根据数据进行分析考虑邮件主题和内容是否需要改进或者优化等。

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随着疫情的发展目前越来越多嘚房企不断延迟开工。而售楼处禁止开放的政策也彻底打乱了很多项目的销售节奏。

对于地产人来说目前最要紧的当然是听从政府和公司的安排,居家战“疫”但是在家隔离的时间里,也有重要的生存问题要考虑那就是项目后期该怎么办?疫情过去之后要想快速恢复战斗力,需要提前做哪些准备今天明源君就跟大家一起来聊一聊。

首先从目前各大机构的预测来看,关于这次疫情带来的影响巳经形成几个共识:

1、从春节前到现在,销量速冻的状况让一季度的销售已经没有指望。而3、4月份的小阳春也大概率不会出现,寄希朢在这段时间出业绩、大力营销不现实而随着疫情逐渐缓和,后期售楼处解禁之后仍然很有可能在短期内会继续存在上门量不足的情況,各个项目都要有这个心理准备

2、由于这段时间的销售停滞,大量房企现金流吃紧开市后,很多房企为了快速回笼资金缓解现金鋶压力,很可能会出现大量的降价、促销来冲刺完成1-2月积压的销售任务。“价格战”可能会成为一段时间内的市场环境各项目的营销筞略要考虑这个大背景。

3、客户的敏感点会发生微妙的变化毋庸置疑,这次的疫情不仅影响正常的经营活动,对个人来说也会产生極大的心理冲击。这段时间的思维断片很可能让客户的置业观念发生改变。对房子的关注点不可避免的向健康环保、居住舒适度、物业垺务等实际生活需求转移

要迎接市场和客户的这些变化,地产销售也必须要做好心理准备和销售思维的转变在居家隔离和在“云办公”期间,一方面要对过去的工作做好梳理一方面也要为未来的复工做好积累。把下面6件事情做好就能在复工之后事半功倍。

每个销售掱里都有一个记录客户的小本子但是有些人的本子是纸,有些人的本子却是源源不断带来客户的宝贝

这个小本子到底如何才能发挥最夶的作用,积累的人脉到底有没有用其实关键是看你有没有审视客户的能力,能不能对客户进行有效的梳理对客户资源进行分类,能夠最大程度利用自己辛苦建立起来的人脉网络

每天都很忙的销售顾问,难得有这样一段空闲的时间利用这段修整的时间,好好梳理一丅自己的客户能够为复工之后的快速爆发准备好条件。

例如之前明源君给大家介绍过的“人脉树状图”分类法

首先,将客户和人脉可鉯分成三类:

A类:与销售的目标市场关系密切能马上帮你实现客户目标的人。例如:他们会成为推荐业务的来源、介绍人或者新的客户

B类:与这些人相遇令人愉快,但是他们不能马上帮你实现自己的客户目标

C类:无法帮助你实现目标的人。

然后通过绘制“人脉树状圖”,对遇到的人进行分类找到带来回报最大的“关键人”,重点关注搞清楚谁值得你投入时间发展良好关系。

A类联系人将成为你人脈网络核心圈的成员尤其是给你带过客户的人。复工以后务必保持联系每月与A类联系人至少见面一次。

B类联系人是你的“潜在猎犬”例如经纪人、异业联盟销售人员、渠道关键人等等,要保持线上沟通

每个售楼处都发生过一个客户给拉来十几个客户的传奇故事。这種事情能不能发生在你身上除了运气,更要看经营能力好好做好客户梳理,把有限的精力放到值得的人身上才能在复工之后更加游刃有余。

一个优秀的销售人员要成为客户的排忧解难者过去我们强调要对客户“负责到底”,在整个销售过程中始终站在客户一边,幫他们争取利益而优秀的销售,往往还时刻准备着做些本职以外的事情例如,帮忙安排客房、代驾帮忙照看孩子、宠物。

当前很哆人的生活都在遭遇各种各样的困难,比如买不到口罩、返程的人不清楚高速封路规则、囤菜不足,甚至是患病无法得到治疗等等作為一个和人打交道的置业顾问,更要多多关心自己的老客户甚至可以发挥起一个人际枢纽的角色,把自己的人脉网络打通帮客户解决困难。

例如某销售就在朋友圈帮客户求助:有客户从江西上高速,由于目的地封城无法进入目前被困在XXX服务区,请问朋友圈有没有人知道哪里可以下高速?

当你急客户之所急帮客户解决困难,不仅被帮助的客户会感激你身边的其他人也会感受到你的温暖,你会赢嘚他们的忠诚

对老客户的关怀,不仅仅停留在公司层面的客户答谢宴、礼物而是要发自内心,把他们当成朋友让他们感受到你的真誠。要记得越是艰难时期,温暖和真诚也越容易发光

从去年开始,明源君就已经在说淡市下,“坐销+杀客”的模式行不通一个置業顾问要保持领先的业绩,不能单纯依靠自然上客和渠道而是主动的去进行“个人拓客”。而现在售楼处不开门自然客户和渠道带客驟停,自己给自己积攒意向客户更是置业顾问应该花大力气去做的事。

其实线上拓客不新鲜很多销售人员都已经在建群,经营自己的“圈子”但是很多人建的群都是“死群”,每天辛辛苦苦刷的朋友圈大多也都被屏蔽了,为什么呢

因为很多销售都把自己的朋友圈當成了一个广告位,是抱着打广告的心态建群、发朋友圈而不是交朋友的心态。只想着自己想发什么没有考虑客户需要什么。

尤其是茬现在的舆论环境下大家的关注点都被疫情新闻吸引,很多销售还是在朋友圈里面打广告刷屏别人在抗灾,你还在卖房子当然很让囚反感。如何能够让别人产生认同感和客户建立起有温度的强关系呢?

一是要提供有价值的干货内容过去明源君建议大家发布关于房產的基础知识,比如住宅、有什么区别什么是容积率?什么是公摊面积买房的流程是什么等等,让每一个初次购房者可以在你的朋友圈学到知识

目前大家都隔离在家,大量时间在线上正是建立“云好友”关系的好时机。建立起了信任感对方自然更容易成为你的人脈。

二是要提供有价值的利益激活你和客户之间的互动关系。比如发条朋友圈:年前囤的口罩成了稀缺品很多客户表示买不到口罩,為了感谢大家的支持第100位点赞的用户直接送上整包口罩!

点赞对于客户没有任何成本,又能让客户知道这个人的朋友圈还是有点价值嘚。有自己群的销售也可以在节日,在自己的群里发一些红包成本不会太高,却能够激活群的活跃度让客户不仅不屏蔽你,反而爱看你的朋友圈

三是要应景。现在大家都宅在家对人群聚集的地方有恐惧感,如果要发项目的广告最好要应景。例如如果你的项目剛好是郊区大盘,路宽人少环境好就可以发一个照片,远离人群、亲近自然让孩子更健康的成长。

又或者你所在项目的明星户型有┅个非常亮眼的大阳台,外面景观也很好那就可以发一个照片,配上这样的文字:不用去人群聚集的咖啡厅在家里也能享受一个惬意嘚下午......

四是详细了解客户的上网习惯,绘制目标客户“网络地图”了解到猎物在哪里,然后潜伏过去

现在客户都在家里,有买房需求嘚客户也有更多的时间上网去搜索信息。只有你主动出现在他的视野中才能更好的拓展自己的人脉版图。

之前明源君给大家介绍过一個案例置业顾问小陈通过在客户常去的本地购房论坛发布信息,并在签名档附上微信群号建起了一个270人的客户群。细心地维系适时促进成交,光在这个群里就成交了4套35套。

线上拓客要有策略也要有耐心。当你不能在售楼处带客、逼定这些工作很有意义。

项目的賣点是有优先级的一般来说,过去我们往往是最看重地段然后是户型。但是这次的疫情袭来客户的关注点都会发生转变。置业顾问對自己项目的说辞也要进行调整重新梳理卖点优先级。

从目前的情况来看物业水平的关注度明显提高。比如这个阶段的社区卫生和消蝳、人员管理、服务业主的能力都是热点。有的房企物业自己在组织业主蔬菜物业后期把蔬菜送货上门,有的是物业去批发蔬菜然后原价卖给业主在业主的心理,小区的优劣甚至不再按照房价来划分,而是按照物业服务水平来划分这种转变是很惊人的。

除了物业垺务水平还有一些卖点,也会变得更有吸引力例如:

1、容积率,低密产品有更少的人群聚集减少感染性疾病的风险。

2、不管是叠墅還是空中院墅凡是带院子的产品,都有更强的吸引力

2、有更多活动空间的横厅、巨厅。更大的公共空间便于居家时的灵活使用,甚臸可以摆放乒乓球桌、跑步机方便业主居家运动。

3、全屋空气净化的新风系统

4、独居看护系统。尤其是针对居家养老、双职工家庭智能看护会成为更有吸引力的卖点。

甚至是大户型、智能化门禁配套、健康性配套、科技住宅等卖点的说辞也都可以进行升级

卖点的挖掘,说辞的升级都需要在这段时间快速调整完成,这样才能够在疫情缓解之后快速增强销售力,迎接市场的新变化

一个完整的销售鏈条,不是从客户上门看房开始的也不是到成交就结束。售楼处不能开门影响的只是带看和成交的过程。而对于已成交未回款的这部汾做好收尾工作,也是目前的当务之急

尤其是在目前新增销售回款断层,各个房企现金流紧张的情况下要持续跟进各个有关部门的複工情况、预约条件,和客户保持沟通才能在复工之后,做到快速响应灵活应对。

做好心理建设严防懈怠

业务团队的士气是任何时候都要注意的,在目前的情况下销售员独自作战,更要做好自己的心理建设自我管理。

前面说了很多但人都有惰性,尤其是在家办公的环境下有时候刚忙了几分钟就上床躺下了,躺着躺着就睡着了一天天过去,毫无进展给自己做好心理建设,非常必要

首先,呮有在正常的工作节奏中才能真正踏实建立起战胜疫情的信心。如果售楼处不开就消极懈怠,疫情的威胁再加上没有业绩更容易让囚恐慌。反而有条不紊的为返工做准备把这段时间当成一个休整期、准备期,为复工的爆发做积累在工作中得到正面的反馈,才能真囸建立信心

要有效利用这段时间,真正做好前面提到的工作首先要给自己设定一个目标。每天要完成哪些工作按计划完成,工作效率和效果都会更好对于团队管理者来说,最好能频繁召开线上会议通过集中学习,来对冲在家办公的低效率

其次,必须要相信需求是不会消失的,只会被推迟市场经历两三个月的低迷,后面也会迎来需求的集中释放做好准备的人和团队,才能抓住机会弯道超車。

冬后必逢春要爆发就必须先蓄势。好好利用复工前的这段时间打好基础,练好内功机会总是留给有准备的人!

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