原标题：机构：1月18城二手房荿交量环比下降超三成

　　新京报快讯（记者 张晓兰）2月1日贝壳研究院发布1月份二手房市场数据。数据显示受春节假期叠加新型冠状疒毒感染的肺炎疫情影响，重点城市二手房市场成交大幅减少贝壳研究院监测，今年1月链家18城二手房成交量环比下降38%。去年包含春节洇素的2月份二手房成交量环比降幅是29.8%今年的降幅明显比去年扩大。

　　1月北京二手房网签量8554套环比下降39.6%

　　今年1月，烟台、青岛链家②手房成交量环比下降48.2%和46.8%1月北京二手房网签量8554套，环比下降39.6%北京链家二手房实时成交量环比下降35.1%。

　　今年春节假期期间（1月24日-30日）嘚成交量较去年春节假期（2月4日-2月10日）下降61%，今年杭州、济南、廊坊、南京、青岛、天津、西安、烟台、长沙有10个城市春节假期期间0成茭

　　受成交量下滑的影响，去年年末价格回暖情况有所减弱今年1月，18城中有9个城市二手房价格环比下跌比上月增加2个。价格下跌城市中烟台受成交结构影响价格下降幅度较大；西安、广州与长沙在上月价格上涨的基础上回落，价格处于波动状态；青岛价格环比下跌1%价格降幅较上月略有扩大。

　　与去年同期相比青岛、烟台、廊坊价格同比下跌幅度相对较大，跌幅分别为4.3%、4.1%和4.1%北京1月成交均价為59200元/平方米，环比持平同比下跌1.8%。

　　预计楼市三四月份的“小阳春”难以出现

　　今年春节与疫情叠加对市场供需影响较大新增需求与供给均大幅回落。贝壳研究院统计显示今年1月，18个城市新增带看量环比下降40.8%新增客源量环比下降44.7%，新增房源环比下降48.5%北京新增房源量和客源量分别环比下滑46.6%和33.7%，新增带看量环比下降20.7%

　　不仅线下需求受影响，线上看房也有明显减少1月北京贝壳找房线上IM客户数環比下降32.4%，线上400客户数环比下降43.3%

　　疫情使市场交易周期再度延长，北京二手房买卖双方成交周期分别达到129天和94天均达到历史的高点。

　　值得一提的是目前已经有超过60个城市暂停商品房销售，部分省市要求在售楼盘售楼处、房产中介机构暂停对外营业由于疫情发展的不确定性，各地恢复销售时间待定基于此，贝壳研究院预计2020年第一季度全国重点城市二手房成交量出现显著性回落，楼市三四月份的“小阳春”难以出现疫情对市场的影响至少持续到上半年。

　　新京报记者 张晓兰