美国人的收入比中国高,那么美国人美国人怎样在中国买房房子或者买店铺都是比较容易吗

中美经济的差距到底有多大

 原標题:中美经济的差距到底有多大?大国博弈从来不只是在沙场!

自从2010年中国GDP总量超过日本,中美经济比较就成了热门

世界银行统计的2016姩GDP排行榜上,美国以18万亿美元排第一中国为11万亿美元,排在第二位排第三的日本仅4.3万亿美元,和中国拉开了差距

中国经济总量接近媄国了,而且增长率明显比美国高何时能超过美国也成了一个现实问题。

但一算人均中国要追赶美国还有很大的距离。

但是中美经濟发展的差距真有数据表明的那么大?

也不尽然数字迷雾后面有很多耐人寻味的东西。

文| 陈经瞭望智库特约宏观观察员

为什么很多人认為中国经济比美国弱太多

前些年中国经济增长率在10%以上,而且人民币对美元不断升值于是有人乐观预测,2020年中国的GDP将超过美国

这几姩,中国经济增长率降到6%-7%人民币对美元不再单边升值,于是又有人认为,中国GDP超过美国“仍需十年以上”

无论如何,经济学界与舆論确实在认真考虑中国GDP总量何时超过美国这个问题在十余年前这是不可想象的。

但当人们将注意力从总量转向人均数值时画风一下就變了——中国人口是美国的4倍,人均相关的数据中国落后美国和发达国家太多

例如中国人均GDP仅相当于美国的七分之一,而由于中国参与勞动的人口比例高于美国个人劳动时长也长于美国,中国的“劳动生产率”更是只有美国的十二分之一

具体到教育、消费及医疗等领域,中国人均数据看起来也是被美国全面碾压——

*人均教育投入:虽然2010年以后中国加大了教育投入人均数值增长了一倍,但至2016年仍然连媄国的十分之一都不到

*人均消费支出:2015年,中国人均消费支出仅为2401美元只有美国人均35525美元的十四分之一。

*人均医疗支出:这个看起来哽为夸张2014年中国人均医疗支出为419美元,而同期美国人均支出高达9402.5美元是中国的22.4倍!

联合国开发计划署2016年人类发展指数(HDI)排名。1-51名为“极高人类发展水平”52-106名为“高人类发展水平”,107名以后是“中等人类发展水平”和“低人类发展水平”人类发展指数只有三个评估洇素:人均GDP、人均受教育年限、人均寿命。

更为重要的是中国较低的人均数据也影响了一些复合指标。如人类发展指数中国排名第90位,不仅远远落后于排名第10的美国而且也落后于很多发展中国家。

这样综合看下来很容易给人一个印象:中国人均经济数据与美国有数量级的差距,中美经济差距仍然十分巨大

中美经济差距并不像数据表明的那么大

说到这,“但是”又来了

中美经济发展的差距真有数據表明的那么大?

首先数据指标体系本身就有一定问题。

刚才提到的排名都是以汇率计价而一般认为,中国以汇率计价的人均GDP是被远遠低估了如果换成以购买力平价计价,排名会发生较大变化

早在2014年,国际货币基金组织报告就认为中国以购买力平价计价的GDP总量已经超过了美国同时印度也超过了日本,这种调整基本减少了发达国家与发展中国家的绝对数值差距

然而,由于其它发展中国家低物价消費上调更多中国以购买力平价计价的人均GDP世界排名反而更低了!也就是说,中国的人均GDP被更严重地低估了

其次,中美两国的GDP统计有着罙层次的不同

美国有很多并不增加财富,甚至是增加国家负债的经济活动被统计成GDP例如美国增发国债消费创造了GDP,政府国债一年年高漲总数已经超过20万亿美元了

而中国正相反,中国有大量的经济活动被GDP统计忽略了而被统计进GDP的很多活动本身创造了大量的财富,却只計算了不大的增加值

例如,2016年中国服务业占GDP比重仅51.6%在世界各国中明显偏低。不少学者就指出由于技术性原因,中国对服务业的统计仳较粗放很多规模以下的服务业要么从统计意义上不存在(如淘宝不交税),要么被简单低估

除此之外,中国进行了大量投资这些投资本身按增加值计入GDP只是一次性的,但是留下的房产建筑、基础设施等“固定资产形成”却可以一年年持续发挥作用这些固定资产形荿有的直接是财富,有的则可以帮助其它财富升值如铁路、公路、地铁等虽然本身升值不多,有时甚至亏损却能帮助一大片地区实现財富升值。

再次美国的浪费型、痛苦型GDP比较高,这是中国没有的

*美国律师费创造的GDP高达1万亿美元,占到了GDP总量的6%而中国律师业收入僅为400亿元人民币,占GDP的比例只是美国的百分之一!美国律师成本这么高是好事吗不是,这其实是存在很大问题的

*美国人均消费用电量昰中国的7.5倍,用电存在很大的浪费就拿极力推崇环保节能的美国前副总统戈尔来说,家庭用电量是普通家庭的21倍

美国人洗完衣服后一般用烘干机烘干,而中国人一般会选择自然晾干据统计,2009年美国全国共有8800万台烘干机每台烘干机年用电量为1079度,光烘干机的总用电量僦超过三峡水电站全年的发电量

美国人还长时间大开空调,24小时运转人走了也不关,再加上较大的住房面积耗电量极高。

*美国的人均教育投入超过中国的10倍但教育投入并不是越高越好,既要看效果也要看由谁负担。

对普通美国人而言教育负担是极重的。为了上夶学美国学生普遍需要贷款。全美有4400万人共欠下了1.4万亿美元的助学贷款(这个数值甚至超过了中国2012年的个人住房贷款余额)每年约有11%嘚学生因无力偿还助学贷款宣布破产。更不可思议的是奥巴马当选总统前4年才全部还清学生贷款。

*美国的人均医疗支出是中国的22.4倍看仩去中国医疗投入很少,但实际上美国医疗在国际上是出了名的价格高、代价大,成效并不好

美国由于医疗保险利益集团的恶性发展,民众医疗负担极重需要购买价格不低的医疗保险,否则将会面对足以导致破产的极高医疗费用美国人均寿命78岁,不比中国人均寿命76歲高多少在发达国家中也是属于较差的。

中国经济的真实情况到底怎样

观察中国不高的人均数据,会把中国当成一般发展中国家而這正是评论中国经济时易犯的错误之一。

跳出一系列国际指标中国经济的真实情况是怎样的呢?

就拿刚才提到的中国排名很低的消费来說在众多具体的消费领域,中国的人均消费水平其实高得让人惊叹 

消费是具体的,无非就是衣食住行——

*在汽车销量上2016年,中国大陸人均汽车销量高达每万人203辆居世界第35名,比新加坡高更是中国台湾111辆的近两倍,美国也仅为中国的2.5倍

从上表可以看出,人均汽车銷量高的基本是人均GDP达二三万美元的国家只有中国这个8000多美元级别的国家加了进来。

一般来说如果都买得起车了,消费水平不应该太差如果仅看汽车市场,的确很难将中国理解成发展中国家

*在高铁消费上。2016年底中国高铁总里程22340公里,占世界60%即使中国人口众多,囚均数值也不低了更不要说大多数国家根本就没有高铁。中国人口是日本的10.8倍高铁总里程是日本的8.5倍,人均也就差一点而已中国高鐵总里程按规划在2020年超过3万公里,人均数值也就能超过日本了美国等于没有高铁,虽然奥巴马、特朗普都说要发展高铁但筹集资金面臨的困难重重,前景不容乐观

当前,中国人乘坐高铁出行已是最常见的交通消费行为之一高铁的性价比、舒适度、运营速度、覆盖范圍等各方面指标全球领先。单看高铁消费中国甚至超过了发达国家,完全不是发展中国家水平

OECD(经济合作与发展组织)统计的2014年多国囚均肉类消费,牛肉、猪肉、禽类和羊肉(不包含淡水鱼和海鱼)

*在肉类消费上2016年中国人均肉类消费59公斤,是世界人均的两倍美国人均120公斤,是中国的两倍

但是,中国普通民众基本不存在吃肉难的问题了只是生活习惯上更偏重于米饭和蔬菜。中国人均蔬菜产量超过500公斤居世界第一位。与日本、韩国等不少发达国家相比中国的人均蔬菜瓜果消费明显要高。

空调渗透率指标横轴为人均GDP,圆的大小昰市场规模其高低反应空调的使用量

*在空调消费上。中国多数国土平均温度并不高但空调渗透率竟能高达60%,与发达国家接近和同纬喥的美国差不多。

一般来讲只有人均GDP达到2万美元以上的国家才用得起空调,中国显然是个例外

除了空调,智能手机、电脑、冰箱、洗衤机等IT与家电类产品中国普通民众完全用得起,消费水平远远高于其他发展中国家也并不比发达国家差。

*在住房消费上美国人均住房面积是67平米,为世界最高家庭平均住房面积高达204平米。但中国房地产业经过多年发展到2016年人均住房面积也达到了40.8平米,超过了几乎所有欧盟国家中国不仅住房面积够大,住房档次也有明显提升基础设施良好的小区成为典型住房,和发展中国家完全是两回事离美國差距并不大。

如何正确看待中美经济差距

综合来说,虽然在一些与人均相关的数值上中美看似有数量级的差距。但实际上中美两國民众的生活水平差距,并没有想象的那么大

不少人通过亲身体验,感觉在美国生活与在中国相比其实是各有利弊,中国并不是简单哋落后于美国也有不少强于美国的地方。

中国的实际生活水平远好于一般发展中国家更为重要的是,虽然美国等发达国家的人均GDP、人均收入数值远高于中国但在财富数据上却迅速被中国逼近——

安联保险的2017年全球财富报告认为,中国大陆人均财富排名升至全球第27位

鈈少美国人收入高,但储蓄却很低反而欠了不少信用卡债,而中国人一般都有自觉储蓄的良好习惯一般买房购车、投资理财、出国读書等也能负担得起(但近年来中国年轻人负债的比例在迅速提升,这个值得注意和警惕)中国人在全世界的消费实力已经广为人知,庞夶的购买力也并不比任何国家差

中国并不需要追求虚高甚至有害的GDP数值,真正需要追求的是像美国那样具有领先世界的多种优势

比如媄国发达的金融市场、实力强大的跨国企业、一流的大学教育、领先的科技实力等。

在这些领域虽然中国也已远超一般发展中国家,甚臸可与第二阵营的发达国家相匹敌但与美国相比,还是有显著差距的

小编在浏览网络新闻的时候发現有些人对外国农民的收入很感兴趣,尤其是想和中国农民比较一下到底谁生活得更加幸福。本文就来谈一谈美国农民收入网传美国農民比中国工人挣得还多,这是真的吗来看看详细内容吧。

根据网络信息美国农民人均收入在20万美元左右,换算成人民币也有120多万え,中国工人的收入很少有超过20万的连人家的零头都挣不到。种地的农民一年也不过是2-3万元比不上美国农民很正常。

但是要说哪国农囻更加幸福这个问题就太笼统了,不好回答因为每个农民都是一个独立的人,都有自己独特的感受与思想他有一套独立的文化系统,有一系列关于世界、国家、社会、家庭以及自身的认识贸然评价他们的幸福感,而忽视他们个体的独立性实在是有些不人道。但是从整个民族的角度来说,作中国公民是很幸福的因为国家越来越强大,从今往后人民的生活会越来越幸福美好

移民美国生活购买房子成了很哆人的选择。对于想要在全国范围内购买或者投资房产的任何外国人来说美国的住房市场都非常友好和便利。美国政府不对非公民在该國寻找住房施加限制或收取诸如额外的印花税之类的隐性费用实际上,美国的购房经验可能与中国购房经验没有太大差异话虽如此,Φ国人在美国购买房子时要记住四项规则澳臻移民在此为人们详细介绍。

1、寻找公寓而不是合作公寓。

合作公寓旨在作为主要住所擁有这些合作公寓的公司有动力阻止外国买家进行购买。他们之所以这样做是因为他们希望主要的房主住在这些公寓中。因此他们认为外国房屋所有人很有可能决定在某个时候离开该物业并将其出租这增加了建筑物中的瞬态效果,正是他们所不想要的此外,拥有这些建筑物的公司认为如果将其出售给外国所有人则他们将拥有追究法律责任的能力与出售给美国公民的能力不同,这对于他们来说还是极夶的不便利之处因此,人们在美国购买房子要寻找公寓或个人住宅,合作公寓不是一个好的选择 

2、选择为美国所得税目的抵销收入費用

如果人们选择在美国购买房屋或财产,则必须在每个纳税年度结束时提交纳税申报表为了利用国税局对房地产投资提供的慷慨税收待遇,投资者必须选择从收入中抵消支出人们只需提交纳税申报表并做出选择即可。如果人们未能提交纳税申报表或进行此类选择国稅局将自动向房屋所有者征收租金总收入的30%。这将对利润产生毁灭性影响因为人们将无法扣除其它常见费用、财产税、维修或利息等費用。同样重要的是要注意人们可以将折旧(非现金费用)与许多其它现金费用一起扣除,所以在投资初期人们将在纸面上显示税收損失。因此人们不会欠政府任何东西。但是仅因为购房人士有税收损失,仍需要立即提交纳税申报表以选择该类选择

3、计划并准备避免遗产税

当一个美国人去世时,联邦和州税加起来可能需要征收他们全部财产的大约46%当然,这仅适用于最富有的人他们的遗产免征前1140万美元(已婚夫妇为2280万美元)。但是外国买家仅可免税60000美元。这意味着如果美国房产的拥有者并没有计划在今年死亡可能导致大幅加税。避免征收高额税收的一种策略是使用总部位于美国境外的外国公司来购买房产,而不是单独购买或使用有限责任公司来购买房產(这不足以逃避遗产税)另一方法是购买便宜的定期人寿保险单,支付给继承人保金以支付税款外国人逃税很容易,因此不要让这阻止人们购买美国房地产当然,每项投资都必须进行适当的计划这样将会在最大程度上减少税收。 

4、向中国税务专家咨询

购房人士在媄国购房也可以咨询国内的海外房产专家,他们会更了解美国的税务问题并且会对中国人在美的房产投资提出具体建议。

在购买房产方面很少有国家像美国那样对外国人士表示欢迎和友善。与许多其它国家相比在美国买房居住或者投资具有明显优势,例如投资安全在美国买房,人们能够通过一些周密的计划可以有效避免途中可能散布的任何额外税款、费用或陷阱等等。中国人已经成为在美购房嘚重要群体购房前一定不要忽略以上四项规则!

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