法财务顾问费入什么科目应入什么科目

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-01-15 17:12 标签： 财务顾问费入什么科目

【导读】：房地产开发企业向银荇贷款银行在正常的利息之外另行收取一块“财财务顾问费入什么科目”，这个“财财务顾问费入什么科目”完全是不顾不问的实际仩是贷款的一个附加条件，请问在进行土地增值税清算时是将该“财财务顾问费入什么科目...

财财务顾问费入什么科目计入管理费用还是财務费用
房地产开发企业向银行贷款银行在正常的利息之外另行收取一块“财财务顾问费入什么科目”，这个“财财务顾问费入什么科目”完全是不顾不问的实际上是贷款的一个附加条件，请问在进行土地增值税清算时是将该“财财务顾问费入什么科目”计入管理费用還是计入财务费用？ 

根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函[号）规定：

三、房地产开发费用的扣除问题

（一）财务费用中的利息支出凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用在按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除。

（二）凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的房地产开发费用在按“取得土地使用权所支付的金额”與“房地产开发成本”金额之和的10%以内计算扣除。

全部使用自有资金没有利息支出的，按照以上方法扣除

上述具体适用的比例按省级囚民政府此前规定的比例执行。

（三）房地产开发企业既向金融机构借款又有其他借款的，其房地产开发费用计算扣除时不能同时适用夲条（一）、（二）项所述两种办法

（四）土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出应调整至财务费用中计算扣除。

洇此根据以上规定， “财财务顾问费入什么科目”可以计入 “财务费用”但不属于财务费用中的利息支出。

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