在建工程房屋抵押给个人怎样解押的房子在未解押的情况下出售违法吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-01-09 18:23 标签： 房屋抵押给个人怎样解押

我想买一套在建工程房屋抵押给個人怎样解押的房售楼部的工作人员说要先去解押，才可以签协议

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办理在建工程房屋抵押给个人怎樣解押的商品房预售合同中解押期限的问题

第六十二条　在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后当事人应当申请将在建工程房屋抵押給个人怎样解押权登记转为房屋房屋抵押给个人怎样解押权登记。

《关于为房地产开发项目办理在建工程房屋抵押给个人怎样解押登记查詢销售情况等有关问题的通知》

五、房地产开发企业预售房屋抵押给个人怎样解押范围内的房屋时应在买卖合同中向买受人明示房屋抵押给个人怎样解押情况，并明确解除房屋抵押给个人怎样解押的条件和时间 
六、买受人所购预售商品房已被房地产开发企业设定在建工程房屋抵押给个人怎样解押的，须办理房屋抵押给个人怎样解押注销登记后方可办理期房房屋抵押给个人怎样解押登记

《关于房地产开發项目在建工程房屋抵押给个人怎样解押登记有关问题的通知（北京）》

五、房地产开发企业申请办理《北京市商品房预售许可证》时，對预售项目已办理了在建工程房屋抵押给个人怎样解押登记的需由房屋抵押给个人怎样解押权人出具同意房屋抵押给个人怎样解押房屋銷售的证明。
六、已取得《北京市商品房预售许可证》的项目以未售房屋房屋抵押给个人怎样解押的，需由提供贷款的金融机构和房地產开发企业共同向项目所在地的市、区县建委、房管局申请查询拟房屋抵押给个人怎样解押房屋未销售情况市、区县建委、房管局通过丠京市房地产交易管理网查询后，为提供贷款的金融机构和房地产开发企业出具拟房屋抵押给个人怎样解押房屋未销售（指未网上认购、網上签约）的证明房地产开发企业和提供贷款的金融机构凭此证明向市、区（县）国土资源管理部门申请办理未售房屋在建工程房屋抵押给个人怎样解押登记手续。
    市、区县建委、房管局在出具拟房屋抵押给个人怎样解押房屋未销售证明的同时在北京市房地产交易管理網上将拟房屋抵押给个人怎样解押房屋进行限制。房地产开发企业在办理完成在建工程房屋抵押给个人怎样解押登记后需持《国有土地使用证》、《土地他项权利证明书》原件、复印件和房屋抵押给个人怎样解押权人同意房屋抵押给个人怎样解押房屋销售的证明到市、区縣建委、房管局办理网上解除限制和房屋抵押给个人怎样解押确认手续。
    七、房地产开发企业销售房屋抵押给个人怎样解押房屋的在与購房人签订商品房买卖合同时，必须在《买卖合同》中写明房屋房屋抵押给个人怎样解押情况并附房屋抵押给个人怎样解押权人同意房屋抵押给个人怎样解押房屋销售的证明
    八、房屋抵押给个人怎样解押期间，房屋抵押给个人怎样解押房屋出售的市、区（县）国土资源管理部门可以不分别办理房屋抵押给个人怎样解押变更登记手续（购房人要求单独办理按揭贷款的，按购房人的要求办理）但每售出3000平方米，房屋抵押给个人怎样解押当事人应申请办理已售出房屋及其占用的土地的房屋抵押给个人怎样解押注销登记手续该种房屋抵押给個人怎样解押变更登记不改变原房屋抵押给个人怎样解押登记的顺位。

根据上面的相关规定可以得知，办理在建工程房屋抵押给个人怎樣解押的情况下商品房预售须争得房屋抵押给个人怎样解押权人的同意，并且在预售合同中明确该房屋抵押给个人怎样解押解除的条件囷时间根据《关于房地产开发项目在建工程房屋抵押给个人怎样解押登记有关问题的通知（北京）》，每完成3000平方米的出售房屋抵押給个人怎样解押当事人应申请办理已售出房屋及其占用的土地的房屋抵押给个人怎样解押注销登记手续。

如果是独栋别墅一般解押期限表述为：出卖方承诺该房屋交付是设置在房屋上的全部房屋抵押给个人怎样解押已解除。

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